top českého stavebnictví
top českého stavebnictví
top českého stavebnictví
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
TAbulKA8beNchMARKINGOvé POřAdí ZMěN<br />
STATISTIKAAPROGNóZY<br />
<strong>top</strong> <strong>českého</strong> <strong>stavebnictví</strong><br />
bF na domácn. stav/hdp stav.€ parita/prac. zač.vícepodl.bytynaobyvatele produkt.€ parita/pr. součet poř.<br />
2010 2010 2008 -10% 2010 2010 -13% 2010 2008 -10% 2010 2008 -10%<br />
čr 929 18 -8,6 65495 -17,7 0,93 -0,83 33093 -59 128<br />
poř. 19 1 17 14 17 15 13 14 18 18<br />
Záp. e. 1130 10,1 2,8 77133 4,7 1,61 -0,81 75994 -21 82<br />
Poznámka: Prodokreslení dopadů, jakémělo rozhodnutí vlády o„potrestání“ <strong>stavebnictví</strong> uvádíme benchmarkingovépořadí změn vtěchto5ukazatelích <strong>stavebnictví</strong>, tj<br />
vybavenost bytovýmfondem na domácnost, podíl stavební produkce zHDP,intenzita stavění euro-parita/obyvatele, produktivita na pracovníkaapočet zahájených vícepodlažních<br />
bytů na obyvatele, vždy vroce 2010 avývoj 2008 – 2010 – 2013 v%<br />
hou liberální pravice vlétě 2010 se situace<br />
včeském <strong>stavebnictví</strong> dramaticky<br />
zhoršila –pokles vroce 2010 o-7,6 %=<br />
6. nejvyšší s předpokládaným mírným<br />
obratem vývoje až vroce 2013.<br />
Jediný pozitivní růst stavební produkce<br />
ČR do roku 2010 zaznamenala inženýrská<br />
výstavba, převážně financovaná<br />
z veřejných prostředků a zčásti dotovaná<br />
z fondů EU, kde však následuje<br />
inejvyšší útlum, atoaždoroku 2014.<br />
Především dochází k výraznému omezení<br />
výstavby dotované infrastruktury,<br />
což se promítá do výsledků roku 2010<br />
a2011, ateprve po roce 2013 očekáváme<br />
pozitivní obrat. Protože tato výstavba<br />
byla vždy zčásti dotována z fondů<br />
EU, přičemž rokem 2013 končí pro ČR<br />
další finanční podpora EU, nejenže ČR<br />
přijde vnejbližších letech označný objem<br />
dotací zfondů EU, ale stejně bude<br />
nutné tuto odloženou výstavbu realizovat,<br />
ovšem už jen z<strong>českého</strong> státního<br />
rozpočtu. Přerušení této výstavby navíc<br />
vyvolává nové investice na konzervaci<br />
azvyšuje nezaměstnanost.<br />
Podobný katastrofický vývoj má ibytová<br />
výstavba. Jde totiž ojediný směr financovaný<br />
privátními zdroji domácností<br />
azmenší části zveřejných komunálních<br />
prostředků, na který dopadá typicky česká<br />
strategie snižování dluhu – nikoliv<br />
růstem zdrojů, ale snižováním spotřebních<br />
výdajů domácností. Vládní strategie<br />
snížit dluh jen úsporou výdajů při<br />
současném růstu zdanění občanů prudkým<br />
růstem DPH při současné vysoké<br />
ceně bytů aškrtech dotací na stavební<br />
spoření, pochopitelně vedla kprudkému<br />
omezování poptávky nižší příjmové vrstvy<br />
občanů, orientované spíše na levnější<br />
byty vícepodlažní výstavby,což přispělo<br />
kprudkému poklesu prodaných bytů této<br />
výstavby za jediný rok 2010 téměř na polovinu.<br />
Dopady krize vdůsledku růstu<br />
nezaměstnanosti, poklesu reálných příjmů<br />
aprudkého růstu průměrných cen<br />
bytů 2005 –2008 o66,5 %vyvolalo výrazný<br />
pokles poptávky.Situace tak vedla<br />
kpostupnému růstu počtu neprodaných<br />
aani nepronajatých bytových anebytových<br />
prostor akdalšímu snižování cen<br />
budov. Přestože měla v roce 2010 ČR<br />
TAbulKA9POřAdí ZAbeZPečOváNí PříšTíhO vývOje ZAKáZKAMI v%<br />
bytový fond jeden znejnižších na počet<br />
domácností ze všech zemí, má itřetí nejvyšší<br />
propad vpoklesu započaté výstavby<br />
nových bytů ve vícepodlažní výstavbě.<br />
ČR tak vroce 2010 dosáhla vrámci<br />
Euroconstructu smutného primátu –má<br />
čtvrtý nejvyšší jednoroční propad vzahajování<br />
výstavbu bytů ve vícepodlažní<br />
výstavbě na obyvatele –tj. 59 %úrovně<br />
předchozího roku (západní Evropa má<br />
1% růst), ale současně inejmenší bytový<br />
fond na 1000 domácností (969) ze všech<br />
19 zemí.<br />
Nebytová nevýrobní výstavba, rovněž<br />
převážně financovaná zveřejných<br />
zdrojů, se do poloviny roku 2008 snížila<br />
ozhruba 10 %, od roku 2009 klesá<br />
však ovíce než čtvrtinu. Příčinou byla<br />
snaha vlády snížit výdaje státního rozpočtu<br />
zmrazením investic.<br />
Nebytová výrobní výstavba financovaná<br />
převážně ze soukromých zdrojů se<br />
vobdobí 2001 –2004 nejprve zvýšila<br />
otřetinu, do roku 2007 se otuto třetinu<br />
snížila apotom následoval prudký<br />
pád ovíce než polovinu, který skončí<br />
až v roce 2012. Příčinou negativního<br />
vývoje je zde opět nedostatek firemních<br />
prostředků na investice, ale hlavně riziko<br />
investovat vkrizi.<br />
Vroce 2013 bude ČR pátá nejhorší<br />
země 19 zemí Euroconstructu vnávratu<br />
<strong>stavebnictví</strong> na předkrizovou úroveň<br />
zroku 2008.<br />
Podle dosavadního vývoje <strong>stavebnictví</strong><br />
2009 –2011 podle euroindikátorů je<br />
české <strong>stavebnictví</strong> na pátém nejhorším<br />
pořadí mezi 19 zeměmi Euroconstrutu<br />
apokud vývoj do roku 2013 bude probíhat<br />
jako odhad vývoje 2012 –2013,<br />
zaujme české <strong>stavebnictví</strong> rovněž páté<br />
nejhorší pořadí ve vývoji 2008 –2013.<br />
Větší bude pouze vzemích jižní Evropy<br />
–veŠpanělsku, Irsku, Portugalsku<br />
aMaďarsku (tab. 7).<br />
www.stavitel.cz říjen 2011 | STAvITel 10<br />
13<br />
1.Fin 2.bel 3.srn 4.švé 5.rak 6.Fra 7.niz 8.dán ea16<br />
-0,7 -11,3 -13,6 -16,7 -18,5 -23,1 -23,7 -27 -31,4<br />
eu27 9.pol 10.sp.k 11.špa 12.ita 13.čr 14.maď 15.sr 16.por<br />
-34,5 -42,2 -47 -47,1 -50,4 -55,3 -57,2 -61 -68,2<br />
Zdroj: Indicator of confidence and economic sentiment july 2011, eurostat<br />
Ve 2. čtvrtletí 2011 se jednoroční<br />
objem stavební produkce snížil v ČR<br />
o-5,7%, výstavba budov o-2,5% ainženýrská<br />
výstavba o-11,7 %. Vzemích EU<br />
se snížila stavební produkce o-1,0 %, ale<br />
inženýrská výstavba vzrostla o+4,4 %.<br />
To dokládá opět pokračující zaostávání<br />
současné inženýrské výstavby vČR<br />
oproti EU ocelou pětinu. Nejhorší vývoj<br />
je však ve vícepodlažní bytové výstavbě,<br />
kde počet zahájených bytů vČRročně<br />
klesl o-40,5% adokončených dokonce<br />
o-44,6% (tab. 8).<br />
V celkovém pořadí součtu těchto 5<br />
vybraných ukazatelů je <strong>stavebnictví</strong> ČR<br />
na předposledním 18. pořadí z19zemí.<br />
Horší umístění má pouze Slovensko, což<br />
dokládá výrazné zhoršení pozice <strong>českého</strong><br />
<strong>stavebnictví</strong> vEvropě.<br />
Tento pesimistický předpoklad vývoje<br />
<strong>českého</strong> <strong>stavebnictví</strong> potvrzuje iporovnání<br />
důvěry stavebních podnikatelů,<br />
která byla vČRvčervenci 2011 z19zemí<br />
pátá nejnižší. Rovněž objem zakázek<br />
včervenci 2011 byl vČRčtvrtý nejnižší.<br />
Naopak důvěra ve vývoj průmyslové<br />
produkce je svýjimkou 3zemí (Španělsko,<br />
Portugalsko, Polsko) vždy kladná,<br />
vČRdokonce oněco vyšší než průměr.<br />
Včervenci 2011 se indikátor důvěry stavebních<br />
podnikatelů oproti srpnu 2010<br />
vČRsnížil odalších -12,7 bodů. Naopak<br />
se zvýšil včeském průmyslu, obchodu<br />
islužbách.<br />
Závěrem nutno konstatovat, že podle<br />
našeho názoru specifický přístup ČR<br />
k řešení současné hospodářské krize<br />
obětováním <strong>stavebnictví</strong> (což neaplikovala<br />
žádná další země Euroconstructu)<br />
je nejméně vhodným řešením snejdéle<br />
působícími negativními účinky nejen<br />
pro toto odvětví, ale pro celé národní<br />
hospodářství (tab. 9).<br />
Ing jiří hezký, cSc.<br />
ÚRS PRAhA
Change language