la pujada de preus, preveu la indemnitzacióa petits rendistes, no toca el sector del’habitatge turístic i, segons sembla, incentivael sector de la construcció residencialamb l’excusa que fan falta nous habitatgesassequibles”.UN EFECTE “LETAL”L’opinió dels sindicats contrasta en certamanera amb altres sectors de la societat,que tampoc veuen amb bons ulls lanova llei, però utilitzen arguments oposats.Un estira-i-arronsa que deixa la novalegislació en terra de ningú i bombardejadaa crítiques per diferents sectors.Per al Col·legi i Associació d’Agentsde la Propietat Immobiliària (COAPI) deCatalunya, la norma pot tenir un efecte“letal” a l’hora de facilitar l’habitatge a lespersones en situació de vulnerabilitat, jaque provoca “incertesa” entre els propietarisi “acabarà reduint l’oferta”. EmmaMonllaó, de Finques Tarragona i vicepresidentade COAPI Tarragona, assenyalaque la llei “té mancances perquè no haestat consensuada amb els col·legis API niamb els administradors de finques. De fet,hi ha crítiques generalitzades entre economistesi juristes”.Segons detalla Monllaó, la nova legislació“generarà efectes contraris als buscats,ja que baixarà l’oferta de pisos delloguer per habitatge habitual”. Tal comdetalla, això succeirà per aquesta regulaciódels preus, però també per la “inseguretatjurídica” que provocarà allargarels processos de desnonament. A més,considera que s’ha posat molt el focus enels grans tenidors i, en certa manera, elsha comparat amb la resta. “No és el mateixque li limitin el preu a un gran tenidorque a un propietari petit que té el pis coma complement de la seva pensió”, recalca.En el cas de la patronal catalana, Fomentdel Treball, juntament amb l’Associacióde Promotors i Constructors d’Edificis deCatalunya (APCE) apuntaven també queel control del lloguer provoca “reduccióen l’oferta d’habitatge de lloguer, la disminucióde la futura o la pitjor qualitat delsimmobles”. Argumentaven que, segons uninforme sobre el període de vigència de lallei catalana, en aquell temps es va reduirun 5% el preu del lloguer, però que l’oferta“Foment del Treball il'APCE apunten que el controldel lloguerprovoca “reducció enl’oferta d’habitatge delloguer, la disminució dela futura o la pitjorqualitat dels immobles”va caure un 15%. A més, els preus per sotadel preu de referència “es van encarir” i elsque estaven per sobre van anar a passar ala compravenda.La recepta de la patronal i l’ACPE esbasava en “promoure la col·laboració publicoprivada,la implementació d’incentiusfiscals pels qui introdueixin habitatgesbuits al mercat de lloguer o la millora dela seguretat jurídica del propietari davantd’impagaments o ocupacions”. Aixímateix, posaven el focus en augmentar elparc d’habitatge públic -2,5% a Espanya i9,3% a Europa- i també facilitar l’accés a16LA CIUTAT
LA CIUTATPRÒXIMAMENT...17