Predstavitev Wilo 2022

Protim - podpira skupino WILO
na poti v digitalno prihodnost s tehnologijo BIM
2022

KLJUČNE TOČKE
PROJEKTA
V sodobnem in inovativnem industrijskem
središču Wilopark v Dortmundu, se nahajata
dve stavbi, povezani z nadstrešnico.
OFFICE II
POSLOVNA STAVBA
Dimenzije: 44,58 x 43,83 m
Skupna površina (neto): 2.903 m2
Leto izgradnje: 2022
Investitor: WILO SE
Generalni izvajalec: Hellmich group
Lokacija: Dortmund
EE-LAB
LABORATORIJ
Dimenzije: 51,30 x 16,20 m
Celotna površina (neto): 4.546 m2
Leto izgradnje: 2022
Investitor: WILO SE
Generalni izvajalec: Hellmich group
Lokacija: Dortmund
2

CILJI PROJEKTA
Vodilni svetovni proizvajalec črpalk WILO
SE spreminja svoj sedež podjetja v kampus
WILO.
SKUPINA WILO IN
TRAJNOST
Namen koncepta je močna povezava
heterogenih funkcij obeh delov
podjetja na območju, ki ga trenutno
ločuje ulica WiloPark.
V okviru razvoja kampusa namerava WILO
dokončati ciljni načrt za učinkovito
konsolidacijo upravnih in proizvodnih
prostorov na ulici WiloPark-Allee.
Cilj razvoja je zadržati obstoječa delovna
mesta in ustvariti podlago za nova
sodobna delovna mesta v regiji. Nadaljnji
razvoj in širitev lokacije podjetja v
Dortmundu je tako jasna zaveza razvoju
Porurja.
WILOPARK
Usmerjenost v prihodnost, prožnost in
Predmet te naloge je načrtovanje in
gradnja nove posloven stavbe na ključ,
ki bo služila kot pisarna in upravna
stavba kampusa. Neposredno pa je s
poslovno stavbo povezana tudi gradnja
laboratorija EE-LAB, ki je trenutno v
začetnih korakih gradnje.
Cilj projekta je doseči funkcionalen in
ekonomičen način gradnje, ki izpolnjuje
zahteve skupine WILO.
Glavni poudarki so na urbanističnem
načrtovanju, arhitekturnih in
funkcionalnih lastnostih ter energetskih
in ekoloških lastnostih, ki so v skladu z
okolijsko trajnostjo.
prilagodljivost s ciljem zagotoviti prostor za široko
paleto izdelkov in tehnologijo prihodnosti. Za vse
to je potrebna nova struktura tovarne na skupni
površini 20 hektarjev in ne le razširitev trenutnih
kapacitet.
3

ZELENO CERTIFICIRANJE
S I S T E M A T I Č E N P R I S T O P K T R A J N O S T I
Marca 2021 je skupina Wilo dosegla
podnebno nevtralnost ter pridobila zlati
certifikat LEED in zlati certifikat DGNB. Le to je
dosegla s tremi večjimi mejniki:
uspešno zaključenim certificiranjem TÜV za
podnebno nevtralno podjetje v Dortmundu,
podelitvijo zlatega certifikata Leadership in
Energy and Environmental Design (LEED)
ameriškega sveta za zeleno gradnjo (USGBC)
LEED
LEED (Leadership in Energy and
Environmental Design) je najbolj
razžirjen svetovni sistem
ocenjevanja zelenih stavb in
zagotavlja okvir za zdrave
učinkovite in varčne zelene stavbe.
Certifikat LEED je svetovno priznan
simbol trajnostne uspešnosti in
vodstva.
in zlatega certifikata nemškega sveta za
trajnostno gradnjo (DGNB), oba za upravno
stavbo Pioneer Cube.
Cilj aktualnega projekta je pridobitev
certifikata DGBN Mix 18 (skupni certifikat za
pisarniško stavbo in laboratorij EE) in
certifikata LEED v4 Gold (za vsako stavbo
posebej).
DGNB
Certifikacijski sistem DGNB velja za
enega svetovno najnaprednejših
sistemov za certificiranje.
Mednarodno je priznan kot
vodilno merilo za trajnost. Sistem
DGNB temelji na treh temeljnih
dejavnikih:
Oceni življenskega cikla
Celostnem pristopu
Poudarku na uspešnosti
4

NAŠA VLOGA
PRI PROJEKTU
KAJ DELAMO
Delujemo kot podizvajalec generalnega
izvajalca del - skupino Hellmich – vse
rešitve vseh podizvajalcev združujemo v
en BIM model in ob podpori
svetovalcev in strokovnjakov, ki
sodelujejo pri projektu, želimo doseči
cilje:
Modeliranje arhitekturnega dela
Modeliranje betonskih konstrukcij
Usklajevanje električnih in strojnih modelov
Usklajevanje in odkrivanje neskladij med strokami
NAŠ PRISTOP
Vse rešitve podjetja Protim Ržišnik Perc so osredotočene na uspeh naših strank. Prizadevamo si za
dolgoročne in vzajemno koristne odnose. Integralno projektiranje in gradnja temeljita na
interdisciplinarnem in skupnem prizadevanju vseh vključenih strani, naj gre za fazo projektiranja,
gradnje ali obratovanja.
5

ARHITEKTURNO MODELIRANJE
N A J Z A H T E V N E J Š I D E L P R O J E K T A
Arhitekturni model je temelj za nadaljnje
delo vseh disciplin, zato gre za
najzahtevnejši in najodgovornejši del
projekta. Če v modelu pride do napak, so
stroški sprememb lahko ogromni, saj so
prizadeti vsi drugi udeleženci na projektu.
Naš prvi izziv s katerim smo se soočili je
bilo dejstvo, da je prvotni projekt izvedlo
drugo podjetje. Od predložitve idejne
zasnove so bile izvedene številne
spremembe, ki jih je bilo potrebno
vključiti v nov projekt.
Ena najpomembnejših sprememb je bila
popolnoma spremenjena konstrukcijska
shema - iz montažnega betonskega
sistema v monolitni tip.
Zaradi velikega povpraševanja na trgu
prefabriciranih betonskih plošč, projekta
ne bi bilo mogoče dokončati pravočasno.
Arhitekturni model je na podlagi predloge
izdelan v programu Revit in usklajen z
standardi investitorja.
Model LOD 350 bo ob koncu faze
podrobnega načrtovanja predan lastniku.
6

PROJEKTIRANJE BETONSKIH
KONSTRUKCIJ
Posebnost tega projekta je visoka
podtalnica. Naši gradbeni inženirji so v
sodelovanju z drugimi inženirji
vključenimi v projekt, pripravili rešitev za
vodotesno povezavo obstoječe betonske
konstrukcije z novo konstrukcijo. V projekt
je tako bila aplicirana rešitev za gradnjo
Naša naloga pri projektiranju betonskih
konstrukcij je, da načrte opaža in
armature najprej posredujemo v pregled
inženirju za nadzor in nato neposredno
na gradbišče. Glavni izziv ob tem je
velika hitrost sprememb (sprememba
vrste gradnje, arhitekturnih načrtov ali
sistemov MEP).
vodotesne betonske temeljne plošče, ki je
odpravila težavo velikega oddajanje
toplote med strjevanjem, kar bi lahko
povzročilo obsežne razpoke v betonu. Na
podlagi predhodne zasnove in
Hellmichevih izračunov je naša ekipa
inženirjev razvila Vierendeelov nosilec za
osemmetrsko konzolo.
Glavni izziv projekta je hitrost
sprememb
Dodaten izziv projekta pa je povzročilo
dejstvo, da so se gradbena dela začela še
pred zaključkom faze načrtovanja. Zato
je ključno, da se vse spremembe čim prej
implementirajo v model in sporočijo
drugim vključenim stranem. Poleg
izredne hitrosti del pa je pri tem projektu
potrebno reševati tudi strukturne
uganke.
7

USKLAJEVANJE MODELA MEP
K L J U Č N E T O Č K E I N T E G R A C I J E M E P
Povezovanje MEP modela s konstrukcijskimi in
arhitekturnimi rešitvami je občutljiva naloga.
Nekatere ključne točke, ki jih je treba upoštevati
pri integraciji modelov MEP-BIM so: dodeljevanje
prostora v fazi načrtovanja, izpolnjevanje
prostorskih zahtev za sisteme MEP, specificirane
posamezne opreme, itd. Čeprav nismo glavni
projektant MEP sistema, je naša vloga ključna, saj
usklajujemo vse sisteme v enem modelu.
Združujemo in zbiramo načrte in modele, v
različnih formatih, iz 4 različnih arhitekturnih
podjetij. Cilj je usklajenost le teh z arhitekturnimi
in konstrukcijskimi deli za pripravo optimalne
rešitev za gradnjo. Pri tem se zasnova nenehno
spreminja, gradnja stavbe pa se nadaljuje.
8

USKLAJEVANJE IN
ODKRIVANJE NESKLADNOSTI
Koordinacija projekta in odkrivanje neskladij sta
izredno pomembna temelja integriranega
načrtovanja v BIM modelu. Na tej točki se
namreč pokažejo vsa morebitna neskladja in
težave. Gre za nujen postopek, saj se več
modelov vključuje v en sam BIM model.
V konkretnem primeru bi lahko zaradi velike
zapletenosti sistemov in velikega števila
udeležencev prišlo do večjega števila manjših in
večjih napak, ki bi se odkrile šele med gradnjo.
Pri projektu WILO sodeluje več kot 20 različnih
arhitekturnih podjetij.
Vsi uporabljajo drugačno programsko opremo,
ki jo je potrebno uskladiti v istem modelu, da bi
se izognili vsem morebitnim težavam med
gradnjo. Naši strokovnjaki koordinirajo projekt v
programu Navisworks in tedensko komunicirajo
z vsemi projektnimi skupinami.
PREDNOSTI ZAZNAVANJA
NESKLADNOSTI
Natančna inženirska projektna
dokumentacija
Manj nesoglasij med fazo gradnje
Boljše usklajevanje in sodelovanje med
ekipami
Racionaliziran in integriran pristop
9

P R O T I M R Ž I Š N I K P E R C
Protim je neodvisno svetovalno in projektantsko
podjetje, ki naročnike vodi skozi vse faze izgradnje, od
prvih zasnov do končne izvedbe objekta in optimizacije
obratovanja. Investitorju svetujemo, ga zastopamo pri
pogajanjih z izvajalci, mu zagotavljamo transparentnost
postopkov in nosimo polno strokovno odgovornost v
vseh fazah projekta.
Z lastnimi kadri celovito obvladujemo
strokovnotehnične in organizacijske naloge pri
zahtevnih investicijskih procesih. Na strani investitorja
skrbimo za koordinacijo, optimizacijo in nadzor
investicijskega procesa, kar zagotovimo z jasno
definirano odgovornostjo vseh sodelujočih. Pri tem je
bistven konstanten pretok informacij, kar zagotavlja
pogoje za sprejemanje hitrih in preudarnih odločitev.
Občutni časovni in predvsem stroškovni prihranki ter
dosežena kakovost ob optimizaciji izvedbe ustvarjajo
dodano vrednost in upravičujejo našo vlogo pri
slehernem projektu.
10

H E L L M I C H
Skupina Hellmich pokriva celotno vrednostno verigo
storitev v gradbeni in nepremičninski industriji. Že več
kot tri desetletja se osredotoča na klasično dejavnost
generalnega izvajalca. Na tem področju je skupina
Hellmich dejavna predvsem pri velikih projektih v
maloprodajnem, logističnem, industrijskem in
hotelskem sektorju.
W I L O G R O U P
Wilo je globalni dobavitelj vrhunskih črpalk in črpalnih
sistemov za ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo,
oskrbo z vodo in odvajanje odpadnih voda. Njihova
ponudba obsega širok nabor izdelkov: od črpalk z
visokim izkoristkom za enodružinske in stanovanjske
hiše ter javne in poslovne stavbe, posebnih črpalk,
mešal in rešitev za čiščenje odpadne vode do posebnih
izdelkov in rešitev za industrijsko uporabo ali zaščito
pred poplavami.
11

Protim Ržišnik Perc d.o.o.
Poslovna cona A 2
SI-4208 Šenčur
protim@r-p.si
www.protim.si