EUSKADIKO KOOPERATIBEN LEGEAREN GAINEKO IRUZKINAK

ETXEBIZITZA-KOOPERATIBAK
3.– Pertsona fisikoak eta kooperatibak elkartuko dira, gehienbat, etxebizitzakooperatibetan.
Legelari aholkulariak aldeko irizpena eman eta adierazi beharko
du bazkide izateko baldintzak betetzen direla, salbu eta babes publikoko etxebizitzen
sustapenetan.
4.– Kooperatibak adjudikaziodunei eskatzen badie dirua aurreratzeko eraikuntzaren
kontura, diru hori bermatuta egon beharko da, eta, horretarako, abal-kontratua edo
asegurua sinatu beharko da kalte-ordainak ziurtatzeko kontratua betetzen ez den
kasuetan, Eraikingintza arautzeko azaroaren 5eko 38/1999 Legean ezarritakoari
jarraikiz.
5.– Jabetza adjudikatzen den kooperatibetan, pertsona fisikoek ezin izango dute eskuratu
bi etxebizitza baino gehiago kooperatiba-araubidean, salbu eta familia ugariei
aitorturiko eskubideak dituztenean.
6.– Bazkideren baten baja gertatzen bada, eta estatutuek hala onartzen badute, 66.1
artikuluan finkaturiko kenkariak aplikatu ahal izango zaizkie bazkideak etxebizitzak
eta lokalak finantzatzeko jarritako diru kopuruei; gehienez ere, zenbaki horretan
ezarritako portzentajeen ehuneko berrogeita hamarreko kenkariak aplikatu ahal
izango zaizkie.
Aurreko paragrafoan aipatzen diren diru kopuruak, eta bazkideak sozietatekapitalari
egin dizkion ekarpenak, bazkideari itzuliko zaizkio beste bazkide edo
bazkide ez den hirugarren batek bereganatzean haren eskubide eta betebeharrak.
Etxebizitzaren edo lokalaren adjudikazioa formalizatu aurretik bazkideak kooperatiba
uzten badu, bazkideak jarraitu beharko du hura eraikitzeko hartutako konpromisoei
aurre egiten, gehienez ere hura adjudikatzeko azken preziora iritsi arte. Hori egin
beharko du beste bazkide batek edo hirugarren ez-bazkide batek bereganatu arte hark
adjudikatuta zituen etxebizitza eta lokalaren gaineko eskubideak eta betebeharrak.
Dena den, kooperatiba uzten duen bazkideak bere betebeharrak bete beharko ditu
bazkide berria edo hirugarren ez-bazkidea kooperatiban sartu baina harena ez den
beste etxebizitza edo lokal bat esleitzen bazaio.
7.– Etxebizitza-kooperatibetako bazkideen erantzukizuna mankomunatu sinplea da, eta
haren gehieneko muga da sozietatearen kapitalari egin behar dizkion ekarpenak,
nahitaezkoak eta borondatezkoak, gehi eraikitzeko kontuan sartutako diru kopuruak
eta etxebizitza edo lokala adjudikatzeko prezioa osatzeko egin behar dituen guztiak,
salbu eta Administrazioak ezarritako gehienezko prezio bat duenean; izan ere,
kasu horretan, prezio hori izango da erantzukizun-muga ondorio guztietarako, bai
kooperatibaren aurrean, bai bazkide eta hirugarren ez-bazkideen aurrean.
20.3.1. Sarrera
Bazkideen araubideari buruzko kapitulua ia-ia ex novo edo berriren berri idatzi da.
Kooperatiba-araubideko bi etxebizitza baino gehiagoren titular izateko aukerari edo justifikatu
gabeko kanporatze- edo baja-kasuetarako etxebizitzaren esleipenaren kontura emandako
zenbatekoaren gaineko kenkariak aplikatzeko aukerari buruzko gai batzuk izan ezik, eduki
438