EUSKADIKO KOOPERATIBEN LEGEAREN GAINEKO IRUZKINAK

ETXEBIZITZA-KOOPERATIBAK
multzoa, jabari oso edo beste eskubide baten modura, epe mugagabe batean edo,
estatutuetan hala erabakiz gero, epe mugatu batean.
Halakoetan, bazkide kooperatzaileek eskubidea izango dute kooperatibak adjudikatzen
dizkien etxebizitzak eta lokalak erabiltzeko kooperatibaren estatutu eta barneantolamenduko
arauen arabera, zeinen bidez bazkideen eskubide eta betebeharrak
arautuko baitira.
Erabilera lagatzeko kooperatiba mota hauetan, kapital-ekarpen bat izendatu beharko
da bazkide izateko, eta higiezina sustatzeko edo erosteko kostuen araberakoa izango
da ekarpen horren gehienezko zenbatekoa. Bazkideek, gainera, aldian aldiko kuota
batzuk ordaindu beharko dituzte, kooperatibako organoek finkatuak, etxebizitzarako
higiezinaren mantentze- eta hobetze-lanetarako eta pareko kontzeptuetarako.
Bazkideren baten baja gertatzen bada, artezkaritza-kontseiluaren esku geratuko
da haren erabiltze-eskubidea, eta kontseilu horrek bazkide berri bati adjudikatuko
dio. Erabiltze-eskubide hori mortis causa eskualdatu ahal zaie hildako bazkidearen
kausadunei, bazkidetzat onartu eta gero, betekizun orokorrekin bat etorriz;
horretarako, baina, haiek eskatu beharko dute hori egiteko, hiru hilabeteko epean.
Bestela, eskubidea izango dute dagokien kreditua likidatzeko.
4.– Itzultzen den zenbatekoari lege honen 119.6 artikulukoan xedatutakoa aplikatu
beharko zaio.
20.2.1. Sarrera
118. artikuluan, sustatutako etxebizitzen eta lokalen jabetza esleitu eta gero, kooperatibaren
nahitaezko desegiteaz gain, berritasun garrantzitsuenetako bat jaso da: Espainiako estatu
osoan, lehenengoz, erabilera-lagapeneko araubideari atxikitako etxebizitza-kooperatibak
zuzenbide positiboari lotzea. Beste herrialde batzuetan, besteak beste, Danimarkan,
Alemanian, Kanadan edo Uruguain dagoeneko finkatuta eta hedatuta dauden esperientzia
horiek, haien berezitasun nabarmen eta guzti, behin betiko txertatu dira gure kooperatibazuzenbidean,
indarrean dagoen EKLri esker.
Egia esatera, Etxebizitzari buruzko 3/2015 Legeak eredu hori jasota dauka, hirugarren
xedapen gehigarrian: “erabilera-lagatze araubidean, irabazi-asmorik gabeko elkarteek
bizitegi-multzoak sustatzea edo eskuratzea”. Arau horrek Eusko Jaurlaritzak garatutako
hainbat gobernu-politikatan balio izan du, eta garapen-eredu berri horien aldeko apustua
egin du behin betiko, behintzat, esperientzia pilotu gisa, bizitegi-beharrak asetzeko. Horren
adibide argia aurki dezakegu Eusko Jaurlaritzaren 2018-2020 Etxebizitzaren Gida Planean,
eredu kooperatibo hori berariaz jaso baita planean.
20.2.2. Berrikuntza nagusiak aurreko araudiaren aldean
118. artikulu ia osoan bada berritasunik, eta indargabetutako arauditik etxebizitza eta
lokalen esleipena, erabilera eta gozamena, ohikoa edo sasoikoa, zuzenbidean onartutako
edozein tituluren bidez egiteko aukera besterik ez du jaso indargabetutako arauditik.
433