EUSKADIKO KOOPERATIBEN LEGEAREN GAINEKO IRUZKINAK

ETXEBIZITZA-KOOPERATIBAK
gainditu egiten baitu. Horixe gertatzen da, ordea, sustapena etxebizitza babestua eraikitzeko
denean, baina ez du kooperatiba-mota horien helburu orokorra mugatzen.
Azken batean, dagoeneko aletu ditugun berrikuntza garrantzitsuak dakartza artikulu honek,
eta helburu sozial zabala duen kooperatiba-mota bat islatzen du. Kooperatiba-mota horrek
sustapen-egitatea ez ezik, higiezinen eta/edo beste elementu komun batzuen hobekuntza,
kontserbazioa eta administrazioa ere aintzat hartzen ditu, bai eta eraikinekin zerikusia duten
zerbitzuak ematea ere, bazkideentzat. Horretarako, kooperatibak beharrezkoak diren jarduera
eta lan guztiak egin ahalko ditu.
20.1.4. Beste arau aplikagarri batzuk
Euskal etxebizitza-kooperatibagintzak estatuko araudian ezarritakoaz bestelako
tratamendua izan du orain arte, eta bereizketa hori nabarmenagoa da indarrean dagoen
EKLren edukian. Hala ere, ezin dugu ahaztu Kooperatiben Lege Orokorra (89-92 artikuluak,
zehazki) araudi osagarria dela Euskal Autonomia Erkidegoan (aurrerantzean, EAE).
Bestalde, estatuaren esparruan, kode zibila eta aplikazio orokorreko beste arau batzuk
ahaztu gabe, etxebizitzaren arloari dagokionez, honako arau hauek ere aipatu behar ditugu:
- 7/2015 Errege Dekretua, urriaren 30ekoa, Lurzoruari eta Hiri Birgaitzeari buruzko
Legearen testu bategina onartzen duena.
- 38/1999 Legea, azaroaren 5ekoa, Eraikuntzaren Antolamenduari buruzkoa.
Gainera, EAEn, garapen-arauekin batera, honako arau hauek aipatuko ditugu esparru
orokor gisa:
- 2/2006 Legea, ekainaren 30ekoa, Lurzoruari eta Hirigintzari buruzkoa.
- 2/2014 Legea, urriaren 2koa, Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko 2/2006 Legea
aldatzen duena.
- 3/2015 Legea, ekainaren 18koa.
20.2. Adjudikatzeko edo lagatzeko araubidea
118. artikulua.– Adjudikatzeko edo lagatzeko araubidea.
1.– Zuzenbidez onarturiko edozein tituluren bidez adjudikatu edo laga ahal izango zaizkie
bazkideei etxebizitza eta lokalen jabetza edo erabilera eta luperketa, normalean
erabiltzeko izan edo denboraldi baterako izan.
2.– Kooperatiba desegin beharko da sustatzen dituen etxebizitza eta lokalen jabetza
adjudikatu eta gero, baina, betiere, berme-epea eta ezkutuko akatsak direla-eta
entitate sustatzaile modura erantzuteko aurreikusitako legezko epea igaro eta gero,
zeina adjudikazioa egiten den egunetik kontatzen den, salbu eta estatutuek edo
entitate publikoekin sinatutako hitzarmenek epe luzeagoa ezartzen dutenean.
3.– Kooperatibak higiezin bakar modura etxebizitza eta lokal multzo bat sustatzen edo
erosten duenean bazkideei lagatzeko, kooperatibaren jabetzakoa izango da higiezin-
432