EUSKADIKO KOOPERATIBEN LEGEAREN GAINEKO IRUZKINAK

20. ETXEBIZITZA-KOOPERATIBAK* 1
20.1. Helburua, eragiketak eta eremua
117. artikulua.– Helburua, eragiketak eta eremua.
1.– Etxebizitza-kooperatiben helburua da bazkideei etxebizitzak, lokalak, eraikinak eta
eraikin osagarriak eta instalazioak eskaintzea; higiezin horiek eta denek erabiltzen
dituzten elementu, zati edo eraikinak hobetzea, zaintzea eta kudeatzea; behar diren
zerbitzuak antolatu eta ematea, eta etxebizitzak, lokalak eta eraikinak bazkideei
zuzendutako instalazioak birgaitzea.
Nolanahi ere, kooperatibak berak garatu beharko du, zuzenean, helburu soziala,
gutxienez oinarrizko alderdietan. Hala eta guztiz ere, kooperatibak hirugarren ezbazkideak
kontratatu ahal izango ditu helburua lortzeko edo osatzeko. Kontratu
horiek kooperatibaren legelari aholkulariaren aldeko irizpena jaso beharko dute.
2.– Etxebizitza-kooperatibek lursailak erosi, zatikatu eta urbanizatu ahal izango dituzte,
eta, oro har, behar bezainbat jarduera eta lan egin ahal izango dituzte beren helburu
soziala lortzeko.
Era berean, kooperatibaren premiak bete eta gero, merkataritza-lokalak, lursailak,
instalazioak eta eraikin osagarriak besterendu ahal izango dituzte, edo hirugarren
ez-bazkideei errentan eman ahal izango dizkiete, betiere hala erabakitzen badu
batzar orokorrak.
Horretaz gain, kooperatibak bazkide ez diren hirugarrenei ere besterendu ahal izango
dizkie sustatzen dituen etxebizitzak, baldin eta hori egin behar badu kooperatibasustapena
finantzatzeko, eta, betiere, behin bermatu ondoren bazkide guztiek
dutela etxebizitzarako irispidea. Kasu horretan, sustatutako etxebizitzen ehuneko
hirurogeita hamar, gutxienez, adjudikatuko zaie bazkideei. Gainerako etxebizitzak
hirugarren ez-bazkideei besterendu ahal izateko, Euskadiko Kooperatiben Goren
Kontseiluaren homologazioa beharko da, premia hori dagoela egiaztatzen duena.
3.– Etxebizitza-kooperatibek etxebizitza eta lokalak sustatu ahal izango dituzte –sustapen
bakarra kooperatiba bakoitzeko– soilik beren jardute-eremuan, zeina estatutu
bidez ezarriko baita. Bazkide gehienek eremu horretan bizi beharko dute, salbu
eta kooperatiba gehienbat edo soil-soilik hirugarren adineko bazkideei zerbitzua
emateko bada edo bigarren bizilekuak sustatzeko bada. Horrelako kasuetan, posta
ziurtatu hartu-agiridunarekin egingo dira batzar orokorreko deialdiak, eta bazkideek
horretarako adierazitako helbidera bidaliko dira gutunak.
* Santiago Merino Hernández jaunak, Euskadiko Kooperatiben Goren Kontseiluko letraduak, egindako
iruzkina.
427