Terra Adriatica Premium Izvjesce - primjerak

PREMIUM IZVJEŠĆE 

Ivan Horvat 

OSOBE I PODACI PRIKAZANI U OVOM 

IZVJEŠĆU SU IZMIŠLJENI, SVAKA SLIČNOST 

SA STVARNIM OSOBAMA I PODACIMA 

O VLASNIŠTVU JE SLUČAJNA

IVAN HORVAT 

PREMIUM IZVJEŠĆE 02 

Dobrodošli 

Ivan, 

Hvala Vam što ste naručili i preuzeli svoje Premium izvješće. 

Uz prethodnu registraciju i uneseno obiteljsko stablo, ovo predstavlja još jedan značajan korak naprijed 

u Vašem putovanju s Terra Adriaticom. 

Iskreno se nadam da Vas nadahnjujemo za nastavak tog putovanja i da ćete nam se pridružiti u našoj 

konačnoj misiji vraćanja iznimno velikog broja hrvatskih zemljišta u produktivnu upotrebu. 

Uspjeh naše misije znači generiranje znatnih prihoda za legitimne vlasnike takvih zemljišta. Kao 

rezultat, to će se također pozitivno odraziti na društveni učinak u lokalnim zajednicama koje imaju 

koristi od ulaganja, otvaranja novih radnih mjesta i rasta. 

Naš temeljni proizvod, Locksmith, olakšava ovu misiju. On omogućuje stvarnim vlasnicima ostvarivanje 

vrijednosti od prodaje zemljišta – bez troškova unaprijed ili rizika, bez obzira na moguće komplikacije, 

isporučujući 90% neto prihoda. 

Pozivam Vas da detaljnije istražite ovu uslugu putem odjeljka Rješenja na našoj web stranici. U 

međuvremenu, nadamo se da će Vam ovo izvješće biti zanimljivo. U njemu Vam pružamo detaljan 

pregled pojedinih zemljišnih čestica, za čije su vlasničke zapise naši sustavi identificirali moguća 

podudaranja s imenima u Vašem obiteljskom stablu. 

Dobiveni rezultati poredani su prema sličnosti između imena iz obiteljskog stabla i imena koja se nalaze 

u različitim javnim bazama podataka. Nadalje, rangirani su prema sustavno generiranoj ocjeni 

vjerojatnosti. Imajte na umu da ovo izvješće ne pruža niti može pružiti dokaz o vlasništvu. 

Uspostavljanje čistog prava vlasništva nad zemljom je dug, složen i stoga skup proces. Budite oprezni 

ako Vam itko kaže drugačije. 

Iz tog razloga tu je Locksmith. Više od četiri godine istraživanja i razvoja uloženo je u njegovo stvaranje. 

Locksmith koristi jedinstvenu kombinaciju umjetne inteligencije, pripreme više slučajeva odjednom i 

automatizaciju procesa kako bi se direktno borio protiv postojećih neučinkovitosti. 

Najvažnije od svega, osmišljavanjem inovativnog financijskog rješenja u sklopu kojeg Vi ne plaćate ništa 

dok se zemljište ne proda, preokrenuli smo tradicionalan model naplate. Veselim se nastavku 

zajedničkog putovanja. 

Srdačno, 

Tim Terra Adriatica

IVAN HORVAT 


Sadržaj 

Hrvatski zemljišni sustav 04 

Sažetak rezultata pretrage 05 

Pojmovnik pravnih termina 06 

FAQ 07 

Kako čitati zemljišne kartice 09 

Zemljišne Kartice 

Ivan Horvat 

Petar Horvat 

Marija Horvat 

Ana Horvat 

Ivana Kovačić 

Popis pronađenih zemljišnih čestica 

Važna pravna obavijest 

10 

11 

12 

13 

14 

15 

16 

OSOBE I PODACI PRIKAZANI U OVOM 

IZVJEŠĆU SU IZMIŠLJENI, SVAKA SLIČNOST 

SA STVARNIM OSOBAMA I PODACIMA 

O VLASNIŠTVU JE SLUČAJNA

IVAN HORVAT 


Hrvatski zemljišni sustav 

Hrvatski zemljišni sustav temelji se na dva koegzistirajuća registra: 

zemljišne knjige i katastar. 

Zemljišne knjige (ili šire poznate kao gruntovnica) pružaju krajnje 

zakonsko pravo vlasništva. Osim vlasništva, one prikazuju katastarske 

izmjere te zapis o bilo kojoj pravnoj transakciji poput prodaje, zakupa ili 

zabilježbe hipoteke. 

Katastar (načelno pravno podređen zemljišnim knjigama) detaljno 

opisuje fizičke aspekte nekretnina kao i posjednike zemljišta. Upravo 

ovdje stvari postaju zbunjujuće… 

I Katastar i Zemljišne knjige suočili su se s vlastitim izazovima. Može se 

pretpostaviti da se kroz povijest moglo manipulirati katastarskim 

zapisima kako bi se izbjeglo oporezivanje. Unatoč nedostatku formalnih 

dokaza, opće je poznato da su ljudi često imenovali svoju djecu po sebi 

kako bi izbjegli naknade povezane s nasljeđivanjem i novim zapisima u 

zemljišnim knjigama. 

Između završetka Drugog svjetskog rata i stvaranja moderne države, 

Socijalistička Federativna Republika Jugoslavija bi često za određivanje 

vlasništva prednost davala fizičkom posjedovanju ispred službenih 

zapisa. Rezultat toga je period nesređenih zemljišnih knjiga, jer pojedinci 

nisu imali potrebu upisivati svoje podatke kako bi osigurali svoje 

zakonsko pravo. 

Formiranjem Republike Hrvatske ponovno se uvode Zemljišne knjige kao 

konačni zapis vlasništva. Danas je zakonito pravo vlasništva nad 

zemljištem ono upisano u zemljišnim knjigama. 

Današnje nedosljednosti između katastarskih i zemljišnoknjižnih zapisa 

mogu se objasniti gore navedenim mikro i makro društveno-političkim 

događajima. 

Rezultat su često zastarjeli zapisi u zemljišnim knjigama. To se posebno 

odnosi na zemljišta koja su bila nasljeđivana generacijama u obitelji, a 

precima nisu bila od životne važnosti, zbog čega uknjižbe nisu bile 

redovito provedene. Zemljište na Hvaru površine 200m2 je možda malo 

vrijedilo 1950. godine, no danas se situacija ipak promijenila… 

Zemljišne knjige su u nadležnosti zemljišno-knjižnih odjela kod općinskih 

sudova i uređene su Zakonom o zemljišnim knjigama. U potpunosti su 

javne i svatko ima pravo uvida u dokumente. 

Katastar je u nadležnosti Državne geodetske uprave koja je podijeljena 

na regionalne katastarske urede. Katastar je reguliran Zakonom o 

državnoj izmjeri i katastru nekretnina. 

Kako mogu pristupiti 

zemljišnoknjižnim i 

katastarskim 

dokumentima? 

Ako želite provjeriti trenutno 

stanje Vaših zemljišta, 

Zajednički informacijski 

sustav Uređena zemlja Vam 

putem svoje službene 

stranice omogućuje pregled 

neslužbenih kopija 

zemljišnoknjižnih i 

katastarskih dokumenata. 

Usluga je javno dostupna i u 

potpunosti besplatna. 

Službene dokumente iz 

zemljišnih knjiga i katastra 

moguće je pribaviti na 

sljedeće načine: 

(katastar) podnošenjem 

zahtjeva u odgovarajućem 

katastarskom uredu; 

(zemljišne knjige) 

podnošenjem zahtjeva na 

općinskom sudu, bez obzira 

na lokaciju; 

(oboje) putem internetskog 

portala e-Građani 

dostupnog svim hrvatskim 

državljanima. 

U sva tri slučaja, potrebno je 

snositi naknade sukladno 

Zakonu o upravnim 

pristojbama. Digitalni 

dokumenti zatraženi putem 

e-Građana dostupni su 

odmah po narudžbi.

IVAN HORVAT 


Sažetak rezultata pretrage 

Ivan, niže je prikazano obiteljsko stablo koje ste nam omogućili putem svog Terra Adriatica računa. 

Preciznost naših rezultata je onoliko dobra koliko i informacije koje ste nam omogućili. Što više 

detalja unesete u obiteljsko stablo, to će precizniji biti Vaši rezultati. 

Ana Horvat 

Stjepan Kovačić 


Podaci 

nisu upisani 

Pronađene 

zemljišne čestice: 

5285 

Pronađene 


4147 

Pronađene 


321 

Petar Horvat 

Marija Horvat 

Pronađene 


1044 

Pronađene 


6530 

Ivan HORVAT 

Pronađene 


8044

IVAN HORVAT 


Pojmovnik pravnih termina 

POJAM 

ZEMLJIŠNO-KNJIŽNI ODJEL 

GLAVNA KNJIGA 

ZK ULOŽAK 

KATASTARSKA ČESTICA 

BROJ KATASTARSKE ČESTICE 

SUVLASNIK 

VLASNIČKI UDIO 

POVRŠINA SUVLASNIČKOG UDJELA 

KATASTARSKI URED 

KATASTARSKA OPĆINA 

POSJEDOVNI LIST 

KNJIGA POLOŽENIH UGOVORA 

VRSTA ZEMLJIŠTA 

OBJAŠNJENJE 

Nadležni ZK ured tj. odjel. 

Zbirka ZK uložaka katastarske općine. 

Dokument iz ZK s podacima o česticama i 

vlasnicima. 

Dio zemljišta u katastru jednoznačno identificiran 

brojem. 

Numerički identifikator zemljišta. 

Osoba sa suvlasničkim pravom. 

Idejni udio zemljišta u (su)vlasništvu (su)vlasnika. 

Izračunata prema vlasničkom udjelu u odnosu na 

uknjiženu površinu. 

Nadležna katastarska institucija. 

Prostorna jedinica za koju se izrađuje katastarski 

plan. 

Dokument iz katastra s podacima o čestici i 

posjednicima. 

Registar vlasnika stambenih objekata otkupljenih 

po Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji 

stanarsko pravo. 

Kako je uknjiženo u dokumentu.

IVAN HORVAT 


FAQ 

Kako dobivate rezultate i koliko su precizni? 

Jednostavno rečeno, naša tehnologija računa vjerojatnost da se podaci koje nam ustupite u obiteljskom stablu 

podudaraju sa zapisima u dokumentima iz zemljišnih knjiga. Što točnije podatke nam omogućite, to su veće 

šanse da ćemo pronaći potencijalna podudaranja. 

Međutim, malo je složenije nego što zvuči. Kao što smo objasnili u uvodnom dijelu izvješća (Hrvatski zemljišni 

sustav), mnogo podataka u zemljišnim knjigama često nedostaje, zastarjeli su, pogrešno napisani, proturječni ili 

jednostavno pogrešni. Stoga, pronaći podudaranje gdje vlasništvo nije jasno uspostavljeno može biti znatan 

izazov. 

Da bismo to uspjeli, koristimo niz naprednih tehnologija podatkovne znanosti (data science). U suštini, sve 

podatke koje nam omogućite pretvaramo u jedinstveni brojčani niz kojeg nazivamo vektorska reprezentacija. 

Isto radimo s desecima milijuna javnih zapisa iz zemljišnih knjiga. Zatim ih uspoređujemo. 

Zahvaljujući tome, rezultate možemo rangirati po sličnosti. To je prilično koristan pokazatelj mogućeg 

podudaranja, ali nije konačan. Razlike između podataka korisnika i podataka iz zemljišnih knjiga su često 

značajne. S vremenom će nam naši algoritmi strojnog učenja pomoći smanjiti tu diskrepanciju. 

NB: Jedini siguran način utvrđivanja vlasništva je uspostava čistog vlasništva. Naš osnovni proizvod Locksmith će 

Vam to olakšati, i to bez troškova unaprijed ili rizika. 

Zašto su prikazani rezultati nevezani uz moju obitelj, iako je moje 

obiteljsko stablo u potpunosti ispunjeno? 

U većini slučajeva, lažno pozitivni rezultati (imenjaci) pojavljuju se kada naiđemo na kombinaciju vrlo učestalih 

imena i nedostatka ostalih razlikovnih podataka, bilo to u obiteljskom stablu ili zemljišnim knjigama. 

U zemljišnim knjigama samo za Marije Horvat zabilježeno je 3 856 zapisa. Naš algoritam za pretragu podešen je 

da uključi i višestruke inačice imena, da bismo uključili i greške prilikom pisanja ili pak promjene u načinu na 

koje se to ime tijekom vremena pisalo. 

Odlučili smo model učiniti inkluzivnim, jer uvijek postoji mogućnost da pronađete Vama poznat rezultat niže na 

popisu, pod imenima malo drugačijim od onih koje ste upisali u obiteljsko stablo.

IVAN HORVAT PREMIUM IZVJEŠĆE 08 

Zašto je zemljište za koje sam siguran/na da pripada našoj obitelji 

izostavljeno ili prikazano niže na popisu rezultata? 

Rezultati označeni višom vjerojatnošću odražavaju vrlo blisko podudaranje između niza značajki iz podataka u 

Vašem obiteljskom stablu i dokumenata iz zemljišnih knjiga. Važno je imati na umu da visoko rangirani rezultati 

ne garantiraju Vaše pravo na to zemljište ništa više od rezultata koji niže rangiran. 

Razlozi zašto su neki pozitivni rezultati prikazani niže na popisu rezultata otprilike su jednaki razlozima zbog 

kojih se prikazuju lažno pozitivni rezultati. Oni uključuju, ali nisu ograničeni na: uobičajeno ime i nedostatak 

podataka, nepodudaranje predočenog imena i njegove varijante upisane u dokumentima. 

Razlozi za izostanak zemljišta u izvješću mogu uključivati: 

• Vaše ime upisano je u katastar, ali ne i u zemljišnu knjigu, zbog čega se neće prikazati u rezultatima. Jedini 

slučaj kada ćemo prikazati rezultat u kojem se ime javlja samo u katastru je kada odgovarajuća zemljišna knjiga 

fizički ne postoji; 

• Proces upisa je u tijeku ili se izvršio tijekom prethodnih 12 mjeseci; 

• Zemljište je prepisano određenim osobama bez da je događaj upisan u zemljišnu knjigu. 

Zašto nema katastarskih podataka i lokacijskih informacija za neke 

od mojih rezultata? 

Zemljišne čestice upisane u zemljišnim knjigama i katastru trebaju imati odgovarajuću brojčanu oznaku. 

Nažalost, u otprilike 15-20% slučajeva to nije tako; to je nešto što je izvan naše kontrole. 

U nekim slučajevima postoji dovoljno perifernih podataka da bi svojim algoritmima mogli omogućiti „izračun“ 

moguće veze između dva neusklađena identifikatora, u kojem slučaju prikazujemo katastarski zapis. 

Ako ne možemo izračunati vezu, katastarski zapis ostat će prazan, a u poljima s kartama i zračnim 

udaljenostima bit će prikazana oznaka N/A. U takvim slučajevima, jedini način prepoznavanja odgovarajućeg 

numeričkog identifikatora bio bi direktnim odlaskom u odgovarajući katastarski ured. 

Iako nismo u mogućnosti podržati takvu intervenciju u generiranju naših izvješća, naš Locksmith postupak 

obuhvaća stotine takvih intervencija u nastojanju da se utvrdi istinsko vlasništvo u ime naših klijenata, prije 

prodaje zemljišta i bez troškova unaprijed ili rizika. 

Iz kojeg izvora su preuzete medijalne cijene? 

Medijalne cijene prikazane u ovom izvješću izračunate su koristeći podatke koje smo prikupili iz nekoliko javnih 

izvora i istraživanja tržišnih cijena zemljišta iz različitih oglasnika i publikacija. Prikazujemo prosječnu tržišnu 

cijenu za određene tipove zemljišta u odgovarajućoj katastarskoj općini. 

Informacija o medijalnoj cijeni je isključivo informativna i ne predstavlja procjenu niti je dio ponude ili poziva ili 

nagovora na ikakvu ponudu, prodaju ili kupnju udjela u zemlji.

IVAN HORVAT 


Kako čitati zemljišne kartice


OSOBA IZ OBITELJSKOG STABLA: 

Ivan HORVAT 

ZEMLJIŠNE KNJIGE 

VLASNIČKI ZAPIS U ZK ULOŠKU: 

Ivan Horvat, Duga ulica 1, Bjelovar 

ZK ODJEL: SVETI IVAN ZELINA 

Vatrogasna 1A, 10380 Sveti Ivan Zelina 

GLAVNA KNJIGA: BLAŠKOVEC 

ZK ULOŽAK: 44 

UKUPAN BROJ ČESTICA U ULOŠKU: 5 

BROJ KAT. ČESTICE: 2154/65 

UKUPNI BROJ SUVLASNIKA: 1 

SUVLASNICI: 

Ivan Horvat 

LOKACIJA: 

BLAŠKOVEC 

ŽUPANIJA: 

Zagrebačka županija 

OPĆINA: 

BLAŠKOVEC 

POVRŠINA ČESTICE: 

KATEGORIJA ZEMLJIŠTA: 

1,111 m 2 Poljoprivredno zemljište 

POVRŠINA UDJELA: SUVLASNIČKI UDIO: 

1,111 m 2 1 (100%) 

GRAĐEVINSKA ZONA: 

Ne 


1,111 m 2 

POSTOTAK 

SUVLASNIŠTVA: 

100% 

KATASTAR 

KATASTARSKI URED: SVETI IVAN ZELINA 

puk.zagreb@dgu.hr 

KATASTARSKA OPĆINA: BLAŠKOVEC 

POSJEDOVNI LIST: 888 

BROJ ČESTICE: 2154/65 


SUVLASNICI: 

Ivan Horvat, Stjepan Blažević 

MEDIJALNA CIJENA PO METRU KVADRATNOM (2019) 

GRAĐEVINSKO 

ZEMLJIŠTE 

33kn 

30 kn 

POLJOPRIVREDNO 

ZEMLJIŠTE 

3kn 

ŠUMA 

1kn 

33 kn 

20 kn 



1,111 m 2 Pašnjaci 

10 kn 

8 kn 

4 kn 

6 kn 

3 kn 

1 kn 

2017 2018 2019 

0.14 km 138.02 km 

ZAGREB/PLESO 

21.49 km 

140.69 km 

SVETA HELENA 

5.68 km



Petar Horvat 



Petar Horvat, OIB: XXXXXXXXXXXXX, Staro selo, Novigrad 

ZK ODJEL: ČAKOVEC 

Ruđera Boškovića 18, 40000 Čakovec 

GLAVNA KNJIGA: ZEBANEC 



BROJ KAT. ČESTICE: 2414 


SUVLASNICI: 

Horvat Petar, Horvat Ivica, Novak Vesna, Novak Dragica, 

Pavlović Ivana, Božić Nada, Božić Marina, Božić Josip, Lovrić 

Željko 

LOKACIJA: 

ZEBANEC 

ŽUPANIJA: 

Međimurska županija 

OPĆINA: 

ZEBANEC 



509 m 2 Poljoprivredno zemljište 


42 m 2 1/12 (8.33%) 


Možda 


509 m 2 

POSTOTAK 


8.33% 

KATASTAR 

KATASTARSKI URED: ČAKOVEC 

puk.cakovec@dgu.hr 

KATASTARSKA OPĆINA: ZEBANEC 


BROJ ČESTICE: 4588 1 


SUVLASNICI: 

Petar Horvat, Marija Horvat 


GRAĐEVINSKO 

ZEMLJIŠTE 

48kn 


ZEMLJIŠTE 

4kn 

ŠUMA 

2kn 

48 kn 

40 kn 



509 m 2 Poljoprivredno zemljište 

30 kn 

20 kn 

10 kn 

22 kn 

5 kn 6 kn 

2 kn 1 kn 2 4 kn 

kn 

2017 2018 2019 

0.2 km 195.08 km 

ZAGREB/PLESO 

86.58 km 

196.14 km 

ČAKOVEC 

16.55 km 

1 

Ne postoji direktna korelacija s pripadajućom česticom u katastru. Uspostavili smo je 

nezavisno, koristeći vlastite algoritme. Za više informacija, pogledajte FAQ u ovom izvješću.

IVAN HORVAT 



Marija Horvat 



Marija Horvat, Stjepanova, Samobor 

ZK ODJEL: OMIŠ 

Trg kralja Tomislava 5, 21310 Omiš 

GLAVNA KNJIGA: JESENICE 





SUVLASNICI: 

Marija Horvat, Petar Horvat, Stjepan Blažević 

LOKACIJA: 

JESENICE 

ŽUPANIJA: 

Splitsko-dalmatinska 

županija 

OPĆINA: 

JESENICE 





460 m 2 1/3 (33.33%) 


Možda 


1,381 m 2 

POSTOTAK 


33.33% 

KATASTAR 

KATASTARSKI URED: OMIŠ 

puk.split@dgu.hr 

KATASTARSKA OPĆINA: JESENICE 


BROJ ČESTICE: 4421 


SUVLASNICI: 

Marija Horvat 


GRAĐEVINSKO 

ZEMLJIŠTE 

432kn 

400 kn 

303 kn 

300 kn 


ZEMLJIŠTE 

73kn 

375 kn 

ŠUMA 

N/A 

432 kn 

200 kn 




100 kn 

69 kn 

43 kn 

73 kn 

2017 2018 2019 

74 m 0.24 km 

BRAC 

19.67 km 

6.65 km 

BISKO 

13.61 km

IVAN HORVAT 



Ana Horvat 



Ana Horvat, OIB: XXXXXXXXXXXXX, 

Novo selo, Rječina 

ZK ODJEL: DELNICE 

Tina Ujevića 1, 51300 Delnice 

GLAVNA KNJIGA: FUŽINE 





SUVLASNICI: 

Ana Horvat 

LOKACIJA: 

FUŽINE 

ŽUPANIJA: 

Primorsko-goranska 

županija 

OPĆINA: 

FUŽINE 





2,678 m 2 1 (100%) 


Možda 


2,678 m 2 

POSTOTAK 


100% 

KATASTAR 

KATASTARSKI URED: DELNICE 

isdelnice@dgu.hr 

KATASTARSKA OPĆINA: FUŽINE 


BROJ ČESTICE: 2445/2 


SUVLASNICI: 

Ana Horvat 


GRAĐEVINSKO 

ZEMLJIŠTE 

218kn 


ZEMLJIŠTE 

54kn 

ŠUMA 

N/A 

218 kn 

200 kn 

150 kn 

113 kn 

157 kn 




100 kn 

53 kn 

80 kn 

54 kn 

2017 2018 2019 

0.75 km 11.41 km 

RIJEKA 

15.8 km 

12.75 km 

VRATA 

0.76 km






Ivana Kovačić, Strma ulica 1, Omiš 

LOKACIJA: 

KUČIĆE 

ZK ODJEL: OMIŠ 

Trg kralja Tomislava 5, Omiš 

GLAVNA KNJIGA: KUČIĆE 





SUVLASNICI: 

Petar Kovačić, Ivica Kovačić, Ante Babić, Marija Babić, Ante 

Knežević, Marica Horvat, Ankica Horvat 

ŽUPANIJA: 

Splitsko-dalmatinska 

županija 

OPĆINA: 

KUČIĆE 


POVRŠINA UDJELA: 


Poljoprivredno zemljište 

SUVLASNIČKI UDIO: GRAĐEVINSKA ZONA: 

1/936 (0.1%) 

Možda 


1,636 m 2 

POSTOTAK 


0.1% 

1,636 m 2 KATEGORIJA ZEMLJIŠTA: 

1,74 m 2 1 

KATASTAR 

KATASTARSKI URED: OMIŠ 

puk.split@dgu.hr 

KATASTARSKA OPĆINA: KUČIĆE 

POSJEDOVNI LIST: 

BROJ ČESTICE: 125 

380 


SUVLASNICI: 

Petar Kovačić, Ivica Kovačić 


GRAĐEVINSKO 

ZEMLJIŠTE 

222kn 

200 kn 


ZEMLJIŠTE 

7kn 

ŠUMA 

N/A 

222 kn 


1,636 m 2 

Poljoprivredno zemljište 

150 kn 

100 kn 

63 kn 

50 kn 

101 kn 

51 kn 

7 kn 

2017 2018 2019 

0.19 km 3.46 km 

BRAC 

19.07 km 

7.91 km 

BLATO NA CETINI 

4.56 km 

1 

Ne postoji direktna korelacija s pripadajućom česticom u katastru. Uspostavili smo je 

nezavisno, koristeći vlastite algoritme. Za više informacija, pogledajte FAQ u ovom izvješću.

IVAN HORVAT 


15 

Popis pronađenih zemljišnih čestica 

Popis niže prikazuje maksimalno 500 zemljišnoknjižnih uložaka, katastarskih posjedovnih listova ili 

poduložaka iz knjiga položenih ugovora, koji su se pojavili kao rezultati naše zemljišne pretrage za 

Vaše obiteljsko stablo 

Sljedeće podatke moguće je koristiti za javno dostupnu pretragu putem web stranice Uređena 

zemlja, na kojoj možete pristupiti neslužbenim primjercima pojedinačnih zemljišnoknjižnih i 

katastarskih dokumenata. 

ČLAN OBITELJSKOG 

STABLA VLASNIČKI ZAPIS ZK ODJEL 

KATASTASTARSKA 

OPĆINA 

ZK ULOŽAK/ 

KAT. POS. LIST 

SUVLASNICI IZVOR 

Ivan Horvat Ivan Horvat, Duga ulica 1, 

Bjelovar 

Sveti Ivan Zelina 

Blaškovec 44 1 KAT. 

Petar Horvat 

Petar Horvat, OIB: XXXXXXXXXXXXX, 

Staro selo, Novigrad 

Čakovec 

Zebanec 1222 9 ZK 

Marija Horvat 

Ana Horvat 


Marija Horvat, Stjepanova, 

Samobor 

Ana Horvat, OIB: XXXXXXXXXXXXXX, 

Novo selo, Rječina 

Ivana Kovačić, Strma ulica 1, 

Omiš 

Omiš Jesenice 303 1 KAT. 

Delnice Fužine 884 1 KAT. 

Omiš Kučiće 380 21 ZK

IVAN HORVAT 


16 

Važna pravna obavijest 

Jedina svrha ovog povjerljivog dokumenta je pružanje pomoći primatelju 

u promišljanju hoće li nastaviti slijediti mogući interes za zemlju u 

Hrvatskoj. Ne smije se koristiti u bilo koje druge svrhe. Ovaj dokument ne 

predstavlja niti je dio ponude ili poziva, prikupljanja ponuda, kao ni 

prodaje ili kupnje udjela u zemlji. 

Ovaj dokument ne smije se smatrati preporukom Terre Adriatice ili potencijalnih investitora 

upućenoj primatelju, uključujući članovima Vaše obitelji i osobama koje nose Vaše obiteljsko 

prezime, da prodaju udio koji imaju u zemlji. Svaki primatelj treba samostalno procijeniti hoće 

li prodati svoju zemlju i samostalno zatražiti profesionalni savjet. 

Terra Adriatica, Potencijalni investitori, kao ni njihovi savjetnici, direktori ili zaposlenici, ne 

pružaju, niti će pružiti nikakvo zastupanje ili garanciju, eksplicitnu ili implicitnu. Terra 

Adriatica, Potencijalni investitori, kao ni njihovi savjetnici, direktori ili zaposlenici, neće 

preuzeti nikakvu odgovornost, obvezu ili dužnost brinuti se za točnost ili potpunost ovog 

dokumenta, informacija ili mišljenja koje ovaj dokument sadrži, kao ni za pružene ili bilo koje 

druge pisane ili usmene obavijesti koje su učinjene dostupnima bilo kojoj zainteresiranoj 

strani ili njenim savjetnicima u vezi s predloženom prodajom zemlje. Sukladno navedenom, 

nitko od Terre Adriatice, Potencijalnih investitora, kao ni njihovih savjetnika, direktora ili 

zaposlenika, neće biti odgovoran ni za kakve izravne, neizravne ili posljedične gubitke ili štete 

koju je pretrpjela bilo koja osoba, jer se oslanjala na bilo koju izjavu iznesenu ili izostavljenu u 

ovom dokumentu, ili na bilo koju obavijest ili komunikaciju u svezi s predloženom prodajom. 

Informacije sadržane u ovom izvještaju dobivene su iz javno dostupnih podataka, unutarnjih 

podataka i drugih izvora za koje se vjeruje da su istiniti, te služe samo kao opća vodilja. Iako je 

sav razuman trud poduzet kako bi se osigurala točnost i potpunost sadržanih informacija, 

Terra Adriatica ne preuzima nikakvu odgovornost ni dužnost za bilo koju pogrešku/ propust ili 

točnost informacija te ne preuzima nikakvu odgovornost za ispravak bilo koje informacije za 

koju se utvrdi da je netočna. Primatelji ovog sadržaja trebaju se osloniti na vlastitu prosudbu i 

zaključke iz relevantnih izvora prije poduzimanja bilo kojih radnji koje se temelje na sadržaju 

ovog izvještaja. Za više informacija o našim uvjetima, molimo posjetite: www.terraadriatica.hr. 

Ovaj dokument je osoban primateljima i pripreman je isključivo za upotrebu u vezi s 

razmatranjem potencijalne mogućnosti za ostvarenje vrijednosti potencijalnih interesa za 

zemlju u Hrvatskoj. Ovaj dokument ne smije se kopirati, reproducirati, distribuirati ili predati 

bilo kojoj drugoj osobi, u bilo koje vrijeme. 

Terra Adriatica Solutions d.o.o. je trgovačko društvo s registriranim sjedištem na adresi Trg Nikole 

Šubića Zrinskog 14, Zagreb 10000, Hrvatska, MB: 04203771, OIB: 83760633400, podružnica u 

cijelosti u vlasništvu tvrtke Terralogix Group Limited, trgovačkog društva s registriranim sjedištem 

u Citygate, St James’ Boulevard, Newcastle NE1 4JE UK Company No. 11736079 (obje se tvrtke 

zajednički nazivaju Terra Adriatica).

Terra Adriatica Solutions d.o.o. je trgovačko društvo s registriranim sjedištem na adresi Trg Nikole Šubića 

Zrinskog 14, Zagreb 10000, Hrvatska, MB: 04203771, OIB: 83760633400, podružnica u cijelosti u vlasništvu tvrtke 

Terralogix Group Limited, trgovačkog društva s registriranim sjedištem u Citygate, St James’ Boulevard, 

Newcastle NE1 4JE UK Company No. 11736079 (obje se tvrtke zajednički nazivaju Terra Adriatica).

Terra Adriatica Premium Izvjesce - primjerak

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?