Ciepły dom Gwarancja ceny - ŚWIAT ARCHITEKTURY
Ciepły dom Gwarancja ceny - ŚWIAT ARCHITEKTURY
Ciepły dom Gwarancja ceny - ŚWIAT ARCHITEKTURY
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Historia i współczesność<br />
Zlokalizowana przy jednej z największych<br />
arterii komunikacyjnych<br />
Wrocławia – ul. Świdnickiej – pełni funkcje<br />
handlowe, usługowe, restauracyjne i biurowe.<br />
Stanowi przykład architektury modernistycznej<br />
i współczesnej. Mowa tu o <strong>dom</strong>u<br />
handlowym Renoma, którego podwoje<br />
otworzyły się ponownie 25 kwietnia 2009<br />
roku. Obiekt zwrócił uwagę krytyków architektury<br />
w Polsce i za granicą: otrzymał<br />
nagrodę w konkursie CEE Retail Real Estate<br />
Awards – kategoria „Refurbished Project of<br />
the Year 2009”, pierwsze miejsce w rankingu<br />
na najlepszą realizację architektoniczną,<br />
przyznane przez forum Skyscrapercity.com,<br />
oraz został zaprezentowany na londyńskiej<br />
wystawie organizowanej przez RIBA (Royal<br />
Institute of British Architects) w okresie październik<br />
2009 – styczeń 2010. Przyjrzyjmy<br />
się zatem rozwiązaniom, które wzbudziły<br />
1<br />
RENOMA WROCŁAWIA<br />
Renowacja i rozbudowa <strong>dom</strong>u handlowego Renoma we Wrocławiu<br />
takie zainteresowanie wśród architektów<br />
i użytkowników.<br />
Budynek wizytówka<br />
Nieszablonowość realizacji Renomy wynika<br />
z kilku czynników, które wpłynęły na<br />
ukształtowanie założenia. Pierwszy z nich<br />
to fakt złożenia budynku z dwóch części –<br />
historycznej i nowoprojektowanej. Przy ulicy<br />
Świdnickiej od 1930 roku funkcjonował<br />
niemiecki <strong>dom</strong> towarowy firmy Wertheim,<br />
którego charakterystyczna fasada i słynące<br />
z dawnej okazałości wnętrza, wymagały<br />
uważnego podejścia projektowego. Do<br />
istniejącej tkanki budowlanej dopasowano<br />
nowe skrzydło, w celu zapewnienia dodatkowej<br />
powierzchni handlowej, zgodnej ze<br />
współczesnymi realiami. Kolejne ograniczenia<br />
wynikały z planu miejscowego, który wyznaczył<br />
wysokość obiektu, linie zabudowy<br />
i wymagał zachowania Placu Czystego.<br />
W założeniach koncepcyjnych oprócz najbliższego<br />
sąsiedztwa należało uwzględnić<br />
również bliskość fosy z parkową zielenią,<br />
budynku opery, hotelu Monopol i Rynku.<br />
W związku z tym rozbudowa i modernizacja<br />
Renomy stanowiły wieloelementową układankę<br />
architektoniczną.<br />
To poważne zadanie projektowe powierzono<br />
wrocławskiej pracowni Maćków,<br />
której właścicielem jest Zbigniew Maćków.<br />
Podjęto współpracę z pracownią projektową<br />
Benoy z siedzibą w Londynie, która opracowała<br />
technologię handlową oraz koncepcję<br />
wnętrz. Projekty branżowe przygotowała<br />
polska filia firmy Ove Arup & Partners International<br />
Limited Sp. z o.o. Renowacja części<br />
istniejącej odbyła się pod ścisłym nadzorem<br />
konserwatora zabytków oraz we współpracy<br />
ze specjalistami w tej dziedzinie – Krystyną<br />
i Pawłem Kirschke.<br />
Wracając do historii obiektu, należy zaznaczyć,<br />
że <strong>dom</strong> towarowy firmy Wertheim<br />
został zaprojektowany w duchu modernizmu<br />
przez profesora Hermanna Dernburga.<br />
W budynku zastosowano wówczas nowatorskie<br />
rozwiązania, tj. stalową konstrukcję<br />
szkieletową, gięte szkło i rozwiniętą infrastrukturę<br />
techniczną. Dzięki użyciu słupów<br />
uzyskano wielkoprzestrzenne powierzchnie<br />
przeznaczone do ekspozycji towarów i cał-<br />
kowicie uwolniono fasadę od konieczności<br />
stawiania ścian. W związku z tym w elewacji<br />
pojawiły się wstęgi poziomych przeszkleń,<br />
dzielone jedynie dekoracyjnymi pilastrami.<br />
Te ostatnie, a także pasy miedzy kondygnacjami,<br />
obłożono szkliwionymi kształtkami<br />
ceramicznymi. Wśród wykończeń zastosowano<br />
reprezentacyjne detale: pozłacane<br />
elementy okładzin elewacyjnych, mosiężne<br />
obramienia witryn sklepowych i rzeźbione<br />
głowy. Zabiegi te sprawiły, że <strong>dom</strong> towarowy<br />
został wyraźnie wyróżniony w ówczesnej<br />
tkance miejskiej. Okres świetności<br />
obiektu skończył się wraz z wybuchem<br />
II wojny światowej, podczas której pożar<br />
i bombardowania poważnie uszkodziły wnętrza<br />
i wykończenia. W czasach powojennych<br />
budynek nadal pełnił funkcje handlowo-usługowe,<br />
ale z przyczyn ekonomicznych był<br />
poddawany jedynie doraźnym remontom<br />
i konserwacjom. Dopiero w 1997 roku właściciel<br />
nieruchomości (Domy Towarowe<br />
Centrum S.A.) zdecydował o jej częściowej<br />
modernizacji. Przebudowę pozostałych<br />
elementów Renomy i rozbudowę o nowe<br />
skrzydło w kierunku ulicy Czystej przeprowadził<br />
obecny właściciel DTC Renoma<br />
Sp. z o.o.<br />
Estetyka handlu<br />
Architektura większości wznoszonych<br />
obiektów handlowych w kraju i za granicą<br />
zdeterminowana jest wymogami ekonomicznymi<br />
oraz oczekiwaniami inwestorów,<br />
dotyczącymi rentowności powierzchni.<br />
Wśród nich pojawiają się również budynki<br />
o ciekawej koncepcji projektowej<br />
i atrakcyjnych rozwiązaniach<br />
funkcjonalnych. Polskim przykładem jest niewątpliwie<br />
Stary Browar w Poznaniu (projekt<br />
Studio ADS), a od kwietnia 2009 również<br />
wrocławska Renoma.<br />
Zbigniew Maćków i jego pracownicy<br />
potraktowali projekt Renomy jak wyzwanie<br />
i niezwykłą szansę zmierzenia się z uznaną<br />
architekturą, jej modernizacją, kontekstem<br />
urbanistycznym oraz specyfiką handlu.<br />
W celu połączenia tych zagadnień przygotowano<br />
wiele różnych koncepcji architektonicznych,<br />
niejednokrotnie pracując<br />
równolegle w kilku zespołach. Po licznych<br />
konsultacjach, rozmowach i naradach zatwierdzono<br />
wersję ostateczną i przystąpiono<br />
do jej realizacji.<br />
Historyczny obiekt <strong>dom</strong>u towarowego<br />
wymagał m.in. wzmocnienia części konstrukcyjnej,<br />
wymiany instalacji i urządzeń<br />
technicznych. W związku z planowanym<br />
układem przestrzeni dla najemców i ciągów<br />
pieszych, zastana tkanka budowlana<br />
wymagała przebudowy. Wiele pracy włożono<br />
również w renowację oraz częściową<br />
rekonstrukcję fasady, gdzie część kształtek<br />
należało na nowo wykonać i uzupełnić. Po<br />
całkowitym oczyszczeniu elewacji nałożono<br />
na nią złocenia, nawiązujące do pierwotnego<br />
wyglądu. Bryłę dobudowanego skrzydła<br />
zlokalizowano na tyłach istniejącego obiektu<br />
i oparto na rzucie trapezoidu.<br />
Po przebudowie obiekt ma układ czterokondygnacyjnej<br />
galerii handlowej. Do środka<br />
prowadzą trzy wejścia: główne od ulicy<br />
Świdnickiej – zachowane w pierwotnej części<br />
budynku, do nowego skrzydła, od strony<br />
Placu Czystego oraz z parkingu – wprowadzające<br />
klientów do górnej części budynku.<br />
Strukturę wewnętrzną zaprojektowano<br />
w oparciu o zasadę cyrkulacji. Na tak uzyskaną<br />
oś „nanizano” strefy handlowe, które<br />
oferują obszerne przestrzenie poszczególnym<br />
najemcom. Połączenia pionowe wykonano<br />
za pomocą dużej liczby schodów<br />
ruchomych i wind, które zapewniają wygodne<br />
użytkowanie obiektu. Zwartą strukturę<br />
poszczególnych sklepów i butików rozdzielają<br />
trzy oszklone atria. Dzięki nim do wysokich<br />
kondygnacji dociera światło dzienne.<br />
Tak wykorzystana powierzchnia <strong>dom</strong>u handlowego<br />
wyraża szacunek dla kupujących<br />
oraz stwarza miejsce na różne rodzaje aktywności.<br />
Dodatkowo nad nową częścią<br />
z butikami zaprojektowano wielopoziomowy<br />
parking – niezbędny<br />
w tego typu obiekcie – i powierzchnie<br />
biurowe – zlokalizowane<br />
w strukturze<br />
pierwotnej.<br />
Szereg ciekawych<br />
rozwią-<br />
72 7 72 świat świat świ św świ św świ św świ św świ św świ św świ św świ świat wi wwi<br />
w wi wwi<br />
at t architektury arc ar arc ar arc ar arc ar arc ar arc ar arc ar arc ar arc architektury r rc rrchit<br />
hit hi hit h hhit h hhit hi hit hi hit hi hit hitekt it t ekt ek ekt ek ekt eek ekt ek ekt ek ekt ek ekt ek ekt ek ekt ek ektury kt k kt ktt<br />
ury ur ury ur ury ur ury ur ury ur u ury ur ury ur ury ry r ry y<br />
świat ś śświ śświ św świ śświ św świ św świ św świ św świ św świ ś wi i at atarchitektury architektury arc ar arc arr rc rchit<br />
hi hit hi hit hi hit h hit i it t ekt ek ekt ektury kt k kt ktt<br />
ury ur ury ry r 73 773
Change language