Ciepły dom Gwarancja ceny - ŚWIAT ARCHITEKTURY

cego oraz jego proporcji elewacyjnych. Te założenia zrealizowano
poprzez kontynuację wysokości oraz gzymsu
cokołowego. Według ustaleń z konserwatorem, mimo
horyzontalnego charakteru nowego budynku, odnajdziemy
w elewacji reminiscencje pionowego podziału w formie
zanikających wertykalnych żłobień.
Zabudowa adaptowana jest połączona z kompleksem
za pomocą holu wejściowego, a na wyższych kondygnacjach
przez szklany łącznik. Fasada tego skrzydła
zostanie pokryta zielenią – specjalnie dobranym gatunkiem
bluszczy. Będą się one piąć po stalowym ruszcie
zamontowanym przed właściwą elewacją budynku.
Jak wskazują architekci, był to pomysł pochodzący
z pierwszej koncepcji, który w trakcie prac projektowych
został odrzucony, a wrócił podczas weryfikacji
kosztów. Na dachu zaadaptowanego budynku Polmosu
przewidziano również ogród, przeznaczony do rekreacji
i odpoczynku pracowników biurowych oraz uczestników
konferencji. W celu zapewnienia komfortu w tej
przestrzeni zastosowano kurtyny akustyczne, minimalizujące
hałas pochodzący od arterii komunikacyjnych.
Podsumowując, należy podkreślić, że obiekt Forum 76
jest pierwszym biurowcem klasy A w Łodzi. Udane otwarcie
i dobre przyjęcie przez najemców sprzyjać będzie kolejnym
takim inwestycjom w mieście. Sukces obiektu nie
byłby możliwy bez ciekawej koncepcji architektonicznej
pracowni projektowej Archidea.
Widok na dach zielony
Lokalizacja/Adres al. Piłsudskiego 76, Łódź
Pracownia Projektowa Archidea Sp.p.
Królikowski Wichliński
Architekci Spółka Partnerska
Data opracowania Pozwolenie na budowę – 2007
Data realizacji 2009
Deweloper Virako Sp. z o.o.
Powierzchnia całkowita 12 005 m2 Generalny wykonawca Condite Sp. z o.o.
Tynki elewacyjne Dryvit Systems USA (Europe) Sp. z o.o.
Izolacje akustyczne Heradesign Ceiling Division Grupa
Knauf Insulation GmbH
Oświetlenie AGA Light S.A.
Widok na wejścia do sal konferencyjnych
PROJEKTOWANIE BIUROWCÓW
W projekcie budynków przeznaczonych pod wynajem należy
uwzględnić kilka podstawowych aspektów: lokalizację, parking, elastyczne
biura i strefy wspólne. Wybór terenu pod inwestycję rozpatrujemy
pod kątem obsługi komunikacyjnej, a co za tym idzie obecności
w najbliższym sąsiedztwie arterii miejskich oraz ciągów pieszych. Często
działki pod usługi lokalizowane są w centrach komercyjnych i handlowych,
co przyciąga potencjalnych najemców.
Projekt dzielimy na dwie strefy funkcjonalne: parking i powierzchnię
usługową. Należy przewidzieć miejsca postojowe dla pracowników oraz
gości, częściowo mogą one być wynajmowane. Parking możemy zlokalizować
na jednej czy dwóch kondygnacjach podziemnych lub na poziomie
terenu (obsługa od dołu) oraz na dachu budynku (obsługa od góry).
Wybór rozwiązania zależy od rodzaju gruntu, kwestii ekonomicznych
i ustaleń planu miejscowego.
Przestrzenie pod wynajem powinny w sposób wygodny dać się podzielić
na biura i zapewnić kształtowanie dowolnych układów: open office,
coworking, call-center, boksy czy wydzielone pokoje biurowe. Układ
okien winien zapewniać doświetlenie zarówno dużym jak i małym najemcom.
Zakładając, że przewidujemy maksymalną głębokość biur do
6 m, to w strefach niedoświetlonych lokalizujemy ciągi komunikacyjne
i ewakuacyjne – korytarze, windy, klatki schodowe, sanitariaty oraz
pokoje socjalne. Dobrze jest również usytuować tu sale projekcyjne
i konferencyjne, o ile takich wymaga program. W skład stref wspólnych,
w zależności od założeń programowych, wchodzą: wejście do
biurowca, recepcja i informacja, komunikacja pionowa i pozioma, bar
lub bufet, kawiarnia, pokoje do relaksu, urządzenia sportowe, tarasy
zielone, palarnie oraz pomieszczenia socjalne.
Zadbajmy o dużą funkcjonalność przestrzeni oraz ich szczególną
estetykę, bo dobrze zaprojektowany biurowiec będzie służył zarówno
najemcom jak i pracownikom.
fot. archiwum Archidea
0 801 379848
Łączy z najbliższym Oddziałem Dryvit
Innowacyjność rozwiązań
Propozycje firmy Dryvit to przełom w tradycyjnym postrzeganiu
estetyki ociepleń i źródło inspiracji dla architektów oraz
inwestorów.
Innowacyjne rozwiązania pozwalają nadać elewacji wygląd:
cegły o różnorodnym wzorze – tynki Ultra – Tex
granitu – tynki Ameristone i Ameristone T
naturalnego kamienia – tynki Stonemist
piaskowca – tynki Lymestone
okładziny z blachy, lub aluminium – farba Demandit Metallic
Oryginalne i nowoczesne produkty stanowią doskonałą alternatywę
dla typowych materiałów budowlanych, pozwalając na uzyskanie
oczekiwanego efektu w znacznie prostszy, szybszy i bardziej
ekonomiczny sposób.
Każde z rozwiązań to w swej istocie znany i sprawdzony system
ociepleniowy łączący dwa cele:
poprawienie charakterystyki izolacyjnej przegrody
(co przekłada się na wymierne oszczędności finansowe
i komfort życia użytkowników) oraz
nadanie elewacji atrakcyjnego i niebanalnego wyglądu
(dzięki estetyce i wysokiej jakości materiałów).
24 świat architektury
Dryvit Systems USA (Europe)
www.dryvit.pl
świat architektury 25