ВАШ КОТТЕДЖ #03(14) апрель 2018
#03(14) апрель'18 vk.com/vashkott instagram.com/vashkott Тел. (846) 972-99-00 www.iskra63.ru «Искра» − поселок для жизни! Участки и дома с коммуникациями. Здесь могла бы быть «глянцевая» фотография из Интернета, но мы решили, что настоящая семья из реального поселка − гораздо лучше. ТЕМА НОМЕРА: РАЗРУШАЕМ МИФЫ производитель KERA KAM Тел. (846) 972-29-26 www.ls63.ru Тел. (846) 2-768-768 www.cottage-samara.ru Îôèöèàëüíûé äèëåð Тел. 8-927-000-40-40 www.samara777.ru Тел.: 8 (800) 505-0-654, 8 (8452) 39-39-40 www.dskgras.ru Тел.: 8-963-913-55-55 8-961-380-27-77 www.kirpich-samara.ru Тел. (846) 922-99-27 www.udacha63.ru
- Page 3 and 4: колонка главного г
- Page 5 and 6: Салон авторского т
- Page 7 and 8: выставка На сторон
- Page 9 and 10: ЗАГОРОДНАЯ ИСТОРИЯ
- Page 11 and 12: Мечта ближе, чем ка
- Page 13 and 14: частная территория
- Page 15 and 16: г. Самара, ул. Ставр
- Page 17 and 18: Стоимость от от399 р
- Page 19 and 20: строй дом Миф: стро
- Page 21 and 22: загород лайф − Как
- Page 23 and 24: загород лайф Людми
- Page 25 and 26: загород лайф Все бу
- Page 27 and 28: Цветом отмечены: по
- Page 29 and 30: Ровнее ровного! Стр
<strong>#03</strong>(<strong>14</strong>)<br />
<strong>апрель</strong>'18<br />
vk.com/vashkott<br />
instagram.com/vashkott<br />
Тел. (846) 972-99-00<br />
www.iskra63.ru<br />
«Искра» − поселок для жизни!<br />
Участки и дома<br />
с коммуникациями.<br />
Здесь могла бы быть<br />
«глянцевая» фотография из<br />
Интернета, но мы решили,<br />
что настоящая семья из<br />
реального поселка −<br />
гораздо лучше.<br />
ТЕМА НОМЕРА:<br />
РАЗРУШАЕМ МИФЫ<br />
производитель<br />
KERA KAM<br />
Тел. (846) 972-29-26<br />
www.ls63.ru<br />
Тел. (846) 2-768-768<br />
www.cottage-samara.ru<br />
Îôèöèàëüíûé äèëåð<br />
Тел. 8-927-000-40-40<br />
www.samara777.ru<br />
Тел.: 8 (800) 505-0-654,<br />
8 (8452) 39-39-40<br />
www.dskgras.ru<br />
Тел.: 8-963-913-55-55<br />
8-961-380-27-77<br />
www.kirpich-samara.ru<br />
Тел. (846) 922-99-27<br />
www.udacha63.ru
колонка главного героя<br />
Роман Титов<br />
− Пока мы молодые, живем «здесь и сейчас».<br />
Когда строили этот дом, думали, что переберемся<br />
сюда насовсем. Но сейчас планы поменялись<br />
− в городе много обязательств, так что<br />
живем три дня в городе, два-три дня здесь.<br />
Сегодня, чтобы что-то складывалось в жизни,<br />
нужно много работать, тратить много<br />
энергии. И мир устроен так, что больше возможностей<br />
для того, чтобы стать успешным,<br />
сосредоточено все-таки в городе. Но именно<br />
загородный дом и этот простор дают силы<br />
для активной работы и новых свершений.<br />
Здесь всегда очень комфортно, царит умиротворение.<br />
Тишина необыкновенная. Дышишь<br />
этим воздухом и чувствуешь, как он наполняет<br />
тебя покоем и равновесием. Здесь я «прихожу<br />
в себя». И можно снова ехать на неделю<br />
в город.<br />
Загородная история<br />
Романа на стр. 8
дайджест<br />
Подарок месяца!<br />
У вас есть собственный дом?<br />
Или вы только собираетесь его строить?<br />
Значит вам обязательно пригодится подарок от<br />
журнала «Ваш коттедж» − наша клубная карта. Карта<br />
дает право на получение скидок при заказе услуг или<br />
покупке продукции в компаниях-партнерах. В числе<br />
партнеров − строительные компании «ДомАС» (скидка<br />
от 50000 до 100000 рублей), «СПР-Групп» (индивидуальный<br />
проект дома в подарок), «Шанс-Самара»<br />
(фундамент на винтовых сваях в подарок), «Финский<br />
дом» (архитектурный проект и конструкторская<br />
документация в подарок), «XXL Групп» (железная<br />
дверь «Торекс» и дизайнерское подвесное кресло в<br />
подарок). Также карта дает право на скидку при покупке<br />
домов в коттеджном поселке «Булгари Парк»<br />
и участков в поселке «Искра». Причем, к примеру, в<br />
«Искре» скидки предоставляются впервые за время<br />
существования поселка и только предъявителям<br />
нашей клубной карты! Еще один участник проекта −<br />
компания «Телетаск» предлагает держателям карты в<br />
подарок расчет и проектирование системы «Умный<br />
дом». Также по карте можно получить скидку в любом<br />
из 5 садовых центров Веры Глуховой.<br />
Хотите получить клубную карту «Ваш коттедж»?<br />
Звоните в редакцию: 221-03-25<br />
Предупреждение месяца<br />
В Интернете работают сайты-двойники портала<br />
Росреестр<br />
Кадастровая палата Самарской области напоминает<br />
жителям региона, что в сети продолжают функционировать<br />
сайты, использующие официальную<br />
символику Росреестра и предлагающие услуги по<br />
предоставлению сведений Единого государственного<br />
реестра недвижимости (ЕГРН). Важно отметить, что<br />
они предлагают оказать за деньги те услуги, которые<br />
предоставляются на бесплатной основе.<br />
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской<br />
области напоминает, что официальными сайтами<br />
для получения государственных услуг Росреестра<br />
в электронном виде являются сайты Росреестра и<br />
ФГБУ «ФКП Росреестра» (rosreestr.ru и kadastr.ru),<br />
никаких агентов и посредников у данных структур<br />
нет. Кроме того, одним из признаков подлинности<br />
документа, предоставляемого в электронном виде,<br />
является его заверение электронной подписью органа<br />
регистрации.<br />
Гаджет месяца<br />
«Умные» лампы<br />
Создавать атмосферу комфорта и уюта в доме станет<br />
проще с помощью «умной лампы». Владельцы таких<br />
ламп с помощью смартфона могут настраивать не<br />
только яркость и оттенки освещения, но также время<br />
включения и выключения подсветки. А пробуждение<br />
по утрам может сопровождаться освещением, имитирующим<br />
естественный природный свет.<br />
К примеру, Xiaomi Yeelight LED ТМ представляет собой<br />
светодиодную лампочку с управлением по Wi-Fi. В отличие<br />
от множества конкурентов, эта система не требует<br />
дополнительных элементов, − достаточно самой<br />
лампочки и роутера. Пользователю нужно вкрутить<br />
лампу в патрон и связать с мобильным приложением<br />
для управления.<br />
4 <strong>апрель</strong>'18
Салон авторского<br />
текстильного дизайна<br />
Европейские ткани <strong>2018</strong> года<br />
Уличные ткани<br />
Карнизные системы<br />
Жалюзи, плиссе, рулонные шторы<br />
Изготовление любой сложности<br />
Услуги дизайнера<br />
Самара, 5-я Просека, д. 102, 1 этаж<br />
8(846) 2407118<br />
8(987) 9405768<br />
Dekart.salon@mail.ru<br />
vk.com/dekart97<br />
dek_art_samara
выставка<br />
Ваш коттедж:<br />
Ярко, смело, технологично<br />
В выставочном центре «ЭкспоВолга» прошла<br />
10-я межрегиональная выставка «Ваш коттедж».<br />
Ее участниками стало около 100 крупнейших<br />
компаний из различных регионов. Посетило выставку<br />
более 3000 человек. Традиционно участником<br />
и информационным спонсором специализированной<br />
выставки стал журнал «Ваш<br />
коттедж». На нашем стенде посетители могли<br />
получить клубную карту со специальными скидками<br />
и условиями от ведущих компаний Самары.<br />
Эти четыре выставочных дня были очень<br />
насыщенными – обширная деловая программа,<br />
тематические конференции, мастер-классы для<br />
детей и взрослых, розыгрыши призов.<br />
6 <strong>апрель</strong>'18<br />
Одним из самых ожидаемых мероприятий<br />
выставки стал строительный баттл между командами,<br />
представляющими интересы самых<br />
популярных сегодня в малоэтажном строительстве<br />
– газобетона и керамоблока. Уже перед<br />
началом встречи около главной сцены собирались<br />
посетители и участники выставки, заинтересованные<br />
этой темой.
выставка<br />
На стороне газобетона выступали Петр Хлебников, коммерческий<br />
директор ПАО «Коттедж», Павел Гордзель, инженер<br />
ООО ДСК «ГРАС Саратов», и Сергей Петруша, автор<br />
проекта «Строй Хлам» (г. Санкт-Петербург). Керамоблок<br />
представляли – Иван Веселов, коммерческий директор<br />
АО «СККМ», Сергей Груздев, заместитель директора по<br />
капитальному строительству АО «СККМ», и Салават Давлетов,<br />
частный строитель.<br />
Участникам встречи предстояло ответить на 13 вопросов,<br />
касающихся основных свойств материалов – экологичность<br />
(были и замеры уровня радиации), геометрия блоков,<br />
теплопроводность, прочность и проч. По условиям<br />
встречи от экспертов требовалась качественная аргументация,<br />
подтверждение сказанного цифрами, документами<br />
и никакой маркетинговой «воды».<br />
Объективность экспертов оценивало жюри: Тюрников Владимир<br />
Викторович, кандидат технических наук, доцент кафедры<br />
«Производство строительных материалов» АСА СамГТУ,<br />
Постников Игорь Юрьевич, член Союза архитекторов и строителей<br />
РФ, директор СК «Дизайн-Центр», Андрей Викторович Шалухин, директор<br />
СК «Финский дом».<br />
Встреча прошла в достаточно жестком для обеих сторон режиме –<br />
оппоненты не давали расслабляться друг другу ни на секунду. Но<br />
нужно отдать должное всем участникам – они были очень корректны<br />
и дипломатичны. Кстати, уже в конце встречи Сергей Петруша,<br />
который принимал участие в таком же мероприятии в Москве, поблагодарил<br />
соперников баттла в Самаре и отметил высокий уровень<br />
профессионализма и аргументации команды АО «СККМ». Команды<br />
обменялись рукопожатиями.<br />
Игорь Постников в заключительном слове, озвучивая позицию<br />
жюри, отметил, что команда газобетона была более подготовленной<br />
к встрече, но и в уровне профессионализма и знания темы командой<br />
керамоблока тоже сомневаться не приходится. Каждый из<br />
представляемых материалов имеет право быть лидером в сфере<br />
строительства современных домов. Главное, чтобы на рынке было<br />
больше действительно качественной и достойной продукции.<br />
Ваш коттедж <strong>#03</strong>(<strong>14</strong>)<br />
7
Сегодня мы вновь отправляемся на<br />
«Хутор Пасеку», что в Кинельском<br />
районе. В гости к молодому, но уже<br />
вполне сформировавшемуся загородному<br />
жителю − Роману Титову.<br />
Роман не только построил здесь<br />
свой дом, но и имеет самое непосредственное<br />
отношение к коттеджному<br />
строительству, поэтому вдвойне интересно<br />
будет узнать его историю.<br />
Хорошо там,<br />
где мы есть!<br />
Весна в этом году выдалась снежной, и<br />
здесь, за городом, природа только начинает<br />
просыпаться. Очень странно в<br />
апреле наблюдать все еще белые поля.<br />
Мы движемся в сторону Сырейки, радуясь,<br />
что в этом направлении, как всегда,<br />
нет пробок. По дороге встречаем загородного<br />
стража: прямо на трассе, на<br />
дорожном знаке, сидит большая птица<br />
− то ли ястреб, то ли коршун − а это<br />
значит, что власть города закончилась и<br />
мы вступили на территорию свободы.<br />
Едем на хутор!<br />
На «Хутор Пасеке» мы не впервые, и с<br />
каждым разом все заметнее, как растет<br />
поселок. Коттедж Романа расположен<br />
прямо на холме, откуда открываются<br />
великолепные виды на просторы села<br />
Сырейка. Представьте, как красиво<br />
здесь летом, когда вокруг зелень полей<br />
сливается с синим небом! Да и зимой<br />
здесь есть, чем полюбоваться.<br />
− Я родился в небольшом городе, а потом<br />
переехал в Самару, − рассказывает<br />
Роман, − и уже лет с 17-ти мечтал<br />
жить в собственном доме. В 24 года<br />
я начал поиски подходящего земельного<br />
участка. Много ездил, смотрел<br />
разные направления. Изучил поселок<br />
Гранный, Сухую Самарку, Рубежку, Царевщину.<br />
Где-то не устраивала цена,<br />
где-то − массовая застройка, которую<br />
я не люблю. В основном же не устраивала<br />
дорога из-за больших пробок. На<br />
протяжении нескольких лет я не мог ни<br />
на чем остановиться: что-то нравилось<br />
больше, что-то меньше…<br />
А потом Роман познакомился с владельцами<br />
земли в «Хутор Пасеке». И<br />
они предложили ему построить дом<br />
здесь. «После долгих поисков решение<br />
было принято очень быстро. Это было<br />
2 года назад, осенью 2015 года. Мне<br />
очень понравились эти места: лес,<br />
поля и настоящая дикая природа − я<br />
несколько раз наблюдал, как из леса<br />
выходили лоси с лосятами и кабанчик.<br />
Водится много хищных птиц. Нравится<br />
и то, что здесь много простора: никогда<br />
не хотел жить в тесной застройке,<br />
где вокруг много-много домов, стоящих<br />
друг на друге. Куча соседей, узкие<br />
дороги, на которых невозможно разъехаться…<br />
Здесь же много пространства,<br />
шикарные виды, до леса рукой подать.<br />
Вокруг – земляничные поля, в лесу −<br />
грибы, свежий воздух. Когда приезжаешь<br />
зимой, видно, что снег здесь<br />
особенный, кристально-белый, такого<br />
в городе не увидишь. Ну и дорога меня<br />
вполне устраивает − среднее время в<br />
пути от города − 45 мин. В Гранный или<br />
на Сухую Самарку добираться гораздо<br />
дольше».<br />
Умному − достаточно!<br />
В итоге Роман купил участок в 15 соток<br />
и начал строиться. «Изначально я<br />
хотел построить большой дом. Но, рассчитав<br />
силы, понял, что заеду в него<br />
только лет через 6-7. А мне хотелось<br />
бы уже сейчас. Поэтому решил построить<br />
пока небольшой домик с баней,<br />
чтобы могли приезжать в гости друзья<br />
и родственники». Но после того, как<br />
8 <strong>апрель</strong>'18
ЗАГОРОДНАЯ ИСТОРИЯ<br />
Роман его построил, необходимость<br />
в большом доме отпала сама собой,<br />
так как здесь есть все необходимое:<br />
кухня-гостиная, две спальни, баня, гардеробная,<br />
большая терраса с печкойбарбекю.<br />
Еще Роман придумал оригинальную<br />
крышу, на которую можно<br />
выходить прямо из окна второго этажа<br />
и гулять по ней. Метража в 80 кв. м<br />
оказалось вполне достаточно для семьи<br />
из 3-х человек. А если приезжают<br />
друзья, то 12 человек размещаются<br />
здесь без труда.<br />
Роман − очень практичный хозяин. Он<br />
считает, что каждое помещение должно<br />
быть функционально и ничего лишнего<br />
там быть не должно. «В спальне<br />
нужно спать, в футбол играть там нет<br />
смысла. В кухне-гостиной должны помещаться<br />
все твои гости и семья. Большая<br />
терраса нужна для того, чтобы в<br />
хорошую погоду проводить на ней<br />
время. Единственное, о чем я жалею,<br />
что не сделал камин, потому что зимой<br />
хочется посидеть у живого огня. Но<br />
здесь меня выручает банная печка −<br />
она с прозрачным стеклом, и когда топишь,<br />
огонь видно».<br />
Нарисую − буду жить<br />
Роман построил свой дом по собственному<br />
проекту, благо у него есть опыт<br />
в расчетах конструкционных и строительных<br />
узлов. «У меня образование<br />
инженерно-экономическое, и вообщето<br />
я должен был стать чиновником, но<br />
что-то пошло не так, − улыбается Роман.<br />
− И вот уже 10 лет я строю дома<br />
(Роман работает в крупной строительной<br />
компании − прим. ред.) По мере<br />
того, как оформлялась земля, я изучал<br />
разные проекты. А потом взял и нарисовал,<br />
что мне нужно. Спроектировал<br />
и построил».<br />
«Волшебной пилюли<br />
еще не придумали»<br />
Воспользовавшись строительным<br />
опытом хозяина, мы задали ему наш<br />
традиционный вопрос − из чего сегодня<br />
лучше строить загородный дом?<br />
Блок, кирпич, дерево или каркасный<br />
дом?<br />
− Все сугубо индивидуально. Для<br />
обычного покупателя сегодня правды<br />
не существует. Есть очень качественный<br />
маркетинг различных компаний,<br />
которые ругают материалы конкурентов<br />
и хвалят свои. И вот человек насмотрится<br />
видео, начитается отзывов<br />
и начинает всему верить. Я десять лет<br />
занимаюсь строительством и могу сказать,<br />
что у любого материала есть свои<br />
минусы и плюсы. Волшебной пилюли<br />
еще не придумали. Поэтому выбирайте,<br />
что оптимально подходит для вас и<br />
вашего дома. Например, люди гонятся<br />
за экологичностью и покупают деревянные<br />
дома. Но чтобы деревянный<br />
дом жил и функционировал, на него<br />
выливают такое количество химии, что<br />
странно говорить о его экологичности.<br />
И так можно сказать о любом материале.<br />
Кирпич − очень прочный материал,<br />
но он, к сожалению, холодный<br />
и тяжелый. Чтобы построить теплый<br />
дом из кирпича, стены должны быть<br />
очень толстые. А это большая нагрузка<br />
на фундамент, который должен быть<br />
более мощным. Это уже другие деньги.<br />
Что касается каркасных домов, то я<br />
не являюсь их поклонником. Конечно,<br />
если вы строите дом для разовых посещений<br />
или в каких-то сложнодоступных<br />
местах (например, на острове),<br />
куда сложно доставить традиционные<br />
стройматериалы, тогда − да.<br />
Сам Роман построил свой коттедж из<br />
блоков. Материал выбирал, исходя из<br />
конструктивных и теплоизоляционных<br />
особенностей. И по оптимальному соотношению<br />
«цена-качество».<br />
− Это блочный дом. Фундамент − ростверк<br />
с монолитной плитой, стены из<br />
блоков, утепленные базальтом и заштукатуренные.<br />
Кровля − мягкая черепица.<br />
Я прожил здесь половину зимы. Газ,<br />
свет, вода − центральные коммуникации,<br />
все подведено, подключено. Дом<br />
обогревается радиаторами + теплым<br />
полом. За все мы платим по выгодным<br />
сельским тарифам. Например, за городскую<br />
квартиру в 90 метров приходится<br />
платить 8-9 тыс. руб. зимой, а здесь за<br />
дом я плачу около 3 тыс. руб. − это вода,<br />
свет, вывоз мусора, газ.<br />
«И опыт,<br />
сын ошибок трудных…»<br />
Каждый человек, погружаясь с головой<br />
в строительство дома, делает для<br />
себя какие-то открытия. Сделал их и<br />
Роман.<br />
− Главный урок, который я для себя<br />
извлек, заключается вот в чем. Я понял,<br />
что, если ты хочешь комфортно<br />
переехать в свой дом, нужно один раз<br />
напрячься и завершить все работы, не<br />
оставляя на потом мелкие недоделки.<br />
Надо сразу и полностью воплотить<br />
свой проект в жизнь. Если не хватает<br />
средств – лучше взять займ. Сейчас я,<br />
конечно, получаю удовольствие от<br />
загородной жизни, но приходится мириться<br />
с мелкими неудобствами: сложно<br />
подъехать к дому, не проложены<br />
тропинки, нет отмосток, не утеплен цоколь.<br />
Идет постоянный ремонт, и каждый<br />
раз после очередного этапа приходится<br />
убираться, переносить вещи,<br />
накрывать мебель… Поэтому мой совет<br />
всем: лучше сделать один раз все<br />
и до конца и только потом заезжать в<br />
свой дом. Иначе будет тратиться много<br />
времени и энергии на постоянное обустройство.<br />
Земляничные поля навсегда<br />
Дом Романа уже почти готов к тому,<br />
чтобы зажить полноценной загородной<br />
жизнью. Осталось доделать совсем<br />
немного. Внутри − доклеить обои<br />
и повесить шторы, снаружи − сделать<br />
дорожки и цоколь. И можно будет наслаждаться<br />
загородной сказкой.<br />
− Надо быть здесь летом, чтобы понять,<br />
в чем прелесть, − делится Роман.<br />
Да и вообще, здесь круглый год замечательно.<br />
Вышел за дом весной − набрал<br />
ведро сморчков. Летом − земляника<br />
ведрами. И купание в прудах.<br />
Зимой мы заливали здесь горку прямо<br />
под домом и катались. Ездили на<br />
лыжах в лесу, катались на снегоходах.<br />
Дочка обожает здесь бывать – возится<br />
с собаками, плавает в бассейне, как<br />
и я, любит баню. Играет с соседскими<br />
ребятишками. В городе ребенка очень<br />
страшно отпустить, провожаешь ее<br />
даже до школы. А здесь ты можешь<br />
отпустить ее на все четыре стороны и<br />
быть спокойным, что ничего плохого<br />
не случится.<br />
Ваш коттедж <strong>#03</strong>(<strong>14</strong>)<br />
9
частная территория<br />
5<br />
причин<br />
купить<br />
землю в «Искре»<br />
В преддверии активного загородного сезона<br />
покупателям стоит помнить главные<br />
правила выбора земельного участка для<br />
строительства дома своей мечты.<br />
2<br />
Инфраструктура<br />
Поселок развивается активными темпами, что хорошо<br />
видно по количеству уже построенных и строящихся домов.<br />
За четыре года построено более 200 домов – это<br />
очень высокие темпы! Многие покупатели выбирают поселок<br />
в качестве основного места жительства, оформляя<br />
постоянную регистрацию. Проектом предусмотрено все<br />
необходимое для комфортного проживания за городом.<br />
Въезд в поселок осуществляется через шлагбаум. Круглосуточная<br />
охрана, новые дороги, уличное освещение. А<br />
ширина улиц от <strong>14</strong> до 25 метров – в каком-то из построенных<br />
и строящихся поселков вы встречали подобное?!<br />
Решением вопросов с обслуживанием поселка, вывозом<br />
мусора, расчисткой снега занимается управляющая компания,<br />
офис которой находится на территории поселка.<br />
4 Полный<br />
пакет<br />
документов<br />
Документы на земельные участки в «Искре» оформлены<br />
с соблюдением всех требований градостроительного и<br />
земельного законодательства. Статус участков – ИЖС –<br />
избавляет собственников от возможных проблем с получением<br />
разрешения на строительство, а в дальнейшем и<br />
регистрации объекта. А при покупке готового дома вполне<br />
можно рассчитывать на получение ипотечного кредита,<br />
более того – на возможность использования средств<br />
материнского (семейного) капитала. Все участки поставлены<br />
на кадастровый учет, их границы точно определены,<br />
что исключает «территориальные» споры с соседями.<br />
1<br />
расположение<br />
Загородный поселок «Искра» расположен в живописном<br />
месте Красноярского района. Расстояние от Самары в 20 км<br />
преодолевается очень комфортно и быстро – по свежеотремонтированному<br />
Московскому шоссе за 30 минут. В непосредственной<br />
близости от поселка излюбленное место отдыха<br />
– река Сок и несколько чистых озер. Отличная рыбалка и<br />
отдых на воде обеспечен. Местные жители делятся своими<br />
успехами в садоводстве, отмечая, что помогает в этом не<br />
только плодородный чернозем в «Искре», но и позитивное<br />
настроение жителей поселка!<br />
3<br />
Коммуникации<br />
На сегодняшний день более 75% участков основного<br />
сектора обеспечено электричеством и качественными<br />
дорогами. Причем на каждый участок 15 кВт электрической<br />
мощности заводится под напряжением не 220 В,<br />
а 380 – без какой-либо дополнительной платы. Водоснабжение<br />
домов осуществляется из индивидуальных<br />
скважин. Девелоперская компания активно работает<br />
над вопросом газификации. Собственно, осуществить<br />
подключение к газу по коммерческим расценкам можно<br />
было бы уже давно. Но главной задачей стоит газификация<br />
«Искры» в рамках госпрограммы – а значит<br />
с минимальной нагрузкой на бюджеты собственников<br />
домов. Одной из дочерних компаний ПАО «Газпром»<br />
проведен тендер и определен подрядчик на проектирование<br />
подводящего газопровода. Газификация поселка<br />
запланирована на 2020 год.<br />
5<br />
Выбор<br />
участков<br />
и цен<br />
35<br />
тыс. руб.<br />
28<br />
тыс. руб.<br />
<strong>14</strong><br />
42 21<br />
тыс. руб. тыс. руб.<br />
тыс. руб.<br />
Ближе к центральной части поселка или в более уединенном<br />
месте, ближе к выезду или ближе к озерам,<br />
на уже обустроенной территории или той, которой<br />
еще предстоит развитие, – в «Искре» можно выбрать<br />
участок в соответствии с любыми предпочтениями.<br />
Стоимость сотки от <strong>14</strong> 000 до 42 000 рублей. Плюс возможность<br />
купить участок в рассрочку до 2 лет от компании-продавца<br />
– без процентов и переплат.<br />
+1 важная причина!<br />
Покупатели ждут от покупки земли и домов не только комфортного владения, но и эффективной<br />
инвестиции. И здесь далеко не каждый загородный проект может предложить<br />
стабильность. В «Искре» за 4 года развития не было ценовых колебаний в сторону<br />
снижения цен. Минимальная стоимость сотки во второй очереди освоения без коммуникаций<br />
остается самой доступной – <strong>14</strong> 000 руб. А вот сотка в уже застроенной и обеспеченной<br />
коммуникациями очереди поселка выросла в цене за 4 года в 3 раза! Что<br />
Тел. (846) 972-99-00<br />
наглядно демонстрирует эффективность инвестиций в покупку земли в «Искре».<br />
www.iskra63.ru<br />
10 <strong>апрель</strong>'18
Мечта ближе, чем кажется...<br />
Поселок клубного типа<br />
«Альпийская деревня»<br />
Дом 150 кв. м на участке 5 соток в лесу<br />
Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса<br />
«Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды<br />
от центра города, рядом с п. Управленческий. Построен по авторскому<br />
проекту в стиле классического альпийского шале из экологически<br />
чистых материалов премиум- и бизнес-класса.<br />
Цена договорная<br />
Тел. 8-937-986-99-94
частная территория<br />
Как купить<br />
таунхаус<br />
в ипотеку?<br />
Двухуровневая квартира улучшенной планировки, зачастую<br />
с двумя санузлами на обоих этажах, и небольшой<br />
огороженный участок земли. Таунхаус, или так называемая<br />
квартира на земле, − весьма привлекательное предложение<br />
для покупателей. А вот с получением кредита на<br />
покупку таунхауса могут возникать сложности.<br />
Проблемы и нюансы<br />
Все дело в том, что для нашего законодательства такого понятия,<br />
как таунхаус, не существует. Как же быть в таком случае<br />
и оформить такую недвижимость в собственность? Для этого<br />
выделяется несколько видов загородной недвижимости, под<br />
характеристики которых и «подгоняются» таунхаусы:<br />
1. Отдельно стоящая блочная секция жилого дома с<br />
земельным участком.<br />
Фактически это общий жилой дом, в котором по документам<br />
вам выделяется отдельная секция с земельным участком.<br />
Хотя по факту за стенкой будет жить еще несколько соседей.<br />
Если по документам у вас именно такой тип таунхауса, то<br />
банки будут рассматривать этот объект к кредитованию.<br />
2. Отдельно выделенная доля в общем жилом доме с<br />
выделением доли на земле.<br />
Этот вариант считается не самым удачным для оформления<br />
таунхауса. Поскольку в собственность оформляется один<br />
жилой дом, а потом происходит его деление и продажа по<br />
частям. То же происходит и с земельным участком. Сложности<br />
могут возникнуть при дальнейшей продаже такой недвижимости.<br />
В этом случае придется сначала предложить<br />
купить вашу долю другим собственникам либо получить от<br />
них разрешение на продажу вашей секции и участка земли.<br />
3. И, наконец, считающийся самым удачным вариантом<br />
для оформления таунхауса – статус квартиры в<br />
многоквартирном доме малой этажности.<br />
Под такой вариант попадает много банковских кредитных<br />
программ с привлекательными условиями. Дом разбивается<br />
на отдельные секции, каждая из которых оформляется<br />
как отдельная квартира, а в банке вы сможете получить<br />
ипотеку на условиях приобретения стандартной квартиры.<br />
Что еще важно знать?<br />
Покупателям стоит внимательно изучить документацию на<br />
объект. В частности, узнать, есть ли у застройщика соответствующее<br />
разрешение на строительство данного объекта<br />
недвижимости на этом земельном участке. Проверить, в каком<br />
статусе находится земельный участок − в аренде или в<br />
собственности. Если второй вариант, то как земля в случае<br />
покупки будет оформлена в вашу собственность. Не стоит<br />
забывать, что к таунхаусам как к объектам недвижимости<br />
банки и оценщики также предъявляют жесткие требования.<br />
В частности, объект должен быть полностью оснащен необходимыми<br />
коммуникациями. Не должен быть в аренде или<br />
ином обременении. По всей документации объект должен<br />
быть полностью готов к сдаче в эксплуатацию. В наличии<br />
должен быть кадастровый паспорт с выделенными границами<br />
участка земли. В целом, требования несложные, но<br />
далеко не все покупатели умеют обращать внимание на некоторые<br />
нюансы еще до оформления.<br />
Можно ли приобрести в ипотеку<br />
таунхаус в вашем поселке?<br />
Сергей Евсеев, учредитель СК АССЕТ,<br />
основатель КП «ЯР ПАРК»:<br />
− Покупка таунхауса в ипотеку немного<br />
отличается от покупки за наличные<br />
средства. У нас есть огромный<br />
опыт и отработанная схема<br />
работы с ипотекой, квалификация нашего<br />
юриста, который занимается этими<br />
вопросами, позволяет получать решение банка в самые<br />
короткие сроки.<br />
Нашим клиентам не нужно думать о том, какие документы<br />
подавать, не нужно самим ходить по банкам. Мы помогаем<br />
собрать весь необходимый пакет документов, и вся процедура<br />
занимает не больше 1 рабочего дня, что позволяет<br />
получить решение банка через несколько дней.<br />
Со своей стороны делаем все возможное, чтобы было одобрение.<br />
Конечно, приобретение таунхауса в поселке «ЯР ПАРК» в<br />
ипотеку возможно и занимает минимум времени от начала<br />
сбора документов до одобрения ипотеки. Мы являемся<br />
партнерами Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и Дельта кредит<br />
банка. Наши клиенты могут использовать при покупке<br />
таунхаусов и материнские капиталы, и военные сертификаты.<br />
Соответственно, клиенту необходимо только выбрать<br />
таунхаус и определиться с формой оплаты.<br />
Ольга Кукушкина, руководитель<br />
отдела продаж и маркетинга<br />
ЖК «Экодолье» в Самаре и Оренбурге:<br />
− В ЖК «Экодолье» любой таунхаус<br />
можно приобрести по ипотечной<br />
программе. На данный момент<br />
можем предложить несколько<br />
проектов.<br />
Готовый таунхаус «Талица М» площадью 87 кв. м в наличии<br />
с участком от 0,6 сотки до 3 соток. Еще один вариант − таунхаус<br />
«Агидель» площадью 131 кв. м с участком от 0,6 сотки<br />
до 1,4 сотки. Дуплекс «Сок» площадью 57 кв. м с участком<br />
3 сотки. И, наконец, таунхаус «Дон» площадью 51 кв. м и<br />
65 кв. м. с чистовой отделкой «под ключ» и участком 1,5 до<br />
1,7 сотки.<br />
Услуги по продаже таунхаусов в ипотеку реализуются со<br />
следующими партнерами: Сбербанк, Россельхозбанк,<br />
ВТБ24, Нико банк, Транскапитал банк.<br />
Банки охотно идут на выдачу ипотеки под таунхаусы, проблем<br />
с данными объектами не возникает. Ценовой диапазон<br />
на данный продукт от 2,4 млн руб. до 3,5 млн руб.<br />
12 <strong>апрель</strong>'18
частная территория<br />
Коттедж 2017 г. постройки<br />
ГДЕ<br />
что<br />
КАКой<br />
с. Новый Буян, ул. Красивая.<br />
Коттедж 170 кв. м, участок 15 соток.<br />
Построен с применением высококачественных<br />
материалов. Стены – газоблок 400 мм D500 завода<br />
«Теплон» + наружное утепление + декоративная<br />
отделка. Подключен ко всем коммуникациям – вода,<br />
электричество, газ, канализация. Все системы жизнеобеспечения<br />
разведены по дому. Дом отапливается.<br />
Смонтированы система отопления с итальянским<br />
котлом, теплый пол с чистовой стяжкой. Высота потолков<br />
в доме – 3 метра. Двор выложен брусчаткой,<br />
ворота оборудованы электроприводом.<br />
Возможна сдача дома «под ключ»!<br />
Все подробности по телефону<br />
Продажа от собственника<br />
тел.<br />
8-927-009-09-03 4 900 000 руб. Торг!<br />
Жилой меблированный дом<br />
на Красной Глинке<br />
Площадь дома 390 кв. м.<br />
Участок 19 соток.<br />
Все для комфортного проживания: просторный холл, кухня, гостиная с каминной<br />
зоной, 4 спальни, 3 с/у, гардеробные, мастерская. На цокольном<br />
этаже техническая зона. Встроен гараж на 3 а/м. На территории банный<br />
комплекс с комнатой отдыха, летняя терраса с зоной барбекю. Участок засажен<br />
елями, соснами, плодовыми деревьями и кустарниками. Ландшафтный<br />
дизайн, живописный вид из окон, выход на озеро, закрытая охраняемая<br />
территория, респектабельные соседи, отличные подъездные пути.<br />
Тел. 8-927-604-66-62<br />
Цена 12 000 000 руб.<br />
тел. (846) 991-79-09<br />
г. Самара, ул. Стара-Загора, 27, 1 эт., оф. 76<br />
Цикл весенних семинаров<br />
• Трудоустройство<br />
• Навыки продаж<br />
• Аналитика рынка недвижимости<br />
• Выгодная покупка<br />
• Ипотечные ставки<br />
ВЫДАЕТСЯ СВИДЕТЕЛЬСТВО<br />
E-mail: personal@samara-etagi.com<br />
Тел. 8 (960) 809-87-37<br />
Участок на берegу Волги<br />
УЧАСТОК 30 сот.<br />
с л<br />
с летним кирпичным<br />
ич<br />
н<br />
домиком 35 3 кв. м<br />
Вдали от шума большого города – там, где каждую ночь<br />
небо светится звездами, где воздух прозрачен и чист,<br />
где умиротворяют волжское течение и окружение<br />
девственных лесов. Где отличная рыбалка и обширные<br />
охотничьи угодья. Именно здесь, в 110 км от областного<br />
центра в Безенчукском районе, в селе Кануевка, близ<br />
Васильевских островов на первой линии Волги к продаже<br />
предлагается земельный участок 4 га. Идеально для<br />
частной усадьбы или организации базы отдыха.<br />
Участок под ИЖС И в 15 минутах от площади п Кирова (совхоз<br />
( оз<br />
Черновский й на ул. Вишневая), н<br />
до озера 300 3 м, с летним<br />
кирпичным домиком. д ом. В доме д е свет, скважина на участке, а<br />
газ<br />
рядом. о Теплица, плодовые деревья и кустарники в<br />
ассортименте. те<br />
. Хорошие Х<br />
соседи, седи,<br />
живут ж<br />
круглый й год.<br />
д<br />
Асфальтовая ая дорога до участка, земля очень плодородная!<br />
Цена а 6 300 000 руб. Тел. 8-963-9<strong>14</strong>-74-678 9<br />
-9<strong>14</strong><br />
-74-<br />
67<br />
Цена: 1 050 000 руб. Тел. Т л 8-963-9<strong>14</strong>-74-67<br />
-9<strong>14</strong><br />
67<br />
Ваш коттедж <strong>#03</strong>(<strong>14</strong>)<br />
13
Никаких мифов,<br />
только практика!<br />
Когда выбираешь стеновой материал для своего дома,<br />
приходится иметь дело с различными, даже противоречивыми<br />
мнениями о его свойствах. Главное при этом − понимать,<br />
что любой материал имеет как плюсы, так и минусы.<br />
А также учитывать, что даже плюсы могут стать<br />
минусами, если не соблюдаются технологии работы.<br />
Теоретические минусы, на самом деле, легко нивелируются<br />
благодаря опыту и профессионализму строителей.<br />
В народе существует миф о том, что газобетон требует<br />
обязательной защиты от атмосферных воздействий<br />
при помощи наружной отделки.<br />
В теории именно так! Ведь газобетон – пористый материал,<br />
а значит впитывает влагу. При минусовых температурах влага,<br />
находящаяся в блоке, будет замерзать. А, как известно,<br />
вода при замерзании расширяется. И, теоретически, блок<br />
должен разрушаться. Но не сразу и не полностью, а постепенно.<br />
На практике же, если дом из газобетона построен<br />
качественно и с соблюдением всех технологий, то за несколько<br />
лет без внешней отделки со стенами дома ничего<br />
критичного не произойдет. Ведь газобетон еще и дышащий<br />
материал и, благодаря своей хорошей паропроницаемости,<br />
как быстро впитывает влагу, так же быстро ее отдает. Для<br />
примера возьмем дом, построенный компанией СПР-Групп<br />
из газобетонных блоков и который 5 лет стоял без наружной<br />
отделки. Атмосферные воздействия ему были нипочем.<br />
Качественный газобетон с большим процентным содержанием<br />
тоберморита – долговечного материала, обладающего<br />
морозостойкостью 100 циклов. Он может использоваться<br />
без наружной отделки целые десятилетия.<br />
Важно, чтобы на построенном из газобетона доме была<br />
установлена кровля и закрыты окна (что и было сделано<br />
специалистами компании СПР-Групп), что в значительной<br />
степени защищает стены от внешнего воздействия осадков.<br />
Желательно не оставлять дом без фасада на десятилетия.<br />
Возможно, с домом ничего и не произойдет, но, так как материал<br />
пористый, со временем проблемы могут начаться!<br />
Поэтому лучше не доводить до неприятностей, ведь стоимость<br />
дома гораздо выше стоимости его отделки!<br />
Развеем еще одну легенду, которая гласит: если при<br />
изготовлении газобетона применяется алюминий, то<br />
дома, построенные из этого материала, нельзя назвать<br />
экологически чистыми, а известь, содержащаяся<br />
в газобетоне, приводит к ржавлению металлической<br />
арматуры.<br />
Действительно, при производстве газобетона используется<br />
алюминиевая паста, но в результате химической реакции в<br />
газобетоне не остается металлического алюминия, вступая<br />
в реакцию, он окисляется, и в итоге образуется оксид алюминия<br />
– совершенно безвредное химическое соединение,<br />
которое широко используется в посуде и хозяйстве.<br />
г. Самара, ул. Санфировой, 95,<br />
оф. 210. Тел. 991-74-47<br />
www.спр63.рф<br />
Алюминиевая паста добавляется для того, чтобы при реакции<br />
с гашеной известью в имеющейся массе компонентов<br />
для производства газобетона образовался водород, который<br />
как раз способствует образованию мелких пор и «поднятию»<br />
материала.<br />
Алюминий – совершенно безвредный материал, ведь из<br />
него даже изготавливают детскую посуду.<br />
Известь и другие компоненты, такие как песок, вода и алюминиевая<br />
паста, не содержатся в конечном продукте в чистом<br />
виде, они лишь используются при изготовлении. При<br />
обработке образуются минералы, которые определяют такое<br />
свойство газобетона, как долговечность. Тем более, что<br />
газобетон, приготовленный на цементе и извести, имеет<br />
щелочную реакцию, что, как мы знаем, наоборот препятствует<br />
коррозии металла.<br />
В конечном итоге все это позволяет возвести застройщику<br />
относительно недорогой, долговечный, экологичный и красивый<br />
дом из газобетона.<br />
<strong>14</strong> <strong>апрель</strong>'18
г. Самара, ул. Ставропольская, 3, оф. 29<br />
тел. (846) 990-50-73, www.sotadom.ru<br />
Более 20 проектов на выбор<br />
Включая АР и КР<br />
До 31 мая <strong>2018</strong> г.<br />
ОБМЕНЯЙ ЭТОТ НОМЕР ЖУРНАЛА<br />
НА ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ <strong>КОТТЕДЖ</strong>А *<br />
*при заключении договора подряда
Деревянное домостроение − одна из<br />
тех сфер, с ростом популярности<br />
которой растет и количество<br />
«слухов и домыслов» по поводу<br />
возможных негативных качеств<br />
домов из дерева. Понятно, что<br />
большинству заказчиков это не<br />
мешает исполнять задуманное.<br />
Но есть и такие, что ищут<br />
возможность слухи опровергнуть.<br />
Что тоже правильно! Так<br />
считают специалисты компании<br />
«Шанс-Самара», которые готовы<br />
развеять большинство домыслов<br />
о деревянном домостроении и<br />
подтвердить это расчетами и<br />
исследованиями.<br />
На фото: коттедж из профилированного<br />
бруса, построенный 2 года назад специалистами<br />
компании «Шанс-Самара»<br />
в сложнейших условиях − на склоне с<br />
перепадом высоты 7 метров.<br />
Разрушители мифов<br />
Миф первый.<br />
Конденсат внутри стены?<br />
Использование при строительстве деревянных домов пружинных<br />
узлов для ведущих компаний уже стало скорее<br />
правилом, чем исключением. И нередко можно услышать<br />
расхожее мнение, что использование этих металлических<br />
крепежных элементов может привести к нежелательным последствиям.<br />
А именно: при эксплуатации домов с пружинными<br />
узлами зимой при перепаде температур («плюсовые»<br />
значения внутри дома и «минусовые» − снаружи) на металлических<br />
конструкциях образуется так называемая «точка<br />
росы», или, другими словами, выпадает конденсат. Скопление<br />
влаги внутри стены может привести к гниению древесины,<br />
что сказывается не лучшим образом на всей конструкции.<br />
Подобными вопросами наиболее часто задаются обыватели,<br />
поскольку специалисты понимают всю их безосновательность.<br />
А чтобы не быть голословными, по просьбе одного<br />
из потенциальных заказчиков специалисты компании<br />
«Шанс Самара» совместно с А.А. Сахаровым, кандидатом<br />
технических наук, доцентом кафедры металлических и деревянных<br />
конструкций Архитектурно-строительного института<br />
СамГТУ, провели расчеты на предмет образования конденсата<br />
на металлическом изделии внутри стены.<br />
Расчеты были произведены согласно сводам правил: СП<br />
50.13330.2012 Тепловая защита зданий, СП 131.13330.2012<br />
Строительная климатология, СП 23-101-2004 Проектирование<br />
тепловой защиты зданий. Вывод из сложных технических<br />
расчетов был сделан однозначный: выпадение конденсата<br />
в конструкции ограждения невозможно! К слову,<br />
каждый потенциальный заказчик компании может при желании<br />
ознакомиться с полной информацией по этому расчету<br />
в офисе компании «Шанс-Самара».<br />
Миф второй.<br />
Низкая пожаробезопасность?<br />
Обычно в качестве самого распространенного аргумента,<br />
препятствующего строительству деревянного дома,<br />
обыватели приводят его низкую пожарную безопасность.<br />
Для начала стоит посмотреть на этот вопрос с другой стороны.<br />
Если, например, дом захотят поджечь, то неважно, из какого<br />
материала он будет построен. Да и основные правила<br />
культуры и безопасности, включая неосторожное обращение<br />
с огнем, запрещены в любом помещении – независимо<br />
от материала стен.<br />
К основным правилам пожаробезопасности деревянного<br />
дома относится также монтаж только качественной электропроводки,<br />
правильный расчет энергопотребления, а<br />
также исключение неправильного устройства и эксплуатации<br />
каминов и дровяных печей. Разумеется, обязательным<br />
пунктом при строительстве из дерева значится<br />
обработка огнезащитными составами конструктивных<br />
элементов – балок-перекрытий и элементов стропильной<br />
системы.<br />
И, наконец, рассуждая о пожаробезопасности деревянных<br />
домов, стоит знать, что на базе ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко<br />
(г. Москва) в 2016 году были проведены испытания на<br />
огнестойкость клееной балки из древесины. Так вот, результаты<br />
исследования, проведенного в соответствии с<br />
требованиями ГОСТ 30247.1-94, показали, что предельное<br />
состояние по потере несущей способности образца под<br />
сосредоточенной нагрузкой 2 т не достигнуто даже после<br />
полуторачасового огневого воздействия. К слову, эти показатели<br />
прочности не сравнимы с показателями металла<br />
и железобетона.<br />
г. Самара, ул. Алексея Толстого, 92, оф. 3,<br />
тел.: (846) 300-41-31, 8 (800) 500-03-41<br />
www.chancesamara.ru<br />
16 <strong>апрель</strong>'18
Стоимость от от399 руб./м 22<br />
Цена действительна на момент публикации<br />
ООО «Центр кровли»,<br />
г. Тольятти,Южное шоссе, 23,<br />
тел.8 (8482)500-520<br />
Экологичный кровельный материал<br />
Абсолютно не горючий материал<br />
Крыша из черепицы не шумит под дождем<br />
и ветром<br />
Срок службы 100 лет<br />
Письменная гарантия от производителя 30 лет<br />
№1 в России и в мире на рынке натуральной<br />
черепицы<br />
АСК «Технострой»,<br />
г. Самара, ул. Водников, 89,<br />
тел. 8(846) 991-76-47<br />
ООО «Вятский Лес»,<br />
г. Самара, ул. Мяги, 24а,<br />
тел. 8(846)207-88-99<br />
www.braas.ru
строй дом<br />
Компания «Финский дом» работает<br />
в деревянном домостроении региона<br />
10 лет и хорошо знакома постоянным<br />
читателям журнала «Ваш коттедж».<br />
Опыта и знаний руководству и специалистам<br />
компании достаточно,<br />
чтобы развеять мифы, которыми<br />
буквально окутан этот сегмент.<br />
Строим из дерева:<br />
мифы и факты<br />
Миф: деревянные дома недолговечны?<br />
Часто потенциальные владельцы домов<br />
из дерева задаются вопросом: насколько<br />
долговечной будет постройка?<br />
В данном случае уместно привести в<br />
пример дома, построенные в позапрошлом<br />
веке самарскими купцами. Многие<br />
из этих домов строились из половинок<br />
бревен без применения каких-либо<br />
защитных составов и служат до сих пор.<br />
Современные технологии деревообработки<br />
и защиты позволяют строить<br />
такие дома из дерева, которые будут<br />
стоять не один век. Просто нужно<br />
знать, что за домом тоже надо следить<br />
и ухаживать так же, как и за любым<br />
строением.<br />
Ну и, конечно, задумываясь о долговечности,<br />
нужно понимать, что дом,<br />
собранный из хорошего, правильно<br />
заготовленного и обработанного леса,<br />
простоит долго и прослужит не одному<br />
поколению. В то же время при<br />
нарушении технологии, небрежной<br />
сборке, неграмотном утеплении сруб<br />
можно сгноить за пару-тройку лет.<br />
Еще один важный нюанс с точки зрения<br />
долговечности − клееная древесина за<br />
счет более предсказуемого поведения<br />
в процессе эксплуатации, отсутствия<br />
усадки показывает и более длительные<br />
сроки службы по сравнению с домами,<br />
построенными из древесины естественной<br />
влажности.<br />
18 <strong>апрель</strong>'18<br />
Миф: дома из дерева – это дешево?<br />
Этот вопрос из разряда классических,<br />
как, собственно, и ответ на него. Хороший,<br />
добротный, построенный с соблюдением<br />
всех правил и норм дом не может<br />
быть дешевым! Причем неважно, о<br />
каком строительном материале будет<br />
идти речь − дерево, кирпич, блоки.<br />
Существенную экономию можно получить<br />
при монтаже фундамента − ведь,<br />
как известно, для домов из дерева<br />
требуются более легкие типы фундаментов<br />
по сравнению с кирпичными<br />
домами. При прочих равных условиях.<br />
Легкий фундамент для деревянного<br />
дома работает так же хорошо, как и<br />
традиционный, массивный. А вот стоимость<br />
стенового комплекта, как правило,<br />
оказывается выше по сравнению,<br />
к примеру, со стенами из самых распространенных<br />
видов блоков. Затраты<br />
на кровлю в различных домах сугубо<br />
индивидуальны и не зависят от технологии<br />
возведения стен.<br />
Так что стоимость постройки современного<br />
деревянного дома аналогична, а<br />
иногда и выше, чем стоимость строительства<br />
любого другого полноценного<br />
жилья. Поэтому деревянный дом − это<br />
никак не дешевое жилье, однако, решившись<br />
на его строительство, в результате<br />
вы получите отличный дом, где<br />
все будет выполнено согласно вашим<br />
требованиям, начиная с внешнего вида<br />
и заканчивая дизайном интерьера.<br />
Миф: лес, произрастающий в ближайших<br />
к месту строительства<br />
районах, – лучше и дешевле?<br />
Нередко можно столкнуться с мнением<br />
обывателей о том, что чем ближе<br />
к месту будущего строительства произрастает<br />
лес, тем лучше. Ближайшие<br />
к Самарской области крупные делянки<br />
находятся в Ульяновской и Пензенской<br />
области.<br />
Конечно, стоимость доставки такого<br />
леса, возможно, и обойдется несколько<br />
дешевле, чем доставка из северных<br />
районов. Но! Древесина, произрастающая<br />
в условиях мягких зим, не отличается<br />
высоким качеством. До строительного<br />
размера сосна в этих областях<br />
растет не более 40-50 лет. Тогда как в<br />
северных лесных районах до аналогичного<br />
размера дереву нужно расти<br />
100 лет и более. Какая древесина будет<br />
более прочной и предпочтительной<br />
для строительства? Ответ очевиден. И<br />
еще более наглядно это демонстрирует<br />
количество годовых колец на срезах<br />
северной древесины и древесины,<br />
произрастающей в центральной полосе<br />
России.<br />
Не лишним будет знать, что мягкие<br />
зимы в ближайших к нам областях<br />
стали еще и причиной того, что практически<br />
весь лес здесь заражен насекомыми-вредителями.<br />
Что не лучшим<br />
образом сказывается опять-таки на качестве<br />
строительной древесины.
строй дом<br />
Миф: строить деревянный дом –<br />
это долго?<br />
Приступив к стройке дома из дерева,<br />
можно элементарно столкнуться с недобросовестными<br />
исполнителями и,<br />
как следствие, с проблемой затягивания<br />
сроков окончания работ, с получением<br />
недостоверной информации о<br />
рабочем процессе. И это вовсе не миф!<br />
Если же говорить о слаженной работе<br />
и четких сроках, то деревянный дом,<br />
независимо от технологии (бревно и<br />
брус естественной влажности, сухое<br />
бревно, клееный брус), однозначно<br />
строится быстрее, чем любой каменный<br />
дом. Сроки реализации проекта<br />
каменного дома, согласно всем существующим<br />
нормам и правилам, должны<br />
занимать не менее 3 лет. Тогда как<br />
строительство деревянного дома − не<br />
более 1 года.<br />
Разумеется, многое зависит и от технологии<br />
деревостроения. Одно дело, если<br />
речь идет о строительстве дома из древесины<br />
естественной влажности. В этом<br />
случае необходимо дать коробке время<br />
на усадку. Сезонные подвижки в доме,<br />
построенном из влажной древесины,<br />
происходят в течение всего срока эксплуатации.<br />
Но наиболее заметные – в<br />
первый год. Причем независимо от того<br />
− применяли ли при сборке пружинные<br />
узлы или нет – «подвижки» будут. Более<br />
предсказуемо ведет себя клееный<br />
брус − он практически не дает усадки,<br />
а значит и исключает даже малейшую<br />
вероятность появления ее негативных<br />
последствий − трещин, зазоров, провисания<br />
дверей и проч. Соответственно,<br />
и внутреннюю отделку такого дома<br />
можно производить сразу после возведения<br />
стен.<br />
В целом, потенциальные заказчики<br />
должны понимать, что хороший деревянный<br />
дом невозможно построить<br />
за один месяц. Но его строительство в<br />
любом случае займет меньше времени,<br />
чем возведение каменного.<br />
ООО «Финский дом»,<br />
ул. Комсомольская, 43,<br />
тел.: (846) 373-86-36, 373-86-37,<br />
244-23-82, www.finedom.ru<br />
Салон А-Studio<br />
г. Самара, ул. Мориса Тореза, 13А<br />
тел.: 8(846)990-29-07<br />
8(846)990-29-08<br />
8-919-804-96-49<br />
Большой<br />
выбор плитки<br />
Дизайн-проекты ванн<br />
Индивидуальные<br />
панно из мозаики<br />
ПЛИТКА САНТЕХНИКА<br />
МОЗАИКА<br />
Ваш коттедж <strong>#03</strong>(<strong>14</strong>)<br />
19
загород лайф<br />
Игорь Ваталев<br />
о новинках BATIMAT ®<br />
и MosBuild ®<br />
В начале апреля в Москве проходили две крупнейшие строительные<br />
и интерьерные выставки – BATIMAT ® и MosBuild ® <strong>2018</strong>. На мероприятиях<br />
побывал Игорь Ваталев, директор компании «Легион Керамик».<br />
«Ваш коттедж» попросил Игоря поделиться своими впечатлениями.<br />
− Игорь, в последнее время вы посетили<br />
сразу несколько специализированных<br />
выставок подряд, в их<br />
числе как российские, так и зарубежные.<br />
Что удивило, вдохновило?<br />
− Приятно удивили образцы отечественной<br />
продукции. Сравнивая впечатления<br />
от выставок в Испании и Италии,<br />
прихожу к выводу, что за рубежом<br />
все реже встречаются продукты, которые<br />
меня по-настоящему захватывают.<br />
В Европе представляют публике яркие<br />
дизайнерские решения весьма скупо. У<br />
нас же работает все с точностью наоборот.<br />
Самое главное: технологии удается<br />
повторить − российский продукт<br />
не уступает в качестве заграничному.<br />
Приятный бонус − приемлемая цена<br />
за фактически однородный материал.<br />
20 <strong>апрель</strong>'18<br />
− То есть качество российских<br />
строительных и отделочных материалов<br />
не ухудшается?<br />
− В связи с импортозамещением только<br />
улучшается. При этом могу назвать<br />
массу фабрик за границей, которые<br />
нуждаются в обновлении продукции.<br />
Отрадно осознавать, что российский<br />
рынок насыщается! В Москве из зарубежных<br />
производителей было представлено<br />
всего 3 фирмы. Российские<br />
производители стали четко понимать,<br />
что качество имеет для покупателя<br />
большое значение. И, безусловно, я<br />
тщательно выбираю, какой продукт будет<br />
продаваться в моих салонах.<br />
− Что-то выбрали в ассортимент<br />
своих салонов?<br />
− Формируя ассортимент, я уделяю сегодня<br />
большое внимание дверям. Двери<br />
− один из важнейших предметов в<br />
интерьере, это стиль и удобство. При<br />
общем скромном дизайне интерьера<br />
хорошая дверь дает ощущение лаконичности,<br />
при этом выдавая функционал.<br />
Когда функциональность и красота<br />
сплетаются в одно, люди готовы платить<br />
за внутреннее богатое убранство<br />
дома. Для себя выбрал несколько производителей<br />
дверей. На мой взгляд, не<br />
хватало изделий в сегменте массива.<br />
Остановился на состаренном, винтажном<br />
дизайне дверей. Под такой интерьер<br />
легко подобрать всю обстановку.<br />
Думаю, что какие-то элементы использую<br />
в своих домах.
загород лайф<br />
− Какие двери сегодня в тренде?<br />
− Сейчас востребованным продуктом<br />
стали высокие двери. Если раньше<br />
допустимым размером полотна<br />
считались параметры в пределах<br />
2 метров, современные полотна в<br />
размерах достигают 2,1-2,3 и даже<br />
2,6 метра.<br />
− А что касается любимой вами керамики…<br />
− Она, как и раньше, остается любимой.<br />
И, разумеется, привлекает к себе<br />
особое внимание во время таких поездок.<br />
И могу сказать, что на этот раз<br />
многие из производителей продемонстрировали<br />
некоторую «осторожность»<br />
− с точки зрения дизайна и<br />
функционала новых коллекций.<br />
Видимо, есть опасность не попасть в<br />
ожидания широкой аудитории. А самые<br />
яркие и эффектные новые коллекции<br />
от тех производителей, что рисковать<br />
не боятся, через месяц-полтора<br />
уже будут представлены в моих салонах<br />
в Самаре.<br />
− Были ли на выставке образцы, которые<br />
вы открыли для себя?<br />
− На MosBuild ® традиционно был представлен<br />
самый широкий ассортимент<br />
строительных и отделочных материалов,<br />
включая панели, молдинги, сантехнику,<br />
предметы интерьера, обои.<br />
И как раз-таки секция с обоями очень<br />
порадовала. Я редко их использую в<br />
отделке. Но в этот раз увидел настолько<br />
уникальные образцы, что захотелось<br />
приглядеться к этому сегменту более<br />
внимательно и все-таки использовать<br />
обои в своих интерьерах. Невероятно<br />
широкая гамма стилей, фактур и цветов<br />
современных образцов этого отделочного<br />
материала позволяет применять их<br />
для расстановки ярких акцентов в помещениях,<br />
создания или усиления нужного<br />
настроения. Весьма кстати придутся<br />
они для декорации зон отдыха или изголовья<br />
в спальне, смягчения будуарной<br />
зоны. Другими словами, образцы новых<br />
обойных коллекций вполне заслуживают<br />
того, чтобы присутствовать в самых<br />
изысканных и дорогих интерьерах.<br />
г. Самара, 9-я Просека, 5 линия, д. 112<br />
(после ТЦ «Теорема»),<br />
тел. 8-937-998-23-50<br />
ТЦ «Кубатура»<br />
ул. Красноармейская, д. 1, сек. 122,<br />
тел. 8-927-906-85-85<br />
Ваш коттедж <strong>#03</strong>(<strong>14</strong>)<br />
21
загород лайф<br />
Где заказывают мебель дизайнеры<br />
для своих лучших проектов?<br />
Сделано в Самаре!<br />
Изучая стильные интерьеры домов и квартир, листая журналы и портфолио<br />
дизайнеров в Интернете, мы часто делаем вывод – достойную мебель можно<br />
приобрести только на именитых европейских фабриках и, конечно, стоит она<br />
очень дорого. Тем временем в Самаре работает уникальное мебельное производство<br />
«ФЭД» (Фабрика Экспериментального Дизайна), где с большой любовью и<br />
профессионализмом изготавливают эксклюзивную и качественную мебель!<br />
Продукция самарской фабрики известна<br />
далеко за пределами нашего города.<br />
Именно здесь заказывают мебель<br />
для своих лучших проектов дизайнеры<br />
интерьера, и именно интерьеры с<br />
участием этой мебели не раз становились<br />
главными героями федеральных<br />
журналов. Сегодня мебель от этой<br />
фабрики доступна всем тем, кто хочет<br />
сделать свой дом по-настоящему уютным<br />
и при этом не переплачивать.<br />
Мастера фабрики готовы изготовить<br />
предметы мебели любой сложности и<br />
в любом стиле. Более того – образцы<br />
лучших европейских фабрик и именитых<br />
брендов могут быть воспроизведены<br />
мастерами фабрики «ФЭД». Причем<br />
качество будет неизменно высоким, но<br />
цены – несравнимо более доступными.<br />
Сомневаетесь, что такое возможно?<br />
«Ваш коттедж» связался с уже состоявшимися<br />
заказчиками фабрики «ФЭД»,<br />
и вот что мы услышали.<br />
Денис:<br />
– Я узнал о фабрике «ФЭД» от знакомого<br />
дизайнера-архитектора. Нужно<br />
сказать, у меня были достаточно высокие<br />
требования к мебели для новой<br />
квартиры. Должен быть четко соблюден<br />
стиль «современная классика»,<br />
использован массив дерева. Сначала<br />
мы заказали кухню. И, честно говоря,<br />
результат превзошел все ожидания! Да<br />
еще и искусственный камень, используемый<br />
при изготовлении, по цене<br />
оказался более доступным, чем на других<br />
производствах. Затем мы заказали<br />
книжный шкаф, шкафы в гардеробную<br />
и спальню, мебель для санузлов.<br />
Общение с руководством и другими<br />
ребятами из команды складывалось<br />
комфортно. Они тонко понимали наши<br />
требования и пожелания. От меня<br />
потребовалось только согласовать<br />
эскизы и получить результат, который<br />
оправдывал все ожидания.<br />
22 <strong>апрель</strong>'18
загород лайф<br />
Людмила:<br />
– Увидела продукцию фабрики «ФЭД»<br />
в группе ВКонтакте. Оказалось, что<br />
производство в Самаре. Причем до<br />
этого я долго искала того, кто мог бы<br />
сделать мебель согласно всем моим<br />
пожеланиям – массив дерева, только<br />
экологичная краска и высокое качество.<br />
Сегодня я понимаю, насколько<br />
мне повезло. Всегда приятное общение<br />
и ожидаемо отличный результат!<br />
Елена:<br />
– Наше знакомство с этой фабрикой<br />
состоялось благодаря случаю. К нам в<br />
новую квартиру приехали ребята устанавливать<br />
сантехнику. Я рассказала им<br />
о том, какую тумбочку мне хотелось бы<br />
видеть в санузле, предположив, что в<br />
Самаре вряд ли подобную можно купить.<br />
А они посоветовали мне обратиться<br />
в «ФЭД» . И это знакомство без<br />
преувеличения стало для меня счастливым<br />
случаем.<br />
Тумбочка в ванную, которую я для начала<br />
заказала, оказалась в итоге даже<br />
лучше, чем на картинке. Я была в восторге!<br />
Затем заказывала у них спальню.<br />
На всех этапах – начиная от общения<br />
с руководством и заканчивая<br />
работой монтажников – могу отметить<br />
четкость, слаженность и добросовестность.<br />
С такой душой подходят<br />
они к работе, подбирают стиль, цвет,<br />
рассказывают о новых тенденциях и<br />
технических решениях, советуют, как<br />
лучше. Очень комфортно и общаться,<br />
и работать. Согласовала эскиз и за результат<br />
не беспокоюсь. Знакомство с<br />
этими ребятами стало для меня находкой!<br />
А мне, поверьте, есть с чем сравнивать.<br />
Еще до знакомства с ребятами<br />
из «ФЭД» я заказала кухню у одного<br />
из самарских производителей. Недешевая<br />
кухня стала для меня сплошным<br />
разочарованием. Даже говорить<br />
не хочется! Уже решили, что будем<br />
убирать этот «базар-вокзал», который<br />
сегодня стоит на кухне, и заказывать<br />
новый гарнитур в «ФЭД».<br />
При заказе кухни назовите<br />
кодовое слово «Ваш коттедж»,<br />
получите чайник или тостер<br />
SMEG ® − в подарок!<br />
Самара, Московское шоссе, д. 4,<br />
строение 9, офис 11<strong>14</strong>, 11 этаж<br />
(станции метро<br />
«Московская» и «Российская»)<br />
Телефоны для контакта в любое<br />
удобное для Вас время:<br />
+7(937) 985-47-47, Михаил<br />
+7(927) 209-98-11, Виктория<br />
Ваш коттедж <strong>#03</strong>(<strong>14</strong>)<br />
23
загород лайф<br />
Наталья Меть,<br />
директор<br />
компании<br />
«БИОСТИЛЬ»,<br />
ландшафтный<br />
дизайн,<br />
интерьерное<br />
озеленение:<br />
красота<br />
не требует<br />
жертв!<br />
Газоны, цветники, посадки из хвойных<br />
растений и цветущих кустарников,<br />
розарии и альпинарии уже давно<br />
стали традиционными элементами<br />
ландшафтного дизайна. Но что делать<br />
владельцам участков, не имеющих<br />
возможности расположить на своей<br />
небольшой территории все это великолепие?<br />
Отказаться от мечты об<br />
оригинальном и современном озеленении?<br />
Ни в коем случае! Прекрасным<br />
выходом из ситуации, когда посадка<br />
растений в грунт невозможна, является<br />
контейнерное озеленение. При таком<br />
способе оформления на имидж участка<br />
влияет выбор как растений, так и контейнеров.<br />
При этом контейнеры могут<br />
быть выполнены из материалов, уже<br />
используемых на участке (дерева, обработанного<br />
тем или иным способом,<br />
или камня), и поддерживать общую<br />
концепцию дизайна, а могут контрастировать<br />
с ним, являясь интересным<br />
акцентом. Тем более, что существуют<br />
очень интересные коллекции кашпо<br />
разных форм и размеров, способные<br />
преобразить и украсить облик участка.<br />
В чем еще преимущества контейнерного<br />
озеленения? Ассортимент растений,<br />
которые можно использовать для<br />
посадки в контейнеры, гораздо шире<br />
и богаче, он не ограничивается только<br />
теми видами, которые могут расти в<br />
грунте и зимовать в наших климатических<br />
условиях. Это могут быть и цитрусовые<br />
растения, которые летом делают<br />
сад необычным, веселым и привлекательным,<br />
и лаванда в высоких контейнерах.<br />
В моде сегодня злаки, которые к<br />
тому же практически не требуют ухода.<br />
Для садоводов-«гурманов» контейнерное<br />
озеленение – настоящая находка.<br />
Ведь это едва ли не единственный способ<br />
обзавестись экзотическими питомцами,<br />
которые в летний период будут<br />
радовать хозяев и удивлять гостей в<br />
саду, а зимовать в помещении, в созданных<br />
для них комфортных условиях.<br />
Многим владельцам участков знакома<br />
ситуация, когда хочется перемен, но<br />
вносить конструктивные изменения в<br />
уже имеющийся ландшафт накладно,<br />
да и некогда. Контейнерное озеленение<br />
и в этом случае может прийти на<br />
помощь, внести свежую ноту, а при<br />
желании и до неузнаваемости изменить<br />
облик сада. Ведь в контейнере<br />
можно разместить не только цветы, но<br />
и прудик с водными растениями, и маленький<br />
каменистый садик!<br />
На Западе контейнерное озеленение<br />
является одним из самых актуальных<br />
трендов. Уверена: в скором времени<br />
этот способ оформления ландшафта и<br />
у нас обретет заслуженную популярность.<br />
24 <strong>апрель</strong>'18
загород лайф<br />
Все будет гладко!<br />
Предъявителю<br />
СКИДКА 7%<br />
Механизированная<br />
штукатурка стен<br />
Преимущества перед ручной:<br />
● Скорость работ до 5 раз<br />
быстрее!<br />
● Не требует шпатлевания<br />
(сразу под обои)<br />
● Конечная стоимость ниже<br />
www.ls-stroy63.ru<br />
Причины, по которым<br />
выбирают ООО «ЛС-Строй»:<br />
● Честная цена и гарантия 2 года<br />
● Отсутствие предоплаты за работу<br />
● Гарантия сроков выполнения работ<br />
● Контроль всех этапов работ<br />
● Расход материала предусмотрен сметой<br />
● Официальный договор<br />
● 100% гарантия качества<br />
● Немецкая технология<br />
г. Самара, ул. Академика Павлова, 35, оф. 1<br />
Полусухая<br />
стяжка пола<br />
Преимущества:<br />
● Идеально ровная<br />
поверхность<br />
● В два раза дешевле сухой<br />
и на 30-40% дешевле<br />
традиционной мокрой<br />
● Короткие сроки<br />
(846) 248-<strong>14</strong>-48<br />
Ваш коттедж <strong>#03</strong>(<strong>14</strong>)<br />
25
Коттеджные поселки<br />
на карте Самары и области<br />
Шигонский район<br />
2<br />
Новый городок<br />
Муранка<br />
1<br />
Муранский бор<br />
18<br />
17<br />
19<br />
21<br />
22<br />
20<br />
Жареный Бугор<br />
Кондурча<br />
4<br />
6<br />
3<br />
5<br />
Угловой<br />
Линевый<br />
7<br />
8<br />
Сок<br />
23<br />
Кондурчинский<br />
9<br />
Власть Труда<br />
12<br />
11<br />
Царевщина<br />
Малая Царевщина<br />
<strong>14</strong><br />
15<br />
16<br />
10<br />
13<br />
Волжский<br />
24<br />
Безенчукский район<br />
25<br />
41<br />
Кануевка<br />
Волга<br />
Владимировка<br />
Мордово<br />
42<br />
Сырейка<br />
26<br />
30<br />
Екатериновка<br />
Кинельский район<br />
31<br />
Большой Кинель<br />
Энергия<br />
Трехколки<br />
Язевка<br />
34<br />
Черновский<br />
29<br />
Чапаевка<br />
Рамушки<br />
32<br />
33<br />
35<br />
27<br />
Студеный Овраг<br />
40<br />
36<br />
Новоберезовский<br />
Зелененький<br />
39<br />
Березки<br />
Крестьянин<br />
37<br />
28<br />
38<br />
26 <strong>апрель</strong>'18<br />
*Green (пер. с англ.) – зеленый
Цветом отмечены:<br />
построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50%<br />
строящиеся коттеджные поселки<br />
массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда<br />
КП «Кристалл»<br />
от Самары – 190 км<br />
КП «Континент»<br />
от Самары – 15 км<br />
1<br />
Муранский бор, Усинский залив. В продаже<br />
готовые коттеджи от 3 млн руб. и земельные<br />
участки от 100 тыс. руб./сот. Собственность.<br />
12<br />
Продажа новых энергосберегающих дизайнерских<br />
домов с большими витражами с<br />
системой «умный дом». Пл. дома 98,6 кв. м.<br />
Участок 8,5 сот. Все коммуникации. Цена<br />
от 4,8 млн руб.<br />
КП «Ясный СОКол»<br />
от Самары – 42,5 км<br />
КП «Лесная сказка»<br />
от Самары – 30 км<br />
2<br />
Участки без подряда 10-20 сот. от 19 тыс. руб.<br />
Стоимость подключения к электричеству –<br />
35 тыс. руб. Газ – в проекте.<br />
13<br />
Земельные участки в М. Царевщине.<br />
Сосновый лес, р. Сок в 600 м, пляж. ИЖС.<br />
Стоимость от 90 тыс. руб./сот.<br />
(846) 972-29-26, www.ls63.ru<br />
3<br />
п. Кириллинский<br />
от Самары – 35 км<br />
Рядом лес, река Кондурча.<br />
Участки без подряда. Возможна рассрочка.<br />
Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации.<br />
<strong>14</strong><br />
КП «Заря»<br />
от Самары – 10 км<br />
Участки без подряда, от 10 соток. Цена<br />
от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены.<br />
Ведется строительство домов. Стоимость<br />
4,3 млн руб.<br />
4<br />
КП «Кириллинский»<br />
от Самары – 37 км<br />
Участки от 9 до 27 сот. стои мостью<br />
от 70 тыс. руб./сот. Наличие коммуникаций<br />
на каждом участке. Рядом сосновый лес, реки<br />
Кондурча и Сок.<br />
15<br />
ЗП «Искра»<br />
от Самары – 20 км<br />
В продаже земельные участки без подряда,<br />
5-20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость<br />
– 20 тыс. руб./сот.<br />
(846) 972-99-00, www.iskra63.ru<br />
п. «Лесные Поляны»<br />
от Самары – 30 км<br />
ЖК «Экодолье»<br />
от Самары – 10 км<br />
5<br />
Участки без подряда от 12 соток. Цена<br />
от 10 тыс. руб./сот. Возможна рассрочка.<br />
Рядом лес, река Сок.<br />
16<br />
В продаже таунхаусы с чистовой отделкой<br />
от 2,5 млн руб. и дома (с участком и коммуникациями)<br />
стоимостью от 4,2 млн руб.<br />
6<br />
КП «Излучина»<br />
от Самары – 40 км<br />
Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб./кв. м<br />
(+участок 10 соток). Все коммуникации.<br />
17<br />
КП «Булгари Парк» от Самары – 8 км<br />
В продаже участки с подрядом и без подряда.<br />
Пл. участков 8-20 сот. Стоимость<br />
от 220 тыс. руб. Газ и свет включены в стоимость.<br />
(846) 922-83-00, www.domuvolgi63.ru<br />
7<br />
КП «Удача»<br />
от Самары – 30 км<br />
Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток.<br />
От 19 тыс. руб./сот. Коммуникации: электричество,<br />
газ. Дороги.<br />
(846) 922-99-27, www.udacha63.ru<br />
18<br />
ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ<br />
25 км<br />
Готовые дома и участки на берегу протоки<br />
р. Волга. Электричество. Газ. Асфальтированная<br />
дорога. Свидетельство. ИЖС. Стоимость<br />
участков – 215 тыс. руб./сот.<br />
8<br />
КП «Сосновый» от Самары – 30 км<br />
Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот.,<br />
от 85 тыс. руб./сот. Закрытая территория.<br />
Электричество, газ подведены. В окружении<br />
леса, в 100 м от реки Сок.<br />
19<br />
КП «Волжская<br />
ривьера»<br />
от Самары – 27 км<br />
Готовые дома и участки без подряда. Дома пл.<br />
220 кв. м от 5-7 млн руб. Участки – от 200 тыс.<br />
до 250 тыс. руб./сот. В стоимость включены<br />
электричество и газ.<br />
9<br />
КП «ЯР ПАРК»<br />
от Самары – 30 км<br />
В продаже таунхаусы от 2 до 6 квартир. Квартиры<br />
площадью 104-120 кв. м. Рядом река<br />
Сок, лес, инфраструктура села Красный Яр.<br />
Стоимость от 3,6 млн руб.<br />
20<br />
КП «Шведские дачи»<br />
Коттедж пл. <strong>14</strong>0 кв. м.<br />
Стоимость – от 4,5 млн руб.<br />
от Самары – 20 км<br />
КП «Уютный»<br />
от Самары – 22 км<br />
КП «Царев Град»<br />
от Самары – 20 км<br />
10<br />
Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и<br />
таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по<br />
индивидуальным проектам.<br />
21<br />
В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома<br />
площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток –<br />
от 7 млн руб.<br />
КП «Ильинка»<br />
от Самары – 12 км<br />
КП «Лагуна»<br />
от Самары – 8 км<br />
11<br />
Строительство коттеджей по типовым проектам.<br />
Стоимость коттеджа от 5 859 745 руб.<br />
(сети, участок, чистовая отделка).<br />
22<br />
В продаже коттеджи на берегу р. Волга. Набережная<br />
и гостевой причал. Все коммуникации,<br />
новые асфальтированные дороги. ИЖС.<br />
(846) 922-83-00, www.domuvolgi63.ru<br />
Ваш коттедж <strong>#03</strong>(<strong>14</strong>)<br />
27
Коттеджные поселки<br />
на карте Самары и области<br />
КП «Муромский городок»<br />
8 км<br />
КП «Черноречье.рф»<br />
10 км<br />
23<br />
В продаже готовые коттеджи. На территории<br />
поселка яхт-клуб, эллинг для хранения катеров.<br />
Все коммуникации. ИЖС.<br />
34<br />
с. Черноречье. Земельные участки без подряда<br />
от 5 сот. Стоимость от 50 тыс. руб./сот.<br />
В стоимость включено электричество.<br />
(846) 922-83-00, www.domuvolgi63.ru<br />
КП «Звездный»<br />
от Самары – 10 км<br />
КП «Юбилейный»<br />
от пл. Кирова – 13 км<br />
24<br />
Продажа готовых квартир в таунхаусах и домов<br />
с земельными участками от 1,9 млн руб.<br />
Чистовая отделка. Все коммуникации.<br />
35<br />
В продаже земельные участки без подряда.<br />
Стоимость участков от 15 тыс. руб./сот. Беспроцентная<br />
рассрочка на 10 месяцев.<br />
(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru<br />
«Альпийская деревня»<br />
в Самаре<br />
КП «Самарский»<br />
от а/с «Аврора» – 20 км<br />
25<br />
Рядом с п. Управленческий. В продаже готовые<br />
дома пл. 150 кв. м + зем. уч. 5 сот. Все инженерные<br />
коммуникации. Цена договорная.<br />
36<br />
В продаже земельные участки без подряда.<br />
Стоимость от 10 тыс. руб./сот. Беспроцентная<br />
рассрочка на 10 месяцев.<br />
8-937-986-99-94<br />
(846) 972-29-26, www.ot500.ru<br />
26<br />
КП «Хутор Пасека» от Самары – 16 км<br />
Дома от 100 кв. м от 2,3 млн руб. Участки<br />
от 50 тыс. руб./сот. с подрядом и без, включая<br />
коммуникации. Количество участков<br />
ограничено.<br />
37<br />
КП «КАЛИНКА»<br />
от Самары – 18 км<br />
Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб./сот.<br />
Коммуникации: свет, газ. Дороги.<br />
(846) 922-99-27, www.udacha63.ru<br />
КП «Лесной»<br />
в Самаре<br />
КП «Калинка»<br />
от Самары – 20 км<br />
27<br />
В продаже готовые объекты. Пл. 318 кв. м.<br />
Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет<br />
документов. Стоимость 15 млн руб.<br />
38<br />
Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток.<br />
Все коммуникации подведены к участкам.<br />
Цена от 58 тыс. руб./сот.<br />
28<br />
КП «Де Люкс»<br />
в Самаре<br />
8-я Просека. В продаже одна секция «А»,<br />
рядом р. Волга. Площадь 337 кв. м, участок<br />
5,5 сотки. Подведены все новые городские<br />
коммуникации. ИЖС.<br />
(846) 922-83-00, www.domuvolgi63.ru<br />
39<br />
КП «Чистые пруды»<br />
от Самары – 18 км<br />
Район Аглос. Берег озера. Участки без<br />
подряда. Коммуникации. Стоимость от<br />
19 тыс./сот.<br />
(846) 922-99-27, www.udacha63.ru<br />
29<br />
Участки в Гранном от Самары – 3 км<br />
Ввод нового моста через 2 года, идет активное<br />
строительство. Рядом лес, река, озеро.<br />
Коммуникации подведены. Участки 8 и<br />
10 соток.<br />
40<br />
КП «Журавли»<br />
от Самары – 18 км<br />
Школа, магазины, лес, озера. Участки без подряда.<br />
Коммуникации.<br />
Стоимость от 12 тыс. руб./сот.<br />
30<br />
КП «Покровские сады»<br />
35 км<br />
Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл.<br />
от 10 сот. Стоимость от 18 тыс. руб./сот.<br />
(включая коммуникации – электричество, газ,<br />
вода).<br />
41<br />
КП «Васильевский»<br />
от Самары – 100 км<br />
В продаже земельные участки без подряда.<br />
Площадь от 10 соток.<br />
Стоимость от 30 тыс. руб./сот.<br />
31<br />
КП «Алексеевская усадьба» 8 км<br />
В продаже готовые коттеджи площадью<br />
130-205 кв. м и под заказ. Участки 8-10 соток.<br />
Коммуникации, благоустройство, дороги.<br />
Стоимость 32 тыс. руб./кв. м.<br />
42<br />
КП «Рыбацкий квартал»<br />
63 км<br />
От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов.<br />
Пл. 230-240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость<br />
– 29,5 тыс. руб./кв. м.<br />
32<br />
КП «Солнечный»<br />
в Самаре<br />
5 мин. от а/с «Аврора». В продаже земельные<br />
участки. Эл-во, газ по границе, дороги, земли<br />
населенных пунктов. От 20 тыс. руб./сот. (без<br />
дополнительных сборов).<br />
(846) 922-99-27, www.udacha63.ru<br />
специальное<br />
предложение<br />
цена<br />
договорная<br />
33<br />
КП «Рубежный»<br />
в Самаре<br />
Лес, озера, река. В продаже участки от<br />
300 тыс. руб., с коммуникациями от 480 тыс.<br />
руб. Готовые таунхаусы от 1,75 млн руб.,<br />
дома от 2,5 млн руб.<br />
Самара, 1-я Просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4-эт. таунхаус.<br />
Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица Shinglas ТМ , окна<br />
SHUKO ТМ , автономное отопление VIЕSSMANN ТМ . Гараж на 2 а/м, ворота<br />
FLEXIFORCE ТМ . Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Охрана. Возможен обмен.<br />
(846) 264-84-<strong>14</strong>, 8-927-211-11-11<br />
28 <strong>апрель</strong>'18
Ровнее ровного!<br />
Строите собственный дом? Переходите к этапу отделки? Наше предложение<br />
для вас – механизированная цементно-песчаная стяжка полов<br />
с «фиброармированием», а также механизированная штукатурка<br />
стен, не требующая дополнительной шпатлевки под обои.<br />
Перечень работ<br />
при механизированной штукатурке:<br />
♦ Подготовка и очистка поверхности<br />
♦ Выставление маяков<br />
♦ Выставление армированных углов<br />
♦ Механическая штукатурка<br />
♦ Выравнивание<br />
♦ Разглаживание<br />
под обои<br />
Мы экономим<br />
ваши время и деньги!<br />
Достоинства<br />
механизированной<br />
штукатурки и стяжки пола:<br />
♦ Короткие сроки производства работ<br />
♦ Идеально ровная и гладкая поверхность, не требующая<br />
дополнительного выравнивания под финишное покрытие<br />
♦ Отсутствие трещин<br />
Тел. 8-927-90-123-90<br />
Идеально ровные стены и пол в вашем<br />
коттедже за 2-5 дней!<br />
Ваш коттедж <strong>#03</strong>(<strong>14</strong>)<br />
29
рекламно-информационное издание<br />
Учредитель:<br />
ООО «Хорошее дело»<br />
Главный редактор:<br />
Тисленко Татьяна Николаевна<br />
Издание зарегистрировано:<br />
Управлением Федеральной службы по надзору в<br />
сфере связи, информационных технологий и массовых<br />
коммуникаций по Самарской области. Свидетельство<br />
о регистрации средства массовой информации<br />
ПИ № ТУ 63-00908 от 4 октября 2017 г.<br />
Журнал «Ваш коттедж» не содержит информацию,<br />
предусмотренную статьей 5 Федерального закона<br />
Российской Федерации от 29.12.2010 № 436-ФЗ «О<br />
защите детей от информации, причиняющей вред<br />
их здоровью и развитию», за исключением рекламно-информационных<br />
материалов, отмеченных<br />
знаком информационной продукции 18+.<br />
За достоверность рекламных материалов<br />
ответственность несут рекламодатели.<br />
Перепечатка и любое использование материалов<br />
журнала «Ваш коттедж» запрещены.<br />
Периодичность выхода – ежемесячно.<br />
Дата выхода № 3(<strong>14</strong>): 13 апреля <strong>2018</strong> г.<br />
Тираж текущего номера – 6 000 экз.<br />
Цена свободная<br />
Внимание! Следующий номер журнала<br />
«Ваш коттедж» выйдет 15 мая <strong>2018</strong> г.<br />
Подписаться на журнал «Ваш коттедж»<br />
можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье»<br />
по тел.: (846) 265-33-72, 247-65-60 (70).<br />
Подписной индекс 52698.<br />
Журнал отпечатан<br />
в типографии «Полиграфия»,<br />
г. Самара, ул. Мичурина, 80, оф. 23.<br />
Адрес редакции, издателя:<br />
г. Самара, ул. Стара-Загора, 27, 2 этаж<br />
vk.com/vashkott<br />
instagram.com/vashkott<br />
e-mail: vashkott@yandex.ru<br />
Коммерческий отдел:<br />
тел. 221-03-25, 8-903-301-03-25<br />
География распространения журнала<br />
Адресная рассылка: Бутик адресной доставки «Сагалов сотоварищи» по базам «Строительные компании» и «Фирмы, где многие строят себе коттеджи».<br />
Подписчики деловой прессы г. Самара и Самарской области.<br />
Продажа: Магазины печатной продукции ПРЕССТО, ул. Аксаковская, 171, «Аврора Молл», ул. Аэродромная, 47а (1 очередь, 0 этаж), ТЦ «Каскад», ул. Партизанская,<br />
53 (2 этаж), ТЦ «Орбита», ул. Георгия Димитрова, 101.<br />
Бесплатно журнал представлен: «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал», ТЦ «Апельсин». Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы<br />
г. Самара. Нотариальные конторы г . Самара (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы<br />
продаж компаний «Удача», «Даяс», «Регион-недвижимость», «СОФЖИ», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «ДомАС», ГК «Ассет», «Финский дом», «Шанс-Самара»,<br />
«Искра», «СПР-Групп», офисы ГК «Бизнес-Гарант», «РегионСтройСервис», «КубЗавод», коттеджные поселки «Экодолье», «Муромский городок», «Ильинка».<br />
Банки/Страховые компании<br />
ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» ул. Агибалова, 76 (846) 337-10-01<br />
«Югория» страховая компания ул. Ново-Садовая, 271 (846) 979-11-57<br />
Гостиницы<br />
Отель «Ренессанс Самара» ул. Ново-Садовая, 162в (846) 277-83-40<br />
«Бристоль-Жигули» ул. Куйбышева, 111 (846) 332-06-55<br />
«Корона» ул. Осипенко, 1 (846) 242-45-38<br />
Парк-отель «Дубрава» Красноглинское шоссе, 40 (846) 312-34-12<br />
«Экватор» ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338-28-02<br />
«Европа» ул. Галактионовская, 171 (846) 270-86-31<br />
«Ибис Самара» ул. Ново-Садовая, 160д (846) 339-68-50<br />
«Грин Лайн» ул. Советской Армии, 251, к. 3 (846) 321-22-22<br />
«Граф Орлов» ул. Куйбышева, 88 (846) 332-32-02<br />
«Октябрьская» ул. Авроры, 209 (846) 276-16-05<br />
Рестораны<br />
Paffos Light 1 Московское шоссе, 36а (846) 278-99-88<br />
Ресторан «Фрау Мюллер» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59<br />
«Шеннон» Ирландский паб ул. Красноармейская, 1а (846) 340-59-97<br />
Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 (846) 995-96-69<br />
Ресторан «Оливье» ул. Солнечная, 59 (846) 313-25-25<br />
Кафе «Хац-Хаус» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23<br />
Ресторан «У Ханумы» ул. З. Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66<br />
Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97<br />
Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-76-73<br />
Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80<br />
Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80<br />
Пивоварня «Чешский<br />
пивовар»<br />
ул. Победы, 109 (846) 995-20-80<br />
Ресторан «Тануки»<br />
ул. Дачная, 2,<br />
ул. Ленинградская, 37<br />
(846) 270-27-63<br />
(846) 340-71-46<br />
Трактир-кулинария<br />
«Похлебкинъ»<br />
пр. Ленина, 3 (846) 207-85-00<br />
Ресторан «Чешский дворик» ул. Дзержинского, 13а (846) 202-29-29<br />
Кафе «Приключения<br />
Шурика»<br />
ул. Партизанская, 82 (846) 264-15-15<br />
Ресторан «Восточный<br />
квартал»<br />
ул. Садовая, 61 (846) 333-65-89<br />
Ресторан «Чито-Грито» пер. Тургенева, 4 (846) 332-96-36<br />
Ресторан «Волга» Волжский проспект, 29 (846) 242-21-86<br />
Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276-22-01<br />
Кафе «Атташе» ул. Советской Армии, 243 (846) 245-73-13<br />
Ресторан Bacco 2 ул. Галактионовская, 43а (846) 340-64-01<br />
Ресторан Czech Duck 3 ул. Галактионовская, 41 (846) 333-00-63<br />
30 <strong>апрель</strong>'18<br />
Кофейня Traveler's coffеe 4 ул. Куйбышева, 95 (846) 202-60-08<br />
Ресторан New Garden 5 ул. Ново-Садовая, 24 (846) 334-27-73<br />
Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333-27-20<br />
Кофейня Coffee Bean 6 ул. Ленинградская, 2 (846) 333-60-40<br />
Садовые центры, магазины<br />
«Зеленая страна» Московское шоссе, 4д (846) 340-88-70<br />
«Садовод - 2000» ул. Тихвинская, 26 (846) 926-01-65<br />
Салоны мебели, строительных и отделочных материалов<br />
Орнамент ул. Коммунистическая, 27 (846) 266-45-45<br />
Lux Form ® , магазин-салон ул. Владимирская, 18а (846) 266-46-36<br />
Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247-68-18<br />
Mr. Doors ® , ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336-64-04<br />
Самарский комбинат керамических<br />
материалов «Керакам»<br />
Заводское шоссе, 25/2 (846) 261-63-53<br />
«Цунами», салон интерьеров ул. Ново-Садовая, 139 (846) 276-60-26<br />
«Тюнинг Хаус» ул. Силовая, 11 (846) 203-88-40<br />
«Суперсвет» ул. Стара-Загора, <strong>14</strong>1 (846) 930-73-44<br />
«Дом обоев» ул. Гагарина, 5 (846) 340-92-73<br />
Мебельный салон «Венеция» ул. Ташкентская, 196а (846) 952-77-35<br />
Zodiac 7 ул. Мориса Тореза, 13а (846) 990-29-07<br />
Магазин «Керамик Центр» ул. Стара- Загора, 29а (846)270-90-97<br />
Автосалоны и автомойки<br />
«Русская Механика» пр. Карла Маркса, 13б (846) 247-87-74<br />
Автоцентргаз Юг Самара Южное шоссе, <strong>14</strong>а (846) 226-65-55<br />
«Субару центр Самара» ул. Революционная, 70д (846) 276-06-76<br />
«Лексус-Самара» Московское шоссе, 264а (846) 979-68-68<br />
«Самарские автомобили<br />
Mitsubishi-Motors ® »<br />
Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957-15-36<br />
Hyundai ® ул. Демократическая, 55 (846) 321-00-00<br />
«Самарские автомобили<br />
Peugeot ® »<br />
Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 930-97-77<br />
«Тойота Центр Самара»<br />
ул. Мирная, 3, к. 1<br />
ул. Авроры, 150<br />
(846) 269-44-44,<br />
(846) 372-02-02<br />
Kia ® центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00<br />
Тойота Центр Самара Юг Южное шоссе, 12б (846)207-90-00<br />
Mersedes-benz ® Московское шоссе, 17 км, 2 (846) 342-55-55<br />
Peugeot ® Южное шоссе, 12а (846) 993-65-00<br />
Красота и здоровье<br />
Центр современной<br />
косметологии Danne 8 ул. М. Горького, 78в (846) 373-47-20<br />
Авторские украшения<br />
Salmanova<br />
ул. Коммунистическая, 90 8-927-712-80-21<br />
Внимание! В таблице представлен неполный перечень точек распространения.<br />
Узнать, где находится ближайшая точка дистрибуции журнала «Ваш коттедж»,<br />
можно по телефонам: (846) 221-03-25, 8-903-301-03-25<br />
1<br />
Пафос лайт, 2 Вакх, 3 Чешская утка, 4 Кофе путешественников, 5 Новый сад , 6 Кофейный паб, 7 Зодиак, 8 Дан