D_13_2017-WEB

Recommendations

Info

FONTS: CMYK 85 50 0 0 RGB 28 117 188 Web #1c75bc COLORS: CMYK 0 99 88 6 RGB 223 28 46 Web #df1c2e 9 июля 2017 Газета «Диаспора» – все о нас с вами родить гражданина Questrial Open Sans Америки Медицинский туризм в США –крайне востребованное направление бизнеса. Ежегодно тысячи людей прилетают в Штаты, чтобы подарить жизнь ребенку и автоматически – американское гражданство. По разной информации, от 40 до 60 женщин из разных постсоветских государств каждый месяц прилетают во Флориду на роды. Однако, не все так гладко. Нарушение норм законодательства и предоставление ложных сведений в заявке на получение документов может грозить тюремным сроком до 15 лет. В конце июня ФБР нагрянуло в две компании, которые помогали с организацией родов русскоговорящим иммигранткам и туристкам. Одна из них – медицинская клиника Sunny Medical Center, которая находится в пригороде Майами, городе Санни- Айлз-Бич, вторая – агентство по организации родов Miami-Mama в Халландейле. В ходе рейдов представители правоохранительных органов вынесли из офисов обеих компаний оборудование и документы. Совладельцев медицинского центра Sunny Medical Center, супругов Алексея и Веру Музыку, арестовали. Алексею предъявили четыре обвинения: кража в крупных размерах, организованное мошенничество, нарушение условий лицензии, махинации со страховыми выплатами. Алексея выпустили под залог в $27 500 в среду, 21 июня, Веру освободили в пятницу 22 июня. Обвинения, которые ей предъявляли, как и сумма залога, неизвестны. В офисе Miami-Mama за махинацию с документами под стражу взяли нотариуса компании, 35-летнего Евгения Ковтуненко. По состоянию на вечер 27 июня он все еще находился в заключении. Связаны ли между собой рейды – неизвестно. Представители правоохранительных органов пока не дали никаких комментариев. Расследование против Sunny Medical Center Многопрофильный медицинский центр Sunny Medical Center открылся в пригороде Майами, городе Санни-Айлс-Бич, в 2014 году. Основным направлением работы центра была организация родов для жительниц постсоветских стран, которые хотели родить ребенка в хороших условиях и подарить ему американское гражданство. Учредители клиники попали в точку с выбором бизнеса, поскольку на волне политических проблем в Украине и России, спрос на роды в США рос в геометрической прогрессии. Даже несмотря на то, что Sunny Medical Centerбыл далеко не первой организацией в Майами с подобным профилем, он быстро раскрутился и стал популярным на просторах русскоязычного Интернета. Красивый сайт, фотографии улыбающихся учредителей и множество позитивных отзывов на сторонних сайтах и известном форуме deliveryinusa – другими словами, Sunny Medical Center вызывал доверие у потенциальных клиентов. Немалую роль в этом сыграла доктор Марьяна Бубуча, которая в сентябре 2014 года стала медицинским директором Sunny Medical Center и его соучредителем в одном лице, заключив партнерский договор с другими соучредителями – супругами Верой и Алексеем Музыкой и Владимиром Невидомым. По договору ей полагалась не только зарплата, но и дивиденды в конце каждого квартала. ФБР развернуло компанию против русскоязычных клиник, которые занимались «родильным туризмом» "Я поняла, что меня пытаются обмануть" «Я пришла в медицинский центр по приглашению одного из учредителей. Все мои пациенты пришли вместе со мной. Я принимала около 30 родов в месяц и работала на все 100%. Я была уверена в своих партнерах и занималась любимым делом», – рассказывает Марьяна Бубуча. В конце квартала она предложила учредителям сесть и подсчитать прибыль, чтобы понять, какая сумма ей причитается. «Я попросила выписку с банковского счета, на что получила отказ. Один из партнеров сказал, что доступа к счету у меня нет, и он обьяснит мне все на бумаге. После чего он сказал, что денег нет», – вспоминает доктор. Поскольку до этого у Бубучи никогда не было своей компании, она не знала, что по закону должна иметь полный доступ к банковскому счету наряду с другими учредителями. Тем не менее, все происходящее ее возмутило, и она решила обратиться к адвокату. «Я знала, сколько родов мы проводим каждый месяц и, элементарно умножив количество на стоимость услуги, поняла, что меня пытаются обмануть», – делится Марьяна Бубуча. Проконсультировавшись с юристом, доктор приняла решение покинуть компанию и выйти из контракта. После чего, как она утверждает, стала получать на мобильный телефон смс с угрозами разного характера, а в социальных сетях неожиданно появились нелестные отзывы о ее работе и личных качествах. Слева направо: Владимир Невидомый, друзья Sunny Medical Сenter, Алексей и Вера Музыка. Женщина испугалась и обратилась к частному русскоязычному детективу Стиву Дуднику. Он взялся расследовать деятельность Sunny Medical Center. В это же время Марьяна подала в суд на учредителей медицинского центра из-за некорректного исполнения контракта. «Между Марьяной и другими учредителями был большой конфликт из-за того, что она ушла. Музыка даже пытался поднять на нее руку. Не говорю уже о том, какую клевету пришлось пережить Марьяне. Травля была со всех сторон. Музыка после в суд на нее подал за то, что она стала их конкурентом, и требовал компенсацию», – уточняет Стив Дудник. Стив рассказывает, что суд между Марьяной и другими учредителями Sunny Medical Center длится до сих пор. Бубуча, в свою очередь, заявляет, что не имеет никаких претензий к бывшим партнерам, помимо исполнения контракта. Хотя, говорит, вопросы к их деятельности есть. «Многие говорят о страховках, с которыми якобы проводили махинации в Sunny Medical Center. Я не уверена в этом, но что я точно знаю, так это то, что учредители не соблюдали условия и положения штата Флориды о наличии доктора в уставе компании», – рассказывает Марьяна. 2 года клиника проработала нелегально «Фактически 2 года клиника проработала нелегально, хотя она не могла существовать без врача в уставе вообще», – подтверждает ее слова детектив Стив Дудник. Он также говорит о том, что в процессе расследования его команда обнаружила и много других нарушений, которые он был обязан передать в ФБР. «Если в ходе расследования «вылезают» обстоятельства, которые говорят о том, что это преступление против Соединенных Штатов Америки, детектив обязан передать информацию в ФБР. Такие обстоятельства, как вы понимаете, были», – рассказывает Стив Дудник. Русскоязычная диаспора не остается в стороне и активно обсуждает конфликт, высказывая предположение, что именно расследование детектива Стива Дудника по запросу Марьяны Бубучи стало причиной приезда ФБР в медицинский центр в Санни-Айлс-Бич. Собственники медицинского центра Sunny Medical Center комментарий не дали. Один из учредителей, Вера Музыка, изначально согласилась с нами пообщаться, однако после этого несколько раз переносила встречу, а потом и вовсе отказалась от нее, сославшись на своего адвоката, который запрещает ей комментировать происходящее. В результате обыска был взят под стражу 35-летний нотариус компании – Евгений Ковтуненко, которого обвиняют в заговоре с целью совершения преступления против США и ложных заявлениях. Предполагается, что управляющий компании Miami-Mama заверял документы для новорожденных американцев без фактического присутствия отцов, как требует этого закон. На самом деле отцы находились далеко за пределами США. Орбакайте здесь не рожала Стив Дудник считает, что Ковтуненко мог оказывать подобные услуги и медицинскому центру Sunny Medical Center. Интересно и то, что с Miami-Mama связана сама Вера Музыка, соучредитель Sunny Medical Center, которая ранее работала в российском офисе компании Miami-Mama. В сети даже гуляет видео, на котором запечатлено, как Музыка попалась на обмане клиентов: Вера рекламировала услуги Miami-Mama и врача, упоминая имя звездной клиентки – Кристины Орбакайте, которая на самом деле никогда не пользовалась услугами этой компании. Орбакайте даже записала видеообращение, где пристыдила руководство Miami-Mama. Владелец компании Константин Лубневский никак не комментирует произошедшее. Сайт Miami-Mama продолжает работать, а на телефонные звонки отвечает учтивая девушка, уверяя, что офис функционирует, как и прежде, а рейд ФБР был простой проверкой русских бизнесов. «У нас все хорошо. Была проверка, но мы ответили на все текущие вопросы. Конечно, подпорчена наша репутация, и это очень неприятно. Сейчас мы работаем в обычном режиме», – рассказала представительница Miami-Mama. Юлия Дядюра, ForumDaily.com «Между Марьяной и другими учредителями был большой конфликт из-за того, что она ушла. Музыка даже пытался поднять на нее руку. Не говорю уже о том, какую клевету пришлось пережить Марьяне. Травля была со всех сторон. Музыка после в суд на нее подал за то, что она стала их конкурентом, и требовал компенсацию». 6 ПО ВОПРОСАМ ПОДПИСКИ И РАЗМЕЩЕНИЯ РЕКЛАМЫ ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ: (916) 487.9701
FONTS: CMYK 85 50 0 0 RGB 28 117 188 Web #1c75bc COLORS: CMYK 0 99 88 6 RGB 223 28 46 Web #df1c2e За что платит Questrial Open Sans Diaspora Newspaper – it's everything about US 9 Juiy 2017 продавец дома Во сколько вам обойдется продажа собственного дома? Больше, чем вы можете себе представить. Согласно информации, опубликованной на сайте Zillow and Thumbtack – местном рынке услуг, владельцы домов тратят в среднем по $15 190 при продаже дома. Эта сумма включает комиссионные расходы, налоги и расходы на чистку и покраску дома. Некоторые из расходов могут оказаться неожиданностью для домовладельцев, которые впервые продают недвижимость. «Если вы продаете недвижимость в этом году, то не спешите рассчитывать затраты. Они могут серьезно повлиять на вашу прибыль или бюджет на приобретение нового дома», — говорит главный специалист по маркетингу в Zillow Джереми Ваксман. Не забывайте о семи потенциальных расходах при продаже дома. Комиссия при продаже недвижимости В среднем комиссия обойдется вам в $11 790 при оценочной стоимости дома в $196 500. Обычно эта комиссия составляет 6%. Самый дорогой город по этому показателю – Сан-Франциско. Здесь средняя комиссия при продаже недвижимости составляет $50 592. Home staging Среднее значение комиссии на этапе Home staging — $1 208. Самый дорогой город по этому показателю — Лос- Анджелес, где затраты на Home staging составляют $2 590. Трансфертный налог Среднее значение трансфертного налога — $742. Наибольший налог взимается в Сиэтле. Размер этого налога там — $8 654. Меньше всего взимается в Индианаполисе, Сан-Луи, Канзас-Сити, Сан-Антонио, Хьюстоне, Даллас-Форт- Уорте, Фениксе, Остине, в Портленде. В этих городах налог попросту не взимается. Уборка дома В среднем уборка дома обойдется вам в $119. Самый дорогой город в этом плане — Миннеаполис. Здесь за уборку дома вы отдадите целых $140. Дешевле всего услуга стоит в Бостоне – $105. Средняя стоимость чистки ковров – $124. Дороже всего она обойдется в Бостоне – $154. Дешевле всего – в Орландо ($94). Привести в порядок газон Средняя стоимость ухода за газонами перед продажей – $66. Дороже всего эта услуга обойдется в Бостоне – $138. Наиболее дешевый уход за газонами в Даллас-Форт-Уорт – $38. ХОЧЕШЬ ДОМ? СТРОЙ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ! Уважаемые читатели, я начинаю серию полезных и практичных советов. Естественно, все советы касаются исключительно недвижимости и финансирования. Сегодняшняя тема это – Кредитная История. Для того чтобы ваши кредитные очки были высокие и кредиторы выдавали вам кредиты, вам необходимо следовать этим довольно простым правилам: • Откройте как минимум 3 кредитные карточки/кредитные линии; • Пользуйтесь постоянно всеми кредитными карточками; • Закройте все карточки, которыми вы не пользуетесь; • Не превышайте 30% вашего разрешенного лимита на кредитныхкарточках; • Не опаздывайте с платежами; Естественно, есть множество дополнительных параметром в которые смотрят кредиторы и решают, выдавать кредит или нет. Если вы решили купить или продать недвижимость в Сакраменто или близлежащих районах, не забудьте про нас. Мы обязательно вам в этом поможем. И не забывайте, что мы занимаемся финансированием. Если вам или вашим друзьям, близким или кому-то еще нужен профессиональный финансист и самые выгодные условия финансирования, я буду рад помочь вам. Коби Грант, BROKER, ABR, CRS, SRS, SRES, RSPS, SFR, AHWD. Для более подробной информации, вы можете связаться со мной по телефону (916) 595-5624 или (888) 264- 5006 Х63. Электронная почта: kobi@wwsre.com Open House: на что обращать внимание Во время Open House продавцы идут на хитрости и пытаются некоторыми уловками отвлечь внимани потенциального клиента. Помните, что есть вещи, на которые нужно обратить внимание, а есть те, что не стоят вашего времени. Не проходите мимо • Сколько конкурентов Во время входа в систему обратите внимание на количество других имен в списке. Популярный открытый дом может сигнализировать о большом интересе и конкуренции. • Кто соседи Вместе с домом вы обычно получаете и новых соседей на ближайшее будущее. Прогуляйтесь по блоку и пообщайтесь с несколькими соседями, чтобы узнать, каково это — жить там. • Внимание на трещины У большинства старых домов обычно есть трещины в стенах, что, возможно, не является серьезной проблемой. Если трещины горизонтальны или имеют в ширину более 20 см, это может стать проблемой. • Включите кран Слабый напор воды может быть признаком коррозии, засоренности труб и других серьезных проблем. Это же касается и слива. Проверьте каждый кран в доме, чтобы получить общую картину. • Подсчитайте шкафчики Слишком мало места для хранения является одним из главных разочарований, о которых говорят домовладельцы после покупки. Откройте шкафы во время Open House и подумайте, хватит ли места для всех ваших вещей. • За что доплачивать Если вы переезжаете в многоквартирный дом или ассоциацию домовладельцев, вы также будете платить за доступ к общественным местам, таким, как спортзал или бассейн. Это ваша возможность проверить условия будущего проживания. • Что на крыше Во время прогулки вокруг дома обратите внимание на состояние стен и крыши. Если они находятся в аварийном состоянии, возможно, есть и другие проблемы с обслуживанием дома. Проходите мимо! • Дизайн и декор Многие домовладельцы используют профессиональные службы, работа которых заключается в том, чтобы украсить дом и подсознательно заставить покупателей хотеть жить в нем. Не поддавайтесь. Вместо этого сосредоточьтесь на стенах дома. • Шампанское и запахи Риэлторы известны тем, что включают расслабляющую музыку и готовят сладости, чтобы легко заманить посетителей. Не отвлекайтесь. В зависимости от того, какой тип дома вы осматриваете, вам могут предложить что угодно: от теплого шоколадного печенья до бокала шампанского. Хотя это прекрасное дополнение, однако, оно не должно влиять на ваши чувства по поводу дома. • Откройте то, что закрыто Спросите хозяина, прежде чем войти в такую комнату. Может быть веская причина держать ее закрытой: закрытое животное или опасения относительно микробов. Если вас интересует дом, запишитесь на прием к следующему просмотру и укажите, что вы хотите зайти в эту комнату. Но помните, что вы никогда не должны открывать без разрешения шкафы и ящики в мебели, принадлежащей продавцу. DIASPORANEWS.CОМ • DIASPORA@AFISHAMEDIA.COM • FAX (916) 487-9700 7
Page 1 and 2: vol 18 # 13 • 9 июля • sinc
Page 3 and 4: FONTS: CMYK 85 50 0 0 RGB 28 117 18
Page 5: FONTS: CMYK 85 50 0 0 RGB 28 117 18

D_13_2017-WEB

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?