KOMİSYON RAPORLARI

More documents

Recommendations

Info

ölgenin yola mahreci 7 metrelik imar yolu (YAYA YOLU) ile karşılanmayacak şekilde planlanmıştır. Söz konusu Plan Değişikliği neticesinde bu bölgede oluşacak tanker ve tır trafiği düşünüldüğünde ilgili parsellere tali ara sokaklar üzerinden ve 7 metrelik YAYA YOLU ile bağlanıyor olmasının, tüm planlar ve ilgili mevzuat nazara alındığında ne bölgenin ne de Müvekkilimiz Şirketin arazisinin plan ve lejant ihtiyaçlarını karşılamadığı açıkça görülmektedir. Böylece Müvekkilimiz Şirketin parsellerine ulaşım sağlayan yol fiilen ortadan kaldırılmakla Müvekkilimiz Şirketin kazanılmış hakları ortadan kaldırıldığı gibi mülkiyet hakkı zedelenmekte ve netice olarak Müvekkilimiz Şirket önemli bir zarara uğratılmaktadır. Plan notları ile birlikte getirilen İmar Kanununun 18. maddesi uygulama şartı ile hangi alanların 18. madde Uygulama Sınırında kaldığı planlarda gösterilmemiş olup, yine seçilecek alanın plan onama sınırından mı olacağı yoksa plan onama sınırının dışından da alanların katılıp katılmayacağı belirtilmemiştir. Eski mer'i planlarda ve geçerli olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Uygulama İmar Planında Plan koşulu olarak, Müvekkilimiz OMV Petrol Ofisi A.Ş. arazisi ile EÜAŞ'a ait araziler bir bütün olarak planlama yapılacaktır notu yer almaktadır. Bu Plan Notuna rağmen uygulanabilirliği ve bütünlüğü bozacak şekilde birbiri ile ilintili olan tesisler ayrılmıştır; ayrıca uygulanabilirliği ve fiziki kullanımı imkansızlaştırarak üst ölçekli 1/100000 Çevre Düzeni Planı ile uyumsuz hale getirilmiştir. Netice olarak talepleri karşılamayacak şekilde mevcut kullanımlar fiziki olarak zeminde görülmeden, kazanılmış hakları ortadan kaldırır nitelikte ve mülkiyet haklarına aykırı şekilde planlama yapıldığı aşikardır. Sonuç olarak; Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi, 21.12.2015 onanlı EÜAŞ alanı itiraza ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 17.06.2016 tasdik tarihli Nazım ve Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin itirazlarımızın değerlendirilerek; 1. Daha önceki planlarda yer alan teknik ve sosyal altyapı alanlarının ve yolların korunmasını, 2. Müvekkilimiz Şirket'e ait bulunan plan onama sınırı içinde ve dışında kalan parsellerin mevcut kullanımlarını koruyacak plan değişiklikleri yapılmasını, Müvekkilimiz Şirketin maliki olduğu parsellerin niteliğine ve lejantına uygun yol ayrılmasını, 3. Plan Değişikliği'nin hazırlığı yapılan bölgesel plan ile birlikte değerlendirilmesi gereği gözetilerek, yeni bir plan değişikliği yapılmak üzere İBB Emlak Müdürlüğü'nce yapılan plan teklifinin İBB Planlama Müdürlüğü'ne iadesini…” gerekçesiyle itiraz edilmektedir. İlgi (a) itiraz konularından; “Nato Botu Hattı lejantı kaldırıldığı halde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan paftalarında bu hattın geçtiği plan paftalarında iptal edilmediği ve tasdik sınırı içerisine dahil edilmediği…” hususuna ilişkin olarak; Nato Boru Hattı altlık olarak kullanılan 1/5000-1/1000 ölçekli planlarda mevcut iken 21.12.2015 tasdik tarihli Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi, EÜAŞ Alanına İlişkin 1/5000-1/1000 ölçekli planlarda planlanmadığı halde lejant ve plan notlarında sehven gösterilmiş olup, askıdaki itiraz planı ile de bu durum düzeltilmiş, “G21a05d1a plan paftasında EÜAŞ I Alanının ortasından 7.00 m.lik bir yol açıldığı, bitiminde bir kurp ile dönüşü ile bitirildiği ve açılan 7.00 m.lik yolun devamında 28.08.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planından gelen herhangi bir yol olmadığı, altlık teşkil eden planlarda yol bağlantısı olmadığından çıkmaz yol oluşturulduğu…” hususuna ilişkin olarak; söz konusu 7.00 m.lik yol planlama alanı içerisinde yer alan sosyal tesislere hizmet vermek ve planlama alanının batı kısmında yer alan depolama alanına mahreç sağlamak amacıyla düzenlenmiş olup, söz konusu yolun doğu kısmı 28.08.2008 tasdik tarihli Avcılar 5. Bölge Uygulama İmar Planındaki “Afete Maruz Bölge” kapsamında olsa da 12 m.lik yola bağlanmış, “17.06.2016 tasdik tarihli Avcılar İlçesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin fotogrametrik halihazır paftalar üzerine çizildiği…” hususuna ilişkin olarak; 17.06.2016 tasdik tarihli Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi EÜAŞ Alanına İlişkin Nazım ve Uygulama İmar İtiraz Planları halihazır paftalar üzerine değil, 21.12.2015 tasdik tarihli Avcılar İlçesi, EÜAŞ Alanına İlişkin Nazım ve Uygulama İmar Plan paftaları üzerine hazırlanmıştır. İlgi (b) itiraz konuları ise; 17.06.2016 tasdik tarihli Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi, EÜAŞ Alanına İlişkin 1/5000-1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar İtiraz Planına ilişkin olmayıp 21.12.2015 tasdik tarihli Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi, EÜAŞ Alanına İlişkin 1/5000-1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı geneline ilişkin olduğu görülmekte olup, söz konusu plana ilgi (b) dilekçe ile benzer nitelikte yapılan itirazlar 14.06.2016 gün 937 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararıyla reddedilmiştir. "denilerek. Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi EÜAŞ Alanına ilişkin 17.06.2016 onanlı 1/5000-1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar İtiraz Planı Değişikliğine yönelik yapılan ilgi (a) yazı ve (b) dilekçe yazımız ekinde olup, konunun yukarıda açıklanan hususlar dikkate alınarak yürürlükteki yasalar ve yönetmelik ile 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi gereği karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. 90
<strong>KOMİSYON</strong> GÖRÜŞÜ: Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi, EÜAŞ alanına ilişkin 17.06.2016 onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planlarına itiraz incelenmiş olup, 28.09.2016 tarih ve 12397 sayılı itiraz doğrultusunda 7 metrelik imar yolu (yaya yolu) olarak planlanmış yolun, araç yolu sürekliliğini sağlamak üzere 15 metre genişliğinde planlanması ile kabulü diğer hususlarda meri imar hükümlerinin muhafazası komisyonumuzca uygun görülmüştür. Meclisimizin onayına arz olunur. Hadi DİLER Maliki Ejder BATUR Serhan KURAL İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör Komisyonu Başkanı Abdülnaser ŞİMŞEK Eyüp DURSUN M. Sedat ÖZKAN Üye Üye Üye KARARA KATILMIYORUM Cemal ŞERİFOĞLU E.Ulaş KAYA Ülkü KOÇAR Üye Üye Üye KARARA KATILMIYORUM KARARA KATILMIYORUM KARARA KATILMIYORUM 91
Page 1 and 2:
T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELED
Page 3 and 4:
Alanına alınmasına ilişkin 1/50
Page 5 and 6:
Yönetmeliği şartlarına göre pa
Page 7 and 8:
KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Güngören İ
Page 9 and 10:
Güzelyalı Mahallesi D100 Karayolu
Page 11 and 12:
1.23 numaralı plan notunda yapıla
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
20.Mustafa AKTAŞ'ın 08.04.2014 ta
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
itiraza dair alınan Zeytinburnu Be
Page 21 and 22:
Müdürlüğü, İSKİ Genel Müdü
Page 23 and 24:
alanda uygulanacak Emsal'in 1,00 ol
Page 25 and 26:
Zeynel ÖNAL Ömer ŞAHAN Çiğdem
Page 27 and 28:
7.Açıklanmayan hususlarda mer’i
Page 29 and 30:
Plan yapımı ve revizyonlarında,
Page 31 and 32:
12848 sayılı yazımız ile değer
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
3.Bu kapsamda, plan sınırları i
Page 37 and 38:
değiştirilmemesi, dere yatakları
Page 39 and 40: Gereğini bilginize arz ederiz.”
Page 41 and 42: Planlama Müdürlüğünce “Söz
Page 43 and 44: T.C İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELED
Page 45 and 46: 2- Blok şekli, ebat ve boyutları,
Page 47 and 48: Kamulaştırma Müdürlüğü ve İ
Page 51 and 52: İlgi (a) yazı eki plan tadilat te
Page 53 and 54: Büyükşehir Belediye Meclis karar
Page 55 and 56: parsel sayılı 9 adet kagir dükka
Page 57 and 58: aktarıldığı, meri bölge planı
Page 59 and 60: Tablo 1. Tuzla İlçesi, Tepeören
Page 61 and 62: Sonuç olarak, planlama alanında b
Page 63 and 64: plan değişikliği onama sınırı
Page 65 and 66: İlgi (d) yazı eki nazım imar pla
Page 69 and 70: genel olarak "UA" lejantlı "Yerle
Page 71 and 72: Netice itibariyle; ilgi (a) yazı e
Page 73 and 74: “…601 ada, 31 parsele Başkanl
Page 79 and 80: kanuni mesuliyetlerin de konunun m
Page 81 and 82: Ayrıca söz konusu teklif ile öne
Page 83 and 84: Söz konusu alana ait teklif planı
Page 87 and 88: ÖA-lb (Düşük Sıvılaşma Potan
Page 89: görülmüştür.” şeklinde tadi
Page 93 and 94: “İBB, İmar ve Şehircilik Daire
show all

KOMİSYON RAPORLARI

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?