You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
teklif planda dini tesis alanının ayrı bir fonksiyon sınırı ile bölündüğü ve fonksiyon ayrım çizgisi iptal<br />
edilmediğinden meri plandaki dini tesis alanı ile bütünlük arz etmediği görülmüştür.<br />
Söz konusu teklif kamu yararı taşımakla birlikte, yukarıdaki hususların dikkate alınarak yeniden<br />
düzenlenmesi gerekmektedir.” denilmektedir.<br />
Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü’nün 01.07.2015 tarih 40352154-310.01.04/1179 sayılı<br />
yazısında;<br />
“Söz konusu plan tadilatı teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu; Kamu yararı gözetildiği<br />
gerekçesi ile komisyonumuzca uygun görülmektedir.”denilmektedir.<br />
İSKİ genel Müdürlüğü’nün 21.09.2015 gün, 02/424911 sayılı ilgi yazısında;<br />
“Bahse konu alana esas İdaremiz görüşü aşağıda sıralanmıştır;<br />
1-Yapılacak uygulama ve inşaat çalışmalarında, İdaremize ait her türlü mevcut tesislerimiz ile işsonu<br />
projesi tarafımıza ulaşmamış İSKİ'de kaydı bulunmayan, belediyesince veya halk tarafından yapılmış altyapı<br />
tesislerine zarar verilmemelidir. Hatlarımızın geçtiği güzergahlar yol veya yeşil alan olarak korunmalıdır.<br />
2-Plan tadilat sınırından geçen ve yazımız ekinde gösterilen 03OOMBB atıksu ve 05OOMBB<br />
yağmursuyu hatlarımızın geçtiği güzergahlar en az 5 m. genişlikte yol ya da yeşil alan olarak korunmalıdır.<br />
3-Alanda yapılacak çalışmalarda 200DF çaplı içmesuyu hattımızın korunması ve zarar görmemesi<br />
gerekmektedir.<br />
4-Söz konusu imar plan tadilatıyla mevcut duruma göre yoğunluğun arttırılmasından dolayı<br />
İdaremiz altyapı tesislerinin yetersiz kalması halinde ilave proje ve yatırım maliyetleri ilgilisince<br />
karşılanmalıdır.<br />
“5-Ana isale hatlarımız ve kollektörlerimiz dışında, yeri değişmesi talep edilen, mevcut tesislerimiz<br />
bulunması halinde; bu tesislerin, deplase bedelleri karşılanmalı, ne şekilde deplase edileceğine dair, proje<br />
hazırlanmadan önce İdaremiz ile mutabakat sağlanmalı ve tarafınızca hazırlanacak uygulama projelerinin<br />
İdaremize tasdik ettirilmesi gerekmektedir.” denilmektedir.<br />
İstanbul Valiliği Defterdarlık Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Topkapı Emlak<br />
Müdürlüğü’nün 17.08.2015 gün, 27311502-153-34020100493-80314 sayılı yazısında;<br />
“Talebiniz, Defterdarlığımız Tespit ve İmar Takip Koordinatörlüğü tarafından incelenmiş olup, Şehir<br />
Plancısı Ahmet GENİŞ tarafından hazırlanan 30.07.2015 tarihli raporda, taşınmazın 15.12.2006 t.t.li Avcılar<br />
Nazım İmar Planında ve 28.08.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar 5. Bölge Denizköşkler Mahallesi<br />
Uygulama İmar Planında parselin bir kısmının " Dini Tesis Alanında" bir kısmının " Park Alanında" kaldığı,<br />
yapılması planlanan plan değişikliği şehircilik ve planlama ilkeleri açısından incelendiğinde 652 m2 lik alan<br />
park alanı için çok küçük bir alan olduğu, kullanım açısından uygun olmadığı bu sebeple 652 m2 lik alanın<br />
"Cami Alanı" na alınmasının Planlama ve Şehircilik ilkeleri açısından uygun olduğu, 3194 sayılı İmar<br />
Kanununun 11. Maddesine göre yeşil alanlar ve parkların bedelsiz terk edildiği göz önünde<br />
bulundurulduğunda "Park Alanı" nın " Dini Tesis Alanı "na ilişkin yapılan plan değişikliği ile Hazine<br />
mülkiyetindeki 652 m2 lik alanın bedelsiz terki de ortadan kalkacağından söz konusu plan değişikliğinin<br />
hazine menfaati açısından uygun görüldüğü bildirilmiştir.” denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME:<br />
10.03.2014 t.t.li 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli Avcılar İlçesi Cihangir Mahallesi, EÜAŞ Plan<br />
Değişikliği planında ve bu plana yapılan itiraz sonucu oluşan 13.09.2014 t.t.li Avcılar İlçesi, Cihangir<br />
Mahallesi, EÜAŞ Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İtiraz Planında; söz<br />
konusu onama sınırı içerisindeki alan; EÜAŞ, EÜAŞ (I ), EÜAŞ ( II ), Dini Tesis Alanı, Rekreasyon ve Yol<br />
Alanı olarak planlanmış olup 10.03.2014 t.t.li 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli Avcılar İlçesi Cihangir<br />
Mahallesi, EÜAŞ Alanı Plan Değişikliği planlarına ilişkin İstanbul 5. İdare Mahkemesinin 2014/1527<br />
E.sayılı ve 16.04.2015 tarihli kararı ile “yürütmenin durdurulmasına” karar verildiği Hukuk Müşavirliğinin<br />
ilgi (c) yazı ile tarafımıza bildirilmesi üzerine 5216 sayılı yasanın 7-c maddesine istinaden 1/5000 ve 1/1000<br />
ölçekli plan değişikliği çalışmasının başlatılması hususunda alınan ilgi (d) Başkanlık Oluru doğrultusunda<br />
tarafımızca hazırlanan NİP:8804,5 Plan İşlem Numaralı ve UİP:4637,3 Plan İşlem Numaralı 1/5000 -1/1000<br />
ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifi ilgi (e) Başkanlık Makamı yazımız ile; “Söz konusu<br />
1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifine ilişkin; İstanbul Valiliği<br />
İl Emniyet Müdürlüğü’nün olumlu görüşü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Yeşil Alan ve Tesisler Yapım<br />
Müdürlüğü, Şehir Planlama Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Avcılar Belediye<br />
Başkanlığının ve İSKİ Genel Müdürlüğü’nün şartlı olumlu görüşleri bulunmakta olup söz konusu1/5000<br />
ölçekli ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifi kamu yararı niteliği<br />
taşımaktadır.” şeklinde değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup<br />
ilgi (f) Meclis Kararı ile; “Avcılar ilçesi, Cihangir mahallesi, EÜAŞ Alanına ilişkin 1/5000-1/1000 ölçekli<br />
Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup ilgili kurum görüşleri<br />
doğrultusunda hazırlandığından “ plan onama sınırı içerisinde imar uygulamaları İmar Kanununun 18.<br />
Maddesine göre gerçekleştirilecektir;” şeklindeki plan notunun ilavesiyle komisyonumuzca tadilen uygun<br />
88
Change language