Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Söz konusu alana ait teklif planın nazım imar plan kararları doğrultusunda hazırlandığının görüldüğü,<br />
1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde hazine menfaati açısından herhangi bir sakınca olmadığı<br />
hususu tarafımıza bildirilmiştir.<br />
Milli Savunma Bakanlığı İstanbul İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı’nın 10.03.2016 tarih ve 335 sayılı<br />
yazısında;<br />
Söz konusu alana ait plan notlarından 3 numaralı plan notunun (1 numaralı plan notunda yer<br />
verilmiştir) iptal edilmesi,<br />
7 numaralı plan notunun ‘’…kültür varlığına rastlanması halinde 2863 sayılı kanun gereği ilgili Kültür<br />
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne haber verilmesi gerekmektedir’’ olarak düzeltilmesi,<br />
Özel hükümlerden 7 numaralı plan notunun, Hmax yerine Yençok olarak düzeltilmesi,<br />
Özel hükümlerden 8 numaralı plan notundan, Tip İmar Yönetmeliğinin 7’inci maddesi gereği ‘’Ancak<br />
yapı yaklaşma mesafelerine ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerde belirtilen yapılar arası<br />
mesafe şartlarına uygunluk aranır ‘’ ifadesinin çıkartılması,<br />
Plan notlarına ‘’ planlama alanında eğimden dolayı açığa çıkan katlar iskân edilebilir.’’ Ve Planlama<br />
sınırı içerisinde Milli Savunma Bakanlığının uygun görüşü alınmadan plan değişikliği ve revizyonu<br />
yapılamaz.’’ hükümlerinin ilave edilmesi,<br />
Plan lejant bölümünde, Askeri Alan Fonksiyonunun ‘’AYB’’ lejantıyla değil ‘’AS’’ lejantıyla<br />
gösterilmesi gerektiği tespit edilmiştir.<br />
Bu kapsamda; yazı içeriğinde belirtilen düzeltmelerin yapılarak plan çalışmalarının tamamlanmasını<br />
ve planların onaylanmasını müteakip plan paftalarından tasdikli birer suretinin Bölge Başkanlığına<br />
gönderilmesi talep edilmektedir.<br />
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Müdürlüğü’nün 09.03.2016 tarih ve 3822 sayılı yazısı.<br />
Konuya ilişkin daha önce Deniz Harp Okulu Kışlasına ait uygulama imar planı teklifinin 3194 sayılı<br />
İmar Kanununun 9. Maddesine göre re’sen onaylanması talebiyle Bakanlığımıza 29.06.2011 tarih ve 4220-<br />
4903 sayılı yazı ile iletilmiş olduğu ancak yapılan değerlendirme neticesinde 01.08.2011 tarih ve 100904<br />
sayılı yazımızda belirtilen hususlar çerçevesinde söz konusu eksikliklerin giderilmesi suretiyle hazırlanacak<br />
imar planlarının Bakanlığımıza iletilmesi halinde konunun değerlendirilebileceği taraflarına iletilmiştir.<br />
Söz konusu alanın çevresindeki onaylı plan kararlarındaki ulaşım aksları ile irtibatlandırılması ve üst<br />
ölçekli plan kararları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine ilgili diğer mevzuat<br />
hükümlerine uyulması gerekmektedir. Diğer yandan konu 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve Uygulama<br />
Yönetmeliği Kapsamında incelendiğinde söz konusu teklifin daha önce 01.08.2011 tarih ve 100904 sayılı<br />
yazı ile iletilen teklif ile aynı nitelikte olduğu ayrıca kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalan alanları ve<br />
kıyıda yer alan yapı ve tesisleri içerdiği görülmektedir. Bilindiği üzere 3621 sayılı Kıyı Kanunu uyarınca kıyı<br />
kenar çizgisinin deniz tarafında plan onama yetkisi Bakanlığımıza aittir.<br />
Sonuç olarak söz konusu alana ait imar planı teklif dosyasının 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve Uygulama<br />
Yönetmeliği ile 06.07.2011 tarih ve 27986 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Kıyı Yapı ve Tesislerinde<br />
Planlama ve Uygulama Sürecine İlişkin Tebliğe uygun olarak hazırlanması suretiyle İstanbul Valiliği (Çevre<br />
ve Şehircilik Müdürlüğü) aracılığıyla iletilmesi halinde değerlendirilebileceği bildirilmiştir.<br />
DEĞERLENDİRME:<br />
Tuzla Belediye Başkanlığının ilgi (a) yazısı ile iletilen Tuzla İlçesi Deniz Harp Okulu Komutanlığı<br />
Kışlasına ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin ilgi (b) kararı ile kabul edilen düzenlemelere<br />
ilişkin tespit edilen hususlar aşağıda maddeler halinde sunulmuştur.<br />
1. 28.05.2012 t.t.’li 1/5000 ölçekli Tuzla Postane Mahallesi Nazım İmar Plan’ında Askeri Alan<br />
fonksiyonunda kalan Postane mahallesi 1112 ve 1050 no’lu parsellerin 5800 m2 ‘lik kısmı Teklif<br />
1/1000 ölçekli uygulama imar planına ait plan onama sınırları içerisine dâhil edilmemiş olup<br />
tarafımıza iletilen kurum görüşlerinde söz konusu alana ait herhangi bir bilgi verilmediği tespit<br />
edilmiştir. İlgili mevzuat ve yönetmelikler kapsamında kent bütününde plansız alanın kalmaması ve<br />
düzensiz gelişmenin önlenmesi ilkesi kapsamında bahse konu alanların ilgi(a) yazısı ile iletilen teklif<br />
1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan onama sınırı içerisine alınarak plan kararı üretilmesi<br />
gerekmektedir.<br />
2. Tuzla İlçesi Deniz Harp Okulu Komutanlığı Kışlasına ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı<br />
teklifinin ilgi (b) Meclis kararıyla tarafımıza iletilen Milli Savunma Bakanlığı’nın 10.03.2016 tarihli<br />
kurum görüşünün değişen güncel durumlar sebebiyle yeniden revize edilmesi ve bu görüş<br />
doğrultusunda plan kararlarının tekrardan oluşturulup ilgili planın kurum görüşlerine uygunluğu<br />
çerçevesinde değerlendirilip tarafımıza iletilmesi gerekmektedir.<br />
3. Teklif 1/1000 ölçekli Tuzla İlçesi Deniz Harp Okulu Komutanlığı Kışlasına ait Uygulama İmar<br />
Planı’nın üst ölçekli plan kararları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili Yönetmelik hükümleri ve ilgili<br />
diğer mevzuat hükümlerine uyulması gerekmektedir. Söz konusu olan teklif plan 3621 sayılı Kıyı<br />
83
Change language