Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
“…601 ada, 31 parsele Başkanlığımızca 13.01.199,8 tarih ve 1580 sayı ile "Akaryakıt Satış ve Servis<br />
İstasyonu" olarak çalışma ruhsatı verildiği, İlçe Belediyesince de 02.05.2002 tarih ve 13280 sayı ile tadilat<br />
yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği, Başkanlığımızca 01.10.2002 tarih ve 8383/2252 sayılı ruhsat ile<br />
LPG otogaz ilavesi, 18.11.2003 tarih ve 8767/2346 sayılı ruhsat ile yeni unvan adına ruhsat devri yapıldığı<br />
görülmüştür. 17.12.2014 tarihinde yerinde yapılan incelemede; İstasyonun ruhsatlı olarak faaliyetini<br />
sürdürdüğü, daha önceki planlarda akaryakıt istasyonu alanında kalan 31 parselin 29.08.2003 tasdik tarihli<br />
1/5000 ölçekli, 22.09.2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli planlarla park alanına alınan kısmının mevcutta<br />
istinat duvarı ile ikiye ayrıldığı, bu duvarın kuzeyinde kalan park alanı ile güneyinde kalan park alanı<br />
arasında çok fazla kot farkı olduğu ve duvarın güneyinde kalan park alanının istasyon tarafından kullanıldığı<br />
tespit edilmiştir. İlgi a) dilekçe eki 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi ile de 31 parselin meri planlarda<br />
park alanında kalan kısmının "Akaryakıt İstasyonu Alanı"na ilave edilmesi istenilmektedir.<br />
Akaryakıt İstasyonu olarak ruhsatı ve iskanı bulunan 31 parselin 1/5000-1/1000 ölçekli planlarda park<br />
alanına alınan kısmının yeniden “Akaryakıt İstasyonu Alanı”na alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli teklif ile<br />
meri plana göre akaryakıt istasyonu alanı büyütülmüş olduğundan GSM mevzuatına göre sakınca<br />
bulunmamakta olup, park alanının kaldırılması konusunun planlama kriterlerine göre Planlama<br />
Müdürlüğünce değerlendirilmesi gerekmektedir.”denilmektedir.<br />
-İlgi (a) dilekçe eki 05.11.2015 tarih, UP2015-36/12 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü Plan<br />
Değişikliği İnceleme Komisyonunun Kararında;<br />
“ULAŞIM KARARI:Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mah., 601 ada, 31 parselin tamamı 12.03.1996 t.t.’li<br />
1/5000 ölçekli tadilat planı ve 26.08.2002 t.t.li 1/1000 ölçekli Eyüp Merkez Revizyon Uygulama İmar<br />
Planında Akaryakıt İstasyonunda kalmakta iken iskan alınarak faaliyete geçildikten sonra 29.08.2003 t.t.li<br />
1/5000 ölçekli Eyüp Revizyon Nazım İmar Planı ile kısmen akaryakıt İstasyonu Alanı, kısmen de Park<br />
Alanına alındığı belirtilerek mağduriyetin giderilmesi için Park alanında kalan kısmının da Akaryakıt<br />
İstasyonu Alanına alınmasına ilişkin teklif, teklife konu alanda 18.11.2003 tarihli İşyeri Açma ve Çalışma<br />
Ruhsatı ve 20.02.2009 gün, 86982 sayılı yapı izin belgesi bulunduğu ,mevcutta çalışır durumda Akaryakıt<br />
İstasyonu yer aldığı belirlendiğinden plan bütününde bölge planı kapsamında değerlendirilmesi<br />
gerekmektedir.”denilmektedir.<br />
-İlgi (a) dilekçe eki 25.01.2016 tarih, 127-14508 sayılı Yeşil Alan ve Tesisler Yapım Müdürlüğü’nün<br />
yazısı eki komisyon raporunda;<br />
“Söz konusu plan tadilat teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu; hazırlanan plan tadilatı<br />
teklifinde 601 ada, 31 parselin 2002 onaylı eski uygulama imar planına göre 443,42m²’lik DOP kesintilerinin<br />
yapıldığı, ayrıca parsel üzerinde faaliyette olan, yasal izinleri alınmış, ruhsatlı ve iskanlı akaryakıt istasyonu<br />
bulunduğu görüldüğünden; parselin tamamının eski fonksiyonu olan “Akaryakıt İstasyonu Alanı”na alınması<br />
komisyonumuzca uygun görülmüştür.”denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME –SONUÇ:<br />
İlgi (a) dilekçe ile; 29.08.2003 tt.li 1/5000 ölçekli Eyüp Merkez Revizyon Nazım İmar Planında<br />
kısmen Park Alanında kısmen Akaryakıt Alanında kalan Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 246 pafta 601<br />
ada 31 parselin Park Alanında kalan kısmının da Akaryakıt Alanına dahil edilmesine ilişkin hazırlanan<br />
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan değişikliği teklifi İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne takdim<br />
edilmesi için tarafımıza iletilmiştir.<br />
Söz konusu teklifin 29.08.2003 tt.li 1/5000 ölçekli Eyüp Merkez Revizyon Nazım İmar Planının<br />
F21c19c rumuzlu plan paftası üzerine hazırlandığı, Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 246 pafta 601 ada 31<br />
parselin Park Alanında kalan kısmının da Akaryakıt Alanına dahil edildiği;<br />
“İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 246 pafta 601 ada 31 parsele dair 1/5000 ölçekli<br />
Nazım İmar Planı değişikliği;<br />
1-Plan onama sınırı, Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 246 pafta 601 ada, 31 sayılı parsel sınırıdır.<br />
2-Plan onama sınırı içinde kalan alan Akaryakıt İstasyonu Alanıdır. Söz konusu Akaryakıt İstasyonu<br />
Alanında 06.01.2007 tarih ve 240 nolu yapı ruhsatı şartları geçerlidir.<br />
3-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanmadan ve kamuya ayrılan alanlar kamu eline geçmeden<br />
uygulama yapılamaz.<br />
4-Uygulama aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınacak ve önerilen tedbirlere uyulacaktır.<br />
5-Uygulama aşamasında ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik etüd raporları hazırlanacak ve raporda belirtilen<br />
hususlara uyulacaktır.<br />
6-Açıklanmayan hususlarda mer’i 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı şartları ve mer’i İmar Yönetmeliği<br />
hükümleri geçerlidir.” şeklinde plan notlarının önerildiği görülmüştür.<br />
Teklife ilişkin ilgi (a) yazı eki Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün yazısı ile “…12.03.1996 t.t.’li 1/5000<br />
ölçekli tadilat planı ve 26.08.2002 t.t.li 1/1000 ölçekli Eyüp Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında<br />
Akaryakıt İstasyonunda kalmakta iken iskan alınarak faaliyete geçildikten sonra 29.08.2003 t.t.li 1/5000<br />
ölçekli Eyüp Revizyon Nazım İmar Planı ile kısmen akaryakıt İstasyonu Alanı, kısmen de Park Alanına<br />
73
Change language