KOMİSYON RAPORLARI

T.C
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
KOMİSYON RAPORLARI
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU
Rapor No:
105
Tarih:
15.12.2016
Dosya No:
2016/991
KONUNUN ÖZÜ: Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 246 pafta, 601 ada, 31 parsele ilişkin 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi.
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 09/ 05 /2016 gün ve 2016-1800-4236 sayılı
yazısında;
" İlgi :a)10.02.2016 tarih, 1800 sayılı ilgilisinin dilekçesi ve eki 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi
dosyası.
b)26.01.2015 tarihli, 42037 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü’nün yazısı.
c)Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.08.2004 gün, S/89 sayılı Genelgesi ve 20.08.2004
gün, S/90 sayılı Başkanlık Onayı.
TALEP:
İlgi (a) dilekçe ile; 29.08.2003 tt.li 1/5000 ölçekli Eyüp Merkez Revizyon Nazım İmar Planında kısmen
Park Alanında kısmen Akaryakıt Alanında kalan Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 246 pafta 601 ada 31
parselin Park Alanında kalan kısmının da Akaryakıt Alanına dahil edilmesine ilişkin hazırlanan 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı plan değişikliği teklifi İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne takdim edilmesi
için tarafımıza iletilmiştir.
MÜLKİYET:
Dosyasında yapılan incelemede; Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 246 pafta 601 ada 31 parselin
2860,58m² büyüklüğünde, Coşkunlar Oto Petrol Ürünleri ve Turizm Ltd. Şti. mülkiyetinde olduğu ve
16.10.2003 tarihinde edinildiği görülmüştür.
MEVCUT DURUM:
Başkanlığımız ortak kullanımında olan 2014 yılı uydu görüntüsünde ve yerinde yapılan incelemede
Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 246 pafta 601 ada 31 sayılı parselin imar planlarında Akaryakıt Alanında
kalan kısmının fiili olarak kullanıldığı görülmüştür.
MERİ PLANLARDAKİ DURUM:
Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 246 pafta 601 ada 31 parsel 29.08.2003 tt.li, 1/5000 ölçekli Eyüp
Merkez Revizyon Nazım İmar Planında; kısmen Akaryakıt İstasyonu Alanında kısmen Park Alanında
kalmaktadır.
Eyüp İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 246 pafta 601 ada 31 parsel 22.09.2011 tt.li, 1/1000 ölçekli Eyüp
I.Etap Revizyon Uygulama İmar Planında; kısmen Akaryakıt İstasyonu Alanında kısmen Park Alanında
kalmaktadır.
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:
1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifine ilişkin, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Yeşil Alan ve Tesisler
Yapım Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, İSKİ Genel Müdürlüğü ve Ruhsat ve Denetim
Müdürlüğü’nün görüşleri tarafımıza iletilmiştir.
-İlgi (a) dilekçe eki 23.12.2014 tarih, 2107-241508 sayılı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün
yazısında;
“Sonuç olarak, yukarıda ve raporda belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne alınması,
planlama alanında bulunan mevcut yapıların kullanılmak istenmesi durumunda zemin-temel, temel-yapı ve
statik yönden incelenip, gerekli görülmesi halinde teknik müdahalelerin yapılması, uygulama öncesinde
yapılacak olan zemin etüd çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya
gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölç.N.İ.Planı değişikliğinin yapılması jeolojik bakımdan uygun
görülmektedir.”denilmektedir.
-İSKİ Genel Müdürlüğü’nün ilgi (b) yazısında;
“…Söz konusu parsel yakınından; mevcut Ǿ900 Ç isale hattımız geçmekte olup, yapılacak çalışmalar
sırasında dikkat edilmeli ve kesinlikle zarar verilmemelidir. Mevcut ve planlanan içmesuyu hatlarımızın
geçtiği yol güzergahlarının Ǿ600mm-Ǿ100mm arası çaplar için minimum 10.00m, Ǿ1200mm-Ǿ1600mm
arası çaplar için minimum 15.00m., Ǿ1800 mm ve üstü çaplar için minimum 20.00m. olacak şekilde
düzenlenmesi gerekmektedir.”denilerek altyapıya ilişkin 7 maddelik görüş belirtilmiştir.
-İlgi (a) dilekçe eki 06.01.2015 tarih, 336-1142 sayılı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün yazısında;
72