You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
6312 4 Şirket 556,25 30.04.2012<br />
6312 5 Şirket 573,63 30.04.2012<br />
6312 6 Şirket 856,28 30.04.2012<br />
6312 7 Şirket 560,00 30.04.2012<br />
6312 8 Şirket 560,00 30.04.2012<br />
6313 1 Şirket 580,52 30.04.2012<br />
6313 2 Şirket 461,58 30.04.2012<br />
6313 3 Şirket 614,09 30.04.2012<br />
6313 4 Şirket 619,77 30.04.2012<br />
6313 5 Şirket 545,49 30.04.2012<br />
6313 6 Şirket 755,62 30.04.2012<br />
İlgi (a) yazı eki teklif plan değişikliği kapsamında kalan ve aynı şirket mülkiyetindeki yukarıda<br />
ifade edilen parsellerin taban alanı yüzölçümü 21.420 m² olup, plan onama sınırı dışında kalan tescil dışı<br />
alanların toplam yüzölçümü ise 3100 m²'dir.<br />
MEVCUT DURUM<br />
Başkanlığımız sisteminde yer alan 2015 yılı uydu görüntüsü, panoramik sokak görüntüsü üzerinde<br />
yapılan incelemede; teklife konu alanın tamamının boş olduğu görülmektedir.<br />
PLANLARDAKİ DURUM<br />
24.11.2009-06.12.2010 t.t.li meri 1/5000 ölçekli Sancaktepe Nazım İmar Planında; teklife konu<br />
Abdurrahmangazi Mahallesi, 6310 ada 1,2,3,4,5,6,7 parseller kısmen Yol Alanı, kısmen 230 kişi/ha K3<br />
simgeli Konut Alanında, 6311 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parseller, 6312 ada 1,2,3,4,5,6,7,8 parseller ve 6313<br />
ada 1,2,3,4,5,6 parseller 230 kişi/ha K3 simgeli Konut Alanında, teklife konu tescil dışı alanlar ise kısmen<br />
230 kişi/ha K3 simgeli Konut Alanında, kısmen Park Alanında kalmaktadır.<br />
15.02.2010-25.03.2011 t.t.li meri 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında ise; 6310 ada<br />
3,4,5,6,7 parseller, 6311 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 parseller, 6312 ada 1,2,3,4,5,6,7,8 parseller ve 6313 ada<br />
1,2,3,4,5,6 parseller TAKS:0.40 KAKS:1.00 Ayrık Nizam 4 kat yapılaşma koşullarında Konut Alanında<br />
kalırken, 6310 ada 1 ve 2 parseller kısmen imar yolu, kısmen de TAKS:0.40 KAKS:1.00 Ayrık Nizam 4 kat<br />
yapılaşma koşullarında Konut Alanında, teklife konu tescil dışı alanlar ise kısmen 7m ve 12 m'lik Yol Alanı<br />
ile park Alanında kalmaktadır.<br />
15.02.2010 t.t'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan notlarında;" Parsel büyüklüğü 5000 m²den<br />
büyük Konut, Ticaret + Konut alanlarında, emsal değeri üzerinden uygulama yapılacak parsellerde, mania<br />
kriterlerini aşmamak şartı ile avan projeye göre uygulama yapılacaktır" şeklinde hüküm bulunmaktadır.<br />
İLÇE MECLİS KARARI<br />
İlgi (a) yazı eki 06.05.2016 tarih 77 sayılı Meclis kararı ile İmar Komisyonunun "İmar ve Şehircilik<br />
Müdürlüğü yazısı ekinde sunulmuş olan ilgilisince hazırlanan, teklife konu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar<br />
Planı Değişikliği teklifi incelenmiş olup; 2 nolu plan notunun iptal edilip, yoğunluk değerinin arttırmaması<br />
sebebiyle komisyonumuzca tadilen uygun bulunmuştur. " şeklindeki 04.05.2016 tarihli ve 2016/35 sayılı<br />
raporunun Komisyondan geldiği şekliyle kabulüne oyçokluğu ile karar verildiği ifade edilmektedir.<br />
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli teklif plan değişikliğine ilişkin İSKİ Genel Müdürlüğü, Deprem ve<br />
Zemin İnceleme Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, İGDAŞ Genel Müdürlüğü, Yeşil Alan ve Tesisler<br />
Yapım Müdürlüğünün kurum görüşleri tarafımıza iletilmiştir.<br />
İSKİ Genel Müdürlüğü'nün 18.02.2016 tarih, 94608 sayılı görüş yazısında;<br />
" Teklif plan değişikliği sahası Ömerli Baraj Havzası'nın uzun mesafeli (kısmen 2000m-5000m,<br />
kısmen de 5000m-havza sınırı) koruma alanında ve ilgi (...ve ...) kararlar ile kabul edilen plan sahalarında<br />
kalmaktadır.<br />
İlgi (...) yönetmeliğin 6.9.e maddesi ve ilgi (...) yönergenin 8.3 maddesi gereği de yoğunluk arttırıcı<br />
olmamak kaydıyla İdaremiz uygulamalarında esas alınan meri planlarda plan değişikliği yapılabilmektedir.<br />
Taslak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile meri plandaki muhtelif yolların ve park<br />
alanının konut alanına, konut alanlarının ise yola ve park alanına dönüştürüldüğü görülmüş, yapılan plan<br />
değişikliği neticesinde konut alanlarının artırıldığı dolayısıyla meri plana ait yoğunluk değerlerinin taslak<br />
plan ile yükseltildiği tespit edilmiştir.<br />
Netice olarak, teklif 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği yukarıda belirtilen nedenlerle ilgi (...)<br />
yönetmelik hükümlerine uygun bulunmamıştır. İçme suyu havzalarımızın sürdürülebilir su kaynakları olarak<br />
korunabilmesi için İdaremiz olumlu görüşü bulunmayan imar planlarının onaylanmaması ve uygulanmaması<br />
gerekmektedir."<br />
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 13.01.2016 tarih, 86-6979 sayılı görüş yazısında; Söz<br />
konusu alanın Mikrobölgeleme Projeleri kapsamında yapılan İmar Planlarına Esas 1/2000 ölçekli "Yerleşime<br />
Uygunluk Haritalarına göre;<br />
68
Change language