You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
<strong>KOMİSYON</strong> <strong>RAPORLARI</strong><br />
İMAR VE BAYINDIRLIK <strong>KOMİSYON</strong>U<br />
Rapor No:<br />
103<br />
Tarih:<br />
15.12.2016<br />
Dosya No:<br />
2016/1860<br />
KONUNUN ÖZÜ: Arnavutköy ilçesi, Ömerli Mahallesi 374 parsel ve tescil dışı alanlara ait 1/1000<br />
ölçekli Uygulama İmar Plan teklifi.<br />
<strong>KOMİSYON</strong> İNCELEMESİ: Şehir Planlama Müdürlüğünün 10/10/2016 gün ve 2016/10990 sayılı<br />
yazısında;<br />
"İlgi : a) 09.08.2016 tarih ve 44237304-310.01.02-E. 13232 sayılı Arnavutköy Belediye Başkanlığı yazısı<br />
ve eki 15.07.2016 tarih ve 71 sayılı Arnavutköy Belediye Başkanlığı Meclis karan<br />
b)17.02.2012 tarih ve 397 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Meclis Kararı<br />
c) 24.02.2010 tarih ve 2622309 sayılı Başkanlık Oluru<br />
d) 29.12.2011 tarih ve 4978363 sayılı Başkanlık Makamı'na yazımız<br />
TALEP:<br />
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin ilgi (b) karan ile uygun bulunan 17.04.2012 tt'li 1/5000<br />
Ölçekli Ömerli - Deliklikaya Bölgesi Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan, Arnavutköy İlçesi, Ömerli<br />
Mahallesi 374 Parsel ve Tescil Dışı Alanlara İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinin,<br />
Arnavutköy Belediye Başkanlığı'nın ilgi (a) yazısı eki İlçe Meclis Kararı ile de uygun görüldüğü belirtilerek<br />
5216 sayılı yasanın ilgili maddelerine göre onaylanması istenilmektedir.<br />
MERİ PLAN DURUMU:<br />
Ömerli Mahallesi 374 Parsel ve Tescil Dışı Alanlara İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı<br />
Teklifi 17.04.2012 tt'li 1/5000 Ölçekli Ömerli - Deliklikaya Bölgesi Nazım İmar Planı sınırlan içerisinde<br />
kalan 374 parsel ve etrafındaki tescil dışı alanı kapsamaktadır.<br />
Bahse konu parsel 17.04.2012 tt'li 1/5000 Ölçekli Ömerli - Deliklikaya Bölgesi Nazım İmar Planında<br />
büyük çoğunluğu "Lojistik Alanlar" lejantında, kısmen "Kapalı ve Açık Otopark" alanında, kısmen "Erişme<br />
Kontrollü Yollar (44 m)" ve kısmen "1. Derece Kentsel ve Bölgesel Otoyollar (25m)" alanında kalmaktadır.<br />
Teklif plana konu parseli çevreleyen tescil dışı alanlar ise kısmen"Lojistik Alanlar" lejantında, kısmen<br />
"Erişme Kontrollü Yollar (44 m)" ve kısmen "1. Derece Kentsel ve Bölgesel Otoyollar (25m)" alanında<br />
kalmaktadır.<br />
17.04.2012 tt'li 1/5000 Ölçekli Ömerli - Deliklikaya Bölgesi Nazım İmar Planı'nın yukarıda belirtilen<br />
fonksiyonlara yönelik plan notlan:<br />
Lojistik Alanlar: "Bu alanlarda; parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depolama faaliyetleri<br />
yapılabilir.<br />
Lojistik alanlarında minimum parsel büyüklüğü 2000 m2'dir, ifraz sonucu oluşacak minimum parsel<br />
büyüklüğü ise 5000 m2'dir.<br />
Lojistik alanlarında yapı yüksekliği en fazla 12.5Om, maks. Emsal: 1.00'dir.<br />
Lojistik alanı parsellerinde; bağımsız bölüm oluşturmamak, toplam emsal değerinin %20 'sini geçmemek<br />
toplam inşaat alanı 750 m2 'yi geçmemek ve maksimum yükseklik 2 katı aşmamak kaydıyla idari bina<br />
yapılabilir. Bu binalarda; toplantı salonları, yönetim birimleri, o fis, revir, kreş, kütüphane, yemekhane vb.<br />
fonksiyonlar yer alabilir.<br />
"Kapalı ve Açık Otopark Alanı: "Bu alanlar, ilgili yönetmeliklerdeki standartlara uygun olmak koşulu ve<br />
ilgili kurumlardan alınacak görüşler doğrultusunda "açık otopark alanı" veya "katlı otopark alanı" olarak<br />
kullanılabilir. "<br />
Erişme Kontrollü Yollar (44 m): "Erişme Kontrollü Yollar (44 m): Planlama alanı içindeki bölgeleri birbirine<br />
bağlayan ana erişim aksı olup, taşıt izleri, tretuar ve yaya aksları yol enkesiti içerisindedir. "<br />
1. Derece Kentsel Bölgesel Otoyollar (30-25 m): "Planlama alanı içindeki bölgeleri birbirine bağlayan<br />
bağlantı yolları olup, taşıt izleri, tretuar ve yaya aksları yol enkesiti içerisindedir. " şeklindedir.<br />
MERİ 1/5000 ÖLÇEKLİ PLAN SÜRECİ:<br />
5747 sayılı Büyükşehir Belediye Sınırlan İçerisinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik<br />
Yapılması Hakkındaki Kanun kapsamında kurulan Arnavutköy İlçesi yeni idari sınırlan içinde yer alan<br />
Ömerli ve Deliklikaya mahallelerini içeren 533 ha'lık bölgede, 1/5000 ölçekli Ömerli - Deliklikaya Bölgesi<br />
Nazım İmar Planı çalışmasının İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'ne iletilmesine ilişkin ilgi (c)<br />
Başkanlık Oluru doğrultusunda hazırlanan 1/5000 Ölçekli Ömerli - Deliklikaya Bölgesi Nazım İmar Planı<br />
teklifi, ilgi (d) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi'ne iletilmiştir.<br />
64
Change language