You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
hazırlandığı, 13.12.2013 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan doğrultusunda 517 ada eski:1 yeni:2<br />
parseldeki tescilli binanın planlara işlenerek “İbadet Alanları (Cami)” fonksiyonu olarak düzenlendiği ve<br />
meri bölge planındaki yapılanma koşullarının iptal edildiği, 10 metrelik yolun iptal edilerek parselin<br />
tamamının “İbadet Alanları (Cami)” fonksiyonuna alındığı, 1268 ada 1 parselin meri bölge planındaki<br />
“Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı” fonksiyonundan “Ticaret Alanı” fonksiyonuna alındığı, 1263 ada 40<br />
parselin güneybatı yönünde Enes Sokak ile 1268 ada 1 parselin kesiştiği kısmın “Yeşil Alan” olarak<br />
düzenlendiği ve 1267 ada 45 parsel ve 2964 ada 93 parseldeki yol güzergahının Marmaray Proje Alanı<br />
sınırına göre yeniden düzenlendiği ve<br />
1- Plan değişikliği onama sınırı, 114 pafta, 517 ada 1 parsel, 1268 ada 1 parselin tamamı ile 40<br />
parselin bir kısmı, 1267 ada 45 parsel, 2964 ada 93 parselin bir kısmı ve kadastral yolu<br />
kapsamaktadır.<br />
2- 114 pafta, 517 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz Cami Alanı, 1268 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz<br />
Ticaret Alanıdır.<br />
3- Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Kararlarına göre uygulama yapılacaktır.<br />
4- Uygulama aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşlerine uyulacaktır.<br />
5- Açıklanmayan hususlarda yürürlükteki 11.05.2006 tt.’li 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D-<br />
100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı, plan notları ve tadilatları ile meri imar<br />
yönetmeliği geçerlidir.<br />
Şeklindeki plan notlarının getirildiği görülmektedir.<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin, 31.07.2015 tarih ve 1441-<br />
143773 sayılı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü yazısı ile planlama alanının, Mikrobölgeleme Projeleri<br />
kapsamında yapılan İmar Planlarına Esas 1/2000 Ölç. "Yerleşime Uygunluk Haritaları"nda, "UA" (Uygun<br />
Alan) lejantlı sınırlar içerisinde kaldığı belirtilerek şartlı olumlu görüş verildiği, 16.09.2015 tarih ve 793385-<br />
1004067-3274-169154 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ile gerekli yola terk işlemlerinin<br />
yapılması,“Ticaret Alanı fonksiyonun otopark ihtiyacı belirlenirken her 30m²’lik inşaat alanı için 1 araçlık<br />
otopark alanı ayrılacaktır.” plan notunun ilave edilmesi ve avan proje aşamasında Müdürlüklerinden tekrar<br />
görüş alınması koşuluyla şartlı olumlu görüş verildiği, 31.08.2015 tarih ve 441185 sayılı İSKİ Genel<br />
Müdürlüğü yazısı ile, beş maddelik altyapı görüşü verildiği, 18.08.2015 tarih ve E.2746 sayılı Ulaştırma<br />
Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü DLH Marmaray (İstanbul) Bölge<br />
Müdürlüğü yazısı ile, Marmaray Projesi Kalıcı Hat Tesisleri Alanı sınırını ihlal eden bir durum bulunmadığı<br />
yönünde görüş verildiği, 14.01.2016 tarih ve 3329 sayılı İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma<br />
Bölge Kurulu Kararı ile, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 1268 ada, 1 parsel ve 114 pafta, 517<br />
ada, 1 parsellerde kayıtlı taşınmazlara ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin<br />
düzeltmelerle uygun olduğuna karar verildiği, 27.05.2016 tarih ve 1220 sayılı İstanbul V Numaralı Kültür<br />
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü yazısı eki 13.05.2016 tarih ve 3634 sayılı kurul kararı ile,<br />
Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 1268 ada, 1 parsel ve 114 pafta, 517 ada, 1 parselleri kapsayan<br />
1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifine ilişkin Kurulun 14.01.2016 tarih ve 3329 sayılı kararında plana<br />
ilişkin yapılan düzeltmelerin yapı yaklaşma mesafesini de kapsadığı, cami alanındaki tescilli yapılar dışında<br />
yeni yapı yapılamayacağından yapılaşma koşullarının kaldırıldığı, bu kapsamda yapı yaklaşma mesafesi<br />
koşulunun da kaldırılmış olduğuna karar verildiği, 20.12.2015 tarih ve 9718 sayılı Vakıflar Genel Müdürlüğü<br />
İstanbul II.Bölge Müdürlüğü yazısı ile, söz konusu plan tadilatı önerisinin 13.12.2013 t.t.’li 1/5000 ölçekli<br />
Nazım İmar Planına ve konuya ilişkin alınan kurul kararlarına uygun olarak hazırlandığı, Kadıköy İlçesi,<br />
Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 517 ada, 1 sayılı parselde yer alan Suadiye Cami’nin “Cami Alanı” olarak ve<br />
Suadiye Cami akarı olarak tescil edilen 114 pafta, 1268 ada, 1 sayılı parselde yer alan dokuz adet kagir<br />
dükkanların “Ticaret Alanı” olarak korunduğu görülmüş olduğundan söz konusu plan tadilatının İdarelerince<br />
uygun bulunduğu yönünde karar verildiği görülmektedir. Ancak 1267 ada 45 parsel Maliye Hazinesi<br />
mülkiyetinde 2964 ada 93 parsel TCDD mülkiyetinde olmasına rağmen Defterdarlık Anadolu Yakası Milli<br />
Emlak Dairesi Başkanlığı ile TCDD görüşünün alınmadığı anlaşılmaktadır.<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin, 13.12.2013 onanlı 1/5000<br />
ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlandığı, ancak 11.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kadıköy<br />
Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı paftasına hazırlanması gerekirken,<br />
16.07.2014 onaylı 1/1000 ölçekli halihazır harita üzerine hazırlandığı, ancak plan değişikliği onama sınırı<br />
içerisinde kalan alana meri bölge planındaki kararların aktarılıp iptallerin yapılarak UİP değişikliği olarak<br />
hazırlandığı, ancak aktarma işlemi sırasında bazı eksikliklerin ve hataların yapıldığı, meriyetteki 11.05.2006<br />
onanlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında planlama alanının G22-a-02-c-1-d paftası içinde yer aldığı,<br />
meri planda “Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı”nda kalan 1268 ada 1 parselin güneyinde kadastral boşlukta<br />
yazılan “İbadet Yeri” ibaresinin, teklif plan değişikliğinde 1268 ada 1 parsel üzerine gelecek şekilde<br />
56
Change language