You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
parsel sayılı 9 adet kagir dükkanın korunması gerekli kültür varlıkları olarak tescil edilmesine,…”<br />
denilmektedir.<br />
12.02.2015 tarih ve 2484 sayılı İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu<br />
kararında; “…İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 1268 ada, 1 parsel ve 114 pafta, 517<br />
ada, 1 parsellerde kayıtlı taşınmazlara ilişkin; mevcut tescilli kültür varlıklarının bütünlüğünün plan teklifi ile<br />
korunmadığı, camii alanı ile ticaret alanı arasında tanımsız bir alan yaratıldığı ve demiryoluna paralel 10<br />
metrelik taşıt yolunun kapatılmasına ilişkin ilgili kurum görülerinin bulunmadığı görüldüğünden plan<br />
değişiklik teklifinin uygun olmadığına karar verildi.” denilmektedir.<br />
14.01.2016 tarih ve 3329 sayılı İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu<br />
Kararında; “…İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 1268 ada, 1 parsel ve 114 pafta,<br />
517 ada, 1 parsellerde kayıtlı taşınmazlara ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin<br />
düzeltmelerle uygun olduğuna karar verildi.” denilmektedir.<br />
27.05.2016 tarih ve 1220 sayılı İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu<br />
Müdürlüğü yazısı eki 13.05.2016 tarih ve 3634 sayılı kurul kararında; “…İstanbul İli, Kadıköy İlçesi,<br />
Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 1268 ada, 1 parsel ve 114 pafta, 517 ada, 1 parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli<br />
uygulama imar planı teklifine ilişkin Kurulumuzun 14.01.2016 tarih ve 3329 sayılı kararında plana ilişkin<br />
yapılan düzeltmeler yapı yaklaşma mesafesini de kapsamakta olup, cami alanındaki tescilli yapılar dışında<br />
yeni yapı yapılamayacağından yapılaşma koşullarının kaldırıldığı, bu kapsamda yapı yaklaşma mesafesi<br />
koşulunun da kaldırılmış olduğuna karar verildi.” denilmektedir.<br />
19.06.2015 tarih ve 6359 sayılı Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul II.Bölge Müdürlüğü yazısında;<br />
“…Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 1268 ada, 1 sayılı parselinde kayıtlı "kagir dokuz dükkan"<br />
vasıflı 300,00 m² sahalı taşınmaz Restorasyon Karşılığı Kiralama ve İşletme Yöntemi ile ihale edilmiş olup,<br />
yüklenici Belediye Başkanlığınız ile İdaremiz arasında Üsküdar 12. Noterliğinin 26.11.2013 tarih ve 18186<br />
yevmiye no ile sözleşme imzalanmış ve 19.12.2013 yer teslimi yapılmıştır. Konuya ilişkin 1/5000 ve 1/1000<br />
planların uyumunu sağlayarak 11.12.2013 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli plana göre parselde uygulama<br />
yapılabilmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar plan tadilatının hazırlanarak; ilgili kurul kararları gereği<br />
Vakıf mülkiyetindeki 517 ada, e:l y:2 sayılı parsel ile 1268 ada, 1 sayılı parselde yer alan tescilli yapıların<br />
kadastral parsel sınırları esas alınarak bulundukları yerde korunmasının ve 1268 ada, 1 parselde yer alan<br />
Suadiye Camii akarı olan dokuz adet kâgir dükkânın "yüksek yoğunluklu konut alanı" fonksiyonu iptal<br />
edilerek "ticaret alanı" fonksiyonu verilmesi önerilmiştir. 12.12.2015 tarih ve 2484 sayılı İstanbul V<br />
Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu kararında tanımsız alan olarak ifade edilen alan plan tadilatına<br />
konu parseller arasında kalan yol alanı olup, ayrıca yine kararda değinilen demiryoluna paralel 10 m.lik taşıt<br />
yolunun kapatılmasına ilişkin herhangi bir öneri, söz konusu plan tadilatında yer almamaktadır. Söz konusu<br />
öneri plan tadilatı, plan raporu ve plan notlarında belirtildiği üzere planlama alanı olarak Vakıf mülkiyetinde<br />
olan parsellerin kadastral sınırı esas alınarak yapılmıştır. Yol alanları kamusal alan olduğundan Vakıf<br />
tasarrufunda değildir. Bu çerçevede, plan teklifine konu alanın plan altlığında uyuşmazlığın giderilmesi için<br />
gerekli olan 517 ada, e:l y:2 sayılı parsele ve 1268 ada, 1 sayılı parsele ait Aplikasyon Krokisi yazımız<br />
ekinde iletilmektedir. Söz konusu parselleri ve parsellerin çevresinde yer alan 12.02.2015 gün 2484 sayılı<br />
kurul kararında belirtilen yol düzenlemelerini de içeren 13.12.2013 t.t.li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı<br />
doğrultusunda yapılacak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tadilat teklifinin İdaremiz görüşü de alınmak<br />
üzere tarafınızdan yapılması hususunda bilgilerinizi ve gereğini arz ederim.” denilmektedir.<br />
20.12.2015 tarih ve 9718 sayılı Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul II.Bölge Müdürlüğü yazısında;<br />
“…Söz konusu plan tadilatı önerisinin 13.12.2013 t.t.’li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına ve konuya ilişkin<br />
alınan kurul kararlarına uygun olarak hazırlandığı, Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 517 ada, 1<br />
sayılı parselde yer alan Suadiye Cami’nin “Cami Alanı” olarak ve Suadiye Cami akarı olarak tescil edilen<br />
114 pafta, 1268 ada, 1 sayılı parselde yer alan dokuz adet kagir dükkanların “Ticaret Alanı” olarak<br />
korunduğu görülmüş olduğundan söz konusu plan tadilatı İdaremizce uygun bulunmaktadır.” denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME:<br />
İlgi (a) yazı eki 07.09.2016 tarih ve 2016/118 sayılı İlçe Belediyesi Meclis Kararı ile uygun görülen<br />
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin, 11.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kadıköy<br />
Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar Planı paftasına hazırlanması gerekirken,<br />
16.07.2014 onaylı 1/1000 ölçekli halihazır harita üzerine hazırlandığı, ancak plan değişikliği onama sınırı<br />
içerisinde kalan alana meri bölge planındaki karaların aktarılıp iptallerin yapılarak UİP değişikliği olarak<br />
55
Change language