You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile uygun bulunmasına rağmen onama prosedürünün tamamlanmadığı<br />
anlaşılmaktadır. Daha sonraki süreçte ise “Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 517 ada, 1 parsel ve<br />
1268 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin” 13.12.2013 onanlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği<br />
ile “Ticaret Alanı” olarak planlandığı,<br />
Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 517 ada, 1 parselin;<br />
09.03.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Nazım İmar<br />
Planı’nda kısmen “Dini Tesisler Alanı” kısmen de “Demiryolu Hattı” fonksiyonlarında kalmakta iken<br />
“Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 517 ada, 1 parsel ve 1268 ada 1 parsel sayılı taşınmazlara<br />
ilişkin” 13.12.2013 onanlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile tamamının “Cami Alanı”<br />
fonksiyonuna alındığı anlaşılmakta olup, 13.12.2013 onanlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde;<br />
1- Plan onama sınırı 114 pafta, 517 ada, 1 parsel sayılı ve 1268 ada, 1 parsel sayılı<br />
taşınmazlardır.<br />
2- 114 pafta, 517 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz Camii Alanı, 1268 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz<br />
Ticaret Alanıdır.<br />
3- 114 pafta, 517 ada, 1 parsel ve 1268 ada, 1 parsele ilişkin yapılacak uygulamalarda İstanbul<br />
V No'lu K.T.V.K.B.K.'nun 25/08/2007 gün, 762 sayılı kararı ile 03/10/2007 gün, 816 sayılı<br />
kararları doğrultusunda işlem yapılacaktır.<br />
4- İstanbul II No'lu K.T.V.K.B.K'nun 17/12/2003 gün, 6752 sayılı tescil kararında 1268 ada, 1<br />
parsel cami akarı olarak tescil edilmesi ve İstanbul V No'lu K.T.V.K.B.K.'nun 25/08/2007<br />
gün, 762 sayılı kararı ile restorasyon projesinin onaylandığı 03/10/2007 gün, 816 sayılı<br />
kararlarında da 1268 ada, 1 sayılı parsel camii akarı olarak belirtilmesi ve ayrıca akar<br />
nev'inden (gelir getirici) olan parselin vakfiyesi amacına uygun kullanılabilmesi için 1268<br />
ada, 1 sayılı parsele "ticaret alanı" fonksiyonu verilecektir.<br />
5- Açıklanmayan konularda 09/03/2005 t.t.'li 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile Meri İmar<br />
Yönetmeliği Hükümleri geçerlidir.<br />
şeklinde plan notları bulunmaktadır.<br />
09.03.2005 onanlı 1/5000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Nazım İmar<br />
Planı’nda; ilgi (a) yazı eki teklife konu 1268 ada 40 parsel, “Yüksek Yoğunluklu Konut Alanı”, 1267 ada 45<br />
parsel ve 2964 ada 93 parsel “Demiryolu Hattı” fonksiyonlarında kalmaktadır.<br />
16.02.2016 onanlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile de 09.03.2005-22.03.2007 onanlı<br />
1/5000 ölçekli nazım imar planına “Plan onama sınırı içinde donatı alanı dışında kalan alanlarda yapılacak<br />
uygulamalarda Hmaks:15 kat değeri aşılamaz. Bina yükseklikleri çevre yapılanma koşulları dikkate alınarak<br />
belirlenecek olup tescilli eser komşuluğundaki alanlarda ilgili koruma kurulu kararı doğrultusunda uygulama<br />
yapılacaktır.” şeklindeki plan notu ilavesi yapılmıştır.<br />
11.05.2006 onanlı 1/1000 ölçekli Kadıköy Merkez E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bölgesi Uygulama İmar<br />
Planı’nda; Kadıköy İlçesi, Suadiye Mahallesi, 114 pafta 1268 ada 1 parsel, kısmen max.TAKS:0.35<br />
max.KAKS:2.07 H:serbest yapılanma koşullarında “Konut Alanı” kısmen de “Yol Alanı”, 114 pafta 517 ada<br />
1 parsel max.TAKS:0.35 max.KAKS:2.07 H:serbest yapılanma koşullarında “İbadet Yeri”, kısmen de “Yol<br />
Alanı” ve “Demiryolu Hattı”, 1268 ada 40 parsel, kısmen max.TAKS:0.35 max.KAKS:2.07 H:serbest<br />
yapılanma koşullarında “Konut Alanı” kısmen de “Yol Alanı”, 1267 ada 45 parsel ve 2964 ada 93 parsel<br />
kısmen“Demiryolu Hattı” kısmen de “Yol Alanı” fonksiyonlarında kalmaktadır.<br />
Ayrıca teklife konu planlama alanının bir kısmının ise Marmaray Projesi Güzergahı Üsküdar-<br />
Kadıköy Arası 23.12.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı<br />
kapsamında “Marmaray Projesi Güzergahı”ndan etkilendiği anlaşılmaktadır.<br />
İLÇE MECLİS KARARI:<br />
İlgi (a) yazı eki 07.09.2016 tarih ve 2016/118 sayılı İlçe Belediyesi Meclis kararında; “Plan ve Proje<br />
Müdürlüğü’nün 01.07.2016 gün ve 85812958.310.01.04.2558588/7637 sayı ile Komisyonlarımıza ortak<br />
havale edilen, Suadiye Mahallesi, 114 pafta, 517 ada, 1 parselde yer alan Suadiye Cami ile caminin akarı<br />
olan 1268 ada, 1 parsele ilişkin 13.12.2013 t.t.’li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak<br />
Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi komisyonlarımızca<br />
incelenmiş olup, müdürlüğünden geldiği şekilde uygun bulunmuştur.” şeklindeki Komisyonlar müşterek<br />
görüşü “…İmar ve Mesken-Kentsel Yenileme Komisyonlarının 29.07.2016 gün ve 2016/4 sayılı raporu,<br />
Kadıköy Belediye Meclisinin Eylül 2016 toplantılarının 07.09.2016 tarihli 3.Birleşiminin 1.Oturumunda<br />
görüşülerek komisyondan geldiği şekilde oy birliği ile (işaretle oylama) kabulüne karar verildi.” şeklinde<br />
karara bağlandığı görülmektedir.<br />
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:<br />
İlgi (a) yazı ekinde; Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, İSKİ<br />
Genel Müdürlüğü, Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü<br />
53
Change language