You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
- Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazı eki 29.06.2015 tarih, 1218-124796 sayılı<br />
yazısında “…Planlama alanı, Mikrobölgeleme Projeleri kapsamında yapılan İmar Planlarına Esas 1/2000<br />
Ölçekli Yerleşime Uygunluk Haritaları'nda; "ÖA-2b" (Kütle Hareketleri(Heyelan, Stabilité vb) lejantlı<br />
alanda kalmaktadır. Ayrıca, bu haritalara ait raporda bu alanlar için; "orta- düşük stabilite sorunu görülen<br />
Çekmece formasyonu Güngören üyesine ait kum mercekli kil birimlerinden oluşmaktadır. Bu alanda<br />
uygulama öncesi yapılacak zemin etüt çalışmalarında stabilite sorunu ayrıntılı olarak araştırılıp, gerekli<br />
görülen yerlerde zemin hareketleri izlenerek elde edilen veriler ışığında uygulanabilecek projeler<br />
hazırlanmalı, kayma yüzeylerinin derinlikleri tespit edilerek ayrıntılı geoteknik rapor sonucuna göre,<br />
yapıların projelendirilmesi yapılmalı" denilmektedir. Ayrıca, bu alanlar ile ilgili ayrıntılı bilgiler ekteki rapor<br />
örneğinde yer almaktadır.<br />
Sonuç olarak, söz konusu planlama alanında bulunan mevcut yapıların kullanılacak olması<br />
durumunda zemin-temel, temel-yapı ve statik yönden incelenip gerekli olduğunda teknik müdahalelerin<br />
yapılması, yukarda belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne alınması, uygulama öncesinde<br />
yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya<br />
gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan tadilatı jeolojik bakımdan uygun<br />
görülmektedir.” denilmektedir.<br />
- İSKİ Genel Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazı eki 27.06.2015 tarih, 333361 sayılı yazısında “…Plan<br />
sahası çevresindeki mevcut içmesuyu, atıksu ve yağmursuyu hatlarımızı gösterir paftalar yazımız ekinde<br />
gönderilmektedir. Yapılacak uygulama çalışmalarında, İdaremize ait ekte gönderilen planlardaki her türlü<br />
mevcut tesislerimiz ile işsonu projesi tarafımıza ulaşmamış İSKİ'de kaydı bulunmayan, belediyesince veya<br />
halk tarafından yapılmış altyapı tesislerine zarar verilmemelidir. Hatlarımızın geçtiği güzergâhlar yol veya<br />
yeşil alan olarak korunmalıdır.<br />
İmar plan tadilatı çalışmasından dolayı yoğunluğun artırılmasına bağlı olarak İdaremiz altyapı<br />
tesislerinin yetersiz kalması halinde ilave proje ve yatırım maliyetleri ilgilisince karşılanmalıdır.<br />
Bağcılar ilçesi Yavuz Selim Mahallesi 1083 ada 1 parsel 2499 parsel ve batısındaki tescil dışı alanın<br />
otopark alanından kısmen belediye hizmet alanı ve dini tesis alanına dönüştürülmesini içeren plan tadilatıyla<br />
ilgili İdaremizce bir sakınca yoktur.” denilmektedir.<br />
- Avrupa Yakası Raylı Sistem Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazı eki 23.12.2015 tarih, 227353 sayılı<br />
yazısında “…Söz konusu bölgede 11.11.2014 tasdik tarihli ve 1/1000 ölçekli "Otogar-Bağcılar-Olimpiyat<br />
Köyü-Başak Konutları 4 Metro Hattına İlişkin Uygulama İmar Planı" tadilatı ile planlara işlenmiş olan<br />
"Esenler-Kirazlı Metro Hattı" geçmekte olup plan notları gereği uygulama aşamasında kurumumuzdan görüş<br />
alınması ve çalışmaların ekte gönderilen projeye uygun yapılması gerekmektedir.” denilmektedir.<br />
- İstanbul İl Müftülüğü’nün ilgi (a) yazı eki 03.08.2015 tarih, 7208 sayılı yazısı eki 28.07.2015<br />
tarihli İlçe Müftülüğü Kurum Görüş Raporunda “…İlgi yazıya konu olan İlçemiz Yavuz Selim Mahallesi<br />
F21c23a4a pafta, 449 ada ile 2499 parsel sayılı taşınmaz arasında yer alan tescilsiz otopark alanı yerinde<br />
incelenmiş, meskun yerin 279 m2 lik kısmının en yakın caminin 1 km mesafesinde olması ve meskun<br />
mahalde vatandaş sayısının yoğun bulunması nedenleriyle ile dini tesis alanı olacak kısmının İmar Planında<br />
yer almasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır.” denilmektedir.<br />
- Ayrıca 2499 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde olmasına yönelik olarak ilgi (a) yazıda<br />
“…Defterdarlık, Avrupa Yakası Milli Emlak Daire Başkanlığı; Defterdarlık, Avrupa Yakası Milli Emlak<br />
Daire Başkanlığının plan tadilatı teklifi hakkında 27.11.2015 tarih ve e.843293 sayılı yazımız ile görüşü<br />
sorulmuş olup görüş henüz Başkanlığımıza iletilmemiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 8 (e.) maddesinde<br />
"Kamu kurum ve kuruluşları veya plan müellifleri; ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından plana ilişkin<br />
görüşlerini alır. Kurum ve kuruluşlar, görüşlerini en geç otuz gün içerisinde bildirmek zorundadır. Görüş<br />
bildirilmesi için etüt ve analiz gibi uzun süreli çalışma yapılması gereken hallerde ilgili kamu kurum ve<br />
kuruluşlarının talebi üzerine otuz günü geçmemek üzere ilave süre verilir. Bu süre içerisinde görüş<br />
bildirilmediği takdirde plan hakkında olumsuz bir görüşün bulunmadığı kabul edilir.” şeklinde<br />
belirtildiğinden tadilat teklifine ilişkin Defterdarlık, Avrupa Yakası Milli Emlak Daire Başkanlığının<br />
olumsuz görüşü bulunmadığı anlaşılmıştır.” denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME ve SONUÇ:<br />
İlgi (a) yazı ile; Bağcılar İlçesi Yavuzselim Mahallesi, f21c23a4a pafta 2499 parsel ve batısındaki<br />
tescil dışı alana Bağcılar Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’nce cami ve aile sağlığı merkezi<br />
projelendirileceğinden bahisle, Bağcılar İlçesi, Yavuzselim Mahallesi 2499 parselin bir kısmı, 449 ada 4-5-6-<br />
7 parseller ile 2499 parselin arasında kalan tescil dışı alan ve 2499 parselin güneyindeki tescil dışı alana<br />
ilişkin 1/5000 ölçekli NİP-2929,54 plan işlem numaralı Nazım İmar Planı Tadilatı teklifi 5216 sayılı yasa<br />
gereği tarafımıza iletilmiştir.<br />
50
Change language