You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
<strong>KOMİSYON</strong> <strong>RAPORLARI</strong><br />
İMAR VE BAYINDIRLIK <strong>KOMİSYON</strong>U<br />
Rapor No:<br />
100<br />
Tarih:<br />
15.12.2016<br />
Dosya No:<br />
2016/2265<br />
KONUNUN ÖZÜ: Bağcılar İlçesi, Yavuzselim Mahallesi, 2499 parselin bir kısmı ve bir kısım tescil dışı<br />
alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı.<br />
<strong>KOMİSYON</strong> İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 12/12/2016 gün ve 2016-7720-10507 sayılı<br />
yazısında;<br />
İlgi : a) 31.05.2016 tarih, E.1016214 sayılı Bağcılar Belediye Başkanlığı yazısı ve eki 1/5000 ölçekli nazım<br />
imar planı tadilat paftaları ile ekleri.<br />
b) Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.08.2004 tarih, S/89 sayılı Genelgesi ve 20.08.2004 tarih,<br />
S/90 sayılı Başkanlık Oluru.<br />
TALEP:<br />
İlgi (a) yazı ile; Bağcılar İlçesi Yavuzselim Mahallesi, f21c23a4a pafta 2499 parsel ve batısındaki<br />
tescil dışı alana Bağcılar Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’nce cami ve aile sağlığı merkezi<br />
projelendirileceğinden bahisle, Bağcılar İlçesi, Yavuzselim Mahallesi 2499 parselin bir kısmı, 449 ada 4-5-6-<br />
7 parseller ile 2499 parselin arasında kalan tescil dışı alan ve 2499 parselin güneyindeki tescil dışı alanın<br />
Dini Tesis Alanı ve Belediye Hizmet Alanına alınmasına ilişkin 1/5000 ölçekli NİP-2929,54 plan işlem<br />
numaralı Nazım İmar Planı Tadilatı teklifi 5216 sayılı yasa gereği tarafımıza iletilmiştir.<br />
MÜLKİYET:<br />
Başkanlığımız ortak kullanımında olan Tapu Sorgulama Sitemi üzerinden yapılan incelemede;<br />
Bağcılar İlçesi, Yavuzselim Mahallesi 2499 parselin 1850 m² yüzölçümünde ve 13.02.1962 edinim tarihi ile<br />
“Maliye Hazinesi” mülkiyetinde olduğu görülmüş olup, plan tadilatına konu alanın bir kısmı ise tescilli Park<br />
Alanıdır.<br />
MEVCUT DURUM:<br />
İBB Coğrafi Bilgi Sistemindeki 2015 yılına ait hava ve sokak fotoğraflarından; Bağcılar İlçesi,<br />
Yavuzselim Mahallesi teklife konu tescil dışı alan ile 2499 parselin boş olduğu görülmektedir.<br />
MERİ PLAN DURUMU:<br />
Bağcılar İlçesi, Yavuzselim Mahallesi;<br />
2499 parsel 18.04.2008 t.t.li 1/5000 ölçekli Bağcılar Revizyon Nazım İmar Planında kısmen<br />
“Otopark Alanı (O.P.)”, kısmen “Dini Tesis Alanı” kısmen de “Yeşil Alan”da, 15.09.2008 t.t.li 1/1000<br />
ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında kısmen “Açık Otopark Alanı (A.O.P.)”, kısmen “Dini Tesis Alanı”<br />
kısmen de “Yeşil Alan”da,<br />
Tadilat teklifine konu Park tescilli alan ise 18.04.2008 t.t.li 1/5000 ölçekli Bağcılar Revizyon Nazım<br />
İmar Planında “Otopark Alanı (O.P.)” , 15.09.2008 t.t.li 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında<br />
“Açık Otopark Alanı (A.O.P.)”nda kalmakta olup, tadilata konu alanın tamamı altından 15.11.2014 t.t.’li<br />
1/5000 ve 1/1000 ölçekli Otogar-Bağcılar-Olimpiyat Köyü-Başak Konutları 4. Metro Hattına İlişkin NİP ve<br />
UİP Değişiklik Planı ile metro hattı geçmektedir.<br />
KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ:<br />
İlgi (a) yazı ekinde 1/5000 ölçekli plan değişikliğine ilişkin Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Deprem<br />
ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, İSKİ Genel Müdürlüğü, Avrupa Yakası Raylı Sistem Müdürlüğü ve İstanbul<br />
İl Müftülüğü’nün görüşleri bulunmaktadır.<br />
- Ulaşım Planlama Müdürlüğünün ilgi (a) yazı eki 10.07.2015 tarih, 757878-2505-133211 sayılı<br />
yazısı eki 09.07.2015 tarih UP2015-24/04 sayılı İnceleme Komisyonu Kararında; “…Bağcılar İlçesi,<br />
Yavuzselim Mahallesi ve 449 ada ile 2499 sayılı taşınmaz arasında kalan 18.04.2008 onanlı Bağcılar<br />
Revizyon Nazım İmar Planında "Otopark Alanı" olarak planlanmış olan tescil dışı alanın kısmen Belediye<br />
Hizmet Alanı kısmen Dini Tesis Alanına alınması ve "Ön cephe hattının gerisinde kalmak kaydıyla Belediye<br />
Hizmet Alanı ve Dini Tesis Alanının tamamında tabii zemin altında bodrum katta ortak otopark alanı<br />
yapılabilir." plan notu ilavesi yapılmasına yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli imar planı değişikliği teklifi;<br />
Bağcılar Meydanı metro istasyonuna yaklaşık 350 m yürüme mesafesinde olan "Otopark Alanı" fonksiyonun<br />
iptal edilerek kısmen "Belediye Hizmet Alanına kısmen de "Dini Tesis Alanına alınmasının ulaşım<br />
altyapısını azaltacağı ve Otopak Alanının yapılaşmaya açılmasının bölgeye ilave inşaat alanı getirerek ilave<br />
trafik yükü oluşacağı belirlendiğinden söz konusu teklif bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun<br />
bulunmamıştır.” denilmektedir.<br />
49
Change language