You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
<strong>KOMİSYON</strong> <strong>RAPORLARI</strong><br />
İMAR VE BAYINDIRLIK <strong>KOMİSYON</strong>U<br />
Rapor No:<br />
99<br />
Tarih:<br />
15.12.2016<br />
Dosya No:<br />
2016/2212<br />
KONUNUN ÖZÜ: Tuzla İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 8092 ada 8 parselin bir kısmına ilişkin UİP-<br />
1618,2 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli UİP değişikliği teklifi.<br />
<strong>KOMİSYON</strong> İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 12/12/2016 gün ve 2016-12857-10562<br />
sayılı yazısında;<br />
İlgi:<br />
a) 07.10.2016 tarih ve 89558493-310.01.04.01-E:990-31514 sayılı Tuzla Belediye Başkanlığının<br />
yazısı ve eki 08.09.2016 tarih ve 155 sayılı İlçe Belediye Meclis kararı ile PİN: UİP-1618,2<br />
numaralı 1/1000 ölçekli teklif plan paftaları ve ekleri.<br />
b) 20.08.2004 tarih ve S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı genelgesi ile eki<br />
20.08.2004 tarih ve S/90 sayılı Başkanlık Oluru.<br />
TALEP:<br />
19.03.2012 tt.’li 1/1000 ölçekli “Mimarsinan Mahallesi Revizyonuna İtiraz Uygulama İmar Planı”<br />
kapsamında, çoğunlukla “K” simgeli, Hmax: 4 kat (14.50m), Emsal: 1.5 yapılanma koşullarında “Konut<br />
Alanı” lejantında kısmen de “Trafo Merkezi” lejantında kalan, Tuzla İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 8092 ada<br />
8 parselin “Trafo Merkezi” lejantında kalan kısmının da “K” simgeli, Hmax: 4 kat (14.50), Emsal: 1.5<br />
yapılanma koşullarında, “Konut Alanı” lejantına alınmasına ilişkin, ilgilisinin talebi ve İstanbul Anadolu<br />
Yakası Elektrik Dağıtım A.Ş. (AYEDAŞ)’nin yazısı doğrultusunda, İlçe Başkanlık Oluru alınarak Tuzla<br />
Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan, “UİP-1618,2” Plan İşlem Numaralı 1/1000<br />
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, 08.09.2016 tarih ve 155 sayılı İlçe Meclis Kararı ile uygun<br />
bulunarak 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14.maddelerine göre gereğinin yapılması talebiyle ilgi (a) yazı ekinde<br />
tarafımıza iletilmiştir.<br />
MÜLKİYET:<br />
Başkanlığımız ortak kullanımında olan tapu sorgulama sistemi üzerinde ve ilgi (a) yazı eki teklif<br />
plan değişikliği dosyasındaki takyidatlı tapu kaydı belgesi üzerinde yapılan incelemede; 216,85 m² alansal<br />
büyüklüğe sahip 8092 ada 8 parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, 08.04.2016 tarihinde satış işleminden<br />
edinildiği görülmektedir.<br />
MEVCUT DURUM:<br />
Başkanlığımız ortak kullanımında olan Coğrafi Bilgi Sisteminde yer alan 2015 yılı uydu fotoğrafları<br />
ve panoramik sokak görüntüsü ile 2013 yılına ait 1/1000 ölçekli halihazır harita bilgisine göre; teklif plan<br />
değişikliğine konu, plan onama sınırı içerisindeki alanda trafo yapısının bulunmadığı tek katlı inşaat halinde<br />
yapı olduğu görülmektedir.<br />
MERİ PLANLARDAKİ DURUM:<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifine konu alan;<br />
30.04.2005 t.t.’li 1/5000 ölçekli Aydıntepe İçmeler Aydınlı Şifa Mimarsinan Nazım İmar Planı<br />
kapsamında, 250 ki/ha yoğunluklu “Konut Alanı” lejantında kalmakta olup,<br />
16.05.2011 t.t.’li 1/1000 ölçekli Mimarsinan Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında,<br />
çoğunlukla “K” simgeli, Hmax: 4 kat (14.50m), Emsal: 1.5 yapılanma koşullarında “Konut Alanı” lejantında<br />
kısmen “Trafo Merkezi” kısmen de “Yol Alanı” lejantında kalmakta iken; 19.03.2012 tt.’li 1/1000 ölçekli<br />
Mimarsinan Mahallesi Revizyonuna İtiraz Uygulama İmar Planı kapsamında ise 7m’lik Yol Alanının batı<br />
yönünde ötelenerek parselin Yol Alanında kalan kısmının da “Trafo Merkezi” ile “Konut Alanı” lejantına<br />
alındığı görülmektedir.<br />
İLÇE MECLİS KARARI:<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifine ilişkin 08.09.2016 tarih ve 155 sayılı İlçe<br />
Meclis kararı ile; “UİP-1618,2 Plan İşlem Numaralı Mimarsinan Mahallesi 8092 Ada 8 Parselin Bir<br />
Kısmına İlişkin UİP Değişikliği dosyası Komisyonumuzca incelenmiş olup, teklifin müdürlüğünden geldiği<br />
şekliyle kabulü, komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür.” şeklindeki İmar Komisyonunun<br />
07.09.2016 tarih, 2016/74 sayılı raporunun komisyondan geldiği şekli ile aynen oybirliği ile kabul edildiği<br />
görülmektedir.<br />
KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ:<br />
İlgi (a) yazı eki olarak tarafımıza iletilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin<br />
Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, İSKİ Genel Müdürlüğü,<br />
46
Change language