Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Plan notlarının düşülmesi ve konu ile ilgili Meclis kararının alınması gerekmekte olup işlemlerin<br />
sonucundan Bölge Müdürlüğümüzün bilgilendirilmesi hususunda;<br />
Gereğini bilginize arz ederiz.”denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME VE SONUÇ:<br />
İlgi (a) yazı ile; Çekmeköy İlçesi, Alemdağ Mahallesi, 185 ada 9 parsel sayılı taşınmaza ilişkin talep<br />
edilen imar durumuna esas, parselin 17.01.2014 t.t. li 1/1000 ölçekli Alemdağ Merkez ve Çevresi Uygulama<br />
İmar Planı'nda kısmen Enerji Nakil Hattı altında kalması sebebiyle TEİAŞ Genel Müdürlüğünden görüş talep<br />
edildiği, TEİAŞ Genel Müdürlüğünün görüş eki kroki incelendiğinde krokide belirtilen Enerji Nakil Hattı<br />
sınırı ile plan sayısal paftalarında uyuşmazlık tespit edildiği, bu kapsamda TEİAŞ Genel Müdürlüğünden<br />
17.01.2014 t.t. li 1/1000 ölçekli Alemdağ Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde Enerji<br />
Nakil Hatlarının geçtiği tüm güzergah boyunca uygulamalara esas nihai görüşünün talep edildiği, TEİAŞ<br />
Genel Müdürlüğünün 02.11.2015 tarih ve E. 105779 sayılı cevabi yazısı ile nihai görüşün sayısal ortamda<br />
Çekmeköy Belediye Başkanlığına iletildiğinden bahisle, söz konusu sayısal veriler ile 17.01.2014 t.t. li<br />
1/1000 ölçekli Alemdağ Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planı çakıştırıldığında bahse konu Enerji Nakil<br />
Hattı güzergahlarının mer'i plan kararlarını ve dolayısı ile parsel bazında yapılacak olan imar uygulamalarını<br />
etkilediği belirtilerek, 02.11.2015 tarih ve E.105779 sayılı TEİAŞ Genel Müdürlüğü yazı eki güncellenen<br />
Enerji Nakil Hatlarına ilişkin güzergahların 17.01.2014 t.t. li 1/1000 ölçekli Alemdağ Merkez ve Çevresi<br />
Uygulama İmar Planına aktarılarak, gerekli düzenlemelerin yapılmasına yönelik değişiklikleri içeren 1/1000<br />
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ilgi (a) yazı eki İlçe Meclis Kararı ile uygun görülerek, 3194<br />
sayılı imar kanunu ile 5216 sayılı yasanın 7b ve 14.maddeleri uyarınca gereği için tarafımıza iletilmiştir.<br />
İlgi (e) yazı eki teklif plan değişikliği dosyasında yapılan incelemede; söz konusu teklif plan<br />
değişikliği paftalarının evveliyatında tarafımıza iletilmiş olan ilgi (a) yazı eki plan değişikliği paftalarının<br />
aynısı olduğu görülmekte olup, konu evveliyatında “…teklif plan değişikliğinin, 17.01.2014 t.t. li 1/1000<br />
ölçekli Alemdağ Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planının F22C16D4D , F22D20C1C, F22D20C2C,<br />
F22D20C2D, F22D20C3A, F22D20C3B, F22D20C3C, F22D20C3D, F22D25B2B, F22C21A1C,<br />
F22C21A1A, F22C21A4B, F22C21A1D, F22A21A4C rumuzlu paftaları üzerine çizildiği; söz konusu<br />
paftalar üzerinde “Enerji Nakil Hattı ve Koruma Kuşağı” güzergahının plan değişikliği onama sınırı içerisine<br />
alındığı, güzergah ile plon yerlerinin kısmen yerinin değiştirildiği,<br />
Bahse konu düzenlemeden en belirgin güzergah değişikliğin F22C21A1A rumuzlu plan paftası<br />
üzerinde olduğu ve 273 ada1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 parselleri etkilediği, 273 adanın üzerinden geçen<br />
Enerji Nakil Hattı güzergâhının ise yaklaşık 8 m güneybatı yönüne kaydırıldığı, bu düzenleme neticesinde<br />
273 ada 1,2,5,6,8,11,12,13 parsellerin “Park(E) (E.N.H. Altında Kalan Alanlar)” lejantında kalan<br />
kısmlarının “Park Alanı”na alındığı ve 273 ada 2,3,4,7,8,9,10 parsellerin E=0,35 Hmaks:2Kat yapılanmalı<br />
“Konut Alanı”nda kalan kısımlarının ise “Park(E) (E.N.H. Altında Kalan Alanlar)”na alındığı;<br />
F22C21A4C rumuzlu plan paftası üzerinde 478 ada 10 parselin güneybatı sınırından geçen “Enerji<br />
Nakil Hattı ve Koruma Kuşağı”nın güneybatı yönüne kaydırıldığı ve 478 ada 10 parsel ile “Enerji Nakil<br />
Hattı” sınırı arasında kalan alandaki “Park(E) (E.N.H. Altında Kalan Alanlar)” alanının “Park Alanı” olarak<br />
düzenlendiği görülmektedir.<br />
İlgi (a) yazı ile tarafımıza iletilen 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifine ilişkin TEİAŞ Genel<br />
Müdürlüğü görüşü dışında herhangi bir kurum görüşü yer almamakta olup; TEİAŞ Genel Müdürlüğünce<br />
“Söz konusu planlama alanı içinde Bölge Müdürlüğümüz faaliyet alanına giren;<br />
-380kV Paşaköy-Habibler (Boğazatlama III) E.l.Hattı, -380kV Osmanca-Boğazatlama II E.İ,Hattı geçmekte<br />
olup, ilgili E.İ.Hatları 1/1.000 ölçekli halihazır haritalar üzerine, ölçüm verilerinde belirlenen direk merkez<br />
koordinatları ve değişen 6 ve 10 no.lu plon yerleri de dikkate alınarak, plon yerleri ve gabari (yatay emniyet)<br />
genişliği ile birlikte güncellenerek yazımız eki CD'de gönderilmektedir. Kuruluşumuzun hak ve menfaatleri<br />
açısından söz konusu tesislerin gayemize tahsisi ile 30 Kasım tarih ve 24246 sayılı Resmi gazetede<br />
yayınlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği gereğince can ve mal emniyetinin temini<br />
bakımından, bahse konu bölgedeki haklarımızın korunması ve zarara uğratılmaması gerekmektedir.<br />
Ayrıca Ulusal İletim Sistemi Mastır Planında yer almakla birlikte henüz güzergah seçimi<br />
yapılmayan projelerimizle ilgili olarak güzergah yer seçimi işleri tamamlandığında, planlama sahası içine<br />
isabet edecek bir tesisimiz gündeme geldiği takdirde, buna yönelik imar planı tadilatı için gerekli<br />
müracaatlar ilgili Belediyelere yapılacaktır.<br />
Bu nedenle söz konusu bölge içerisinde yapılacak olan imar planlama;<br />
1.Enerji iletim hatlarının geçtiği alanlarda ve Trafo Merkezi alanında 'Elektrik Kuvvetli Akım<br />
Tesisleri Yönetmeliği' hükümleri geçerlidir.<br />
2.Enerji iletim hattının geçtiği alanlardaki irtifak koridoru boyunca ilgili kuruluştan (TEİAŞ) görüş<br />
alınarak uygulama yapılacaktır.<br />
Plan notlarının düşülmesi ve konu ile ilgili Meclis kararının alınması gerekmekte olup işlemlerin<br />
sonucundan Bölge Müdürlüğümüzün bilgilendirilmesi hususunda;<br />
38
Change language