You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
12848 sayılı yazımız ile değerlendirmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine<br />
iletildiği görüktedir.<br />
İlgi (a) yazı eki “U.İ.P:1620,8” Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi üzerinde<br />
yapılan incelemede, bahse konu teklif plan değişikliğinin 19.03.2013 t.t.li 1/1000 ölçekli Tuzla Orhanlı<br />
Sanayi Bölgesi Uygulama İmar Planına ait G22B13A2C ve G22B13B1D rumuzlu plan paftaları üzerine<br />
hazırlandığı ve Tuzla İlçesi, Orhanlı Mahallesi, 1884 ve 1885 parseller onama sınırı içerisine alınarak<br />
“Sanayi Alanı” ve “Park Alanı” fonksiyonları iptal edilerek E:30, Hmaks:6.50 yapılaşma koşullarında<br />
“Bakım, Akaryakıt ve LPG İstasyonu Alanı”na alındığı ve teklif plan değişikliğine yönelik;<br />
“1.1884 ve 1885 parseller Bakım, Akaryakıt ve LPG İstasyonu’dur.<br />
2.Bu planda yer alan akaryakıt istasyonlarında sadece günlük ve haftalık satış ihtiyacı için gerekli<br />
akaryakıt depolanabilir. Büyük ölçekli akaryakıt, LPG vb. depolama alanları kurulabilir.<br />
3.Bakım Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanlarında yapılanma şartları; E:0.30, Hmax:6.50 m’dir.<br />
4.Bu alanlar İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatına İlişkin Yönetmeliğine tabi alanlar olup, bu alanlarda<br />
uygulama ilgili kurum görüşleri (UKOME, İtfaiye Daire Başkanlığı, İSKİ vb.) alındıktan sonra avan<br />
projesine göre yapılacaktır.<br />
5.Jeolojik ve jeoteknik raporlar doğrultusunda yürürlükteki deprem yönetmeliğine uyulacaktır.<br />
6.Açıklanmayan hususlarda mer’i plan hükümleri ve mer’i İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.”<br />
şeklinde plan notlarının düzenlendiği görülmüştür.<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi dosyasında yer alan Plan<br />
Açıklama Raporunda söz konusu plan değişikliği teklifinin gerekçesi “…Yapılan incelemelerde Orhanlı’ da<br />
planlanan ulaşım aksları üzerinde bakım akaryakıt istasyonu ihtiyacını karşılayacak tesis bulunmamaktadır.<br />
Ortaya çıkan bu ihtiyacın giderilmesine yönelik gerekli değerlendirmeler yapıldığında, Üniversite Caddesinin<br />
bulunduğu 25 metrelik yol aksı üzerinde ilgili tebliğ doğrultusunda TS 12820 “Akaryakıt İstasyonları –<br />
Emniyet kuralları” standartları doğrultusunda 1884 ve 1885 parseller Bakım Akaryakıt ve LPG İstasyonu<br />
olarak planlanmıştır.” şeklinde ifade edildiği, ancak söz konusu Plan Açıklama Raporunun Mekansal Planlar<br />
Yapım Yönetmeliğinin 9. Maddesinin 4. Bendinde tanımlanan teknik ve nesnel gerekçelere dayanan ayrıntılı<br />
izahat içerir nitelikte hazırlanmadığı görülmekte olup;<br />
İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli teklif plan değişikliği kurum görüşleri yönünden incelendiğinde;<br />
İSKİ Genel Müdürlüğü yazısı ile “Planlama alanının yakınından mevcut 400 DF anaboru hattımız<br />
geçmekte olup geçtiği güzergahlar imar planlarında yol olarak korunmalıdır.Akaryakıt tankı depo ve<br />
pompasının yüz aldığı cephedeki yolda bulunan mevcut içmesuyu borularımızın zarar görmemesi için<br />
akaryakıt tankı ile borularımız ekseni arasında en az 7 m yapı yaklaşma sınırı bırakılmalıdır,… Akaryakıt<br />
İstasyonu için arıtma tesisi ihtiyacının ilgili birimce bildirilmesi halinde topografik yapıya uygun boş alan<br />
bırakılması gerektiği v.b.” şeklinde şartlı olumlu görüş verildiği, Deprem ve Zemin İnceleme<br />
Müdürlüğünün yazısı ile şartlı olumlu görüş verildiği; İtfaiye Destek hizmetleri Müdürlüğü’nün yazısı ile;<br />
“…İstanbul Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığının 08/09/2014 tarih ve 38903 sayılı karar ile<br />
İlçe Belediye Başkanlıklarına gönderilen yazıya göre, 15/09/2014 tarihinden itibaren İtfaiye görüş ve proje<br />
onaylarının İstanbul Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığı tarafından kesinlikle<br />
gerçekleştirilemeyeceğinden dolayı taleplerinizin tarafımıza değil ilgili birimlere iletilmesi gerekmektedir.”<br />
şeklinde görüş verildiği; Yeşil Alanlar ve Tesisler Yapım Müdürlüğünün yazısı ile; “Söz konusu plan tadilat<br />
teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu; yürürlükte olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli<br />
Uygulama İmar Planları’ndaki yeşil alan miktarının azaldığı görüldüğünden; hazırlanan plan tadilatı teklifi<br />
komisyonumuzca uygun görülmemektedir.” şeklinde olumsuz görüş verildiği; Kamulaştırma Müdürlüğünün<br />
yazısı ile; “…adı geçen taşınmazın kamulaştırılması hususunda alınmış bir Encümen Kararı bulunmadığı<br />
gibi herhangi bir işlem dosyasına da rastlanmamıştır.” şeklinde görüş verildiği; AYEDAŞ A.Ş Genel<br />
Müdürlüğü yazısı ile“…yeni yapılacak proje çalışmaları kapsamında mevcut tesislerimizin korunması ve<br />
yapılacak iş kapsamında proje alanı dahilinde ileriye dönük oluşabilecek yeni güç taleplerini<br />
karşılayabilmek amacıyla DM, TM yeri ve kablo geçiş güzergahı için teknik alan ayrılması<br />
gerekebileceğinin göz önünde bulundurulması gerekmektedir.” şeklinde şartlı olumlu görüş verildiği,<br />
TEİAŞ 4. Bölge Müdürlüğü (İstanbul/Anadolu) Tesis ve Kontrol Müdürlüğü yazısı ile “…Bahse konu<br />
parselde Bölge Müdürlüğümüz sorumluluğunda bulunan 154 ve 380 kV’luk herhangi bir E.İ. Hattımız,<br />
Trafo Merkezimiz ve Yer altı Tesisimiz bulunmamaktadır.” şeklinde; Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün<br />
yazısı ile “ 1884 parselin, ilgili kurumlardan da görüş alınması şartıyla, teklif planda gösterildiği haliyle<br />
"Bakım Akaryakıt ve LPG İstasyonu" alanı olarak planlamasında, GSM Mevzuatı açısından sakınca<br />
bulunmamaktadır.”şeklinde şartlı olumlu; Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ile “hazırlanan 1/1000 ölçekli<br />
plan değişikliği teklifinin 22/07/2016 tarihinde İ.B.B. Başkanlığınca onaylanan 1/5000 ölçekli tadilat planı<br />
doğrultusunda hazırlandığı belirlenmiş olup söz konusu teklifin ulaşım sistemine etkisinin minimuma<br />
indirilmesi için;<br />
meri plana göre gerekli yol terklerinin yapılması,<br />
31
Change language