Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Müdürlüğünün, İSKİ Genel Müdürlüğünün, Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün, Yeşil Alanlar ve Tesisler<br />
Yapım Müdürlüğünün Kamulaştırma Müdürlüğünün, AYEDAŞ A.Ş Genel Müdürlüğünün, TEİAŞ 4. Bölge<br />
Müdürlüğü (İstanbul/Anadolu) Tesis ve Kontrol Müdürlüğünün ve Ulaşım Planlama Müdürlüğünün<br />
görüşlerinin bulunduğu, Ulaşım Planlama Müdürlüğünün görüş yazısının bahse konu teklif plan değişikliği<br />
İlçe Belediye Meclisince karara bağlandıktan sonra alındığı, diğer görüşlerin ise 1/5000 ölçekli plan<br />
değişikliği aşamasında 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifine de yönelik alındığı, ayrıca TEİAŞ ve<br />
AYEDAŞ kurum görüşlerinin ilgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli teklif plan değişikliği dosyasında tarafımıza<br />
iletilmeyip, ilgi (b) yazı eki 1/5000 ölçekli teklif plan değişikliği bulunduğu görülmektedir.<br />
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 16.11.2015 tarih, 2052-200360 sayılı görüş yazısında;<br />
söz konusu alanın Mikrobölgeleme Projeleri kapsamında yapılan İmar Planlarına Esas 1/2000 ölçekli<br />
"Yerleşime Uygunluk Haritaları"na göre; “ÖA-5b” lejantlı “Ayrışmış Kaya vb. nedeni ile Orta-Hafif<br />
Mühendislik Önlemleri Gerektiren Alan”larda kaldığı belirtilerek;<br />
“ “ÖA5b”;İleri Derecede Ayrışmış Kaya Alanları için; "Bu alanlar; çalışma alnındaki ileri derece<br />
ayrışmış ve kaya sınıfı E ve Z olarak tespit edilmiş kaya litolojilerinin bulunduğu bölgelerdir. Bu alanlarda;<br />
yapı planlaması durumunda, ileri derecede ayrışmış kayaları yapı temelleri açısından değerlendirmek ve<br />
gerekli önlemleri tasarlamak için alana yönelik araştırmalar yapılmalıdır. Bu alanlar için bazı hafif<br />
önlemler alınması gerekir. Bu tür alanlar için, tipik önlem ayrışmanın derin olmadığı yerlerde yüzeydeki<br />
ayrışmış kesimi sıyırmak veya bodrumlu yapılar planlamak en kolay önlemdir. Bu alanlarda, kazı<br />
yapılması durumunda (özellikle derin kazı) bazı stabilité problemleri ile karşılaşılabilir. Bu nedenle, kazı<br />
yapılacak alanlarda kazı, şevlendirme, iksa vb uygulama projeleri hazırlanmalıdır. Mevcut yapılar zemintemel,<br />
temel-yapı ve statik yönden irdelenip, gerekliliği durumunda teknik müdahalelerin yapılması<br />
gerekmektedir” denilmektedir. Ayrıca, bu alanlar ile ilgili ayrıntılı bilgiler ekteki rapor örneğinde yer<br />
almaktadır.<br />
Sonuç olarak, planlama alanında bulunan mevcut yapıların kullanılacak olması durumunda zemintemel,<br />
temel-yapı ve statik yönden incelenip gerekli olduğunda teknik müdahalelerin yapılması, yeni<br />
uygulamalar öncesinde yapılması gerekli olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve<br />
buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu l/5000 Ölç.N.İ Plan 1/1000 Ölç. U.İ.Plan tadilatı<br />
jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.”denilmektedir.<br />
İSKİ Genel Müdürlüğünün 12.12.2015 tarih, 638461 sayılı görüş yazısında;<br />
“1.Planlama alanının yakınından mevcut 400DF anaboru hattımız geçmekte olup geçtiği güzergahlar<br />
imar planlarında yol olarak korunmalıdır.<br />
2.Akaryakıt tankı depo ve pompasının yüz aldığı cephedeki yolda bulunan mevcut içmesuyu<br />
borularımızın zarar görmemesi için akaryakıt tankı ile borularımız ekseni arasında en az 7 m yapı<br />
yaklaşma sınırı bırakılmalıdır.<br />
3.Atıksu bağlantı projesi idaremiz ilgili Abone İşleri Daire Başkanlığı'na bağlı Şube Müdürlüğüne<br />
onaylatılmalı, GSM görüşü aşamasında yine İdaremiz Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi<br />
Başkanlığı'nın görüşü alınmalıdır.<br />
4.Atıksuların deşarjında “Atıksuların Kanalizasyon Şebekesine Deşarj Yönetmeliği” gereğince,<br />
Akaryakıt istasyonu için arıtma tesisi ihtiyacının ilgili birimce bildirilmesi halinde topografik yapıya<br />
uygun boş alan bırakılmalıdır.<br />
5.Yapılacak uygulama ve inşaat çalışmalarında, İdaremize ait yazımız ekinde gönderilen her türlü<br />
mevcut tesislerimiz ile işsonu projesi tarafımıza ulaşmamış İSKİ’de kaydı bulunmayan,<br />
belediyesince veya halk tarafından yapılmış altyapı tesislerine zarar verilmemelidir.<br />
6.Mevcut duruma göre yoğunluğun artırılmasından dolayı idaremiz altyapı tesislerinin yetersiz<br />
kalması halinde ilave proje ve yatırım maliyetleri ilgilisince karşılanmalıdır.”denilmektedir.<br />
İtfaiye Destek Hizmetleri Müdürlüğünün 01.12.2015 tarih, BN:7671/ İBB NO:211441 sayılı görüş<br />
yazısında; “…İmar planları yapılırken, yangın güvenliği açısından, 09.09.2009 tarih ve 27344 sayılı Resmi<br />
Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren "Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmeliğe" göre<br />
uyulması gereken hususlar aşağıda belirtilmiştir: Bina yerleşimi:<br />
Madde 21- İmar planları yapılırken, konut, ticaret, sanayi gibi fonksiyon bölgeleri arasında, yangın<br />
havuzları ve su ikmal noktalarının yapımına olanak verecek biçimde, yeşil kuşakların ayrılmasına ve bu<br />
yeşil kuşakların, yangın güvenliği açısından fonksiyon bölgelerini birbirinden ayırmasına özen<br />
gösterilecektir.<br />
İmar planlarının tasarımında donatı alanları ile yerleşim fonksiyonları belirlenirken bina<br />
sınıflandırmalarındaki yangın önlemleri esas alınacaktır.<br />
Yeni planlanan alanda bitişik nizamda teşekkül edecek imar adalarının uzunluğu 75 metreden fazla<br />
olmayacaktır. Uzunluğu 75 metreden fazla olan bitişik nizam yapı adalarında, yangın güvenliği ve erişim<br />
kontrolüne ilişkin düzenlemeler yapılır ve önlemler plan müellifi tarafından plan notunda belirtilir.<br />
28
Change language