You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
elirlenmesi için İSKİ Genel Müdürlüğünden görüş alınması gerektiği, bu hususa yönelik teklif<br />
plan değişikliğinde herhangi bir düzenleme yapılmadığı, 3 sıra nolu plan notuyla açıklanmayan<br />
hususlarda Mer’i İmar Planı, plan notları ve Mer’i İmar Yönetmeliklerinin geçerli olacağının<br />
ifade edildiği,<br />
2 sıra nolu plan notuyla 1 bodrum katın eğitim kullanımına yönelik olması kaydıyla emsal harici<br />
bırakılacağının ifade edildiği ancak, bahse konu taşınmazın da içinde yer aldığı 05.03.2012 t.t.’li<br />
1/5000 ölçekli Pendik İlçesi, Yenişehir ve Çamlık Mahalleleri’nin Bir Kısmına Ait Nazım İmar<br />
Planının da etkilendiği 15.05.2015 tarih 849 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile bölge<br />
planına tadilen eklenen ve İlimiz genelinde muhtelif plan bölgelerindeki özel eğitim, özel sağlık,<br />
özel sosyal kültürel tesis ve turizm tesis alanlarının teşvik edilmesine yönelik ilave yapılanma<br />
hakları getiren genel plan notu incelendiğinde ise bahse konu özel eğitim fonksiyonunda binanın<br />
tek bağımsız bölüm olarak yapılması, bağımsız bölüm olarak ticaret ve konut birimlerinin<br />
bulunmaması ve otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması kaydıyla 1. ve 2. bodrum<br />
katlarda fonksiyona hizmet edecek şekilde yer alacak kullanımların emsal harici tutulduğu,<br />
dolayısı ile 2 nolu teklif plan notu ile emsal harici bırakılması önerilen bodrum kata ilaveten<br />
fonksiyon değişikliğinin uygun bulunması halinde yukarıda bahsi geçen plan notu uyarınca<br />
bölge planı genelinde ilgili fonksiyonlarda geçerli olan ilave yapılanma haklarından da<br />
yararlanarak 2.bodrum katın da emsal harici tutulacağı görülmektedir.<br />
Açıklanan hususlar kapsamında ilgi (a) dilekçe eki 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifinin<br />
bölgedeki “Konut Alanı”nı ile kalıcı nüfus yoğunluğunu azaltıcı, “Özel Eğitim Tesisleri Alanı” donatısını ve<br />
meri emsal değerinin 0.50’den 1.00’e yükseltilmesi ayrıca iskan edilmesine rağmen emsal harici tutulan<br />
bodrum katların olması nedeniyle bölgedeki yapı ve hareketli nüfus yoğunluğunu artırıcı nitelik taşıdığı<br />
değerlendirilmekle birlikte, ilgi (a) dilekçe eki teklif plan değişikliğinin evveliyatında ilgi (d) Meclis Kararı<br />
ile “Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 7281 ada 5 parsel sayılı yere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı<br />
tadilatı teklifi incelenmiş olup, plan kararlarına aykırı nitelik taşıdığından … uygun görülmemiştir.” şeklinde<br />
karara bağlanan ilgi (b) dilekçe eki teklif plan değişikliği ile fonksiyon yönünden aynı olmakla birlikte emsal<br />
değerinin E:1.50 yerine E:1.00 olarak önerildiği görülmektedir. ” Denilerek.<br />
İlgi (a) dilekçe eki NİP-4960,9 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği<br />
teklifinin, yazımız ve eklerinin ilgi (e) Başkanlık onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler<br />
ile 5216 sayılı yasanın 7-b maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir<br />
Belediye Meclisine havale olunmuştur.<br />
<strong>KOMİSYON</strong> GÖRÜŞÜ: Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 7281 ada 5 parsele ilişkin 1/5000<br />
ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifi incelenmiş olup, 2 nolu plan notunun iptal edilerek, 1 nolu plan<br />
notunun “Özel eğitim alanında büyükşehir belediyesince onaylanacak avan projeye göre uygulama yapılacak<br />
olup maks emsal:0.70’dir.” şeklinde düzenlenmesi, “1/1000 ölçekli plan teklifi aşamasında İSKİ Genel<br />
Müdürlüğünden alınacak görüş doğrultusunda alt yapı hatlarının geçtiği güzergaha ilişkin görüşlere<br />
uyulmadan uygulama yapılamaz” plan notu ilavesiyle komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.<br />
Meclisimizin onayına arz olunur.<br />
Hadi DİLER Maliki Ejder BATUR Serhan KURAL<br />
İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör<br />
Komisyonu Başkanı<br />
Abdülnaser ŞİMŞEK Eyüp DURSUN M. Sedat ÖZKAN<br />
Üye Üye Üye<br />
KARARA KATILMIYORUM<br />
Cemal ŞERİFOĞLU E.Ulaş KAYA Ülkü KOÇAR<br />
Üye Üye Üye<br />
KARARA KATILMIYORUM KARARA KATILMIYORUM KARARA KATILMIYORUM<br />
24
Change language