Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
postkontor, laut ja amortiseerunud hoonega ärimaa Kärdla linna piiril.<br />
Hooned on enamasti heas seisukorras ja ei vaja suuremaid investeeringuid. Need objektid, kus<br />
maa sihtotstarvet saab muuta, jäetakse pigem uut omanikku ootama, kes siis vastavalt oma<br />
äriideele hooned ka kohandab.<br />
Hiiumaa nõutuimad piirkonnad on jätkuvalt Kõpu ja Kassari poolsaared (atraktiivne suvituspiirkond)<br />
ja Kärdla linn, kus hinnad on kõrgemad Hiiumaa muude piirkondade hindadest. Eriti<br />
viimastel aastatel on lisandunud nõudlusse ka Pühalepa valla merelähedased piirkonnad. Hiiumaale<br />
kinnisvara soetama meelitab mere lähedus, väljaarenenud infrastruktuur ja vaikne ning<br />
turvaline elukeskkond. Ostjateks on valdavalt väljastpoolt saart tulevad kliendid. Püsielanike<br />
ostujõud ning laenu võimalused pankadest on väikesed. Põhjuseks madalad palgad ning töökohtade<br />
nappus.<br />
Järjest rohkem kasutatakse maaklerite teenuseid kuna see on mugavam. Klient sõlmib lepingu<br />
ja ostja leidmisel annab notaribüroos allkirja. Vahepealsed toimingud tehakse tema eest pluss<br />
kindlustunne, et kõik on korrektne ja seaduslik. Paljud müüjad elavad väljaspool Hiiumaad ja<br />
neil oleks endil ka väga keeruline objekte näitamas käia. Ostjaile on palju infot vaja jagada just<br />
objektil kohal olles.<br />
Kõige suuremaks probleemiks kinnisvaraturul on praamiühendus. 2015.a. augustis, mil leidsid<br />
aset muutused parvlaevaliikluses, kukkus turg paariks-kolmeks kuuks kokku.<br />
Alates 2016 aasta algusest hakkas kinnisvaraturg saarel vaiselt uuesti toimima. On harjutud<br />
juba pileteid pikalt ette broneerima. Samuti on muutunud tavaliseks olukord, kus klient jätab<br />
auto teisele poole ja maakler pakub nö. taksoteenust saarel.<br />
HIIUMAA MAJANDUSÜLEVAADE<br />
41
Change language