You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
т<br />
ИДЕИ т<br />
ВАШЕГО<br />
ДОМА<br />
хотят, но не могут разменять квартиру,<br />
доставшуюся по наследству, а на выкуп<br />
доли у них нет средств.<br />
В ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР<br />
содержалась норма, в соответствии<br />
с которой бывшие супруги и совершеннолетние<br />
члены семьи имели возможность<br />
потребовать раздела (выдела<br />
части) жилого помещения и заключить<br />
отдельный договор социального найма.<br />
Фактически именно тогда и появился<br />
термин «раздел лицевого счёта», который<br />
законодательно не закреплён ни<br />
в одном нормативном акте. Счёт делили<br />
при согласии всех проживающих<br />
в квартире совершеннолетних членов<br />
семьи и наличии технической возможности<br />
(например, при разделе на две части<br />
в жилище должно быть как минимум<br />
две изолированные комнаты). Квартира,<br />
таким образом, становилась коммунальной<br />
— появлялось несколько (минимум<br />
два) ответственных квартиросъёмщика,<br />
квартплата делилась на части, а нежилые<br />
помещения (кухня, коридор, санузел,<br />
кладовая) меняли свой статус.<br />
Поскольку одним из направлений<br />
жилищной реформы является ликвидация<br />
коммунальных квартир, то в новый<br />
Жилищный кодекс РФ норма о разделе<br />
не попала. Однако и жёсткого запрета<br />
на подобное изменение договора найма<br />
в кодексе также не предусмотрено.<br />
Поскольку проблема существует, а соответствующей<br />
правовой нормы нет,<br />
предпринимались попытки решить этот<br />
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КОПИИ ФИНАНСОВО<br />
ЛИЦЕВОГО СЧЁТА КВАРТИРЫ В ЕИРЦ<br />
ПОДАЮТСЯ: ЗАЯВЛЕНИЕ; ДОКУМЕНТЫ,<br />
ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПОЛНОМОЧИЯ<br />
ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА<br />
ДЕЙСТВОВАТЬ ОТ ИМЕНИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ<br />
(ОРИГИНАЛ ДОВЕРЕННОСТИ); СТРАХОВОЕ<br />
СВИДЕТЕЛЬСТВО ОБЯЗАТЕЛЬНОГО<br />
ПЕНСИОННОГО СТРАХОВАНИЯ;<br />
УДОСТОВЕРЕНИЕ ЛИЧНОСТИ (ОРИГИНАЛ).<br />
ПОСЛЕДНИЕ ДВА ДОКУМЕНТА СРАЗУ ЖЕ<br />
ВОЗВРАЩАЮТСЯ ЗАЯВИТЕЛЮ<br />
вопрос на законодательном уровне, закрепив<br />
право совершеннолетнего члена<br />
семьи требовать заключения с ним отдельного<br />
договора социального найма.<br />
В судебной практике первых лет после<br />
принятия Ж илищного кодекса РФ<br />
были решения о «разделе» лицевых счетов,<br />
но сегодня они встречаются редко.<br />
ВЕРШКИ И КОРЕШКИ<br />
Предположим, в одной квартире живут<br />
два человека, которые более не ведут<br />
совместного хозяйства, но должны солидарно<br />
отвечать по договору найма (бывшие<br />
супруги, поссорившиеся<br />
родственники,<br />
неуживчивые<br />
наследники). Может возникнуть ситуация,<br />
когда кому-то из них придётся оплачивать<br />
долги другого, уже не родного<br />
человека (например, один из проживающих<br />
в квартире разведённых супругов<br />
страдает алкоголизмом и не работает,<br />
а второй вынужден оплачивать «коммуналку»<br />
в полном объёме).<br />
Жилищным кодексом РФ установлено:<br />
если гражданин перестал быть членом<br />
семьи нанимателя квартиры, но продолжает<br />
занимать прежнюю жилплощадь,<br />
то за ним сохраняются те же права, что<br />
и у ответственного квартиросъёмщика<br />
и его домочадцев.<br />
ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ ПЕРЕОФОРМЛЯЙТЕ<br />
ЛИЦЕВОЙ СЧЁТ НА НОВОГО<br />
СОБСТВЕННИКА ЕЩЁ ДО ПОСТАНОВКИ<br />
НА РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЁТ<br />
ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА, ИНАЧЕ<br />
В КВАРТИРЕ БУДЕТ<br />
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ДВА<br />
ОДИНАКОВЫХ ЖИЛЬЦА.<br />
ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО КОММУНАЛЬНЫЕ<br />
ПЛАТЕЖИ НА ВРЕМЯ (ДО ТЕХ ПОР,<br />
ПОКА ДОКУМЕНТЫ НЕ ПРИДУТ В ЕИРЦ) УДВОЯТСЯ, ОСОБЕННО<br />
ЕСЛИ НЕ УСТАНОВЛЕНЫ ПРИБОРЫ УЧЁТА ВОДЫ
Change language