ii. charakterystyka obecnej sytuacji na obszarze objętym ... - Chrzanów

O QII. CHARAKTERYSTYKAOBECNEJ SYTUACJI NAOBSZARZE OBJĘTYMPROGRAMEMRE WITALIZAC3I

1. Kontekst regionalnyChrzanów położony jest w odległości około 35 kilometrów od Katowic i około 45kilometrów od Krakowa.Zgodne z Koncepcją polityki przestrzennego zagospodarowania kraju (obwieszczeniePrezesa Rady Ministrów z dnia 26 lipca 2001 r., Monitor Polski Nr 26, Poz. 432), miastopołożone jest w zasięgu:• potencjalnego bieguna polaryzacji - węzła efektywności, konkurencyjności, innowacjii przedsiębiorczości, w polu dwubiegunowego połączenia ośrodków• potencjalnego pasma przyspieszonego rozwoju, kształtującego się wraz z modernizacjąrozbudową i budową systemu infrastruktury technicznej o znaczeniu krajowymi międzynarodowym• potencjalnej strefy wielofunkcyjnego, ekologicznie uwarunkowanego rozwoju strefyprzyspieszonych przekształceń strukturalnych - równoważenia metropolizacji,aktywnej restrukturyzacji, a także narastającej koncentracji potencjału cywilizacyjno -ekonomicznego konkurencyjnego w skali gospodarki europejskiej i światowej XXIwieku.Zgodnie ze Strategią Rozwoju Województwa Małopolskiego, Planem ZagospodarowaniaPrzestrzennego Województwa oraz sąsiednim Planem Zagospodarowania PrzestrzennegoWojewództwa Śląskiego, to obszar:• wpisujący się w pełni w Obszary Polityki Rozwojowej Województwa Małopolskiegoszczególnie w ramach Obszarów: I - Społeczeństwo wiedza i aktywność, II -Gospodarka regionalnej szansy, III- Infrastruktura dla rozwoju regionu, V - Spójnośćwewnątrzregionalna, VII - Dziedzictwo i przestrzeń regionalna.• strategicznych działań dla rozwoju Małopolski, do których należą: budowa obwodnic,rewitalizacja terenów poprzemysłowych oraz program rozwoju przedsiębiorczościlokalnej• położony w rejonie autostrady A4, trasy o znaczeniu krajowym i europejskim, relacjiLwów - Kraków - Chrzanów - Katowice - Wrocław - Zgorzelec oraz Lwów -Kraków - Chrzanów - Katowice - Gliwice - Praga, Kijów - tzw. III europejskikorytarz wymiany i komunikacji• położony w rejonie drogi krajowej 79, Kraków - Chrzanów - Jaworzno - Sosnowiec-Katowice oraz dróg wojewódzkich 781 i 933, Oświęcim , Zator - Chrzanów -Jaworzno• położony w sąsiedztwie magistralnej linii kolejowej Kraków - Katowice orazw śladzie linii kolejowej o znaczeniu regionalnym• położony w strefie 30 minutowej dostępności do międzynarodowego portu lotniczegoim. Jana Pawła II w Krakowie - Balicach• wzmożonego natężenia ruchu na drogach krajowych i wojewódzkich• nasilenia zurbanizowania i uprzemysłowienia• realizujący funkcje potencjalnego ośrodka subregionalnego (konurbacja Oświęcim -Chrzanów- Trzebinia)• rozwoju sieci ośrodków usług publicznych, skoncentrowanych na wyposażeniusubregionalnych i lokalnych ośrodków rozwoju w infrastrukturę społecznąz zagwarantowaniem dostępu komunikacyjnego i informatycznego• zainteresowania inwestorów działkami o powierzchni do 10 ha• wymagający poprawy wykształcenia, aktywności i przedsiębiorczości mieszkańców• tworzenia lokalnych centrów edukacyjnych z bibliotekami

• wyróżniający się lokalizacją dużych zakładów przemysłowych, podlegającychgłębokiej restrukturyzacji• rozważanej koncepcji Chrzanowsko - Trzebińskiego Parku Przemysłowego• rozwoju przedsiębiorczości i stref inwestycyjnych• problemowy sfery społecznej - wielkoprzestrzenne obszary przemysłowe małopolskizachodniej• problemowy sfery technicznej - związany z rozwojem infrastruktury technicznej• zaliczany do rewitalizacji obszarów zdegradowanych, z przygotowanymii zaakceptowanymi społecznie programami rewitalizacji• zaliczony do strefy obszaru silnie przekształconego i zdegradowanego lubzagrożonego degradacją w którym warunki życia są pogorszone• o szczególnych walorach przyrodniczo-krajobrazowych stanowiący obszar węzłowyw rejonie przygranicznym województw małopolskiego i śląskiego• położony w zasięgu stref chronionego krajobrazu• zasięgu Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego• występowania rezerwatów przyrody.Wszystkie cechy i cele rozwojowe potwierdzają znaczenie miasta Chrzanowa w regioniemałopolskim, a szczególnie w strefie oddziaływania dwu wojewódzkich ośrodkówmetropol itarnych.Położenie miasta przy dwu pełno - relacyjnych węzłach autostradowych, zlokalizowanychw zasięgu kilometra od Rynku starego miasta, na styku ze śródmiejskim - centralnymobszarem problemowym, jest wyjątkowym kapitałem, stwarzającym potencjalne możliwościrozwoju większości dziedzin życia miasta Chrzanowa, będących między innymi przedmiotemprocesów rewitalizacyjnych.Dotychczas nie wykorzystywanym środkiem komunikacji jest kolej, oparta o linię0 znaczeniu regionalnym. Lokalizacji w granicach obszaru problemowego przystankukolejowego Chrzanów, a w sąsiedztwie południowej granicy obszaru, dworca kolejowegoChrzanów, stwarza potencjalne możliwości aktywizacji tego środka transportu dla lokalnego1 regionalnego ruchu osobowego.W odniesieniu do Chrzanowa w pełni mają zastosowanie kierunkowe wieloletnie działaniazwiązane z usprawnieniem funkcjonowania i obsługi regionu zbiorowym transportemautobusowym i miejską komunikacją publiczną. Śródmiejski - centralny obszar problemowyotoczony jest z trzech, a w przyszłości z czterech stron, rozwiniętym układem drógpublicznych, realizujących również zadania związane z komunikacją i transportempublicznym. Lokalizacja we wschodniej części przedmiotowego obszaru lokalnego węzłaprzesiadkowego: autobusy PKS-u, miejski transport publiczny, przystanek kolejowyChrzanów, stwarza dogodne warunki dla integracji miasta a szczególnie centralnego obszaruproblemowego z pozostałymi dzielnicami miasta oraz miejscowościami regionu.Graficzne interpretacje problematyki przedstawiono na planszach 04, 05, 06, 07.

MODEL RÓWNOWAŻENIA ROZWOJULegenda:A. Potencjalne bieguny polaryzacji - węzły efektywności,konkurencji, innowacji i przedsiębiorczości;1 - metropolie społeczne;2 - europejskie ośrodki polaryzacji (europole);3, 4, 5, 6 - ośrodki równoważenia rozwoju:3 - krajowe,4 - główne regionalne,5 - waź-niejsze transgraniczne,6 - ważniejsze regionalne;7 - dwubiegunowe połączenia ośrodków.B. Potencjalne pasma przyspieszonego rozwojukształtujące się wraz z modernizacją, rozbudową ibudową systemu infrastruktury technicznej:8,9 - o znaczeniu europejskim,10 - krajowym i międzynarodowymC. Potencjalne strefy wielofunkcyjnego, ekologicznieuwarunkowanego rozwoju:11 - strefa przyspieszonego rozwoju stymulowanego przezprocesy integracyjne Polski z Unią Europejską i światem;12 - strefa przełamywania recesji;13 - strefa aktywizacji;14,15,16,17 - strefy przyspieszonych przekształceństrukturalnych;14 - równoważenia metropolizacji,15 - przełamywania kryzysu ukształtowanejdotychczas bazy ekonomicznej,16 - aktywnej restrukturyzacji,17 - zagospodarowania zasobów polskiegoobszaru morskiego;18 - strefa narastającej koncentracji (polaryzacji)potencjału cywilizacyjno-ekonomicznego konkurencyjnegow skali gospodarki europejskiej i światowej XXI wieku.Źródło: Koncepcja polityki przestrzennego zagospodarowania>1 #2 3 #4 »5 «6] 10 11 12 13 14Źródło: Wstępna koncepcja polityki przestrzennego zagospodarowania kraju, Centralny Urząd Planowania, Warszawa 1995 ńmU IWACOWMUOWFlirilUDISOMICU W DZtUAlHOttlUBłWCZEJ i HO/WÓJOWEJicrx jtoHorttH iwunołmm MMWCIO* WWWOWKCKi , i •CHRZAN LJMJJJSJSLMMM17 ( 18Kształtująca się „Autostrada Firm nowychtechnologii"Model równoważenia rozwoju wgwstępnej koncepcji politykiprzestrzennego zagospodarowaniakrajuCHRZANÓW NA TLE KONCEPCJIPOLITYKI PRZESTRZENNEGO ZAGOSPODAROWANIA KRAJU - WYCIĄG

WOJEWÓDZTWO MAł.( )P( >LSKIF.NAJWAŻNIEJSZE „SPRAWY" WSKAZANE PODCZAS WARSZTATÓW POWIATOWYCHKOLEJELEGENDA:PR/EDKIEBIORCZOSCROZWÓJ ST RET INWESTYCYJNYCHGOSPODARKA WODNO^SCIEKOWAPRAWO GÓRSKIEROLNICTWO•f"SZPITALEBESKIDZKA DROGA INTEGRACYJNADROGI • BUDOWA LUB MOOERNIZACJA10LEJ • NOWE TRASYCHRZANÓW NA TLE WYCIĄGU Z PLANU ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOWOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO I STRATEGII ROZWOJU WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO

Porty Lotniczelotnisko "Cargo"centra logistyczne, terminalelottałne centra dystrybucjiKanały, rzehi żeglowneporty żeglugi śródlądowejlinia hutnicza szerokotorowa (LHSjlotniskacentra logistyczne, terminalekanały, rzeki żeglowneporty żeglugi śródlądowejCHRZANÓW NA TLE WYCIĄGU Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOWOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO - MODELE PROJEKTOWANE SYSTEMU TRANSPORTOWEGO(DROGI, KOLEJ)

PROGRAM REWITALIZACJI CENTRUM CHRZANOWA NA LATA 2008 - 2014URZĄD MIEJSKI W CHRZANOWIE 25

2. Kontekst miejskiAnaliza miasta w kontekście celów i zadań regionalnych, potencjalnej roli w rozwojuregionu oraz możliwości inwestycyjnych doprowadziła do wyboru centrum Chrzanowa jakoobszaru strategicznego objętego procesem rewitalizacji.Wybór obszaru problemowego jest wynikiem ukierunkowania lokalnej polityki w celurozwoju i wzmocnienia funkcji Chrzanowa jako potencjalnego ośrodka subregionalnegoi zagwarantowania możliwości realizacji szerokiego wachlarza potrzeb społecznychi gospodarczych.Wybór obszaru rewitalizacji to również wynik badań nad degradacją przestrzennej,społecznej, technicznej, które w tym obszarze występują w znacznie większym nasileniui złożoności niż w pozostałych częściach miasta.Wybór centralnego obszaru problemowego jest jednocześnie kontynuacją prowadzonej odkilku lat konsekwentnej polityki koncentrowania szeregu zamierzeń inwestycyjnych w tymwłaśnie obszarze.Obszar problemowy o łącznej powierzchni 140 ha, został przeanalizowany pod kątemrzeczywistych potrzeb i możliwości poddania go procesom rewitalizacyjnym.Obszar rewitalizacji jest ograniczony przestrzennie ulicami:• od płn. - zach. - ul. Oświęcimska, ul. Ks. Skorupki• od płd.- zach. - ul. Sienna i ul. J. Przybosia• od płd. - wsch. - ul. Podwale, ul. Trzebińska, ul. W. Sikorskiego• od płn. - ul. Wodzińska, ul. Piaskowa, połączenie ul. Mieszka I i ul. W. Sikorskiegooraz płd. granica cmentarza.Wyznaczony obszar jest przestrzennie i programowo niejednorodny, zróżnicowany,o różnych korzeniach i odmiennej tradycji i idei budowy miasta. Jednak jego skala orazwyraźne komunikacyjne i przestrzenne wyodrębnienie z pozostałej części miasta jestpotwierdzeniem prawidłowości wyboru.W granicach szerokiego śródmieścia wyodrębniono trzy strefy o odmiennych cechach,a tym samym odmiennych celach i wymogach przyszłych działań rewitalizacyjnych. Są to:Strefa "I", określona jako „CENTRUM", to 60 ha ograniczonych od:• od północnego zachodu ulicą Oświęcimską• od północy i północnego zachodu ulicami: Śląską J. Kusocińskiego, W. Broniewskiegoi A. Struga i pieszym przejściem pomiędzy ul. A. Struga i ul. Zieliną• od południowego wschodu ulicami: Zieloną Trzebińską i Podwale• od południa i południowego zachodu ulicami: Świętokrzyską i Grunwaldzką.Strefa „II" określona jako „ŚRÓDMIEŚCIE PÓŁNOC", to 50 ha ograniczonych od:• od zachodu ulicą Ks. Skorupki• od północy, pn-zach, pn-wsch: granicą cmentarza oraz ulicami Wodzińską Zielonąi nowym planowanym połączeniem ul. Mieszka I - go i ul. W. Sikorskiego• od południowego wschodu ulicami: Trzebińską i W. Sikorskiego

PROGRAM REWITALIZACJI CENTRUM CHRZANOWA NA LATA 2008 - 20 1 4URZĄD MIEJSKI W CHRZANOWIE 28

3. Struktura urbanistyczna obszaru problemowegoStrukturę urbanistyczną obszaru problemowego tworzy dwadzieścia jednostekurbanistycznych (I poziom struktury urbanistycznej), w zasięgu których wewnętrznezwiązki przestrzenne i funkcjonalne są silniejsze od relacji zewnętrznych zachodzącychmiędzy nimi.Są to:• jednostka urbanistyczna nr 1 - pomiędzy ulicami: Ks. Skorupki, Sienkiewicza, Śląskąi granicą obszaru• jednostka urbanistyczna nr 2 - pomiędzy ulicami: Sienkiewicza, Wodzińską ZielonąKusocińskiego• jednostka urbanistyczna nr 3 - pomiędzy ulicami: Zieloną Podwale i granicą obszaru• jednostka urbanistyczna nr 4 - pomiędzy ulicami: Śląską Matejki, Mickiewicza• jednostka urbanistyczna nr 5 - pomiędzy ulicami: Rynkiem, J. Matejki, Garncarską• jednostka urbanistyczna nr 6 - pomiędzy ulicami: Broniewskiego, Kusocińskiego,Zieloną Krakowską• jednostka urbanistyczna nr 7 - pomiędzy ulicami: Oświęcimską Mickiewicza, AlejąHenryka, Słowackiego• jednostka urbanistyczna nr 8 - pomiędzy ulicami: Aleją Henryka, Mickiewicza,Rynkiem, Dobczycką• jednostka urbanistyczna nr 9 - pomiędzy ulicami: Aleją Henryka, DobczyckąŚwiętokrzyską i Sądową• jednostka urbanistyczna nr 10 - pomiędzy ulicami: Świętokrzyską Rynkiem,Kadłubek, Sądową• jednostka urbanistyczna nr 11 - pomiędzy ulicami: Kadłubek, 29-Listopada, 3-Maja• jednostka urbanistyczna nr 12 - pomiędzy ulicami: Rynkiem, Krakowską Garncarską29-Listopada• jednostka urbanistyczna nr 13 - pomiędzy ulicami: Garncarską Krakowską Podwale,29-Listopada• jednostka urbanistyczna nr 14 - pomiędzy ulicami: Oświęcimską Słowackiego, AlejąHenryka, Grunwaldzką• jednostka urbanistyczna nr 15 - pomiędzy ulicami: Aleją Henryka, SądowąŚwiętokrzyską Grunwaldzką• jednostka urbanistyczna nr 16 - pomiędzy ulicami: Świętokrzyską Sądową Kadłubek,Podwale• jednostka urbanistyczna nr 17 - pomiędzy ulicami: Kadłubek, 3-Maja, 29-Listopada,Podwale• jednostka urbanistyczna nr 18 - pomiędzy ulicami: Oświęcimską Grunwaldzką AlejąHenryka, Sienną Grzybowskiego, Focha• jednostka urbanistyczna nr 19 - pomiędzy ulicami: Aleją Henryka, GrunwaldzkąŚwiętokrzyską Sienną• jednostka urbanistyczna nr 20 - pomiędzy ulicami: Oświęcimską Focha,Grzybowskiego, Przybosia.Przestrzenie pomiędzy nimi to ogólnomiejskie podstawowe komunikacyjne przestrzeniepubliczne, z najważniejszymi miejscami jakimi są Rynek i Plac 1000 - Lecia, w obszarzektórych wyodrębniono pięć pojedynczych wolnostojących budynków lub pojedynczychdziałek, które z uwagi na małą powierzchnię terenu jaką zajmują nie mogą przyjmować rolijednostek urbanistycznych.

Każda z jednostek urbanistycznych, w zależności od swej specyfiki, zbudowana jestz jednego lub kilku kwartałów lub bloków urbanistycznych (II poziom strukturyurbanistycznej). Odpowiadają one jednorodnym kwartałom zabudowy śródmiejskiejhistorycznej i współczesnej lub niejednorodnym blokom zabudowy i zagospodarowania.Pomiędzy nimi położone są uzupełniające komunikacyjne przestrzenie publiczne.Dwustopniowy model struktury urbanistycznej obszaru problemowego jest modelemhierarchicznym, odpowiadającym stanowi istniejącemu, wskazanym do zachowaniai rozwinięcia w przyszłych działaniach planistyczno projektowych.Każdy z bloków i kwartałów podlega dalszym podziałom na tereny o jednorodnymprzeznaczeniu i zbieżnych cechach funkcjonalno przestrzennych (1II-poziom strukturyurbanistycznej). Z punktu widzenia ogólnomiejskich przestrzeni publicznych, istotne są tez terenów, które tworzą usługową przestrzeń publiczną (działki i obiekty użytecznościpublicznej) oraz rekreacyjną przestrzeń publiczną (parki, skwery, założenia zielone).Z analizy istniejącej struktury urbanistycznej wynikają następujące uwarunkowaniaprzestrzenne:a) wyraźne wyodrębnienie strefy północnej, do której należą jednostki urbanistyczneo układzie swobodnym współczesnymb) czytelne wyodrębnienie strefy centralnej, do której należą jednostki urbanistyczneo układzie kratowo siatkowym historycznymc) czytelne wyodrębnienie strefy południowej, do której należą jednostki urbanistyczneo układzie kratowym historycznym i współczesnymd) dominacja dwu osi płn. - płd., które tworzą: Aleja Henryka i ul. Świętokrzyska i jednejosi wsch. - zach., którą tworzą ulice Krakowska - Mickiewicza.Identyfikacja istniejącej struktury urbanistycznej oraz istniejącego obszaru przestrzenipublicznych jest konieczna dla właściwej charakterystyki wszystkich zjawisk zachodzącychw tym obszarze w sferach:• społecznej• gospodarczej• planowania przestrzennego• komunikacji• mieszkaniowej• edukacji• ochrony środowiska kulturowego• ochrony środowiska przyrodniczego• infrastruktury technicznej• własności i władania budynkami i gruntami.Każde z zagadnień dotyczy konkretnych miejsc, działek czy budynków, winno być zatemodnoszone do możliwie najwierniejszego obrazu rzeczywistości, którego graficznymodzwierciedleniem i zapisem jest rysunek struktury urbanistycznej stanu istniejącego wrazz zasięgiem obszaru przestrzeni publicznych, stanowiący tło wszystkich wymienionychproblemowych analiz.

PROGRAM REWITALIZACJI CENTRUM CHRZANOWA NA LATA 2008 - 2014URZĄD MIEJSKI W CHRZANOWIE3

er TJ£ O> m2 SSTREFA IIŚRÓDMIEŚCIEPÓŁNOCSTREFA ICENTRUSTREFA IIIŚRÓDMIEŚCIEPOŁUDNIEPozostałe blokiurbanistyczneObiekty w~przestrzeńTpublicznejKomunikacyjnaprzesrzeńpublicznaGranica obszarurewitalizacjiGranica stref I, II, IIIGranica jednostekurbanistycznychTereny kolejoweNazwy ulicNumery kwartałów ibloków urb.tereny historyczne, oczytelnej jednorodnejkwartałowej strukturzewymagającerehabilitacjiTereny historyczne, okwartałowo-blokowejstrukturze,niejednorodne,wymagającerehabilitacjiTereny hist., oamorficznejblokowej strukt.niejednorodne,wymagająceredefinicji strukturbanistycznejTerenywspółczesne, oamorficznejblokowej strukt.niejednorodne,wymagająceredefinicji strukt.urbanistycznejISTNIEJĄCA STRUKTURA URBANISTYCZNA - POZIOM II - KWARTAŁY I BLOKI URBANISTYCZNE

STREFA IIŚRÓDMIEŚCIEPÓŁNOCLegendaGranica obszarurewitalizacjiGranica stref 1, II, IIIGranica jednostekurbanistycznychBTereny kolejowe• iNazwy ulicJednostkiurbanistyczneObiekty w przestrzenipublicznejSchemat%_OGranice obszaru istref rewitalizacjiKierunki ist. relacji iaktywnościOsie ist. relacji iaktywnościPotencjalne miejscanowych aktywnościSTREFA IIIŚRÓDMIEŚCIEPOŁUDNIEISTNIEJĄCA STRUKTURA URBANISTYCZNA - SCHEMAT ISTNIEJĄCYCH RELACJI I AKTYWNOŚCI

4. Sfera społecznaTrendy w strukturze demograficznej i społecznejProcesy demograficzne zachodzące w gminie Chrzanów, a także na obszarzerewitalizacji, związane są ściśle z sytuacją społeczno - gospodarczą całego powiatuchrzanowskiego oraz województwa małopolskiego i śląskiego. Od kilku lat obserwuje sięsystematyczny spadek populacji mieszkańców.Tabela 2. Liczba mieszkańców powiatu i gminy w latach 2003-2007.LudnośćWyszczególnienieOgółem mężczyźni kobiety na 1 km 2PowiatChrzanowski31.12.2003 128 741 62 588 66 153 34731.12.2004 128 608 62 447 66 161 34731.12.2005 128 313 62 271 66 042 34631.12.2006 128 093 62 114 65 979 34431.12.2007 127 859 61 919 65 940 34331.12.2003 50 375 24 181 26 194 63831.12.2004 50 166 24 023 26 143 635Gmina Chrzanów 31.12.2005 49 877 23 859 26 018 63131.12.2006 49 733 23 794 25 939 63031.12.2007 49 499 23 629 25 870 62631.12.2003 40 425 19 361 21 064 106431.12.2004 40 203 19 208 20 995 1058w tym miasto31.12.2005 39 944 19 061 20 883 105131.12.2006 39 704 18 947 20 757 1 04531.12.2007 39 452 b.d. b.d. 1 038Źródło: Urząd Statystyczny w Krakowie „Województwo Małopolskie, Podregiony, Powiaty, Gminy"roczniki 2004, 2005, 2006.Od wielu lat notuje się stosunkowo wysokie ujemne saldo migracji wewnętrznychi zagranicznych, które na przestrzeni lat kształtowało się następująco:Tabela 3. Saldo migracji na pobyt stały wg typu, kierunku oraz płci dla Gminy Chrzanóww latach 2003 - 2007.2003 2004 2005 2006 2007W ruchuwewnętrznymOgółem -203 -253 -159 -120 -197Mężczyźni -112 -140 -75 -89 -99Kobiety -91 -113 -84 -31 -98ZagranicaOgółem -15 0 -19 -49 -14Mężczyźni -7 1 -8 -26 -7Kobiety -8 -1 -11 -23 -7Źródło: Dane GUSAnaliza salda migracji wskazuje, że w ostatnich latach można zaobserwować dużemigracje wewnętrzne, głównie odpływ mieszkańców do większych ośrodków dającychlepsze szanse i warunki zatrudnienia. Szczególnie niepokojącym zjawiskiem jest migracja dodużych miast osób z wyższym wykształceniem oraz młodzieży. Saldo migracji zagranicznych

1mieszkańców gminy, na przestrzeni ostatnich lat również nie kształtuje się najkorzystniej.Coraz większa liczba mieszkańców gminy wyjeżdża najczęściej w poszukiwaniu pracy zagranicą. Te zjawiska wskazują na wyjątkowo niekorzystną sytuację rynku pracy w gminiei konieczność działań w celu jej poprawy.Zjawisko to występuje również na obszarze objętym rewitalizacją. W 2006 roku było naobszarze rewitalizacji o 271 więcej osób zameldowanych na pobyt stały w stosunku do 2007roku. Spadek liczby ludności związany jest z:• migracją w celach zarobkowych• migracj ą w związku ze zmianą miej sca zamieszkania• przekwaterowań z budynków o złym stanie technicznym w inne rejony miasta.Tabela 4. Dane demograficzne dla obszaru rewitalizacji.Stan ludności na obszarze rewitalizacjiLiczba ludności na obszarze rewitalizacji31.12.2006 15 25231.12.2007 14 981;Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w ChrzanowieW gminie Chrzanów według stanu na dzień 31.12.2007 r. jest zameldowanych45 cudzoziemców. Poniższa tabela zawiera dane dotyczące cudzoziemców zameldowanychna obszarze rewitalizacji, w podziale na lata 2006 - 2007.Tabela 5. Dane statystyczne dotyczące cudzoziemców na obszarze rewitalizacji.Cudzoziemcy zameldowani Stan ludności na dzień Stan ludności na dzieńna obszarze rewitalizacji 31.12.2006 r. 31.12.2007 r.L.p.Ulice z obszaruobjętego rewitalizacjąLiczba osób Narodowość Liczba osób Narodowość1 ul. Grunwaldzka 1 Francja 1 Francja2 ul. Grzybowa 3 nieokreślone 3 nieokreślone3 ul. Mieszka I 4Ukraina (2), Rosja,Ukraina (2), Rosja,4KambodżaKambodża4 ul. Oświęcimska 1 bezpaństwowcy 1 bezpaństwowcy5 ul. Wodzińska 2 Ukraina, Algieria 2 Ukraina, Algieria6 ul. Wojska Polskiego 5 Armenia 5 Armenia;Ogółem 16 osób 16 osób1 1Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w Chrzanowie - Referat Ewidencji Ludnościi Dowodów Osobistych.Struktura społeczna mieszkańców obszaru rewitalizacjiNa obszarze rewitalizacji obejmującym m.in. osiedla wielorodzinne tj. Os. Północ -Tysiąclecie oraz Śródmieście, gdzie mieszka około 15 tys. mieszkańców, problemydemograficzne przekładają się na stagnację społeczną. W zasobach mieszkaniowych tzw.„wielkiej płycie" dominuje struktura demograficzna generująca wiele problemów i zjawisksocjodemograficznych. Większość mieszkańców stanowią osoby w wieku poprodukcyjnym -emeryci i renciści, przeważnie dawni pracownicy zakładów przemysłowych zwłaszczasektora górniczego oraz emeryci innych zawodów, których dotyka ubóstwo socjalne.Występuje na tym obszarze problem wyobcowania ludzi starszych, schorowanych,dysponujących niewielkimi emeryturami, którzy wymagają szczególnego wsparcia.Mieszkają oni w budynkach wybudowanych w technologii wielkopłytowej, niewyposażonych w windy, ani w podjazdy, z barierami architektonicznymi utrudniającymiporuszanie się osób niepełnosprawnych ruchowo. Przestrzenie międzyblokowe wymagająsukcesywnego przekształcenia z zieleni międzyblokowej na uporządkowaną zieleńo charakterze parkowym oraz piesze przestrzenie publiczne i upublicznione, po to aby stałysię one oazą wypoczynku zarówno dla ludzi starszych jak i dzieci.

Szczególnie niezbędne są działania związane z rewitalizacją przestrzeni międzyblokowychprzynależnych zabudowie komunalnej, których korzenie sięgają często początku XX wieku.Znaczną grupę wieku produkcyjnego stanowią osoby dotknięte bezrobociem powyżej 12miesięcy, pracujący dorywczo, dotknięci ubóstwem socjalnym. Szczególnie ta grupaspołeczna wymaga stosownych działań pomocowych.Znaczący odsetek mieszkańców grupy produkcyjnej stanowi młodzież w wieku 18 - 25 lat,ucząca się poza miejscem zamieszkania, ale codziennie dojeżdżająca do szkół, a takżemłodzież dotknięta dłuższym bezrobociem, która jest szczególnie narażona na bezsilnośći zagrożenia patologią społeczną. Stąd w tym obszarze śródmiejskim są potrzebne działaniawzmacniające struktury społeczne populacji ludzi młodych. Ta grupa z uwagi na trudnościfinansowe mieszka z rodzicami w budynkach z tzw. „wielkiej płyty", gdzie mieszkania sązbyt małe i niedostosowane do funkcjonowania rodzin dwupokoleniowych, bez możliwościrozwijania własnych zainteresowań.Do niekorzystnych, z punktu widzenia gospodarki zjawisk, zaliczyć trzeba niezmiennieujemny przyrost naturalny, który zgodnie z danymi Urzędu Statystycznego w Krakowie, podkoniec 2006 r. wynosił dla gminy Chrzanów -33, przy wskaźniku -77 w 2005 r. i -33w 2004 r. Dla powiatu chrzanowskiego wskaźnik ten w roku 2006 kształtował się napoziomie -105.Określenie grup społecznych wymagających wsparcia w ramach programurewitalizacjiWiększość instytucji działających na rzecz rozwiązywania problemów społecznychzlokalizowana jest na obszarze rewitalizacji. W centrum miasta mieści się siedziba OśrodkaPomocy Społecznej, natomiast Centrum Usług Socjalnych oraz Dom Opieki nad Dzieckiemi Matką działają w obrębie os. Północ - Tysiąclecie. Świetlice środowiskowe funkcjonująprzy szkołach podstawowych i w Centrum Usług Socjalnych.Grupa społeczna jest to zbiór jednostek między którymi zachodzą istotne stosunkispołeczne, charakteryzujący się trwałą strukturą i względnie jednolitym systemem normi wartości. Ustawa o pomocy społecznej określa zasady udzielania wparcia jednostkom orazwskazuje powody przyznawania pomocy społecznej, którymi są:1) ubóstwo2) sieroctwo3) bezdomność4) bezrobocie5) niepełnosprawność6) długotrwała lub ciężka choroba7) przemoc w rodzinie8) potrzeba ochrony ofiar handlu ludźmi9) potrzeba ochrony macierzyństwa lub wielodzietności10) bezradność w sprawach opiekuńczo - wychowawczych i prowadzenia gospodarstwadomowego, zwłaszcza w rodzinach niepełnych lub wielodzietnych11) brak umiejętności w przystosowaniu do życia młodzieży opuszczającej całodoboweplacówki opiekuńczo - wychowawcze12) trudność w przystosowaniu do życia osób, które otrzymały status zwolnienia z zakładukarnego

13) alkoholizm lub narkomania14) zdarzenie losowe i sytuacja kryzysowa15) klęska żywiołowa lub ekologiczna.Z badań przeprowadzonych przez Ośrodek Pomocy Społecznej w Chrzanowie wynika, żedo grup społecznych wymagających wsparcia w Gminie Chrzanów należą:Tabela 6. Grupy społeczne wymagające wsparcia z obszaru Gminy Chrzanów.Grupy wymagające wsparciaLiczbaOsoby niepełnosprawne Ogółem 429Osoby niepełnosprawne ruchowo 123Osoby chore psychicznie 101Rodziny z problemem bezrobocia 543Rodziny wielodzietne 92Rodziny niepełne 216Rodziny z problemem uzależnień 110Rodziny z problemem przemocy 37Osoby starsze wymagające opieki 85—7Ogółem 1 736Źródło: Opracowania własne Ośrodka Pomocy Społecznej w Chrzanowie1Do ważnych kwestii zaliczono również pomoc rodzinom dotkniętym przemocą domowąoraz dzieciom i młodzieży w poszukiwaniu alternatywnych form spędzania czasu wolnego.Należy dodać, iż w prezentowanym zestawieniu pominięto kategorie z najmniejszą ilościąwskazań, tj. pomoc dla samotnych kobiet i matek w ciąży, które są w trudnej sytuacjiżyciowej oraz pomoc dla rodzin i osób w rozwiązywaniu problemów mieszkaniowych. Naprzestrzeni ostatnich kilku lat można zaobserwować wyraźną tendencję wzrostu środkówfinansowych przeznaczonych na pomoc oraz wzrost ilości przyznawanych świadczeń.Tendencja ta wskazuje, że sytuacja materialna mieszkańców gminy w dalszym ciągu jesttrudna i nie maleje ilość rodzin oczekujących pomocy. Pozytywną tendencją jest wzrostkwoty średniego zasiłku na jedną rodzinę, umożliwiający zaspokojenie najbardziej pilnychpotrzeb.Tabela 7. Grupy społeczne na obszarze rewitalizacji wymagające wsparcia.UlicaOsobyniepełnosprawneOgółem/ruchowoOsobychorepsychicznieRodzinyz problemembezrobociaRodzinywielodzietneRodzinyniepełneRodzinyz problememuzależnieńRodzinyz problememprzemocyOsobystarszewymagające opiekiAleja Henryka 18/7 3 27 13 8 8 1 8Świętokrzyska 3/3 0 10 3 7 3 0 1Jagiellońska 9/6 3 15 5 6 4 3 2Broniewskiego 8/ 1 1 12 3 3 2 0 2Wodzińska 0/0 0 1 0 1 0 0 029 Listopada 11/6 1 15 1 4 3 1 0Krasickiego 1/0 0 0 0 0 0 0 0Kadłubek 5/2 1 10 1 1 3 0 2Garncarska 2/0 1 5 2 3 4 0 0Kościuszki 3/2 0 7 1 3 2 0 33-go Maja 8/2 1 11 2 3 1 1 0Grunwaldzka 19/ 13 6 24 5 9 2 0 3

1 1 1 1 1 1Sądowa 6/2 4 2 2 0 0 0 2Słowackiego 2/0 1 4 0 1 0 0 1Sokoła 5/0 0 5 1 2 1 0 1Oświęcimska 9/6 3 4 2 8 5 1 0Piłsudzkiego 4/4 0 3 1 1 0 0 2Kopernika 6/0 2 3 0 3 0 0 1WojskaPolskiego7/2 2 5 0 4 1 2 1Focha 8/3 0 2 0 0 1 0 2Piastowska 1 /O 1 2 0 1 0 0 1Ks. JerzegoPopiełuszki5/4 1 5 1 0 1 0 1Grzybowa 10/1 3 8 1 7 0 0 0Mieszka I 22/2 5 21 4 11 1 0 2Zielona 9/3 1 11 3 3 1 0 3Rybacka 1 / 1 0 1 0 0 0 0 0Sienkiewicza 7/4 3 4 0 2 4 1 1BerkaJoselewicza0/0 0 2 0 0 1 0 0Dobczycką 1 0 2 1 0 1 1 1Balińska 0 0 0 0 2 0 0 0Kochanowskiego0 0 1 0 1 0 0 0Grzybowskiego 1 0 2 0 2 0 0 2Śląska 8 3 23 0 1 3 2 1—>Suma 198 46 247 52 97 52 13 43Źródło: Opracowania własne Ośrodka Pomocy Społecznej w ChrzanowieZ powyższej tabeli wynika, że na obszarze rewitalizacji wsparcia wymaga 748 grupspołecznych.Najliczniejszymi grupami na obszarze rewitalizacji wymagającymi wsparcia są:Tabela 8. Grupy społeczne na obszarze rewitalizacji wymagające pomocy i największegowsparcia.Grupy społeczne wymagające wsparcia• rodziny z problemem bezrobocia• osoby niepełnosprawne• rodziny niepełne -i rodziny wielodzietne• ludzie starsi i samotni• osoby chore psychicznie• rodziny dotknięte problemem uzależnień—7Źródło: Opracowania własne Ośrodka Pomocy Społecznej w ChrzanowieZ pomocy społecznej w pełni korzystają rodziny o najtrudniejszej sytuacji materialnej,wynikającej ze zjawiska długotrwałego niedostatku, spowodowanego najczęściejbezrobociem, co w dłuższym okresie prowadzi do wykluczenia społecznego tych rodzin,a coraz częściej również do dziedziczenia biedy (klientami OPS jest już drugie pokolenie).Wzrasta też wyraźnie grupa osób korzystająca z pomocy pracowników socjalnych. Szybkiezmiany społeczne spowodowały zagubienie się wielu osób w rzeczywistości społecznogospodarczeji nie radzenie sobie nawet w prostych sytuacjach życiowych.Głównymi przyczynami ubiegania się o pomoc społeczną jest wzrastające ubóstwo,bezrobocie, niepełnosprawność oraz długotrwałe choroby. Także struktura demograficzna,dominacja ludności w wieku poprodukcyjnym wśród mieszkańców, wpływa na problemy

narastającego ubóstwa socjalnego oraz problemy osób wieku emerytalnego. Jednymz powodów pogłębiania się ubóstwa społecznego jest niewystarczająca ilość mieszkańsocjalnych dla osób i rodzin najuboższych. Gmina Chrzanów od lat boryka się z tymproblemem.Na podstawie rejestrów prowadzonych przez instytucje opieki społecznej wynika, żenajwiększa liczba osób korzystających z pomocy społecznej mieszka w zasobachbudownictwa komunalnego i socjalnego, w tym na Osiedlu Śródmieście oraz Osiedlu Północ- Tysiąclecie. Największe natężenie „klientów" Ośrodka Pomocy Społecznej występuje nanastępujących ulicach obszaru przeznaczonego do rewitalizacji: Mieszka I, Broniewskiego,Jagiellońska, Grunwaldzka, Aleja Henryka, Kadłubek, Śląska, Oświęcimska, 29 Listopada,Grzybowa.Na obszarze rewitalizacji pomoc społeczna odbywa się poprzez:• przyznawanie i wypłacanie przewidzianych ustawą świadczeń• pracę socjalną• prowadzenie i rozwój niezbędnej infrastruktury socjalnej• analizę i ocenę zjawisk rodzących zapotrzebowanie na świadczenia z pomocyspołecznej• rozwijanie nowych form pomocy społecznej i samopomocy.Przeważającymi typami rodzin, objętymi pomocą społeczną są rodziny wieloproblemowe,rodziny niepełne i rodziny wielodzietne.Instytucje i organizacje działające w sferze społecznejNa obszarze rewitalizacji zlokalizowane są i działają:• Ośrodek Pomocy Społecznej i Centrum Usług Socjalnych• Miejski Ośrodek Kultury Sportu i Rekreacji• Żłobek Miejski Dom Opieki nad Dzieckiem i Matką• Powiatowy Urząd Pracy• Muzeum i Miejska Biblioteka PublicznaNa obszarze objętym programem rewitalizacji znajdują się organizacje pozarządoweo zasięgu lokalnym, a także ogólnopolskim, których roląjest:• szerzenie profilaktyki prozdrowotnej• promowanie zdrowego trybu życia• pomoc osobom starszym i niepełnosprawnym• promocja kultury, turystyki, sportu i rekreacji.Tabela 9. Organizacje pozarządowe mające swoją siedzibę na obszarze rewitalizacji.Lp. Nazwa stowarzyszenia/ fundacji adres1 Towarzystwo Oświatowe Ziemi Chrzanowskiej2 Międzyszkolny Uczniowski Klub Sportowy „CHRZANOVIA"3 Miejskie Towarzystwo Sportowe w Chrzanowie4 Liga Obrony Kraju Zarząd Powiatowy w Chrzanowie5Okręg Polskiego Związku Wędkarskiego w Katowicach, Kołow Chrzanowie6 Stowarzyszenie Chrzanowska Liga Futsaluul. Janiny Woynarowskiej 132-500 Chrzanówul. Zielonal532-500 Chrzanówul. Kusocińskiego 432-500 Chrzanówul. Jagiellońska 332-500 ChrzanówAleja Henryka 39a32-500 Chrzanówul. Niecała 1032 - 500 Chrzanów

7 Chrzanowskie Wodne Ochotnicze Pogotowie Ratunkoweul. Kusocińskiego 432 - 500 Chrzanów8 Chrzanowskie Stowarzyszenie Folklorystyczneul. Broniewskiego 432 - 500 Chrzanów9Polski Związek Emerytów, Rencistów i Inwalidów Zarząd Aleja Henryka 2/4Rejonowy z siedzibą w Chrzanowie32 - 500 Chrzanów10 Polski Związek Chórów i Orkiestr Chór Męski „ Żaby"ul. Broniewskiego 432 - 500 Chrzanów11 Polskie Towarzystwo Tatrzańskie Oddział w Chrzanowieul. 3 Maja 132 - 500 Chrzanów12Polskie Towarzystwo Turystyczno - Krajoznawcze Zarząd Aleja Henryka 39Oddziału w Chrzanowie32 - 500 Chrzanów13Regionalne Stowarzyszenie Diabetyków z siedzibą wul. 29 Listopada 17Chrzanowie32 - 500 Chrzanów14Fundacja im. Brata Alberta w Krakowie Świetlicaul. Sokoła 8Terapeutyczna w Chrzanowie32 - 500 Chrzanów15 Związek Harcerstwa Polskiego Hufiec Chrzanówul. 3 Maja 132 - 500 Chrzanów16 Polski Czerwony Krzyż Zarząd Rejonowy w ChrzanowieAleja Henryka 2/432 - 500 Chrzanów17Polski Związek Niewidomych Okręg Małopolski z siedzibą w ul. 29 Listopada 12Krakowie, Koło w Chrzanowie32 - 500 ChrzanówŹródło: Opracowania własne Wydziału Spraw Społecznych Urzędu Miejskiego w ChrzanowieEdukacjaIstniejąca w Gminie Chrzanów sieć szkół podstawowych i gimnazjalnych w pełnizaspakaja potrzeby w zakresie kształcenia podstawowego i gimnazjalnego i umożliwiawszystkim dzieciom i młodzieży spełnianie obowiązku szkolnego. Natomiast ogólna liczbamiejsc w przedszkolach samorządowych Gminy Chrzanów nie zapewnia w roku szkolnym2007/2008 przyjęcia wszystkich dzieci zgłoszonych do przedszkoli. Ogółem do przedszkolinie przyjętych zostało 200 dzieci.Placówki oświatowe Gminy Chrzanów.Gmina Chrzanów prowadzi 25 placówek oświatowych, w tym:- 10 przedszkoli- 10 szkół podstawowych, w tym: 5 szkół z oddziałami przedszkolnymi dla dzieci6- letnich: Szkoła Podstawowa Nr 1, 4, 8, Szkoła Podstawowa w Luszowicach,Szkoła Podstawowa w Płazie), 2 szkoły z oddziałami integracyjnymi: SzkołaPodstawowa Nr 1, 8- 5 gimnazjów, w tym: 2 szkoły z oddziałami integracyjnymi: Publiczne GimnazjumNr 1,4) "W szkołach podstawowych prowadzonych przez Gminę Chrzanów, a znajdujących się naobszarze rewitalizacji funkcjonują świetlice szkolne, a w Szkole Podstawowej Nr 1 świetlicaśrodowiskowa.Głównym celem działalności świetlic środowiskowych jest:• organizacja czasu wolnego dla uczniów po zajęciach szkolnych• tworzenie warunków do nauki własnej oraz pomoc w nauce• rozwijanie zainteresowań i uzdolnień dzieci• pomoc w pokonywaniu i rozwiązywaniu trudności życiowych i rodzinnych• współpraca z rodziną mająca na celu objęcia ucznia działaniami wychowawczymi,opiekuńczymi i edukacyjnymi

• zapobieganie patologiom społecznym a w szczególności podejmowanie działańw zakresie profilaktyki uzależnień.W obrębie obszaru rewitalizacji znajdują się przedszkola samorządowe, szkołypodstawowe, publiczne gimnazja, a także licea, szkoły policealne i szkoły wyższe.Tabela 1 ). Wykaz placówek oświatowych na obszarze rewitalizacji.L.p. Nazwa placówki Adres12312121212Przedszkole Samorządowe Nr 5w ChrzanowiePrzedszkole Samorządowe Nr 7w ChrzanowiePrzedszkole Samorządowe Nr 8w ChrzanowiePrzedszkola Samorządoweul. Kościuszki 2732 - 500 Chrzanówul. Ofiar Faszyzmu 132-500 Chrzanówul. Kościuszki 1032-500 ChrzanówLiczba uczniów -stan na dzień12.10.2007 r.Ogółem 350Szkoły PodstawoweSzkoła Podstawowa Nr 1ul. Borelowskiego 1588z Oddziałami Integracyjnymi 32-500 Chrzanówim. Adama Mickiewiczaw ChrzanowieSzkoła Podstawowa Nr 3im. Królowej Jadwigiw ChrzanowieAleja Henryka 4532-500 ChrzanówOgółem 981Publiczne GimnazjaPubliczne Gimnazjum Nr 1ul. Zielona 15442z Oddziałami Integracyjnymi 32-500 Chrzanówim. ks. prof. Józefa Tischneraw ChrzanowiePubliczne Gimnazjum Nr 3im. Króla Władysława Jagiełływ ChrzanowieAleja Henryka 4332-500 ChrzanówOgółem 731Licea oraz Zespoły Szkół OgólnokształcącychI Liceum Ogólnokształcące im. ul. Piłsudskiego 14856Stanisława Staszica32-500 ChrzanówZespół Szkół Ogólnokształcącychdla DorosłychPolicealna Szkoła Biznesui Technologii InformatycznejWyższa Szkoła Przedsiębiorczościi MarketinguNauczycielskie Kolegium JęzykówObcychul. Piłsudskiego 1432-500 Chrzanów12512798393289401Ogółem 1257Szkoły policealne i wyższeul. Zielona 15, 32-500 Chrzanów 187ul. Janiny Woynarowskiej 1, 32-500 Chrzanówul. Janiny Woynarowskiej 1,32-500396ChrzanówOgółem 893Źródło: Opracowanie własne Zarządu Szkół i Przedszkoli w Chrzanowie.Na obszarze rewitalizacji funkcjonują 2 z 3 istniejących w gminie szkół wyższych. Są toszkoły utworzone przez Towarzystwo Oświatowe Ziemi Chrzanowskiej, którego siedzibamieści się na obszarze rewitalizacji. Celem i misją stowarzyszenia jest rozwój inicjatywsprzyjających wzmocnieniu roli placówek edukacji i oświaty, poprzez działalność doradcząi szkoleniową. Zostało ono założone w 1991 r. jako organizacja pozarządowa i stworzyło41610

w powiecie chrzanowskim prężne centrum naukowo-akademickie. Stowarzyszenie realizujeobecnie projekty dofinansowane z Funduszu Inicjatyw Obywatelskich „Inwestujemyw młodzież - to się opłaca" oraz z Europejskiego Funduszu Społecznego „Super Szkoła".W wyżej wymienionych projektach bierze udział kilkadziesiąt szkół z powiatu:chrzanowskiego, myślenickiego, olkuskiego, oświęcimskiego oraz wielickiego.Na terenie Gminy Chrzanów mieście się także Zamiejscowy Ośrodek DydaktycznyWydziału Mechanicznego Politechniki Krakowskiej (studia zaoczne), gdzie można zdobyćwykształcenie techniczne na kierunkach: mechanika budowa maszyn, automatyka i robotyka,transport, inżynieria materiałowa, zarządzanie i inżynieria produkcji.Od 26 marca 2007 roku na terenie Powiatu Chrzanowskiego działa stowarzyszenie, któreprzyjęło nazwę: Uniwersytet Trzeciego Wieku w Chrzanowie. Słuchaczem może zostaćosoba, która weszła w tzw. trzeci wiek - jest na emeryturze, lub skończyła 50 - ty rok życia.Stowarzyszenie ma na celu aktywizację społeczną osób starszych poprzez uczestnictwow różnych formach życia społecznego, prowadzenie edukacji w różnych dziedzinach nauk,a w szczególności w zakresie nauk humanistycznych, kultury i sztuki, medycyny, psychologiii etyki. Organizowane są wykłady, seminaria, lektoraty języków obcych, warsztaty, prelekcje,a także wycieczki turystyczne i krajoznawcze oraz gimnastyka relaksacyjna i rekreacja.Koncentracja zdarzeń przestępczychNa podstawie analiz przekazanych przez Komendę Powiatową Policji w Chrzanowiewynika, że na obszarze przeznaczonym do rewitalizacji nastąpił wzrost zjawiska zdarzeńprzestępczych. Na koniec 2006 roku odnotowano ich 622, natomiast w grudniu 2007 roku jużo 28 więcej - 650.Tabela 11. Wykaz zdarzeń przestępczych na obszarze rewitalizacji.Rodzaj zdarzenia na obszarzeRokprzeznaczonym do rewitalizacji 2006 2007Rozbój, wymuszenie 25 29Bójka, pobicie 9 13Kradzież 189 227Włamanie 137 119Zniszczenie mienia 64 65Inne przestępstwo (przywłaszczenie mienia,znęcanie, groźby karalne, oszustwa itp.)198 197Ogółem 622 650Źródło: Opracowania własne Komendy Powiatowej Policji w ChrzanowieW poniższej tabeli zawarto dla porównania informacje o przestępstwach na terenie GminyChrzanów również w rozbiciu na lata 2006 oraz 2007.Tabela 12. Wykaz zdarzeń przestępczych w obszarze Gminy Chrzanów.Rodzaj zdarzeniaRok2006 2007Rozbój, wymuszenie 58 54Bójka, pobicie 17 27Kradzież 393 472Włamanie 347 249Zniszczenie mienia 108 137Inne przestępstwo (przywłaszczeniemienia, znęcanie, groźby karalne, oszustwa557 483itp.)Ogółem 1480 1 422Źródło: Opracowania własne Komendy Powiatowej Policji w Chrzanowie

Z przedstawionej tabeli wynika, że w 2007 roku na terenie Gminy Chrzanów nastąpiłspadek zjawisk przestępczości w stosunku do roku 2006 o 58 przestępstw. Natomiastw rejonie obszaru przeznaczonego do rewitalizacji nastąpił wzrost zjawiska przestępczości.Najwyraźniej wzrosło zjawisko kradzieży z 189 w 2006 roku do 227 w roku 2007.BezrobocieBezrobocie w Gminie Chrzanów kształtuje się na dość wysokim poziomie, choć z roku narok można zauważyć sukcesywne zmniejszanie się liczby bezrobotnych. Stopa bezrobocia nakoniec marca 2008 r. kształtowała się w powiecie chrzanowskim na poziomie 12,9 % i byławyższa od stopy krajowej (11,1%) i wojewódzkiej (8,6%). Zmniejszająca się liczbabezrobotnych w Gminie Chrzanów może w pewnej mierze wynikać ze wspomnianegopowyżej ujemnego salda migracji (odpływ mieszkańców z Gminy w poszukiwaniu pracy).Warto zwrócić uwagę na fakt, iż spośród wszystkich gmin powiatu chrzanowskiego GminaChrzanów wciąż charakteryzuje się najwyższą liczbą bezrobotnych.Cechą charakterystyczną w Gminie Chrzanów jest sezonowość bezrobocia, która stanowitakże cechę polskiego rynku pracy i oznacza wzrost bezrobocia w miesiącachrozpoczynających się i kończących rok. Miesiące wiosenne są okresami spadku liczbyzarejestrowanych bezrobotnych, co wynika między innymi z rozpoczynania prac sezonowychw budownictwie i rolnictwie, a także rozpoczynania się sezonu turystycznego. Z koleiw końcu roku, z powodu napływu osób, którym wygasają wówczas umowy o pracę orazpowrót do bezrobocia osób wykonujących subsydiowane zatrudnienie, liczba bezrobotnychwzrasta.Tabela 13. Liczba bezrobotnych w mieście Chrzanów.Wyszczególnienie K Mosoby do 25rokuosobydługotrwalebezrobotnePowyżej 50- roku życiaK M K M K M12. 2006 1398 804 278 179 977 467 419 147Ogółem 2202 457 1444 566Liczba bezrobotnych 12. 2007 1180 673 211 123 782 265 383 152w mieście Chrzanów Ogółem 1853 334 1147 53504. 2008 1126 467 202 122 740 325 220 155Ogółem 1773 324 1065 375Źródło: Opracowanie własne Powiatowego Urzędu Pracy w ChrzanowieTabela 14. Liczba bezrobotnych w Gminie Chrzanów wg wykształcenia w latach 2003 - 2007.Stan na: wyższepolicealneśredniezasadniczei średnieogólnokształcące zawodowezawodoweGimnazjalne i poniżej31.12.2003 230 1088 422 1439 102831.12.2004 244 1057 438 1288 98931.12.2005 264 910 457 1138 98431.12.2006 218 691 382 808 76130.06.2007 159 559 293 710 711Źródło: Opracowania własne Powiatowego Urzędu Pracy w ChrzanowieNajliczniejszą grupę bezrobotnych stanowią osoby z wykształceniem zasadniczymzawodowym i gimnazjalnym. Za pozytywny czynnik należy uznać, iż osoby z wyższymwykształceniem stanowią najmniejszą grupę bezrobotnych (6,5%). Powiatowy Urząd Pracyw celu zwiększenia zatrudnienia proponuje pracodawcom doposażenie stanowisk pracy. Naobszarze rewitalizacji skorzystali z takiej formy pomocy następujący przedsiębiorcy.

1 1Tabe a 15. Pomoc PUP dla firm z obszaru rewitalizacji na doposażenie stanowisk pracy.L.p. Nazwa przedsiębiorcy Adres Branżal „DIABET" Chrzanów, ul. Kościuszki 18 Usługo medyczne2 Grupa TIM Sp. z o.o. Chrzanów, ul. Śląska 24 Biuro podatkowe3 „TELE HIT" Chrzanów, ul. Sądowa 8 Handel4 „PERITUS FINANSE" Chrzanów, Aleja Henryka 58 Ubezpieczenia i kredyty5 „MIX - HIT" Chrzanów, ul. Sądowa 8 Handel6 F.H.U. „METAMORFOZA" Chrzanów, ul. Sądowa 4 Usługi fryzjerskie7 Hurt - Detal Chrzanów, ul. Sienkiewicza 15/44 Handel8 „Biuro - Max" Chrzanów, ul. Jagiellońska 3 Handel9 Biznes Partner Chrzanów, ul. Świętokrzyska 32/2 Biuro podatkowe10 Bar Puchatek Chrzanów, ul. Dobczycką Gastronomia11 P.B. „CHAPEBEX" Sp. z o.o. Chrzanów, Aleja Henryka 63 Usługi budowlane*~fSŹródło: Opracowania własne Powiatowego Urzędu Pracy w ChrzanowieIdentyfikacja problemów w sferze społecznej:• znaczny udział osób w wieku poprodukcyjnym w ogólnej liczbie mieszkańców obszaru• wysoki poziom bezrobocia• znaczna sfera ubóstwa socjalnego• znaczny udział osób korzystających z doraźnej lub stałej pomocy społecznej (w tymznaczna liczba osób niepełnosprawnych)• niewystarczająca oferta kulturalna, edukacyjna i rekreacyjna pozwalająca na właściwezagospodarowanie czasu wolnego• ucieczka do atrakcyjniejszych ośrodków miejskich• niski poziom aktywności i integracji społecznej• występowanie zjawisk patologicznych• występowanie zjawisk destabilizacji życia rodzinnego• stosunkowo wysoka przestępczość, wykazująca tendencję wzrostową na obszarzerewitalizacjiProblematyka związana ze sferą społeczną została przedstawiona na planszach nr 12, 13.

URZĄD MIEJSKI W CHRZANOWIE

PROGRAM REWITALIZACJI CENTRUM CHRZANOWA NA LATA 2 008 - 20 1 4URZĄD MIEJSKI W CHRZANOWIE46

1 15. Sfera mieszkaniowa i społeczne aspekty mieszkalnictwa na wybranymobszarzeNa obszarze, objętym Programem Rewitalizacji Centrum Chrzanowa na lata 2008 - 2014,znajduje się Ogółem 713 budynków co stanowi 19% z 3676 budynków znajdujących się naterenie miasta Chrzanów. Wśród nich jest:• 41 budynków użyteczności publicznej handlowo - usługowych, gastronomicznychkulturalnych i administracyjnych• 237 budynków mieszkalnych będących w posiadaniu Gminy Chrzanów, wspólnotmieszkaniowych, zarządców i spółdzielni wpisanych do programu rewitalizacji• 435 budynków będących własnością osób fizycznych.Na obszarze rewitalizacji większość stanowią budynki wybudowane w okresieprzedwojennym oraz do lat 70 - tych. W wyniku braku prowadzenia kompleksowej politykiremontowej wiele z nich uległo postępującej dekapitalizacji oraz jest zagrożonaprzedwczesnym procesem degradacji.Mieszkaniowy zasób Gminy Chrzanów tworzą lokale stanowiące własność Gminy orazlokale mieszkalne położone w budynkach stanowiących współwłasność Gminy i innychpodmiotów tj.: osób fizycznych i osób prawnych.Tabela 16. Budynki mieszkalne ujęte w programie rewitalizacji, będące w posiadaniu GminyChrzanów, wspólnot mieszkaniowych, zarządców i spółdzielni.L.p. Zarządca budynku Liczba budynków Liczba mieszkań Liczba osób1 Miejski Zarząd Zasobów Komunalnych 87 334 8582Zarząd Budynków w ChrzanowieSp. z o.o.79 1 924 4 2513 Powszechna Spółdzielnia Mieszkaniowa 47 2412 5 3924Wspólnota MieszkaniowaNieruchomości przy ul. Focha 11 51 1055Wspólnota MieszkaniowaNieruchomości ul. Sienna 81 4 106Wspólnota MieszkaniowaNieruchomości Aleja Henryka 371 5 127Wspólnota MieszkaniowaNieruchomości ul. Broniewskiego 151 15 438Nieruchomości BONITAMaria Podmokły8 221 5019Administrator - Centrum ObsługiNieruchomości Sp. z o.o.6 66 15510 „Gwarek" Sp. z o.o. 3 227 663—fOgółem 237 5 259 11 990Źródło: Opracowania własne Urzędu Miejskiego w Chrzanowie na podstawie danych pozyskanych odwspólnot mieszkaniowych, zarządców i spółdzielni.W budynkach mieszkalnych, będących w posiadaniu Gminy Chrzanów, wspólnotmieszkaniowych, zarządców i spółdzielni wpisanych do programu rewitalizacji,zameldowanych jest łącznie 11 990 osób, a pozostałe 2 991 osób zamieszkuje w domachprywatnych, oraz innych wspólnotach nie wpisanych do programu rewitalizacji, aleznajdujących się na jego obszarze.Położenie budynków mieszkalnych ujętych w programie rewitalizacji przedstawia plansza

oo70>mJGranica obszewitalizacji>o70cz2Ox70>ZO>>—i>OO00BIURO NIERUCHOMOŚCI „BONITA,,MARIA PODMOKŁY (Ul.SIENKIEWICZA 11, 32-500 CHRZANÓW)Planowane zadaniaADMINISTRATOR CENTRUM OBSŁUGINIERUCHOMOŚCI SP. Z O.O. (ALEJAHENRYKA 53, 32-500 CHRZANÓW)Planowane zadaniaMIEJSKI ZARZĄD ZASOBÓWKOMUNALNYCH (UL. GARNCARSKA 4,32^500 CHRZANÓW)i Planowane zadaniaZARZĄD BUDYNKÓW WCHRZANOWIE SP. Z O.O. (UL.SOKOŁA 23, 32-500 CHRZANÓW)Planowane zadaniaPOWSZECHNA SPÓŁDZIELNIAMIESZKANIOWA (UL. KARDYNAŁAWYSZYŃSKIEGO 17, 32-500 CHRZANÓW)Planowane zadaniaWSPÓLNOTA MIESZKANIOWANIERUCHOMOŚCI (UL. FOCHA 1,32-500 CHRZANÓW)Planowane zadaniaWSPÓLNOTA MIESZKANIOWANIERUCHOMOŚCI (UL. SIENNA 8,32-500 CHRZANÓW)Planowane zadaniaWSPÓLNOTA MIESZKANIOWANIERUCHOMOŚCI (ALEJAHENRYKA 37, 32-500 CHRZANÓW)Planowane zadaniaGWAREK SP. Z O.O. (UL.KOPALNIANA 3, 32-541 TRZEBINIA)Planowane zadaniatoOBUDYNKI MIESZKALNE UJĘTE W PROGRAMIE REWITALIZACJI

Wysokość stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i socjalnychw mieszkaniowym zasobie Gminy Chrzanów.Tabel a 17. Zestawianie stawek czynszowych w podziale na lata i kategorie lokalu.L.p.Kategoria lokaluKwota za m 2w zł2004 2006 2007Samodzielny lokal mieszkalny1 w mieszkaniowym zasobie1,89 2,08 2,29gminy2 Lokal socjalny 0,48 0,73 0,80Źródło: Zarządzenie Burmistrza Miasta Chrzanowa: Nr 412/04 z dn. 21.10.2004 r., Nr 738/06 z dn.4.12.2006 r., Nr 409/2007 z dn. 17.09.2007 r.Według stanu na dzień 31.12.2007r.:• liczba osób korzystających z dopłat do mieszkań - 12 912 osób• roczna kwota dopłat na obszarze miasta - 2 046 983 złPriorytetowym celem remontów i modernizacji jest zapewnienie bezpieczeństwanajemcom. W związku z tym w pierwszej kolejności wykonywane będą pracezabezpieczające konstrukcje i instalacje techniczne budynków.Dla obniżenia kosztów eksploatacji lokali mieszkalnych oraz poprawy estetykiposiadanych budynków wykonywane będą prace termomodernizacyjne i remonty elewacji.Remonty i modernizacje powinny zapewnić dowartościowanie zasobu mieszkaniowego,doprowadzając do dobrego poziomu technicznego, gwarantującego:w zakresie standardu budynków:• stan konstrukcji budynków zapewniający bezpieczeństwo• sprawne przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne• instalacje gazowe o potwierdzonej szczelności• sprawne instalacje elektryczne i wodno - kanalizacyjne• termomodernizacje budynków• estetyczne klatki schodowew zakresie standardu lokali:• sprawne wentylacje• sprawne instalacje elektryczne• wyposażenie w pomieszczenia sanitarne• dobrą stolarkę okienną i drzwiową• wyposażeniew instalacjęco. i c.c.w.Charakterystyka zasobów mieszkaniowych w zarządzie Miejskiego Zarządu ZasobówKomunalnychWedług stanu z dnia 31.07.2007 r., na obszarze rewitalizacji, w administracji MiejskiegoZarządu Zasobów Komunalnych w Chrzanowie pozostaje 87 budynków, w których znajdujesię Ogółem 334 mieszkań. W budynkach tych zamieszkuje łącznie 858 osób.Powierzchnia ogólna użytkowa budynków wynosi 27 115 m 2 , w tym:• powierzchnia lokali mieszkalnych - 15 356 m 2(średnia wielkość mieszkania: 46 m")• powierzchnia lokali użytkowych - 12 245 m 2 .Większość lokali mieszkalnych MZZK wyposażona jest w wodę. Największym problememjest brak co. i gazu w mieszkaniach.

Tabela 18. Budynki w zarządzie MZZK.Lata powstaniaLiczba budynków wg stanuna dzień 30.06.2007 r.1880-1905 351906-1925 381926-1940 51941-1960 431961-1980 31981-2006 1Ogółem 87—}Źródło: Opracowania własne MZZKTabela 19. Wyburzone budynki z obszaru rewitalizacji przez MZZK w 2007 roku.L.p. Adres Koszt całkowity (zł)1 Garncarska 23 - przybudówki (zaplecze lokali użytkowych) 90 0002 Grunwaldzka - garaże 30 0003 B. Joselewicza - pawilon 88 8804 Krakowska 10 120 0005 29 Listopada 5b 200 0006 29 Listopada 5c 169 9007 Świętokrzyska 23a (pomieszczenia gospodarcze przy budynku) 10 0008 29 Listopada 18 (nieuregulowany stan prawny) 630 000Ogółem 1 338 780Źródło: Opracowania własne MZZKNa rok 2008 - 2009 przewidziano do wyburzenia następujące budynki administrowane przezMiejski Zarząd Zasobów Komunalnych w Chrzanowie:Tabela 20. Budynki planowane do wyburzenia przez MZZK.L.p. Adres Planowany rok wyburzenia1 Krakowska 15 20082 Krakowska 23 20083 Krakowska 36 2009-20144 Krakowska 40 2009 - 20145 29 Listopada 13a + garaż 20086 29 Listopada 17 20097 Kadłubek lOa 2009-20148 Kadłubek lOb 2009 -20149 Kadłubek 12a 2009 -201410 Kadłubek 15 2009 -201411 Kadłubek 15a 2009 - 201412 Kadłubek 17 2009 - 2014Źródło: Opracowania własne MZZKCharakterystyka zasobów mieszkaniowych w zarządzie Zarządu Budynkóww Chrzanowie Sp. zo.o.Według stanu na dzień 03.03.2008 r. Zarząd Budynków Spółka z o.o. administruje naobszarze rewitalizacji 79 budynkami o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 89 600,49m 2 , w których mieszka łącznie 4 251 mieszkańców. Wyżej wymienione budynki znajdują sięna:• Osiedlu Śródmieście - 59 budynków• Osiedlu Północ- Tysiąclecie - 20 budynków.

1 1 1Tabela 21. Budynki w zarządzie ZB Sp. z o.o.Lata powstania Liczba budynków wg stanu na dzień 30.06.2007 r.1880-1900 41901-1910 31911-1920 71921-1930 91931-1940 21941-1950 11951-1960 261961-1970 221971-1980 5Ogółem: 79Źródło: Opracowania własne ZB Sp. z o.o.Tabela 22. Wykaz budynków mieszkalnych z uwzględnieniem posiadanych instalacji.Instalacje wewnętrzne Liczba budynkówOgółem - %W tymOs. ŚródmieścieW tymOs. Północ - TysiąclecieInstalacja elektryczna 79- 100% 59 20Instalacja wod. - kan. 79- 100% 59 20Instalacja gazowa 60 - 76 % 40 20Instalacja co. 42 - 53 % 22 20Instalacja ciepłej wody10-13 % 7 3—, rŹródło: Opracowania własne Urzędu Miejskiego w Chrzanowie na podstawie danych ZB Sp. z o.o.Charakterystyka zasobów mieszkaniowych Powszechnej Spółdzielni MieszkaniowejNa obszarze rewitalizacji znajduje się 47 budynków z 2 412 lokalami mieszkalnymi,o łącznej powierzchni użytkowej ok. 104 300,00 m 2 .Budynki wyposażone są w instalacje:• elektryczną - wszystkie• gazową - wszystkie• wodno- kanalizacyjną - wszystkie• centralnej ciepłej wody - z wyjątkiem Kopernika 3, Świętokrzyska 13 oraz AlejaHenryka 17 i 36• centralnego ogrzewania - z wyjątkiem Kopernika 3, Świętokrzyska 13 oraz AlejaHenryka 17 i 36.Budynki położone są w:• północnej części miasta - 30• śródmieściu - 16• południowej części miasta - 1.Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowejAktualnie podstawowym źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej w GminieChrzanów są:• przychody z tytułu najmu lokali mieszkalnych i użytkowych oraz dofinansowaniez budżetu gminy• aporty pieniężne wnoszone do Towarzystwa Społecznego w Chrzanowie Sp. z o.o. nawspółfinansowanie inwestycji mieszkaniowych• preferencyjne kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego.Wysokość środków na finansowanie zadań z zakresu gospodarki mieszkaniowej(w odniesieniu do mieszkaniowego zasobu gminy) określa corocznie uchwała budżetowa.

Przewiduje się, iż w latach kolejnych w/w środki stanowić będą nadal podstawowe źródłofinansowania gospodarki mieszkaniowej Gminy Chrzanów.Dodatkowymi źródłami finansowania gospodarki mieszkaniowej dla zasobumieszkaniowego w latach obowiązywania programu rewitalizacji będą:• przychody z tytułu czynszu w kolejnych latach wprowadzone na zasadach ustalonychw Programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Chrzanów na lata 2007-2011• dotacje z budżetu państwa• środki unijne• środki z funduszy ochrony środowiska• środki z pożyczek i kredytów zaciąganych przez wspólnoty mieszkaniowe• środki ze sprzedaży budynków.Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystaniai racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem GminyChrzanów.W celu poprawy wykorzystania i racjonalizacji gospodarowania mieszkaniowym zasobemgminy planuje się w okresie obowiązywania niniejszego programu realizację następującychdziałań:1. weryfikację umów najmu i wypowiadanie ich najemcom, którzy mają zaspokojonepotrzeby mieszkaniowe,2. wdrażanie systemu wielopłaszczyznowej zmiany lokali mieszkalnych służącego dorealizacji celów jakimi są:• racjonalne przeprowadzanie napraw i remontów lokali mieszkalnych poprzezdostarczanie lokali zamiennych najemcy w każdym przypadku, gdy rodzaj naprawy lubremontu wymaga przeniesienia do lokalu zamiennego na czas jego trwania,• likwidacja dysproporcji pomiędzy powierzchnią lokali mieszkalnych zajmowanychprzez lokatorów zasobów komunalnych, ilością osób w nich zamieszkałycha dochodami ich gospodarstw domowych i możliwościami bieżącego regulowania opłatzwiązanych z najmem lokalu (czynsz, świadczenia),• zmniejszenie liczby dłużników i listy potencjalnych osób oczekujących na lokalesocjalne,• monitorowanie potrzeb lokalowych mieszkańców w związku z wypowiadaniem umównajmu lokali mieszkalnych,• opracowanie i bieżąca aktualizacja informatycznej bazy danych o mieszkaniowymzasobie stanowiącym własność Gminy Chrzanów,• aktywna windykacja należności czynszowych,• sprzedaż budynków.Dla realizacji ustaleń programu przewiduje się:• wykorzystanie zasobu Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.w Chrzanowie dla realizacji zadań Gminy Chrzanów poprzez wskazanie osóbzamieszkujących zasób gminy lub oczekujących na liście, z którymi TBS Sp. z o.o.zawrze umowy najmu na stawkach obowiązujących w gminnym zasobiemieszkaniowym, a Gmina w formie dopłaty wyrówna różnicę czynszu,• najem lokali od innych właścicieli w szczególności na podnajem jako lokale socjalne.

Identyfikacja problemów w sferze mieszkaniowej• dekapitalizacja zasobów mieszkaniowych - znaczna przewaga budynkówprzedwojennych oraz wybudowanych do lat 70• niski standard budynków mieszkalnych i ich najbliższego otoczenia oraz związanyz tym niski komfort mieszkań• koncentracja budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego socjalnego, komunalnegoo niskim standardzie i najstarszego spółdzielczego na obszarze rewitalizacji• znaczny deficyt mieszkań na rewitalizowanym obszarze• brak mieszkań budowanych na wynajem i sprzedaż• brak nowej wysokostandardowej zabudowy mieszkaniowej• brak podaży terenów pod nową atrakcyjną zabudowę mieszkaniową

6. GospodarkaObszar przewidziany do rewitalizacji jest miejscem największej aktywności gospodarczejo charakterze handlowo - usługowym. Liczba punktów handlowo - usługowych wynosi 1238(w tym plac targowy). Działalność gospodarczą prowadzi 1896 podmiotów gospodarczych.Aktywność gospodarcza Chrzanowa ewaluowała historycznie - od ośrodka rzemieślniczo- kupieckiego i rolniczego w XIV wieku do rangi ośrodka handlowo - przemysłowegow XIX wieku, aby przekształcić się w miasto powiatowe pozostające w zasięguoddziaływania Śląska i wpływów Krakowa.Obszary aktywności gospodarczej na obszarze rewitalizacji to:• zrewitalizowany Rynek - placówki handlowo - usługowe, instytucje bankowei ubezpieczeniowe• Aleja Henryka - koncentracja różnych instytucji, siedzib banków, organizacjipozarządowych i politycznych oraz placówek handlowo - usługowych.Na obrzeżach śródmieścia koncentrują się większe zespoły handlowe.Na terenie Gminy Chrzanów obserwuje się spadek liczby podmiotów gospodarczych, któraw 2005 roku wynosiła 4 672, a w 2007 roku 3 908.Podstawowe zakresy wykonywanej działalności gospodarczej na obszarze przeznaczonymdo rewitalizacji (zgodnie z Polską Klasyfikacją Działalności) przedstawiają się następująco:a) handel detaliczny i obwoźny:52.62.B. sprzedaż detaliczna pozostałych towarów prowadzona na straganachi targowiskach;52.12 Z. sprzedaż detaliczna pozostała w niewyspecjalizowanych sklepach;52.11.Z. sprzedaż detaliczna w niewyspecjalizowanych sklepach z przewagą żywności,napojów i wyrobów tytoniowych.Pozostała działalność na terenie miasta Chrzanowa to:b) transport:60.24.B. transport drogowy towarów pojazdami uniwersalnymi.c) usługi budowlane i instalacyjne:45.21.A. wykonywanie robót ogólnobudowlanych związanych ze wznoszeniembudynków;45.41. Z. tynkowanie45.42. Z. zakładanie stolarki budowlanej45.43. A. posadzkarstwo; tapetowanie i oblicowanie ścian45.44. A. malowanie45.45. Z. wykonywanie pozostałych robót budowlanych wykończeniowych45.31.A. wykonywanie instalacji elektrycznych budynków i budowli45.33.B. wykonywanie instalacji wodnokanalizacyjnych.d) mechanika pojazdowa:50.20.A. konserwacja i naprawa pojazdów samochodowych.Poniżej przedstawiono podział miasta na strefy czynszowe w roku 2003 i 2007, zgodniez Uchwałą Nr XVI/156/03 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 2 grudnia 2003 r. w sprawiezasad wynajmowania komunalnych lokali użytkowych będących w posiadaniu GminyChrzanów oraz ustalenia minimalnych stawek czynszu za te lokale, Uchwałą Nr XVII/228/07Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 18 grudnia 2007 r. w sprawie zasad wynajmowanialokali użytkowych administrowanych przez Miejski Zarząd Zasobów Komunalnych

w Chrzanowie stanowiących własność Gminy Chrzanów lub będących w jej posiadaniu orazustalenia minimalnych miesięcznych stawek czynszu za ich najem.W 2007 r. została uwzględniona dodatkowa działalność: produkcyjna oraz oświatowa.Podział obszaru rewitalizacji na strefy czynszowe przedstawia się następująco:Tabela 23. Podział miasta na strefy czynszowe na rok 2003.StrefaUliceRynek, Krakowska do Rybackiej i 29 Listopada boczna, Aleja Henryka do Grunwaldzkiej,A-lDobczycką, Mickiewicza, Matejki, Świętokrzyska do Sądowej, PiastowskaKrakowska od Rybackiej i 29 Listopada bocznej do końca, Aleja Henryka od Grunwaldzkiej doA-2 Piłsudskiego, Garncarska, B. Joselewicza, Ogrodowa, Sądowa, Świętokrzyska od Sądowej, doGrunwaldzkiej, Grunwaldzka do Sokoła, 29 Listopada, KadłubekBroniewskiego, Aleja Henryka od Piłsudskiego do końca, 3 Maja, Śląska do ronda, Marszałka, Focha,BZielona, JagiellońskaŹródło: Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVI/156/03 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 2 grudnia2003 r. w sprawie zasad wynajmowania komunalnych lokali użytkowych będących w posiadaniuGminy Chrzanów oraz ustalenia minimalnych stawek czynszu za te lokale.Tabela 24. Podział miasta na strefy czynszowe na rok 2007.StrefaUliceRynek, Ogrodowa, Garncarska, Krakowska (obie strony) od Rynku do Rybackiej z wyłączeniem0"budynku przy ul. Krakowskiej nr 12 bAleja Henryka do ul. Siennej, Broniewskiego, Mickiewicza, Krakowska od ul. Rybackiej łącznie z nrI" 12 b, Piastowska, J. Kusocińskiego, Grunwaldzka, Świętokrzyska do Grunwaldzkiej, B. Joselewicza,Dobczycką i Matejki.Balińska, Świętokrzyska od Grunwaldzkiej, Aleja Henryka od ul. Siennej, 29 Listopada, 3 Maja,TT" Jagiellońska, Kadłubek, Śląska, Kopernika, Kochanowskiego , Kościuszki, Piłsudskiego, WojskaPolskiego, Mieszka I, Sądowa, Oświęcimska, Wyszyńskiego, Broniewskiego.Źródło: Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVII/228/07 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 18 grudnia2007 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali użytkowych administrowanych przez Miejski ZarządZasobów Komunalnych w Chrzanowie stanowiących własność Gminy Chrzanów lub będących w jejposiadaniu oraz ustalenia minimalnych miesięcznych stawek czynszu za ich najem.Tabela 25. Struktura prowadzonej działalności gospodarczej w Gminie Chrzanów na tlePowiatu Chrzanowskiego.PKDGmina Chrzanów Gmina Chrzanów Powiat Chrzanowski31.12.2005 31.12.2006 31.12.2006Handel i naprawy 1777 1753 3891Obsługa nieruchomości i firm 746 752 1510Budownictwo 496 509 1285Przetwórstwo przemysłowe 427 432 1127Transport,gospodarkamagazynowa i łączność261 265 812Pośrednictwo finansowe 158 157 329Hotele i restauracje 154 150 329Rolnictwo, łowiectwo i leśnictwo 34 34 121Ogółem 4672 4668 10 780Źródło: Urząd Statystyczny w KrakowieW strukturze prowadzonej na terenie gminy działalności gospodarczej, dominuje handel,obsługa nieruchomości i firm, budownictwo oraz przetwórstwo przemysłowe.Branże dominujące na terenie całego powiatu chrzanowskiego to: paliwowo-energetyczna,maszynowa, budowlana, górnicza, odzieżowa i spożywcza. Gmina Chrzanów, jak i powiatchrzanowski mają duży potencjał gospodarczy, którego wykorzystaniu sprzyjać będą takżeinwestycje w infrastrukturę społeczną podnoszące atrakcyjność regionu.

Gmina Chrzanów jest położona na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych orazw bliskiej odległości od lotnisk: w Krakowie - Balice i Katowicach - Pyrzowice, co stanowizachętę dla inwestorów zagranicznych, którzy lokują tu oddziały swoich firm.Ponadto na rzecz rozwoju gospodarczego aktywnie działają Cech Rzemiosł Różnych orazZrzeszenie Prywatnego Handlu i Usług.Do największych pracodawców w Chrzanowie należą:• Hydro Aluminium Chrzanów - producent profili aluminiowych• Swisspor Polska - producent materiałów izolacyjnych, część grupy szwajcarskiej• Ocynkownia Śląsk w Chrzanowie• Dan Cake Polonia Sp. z o.o. - producent wyrobów cukierniczych z kapitałem duńskim• Valeo Lighting Systems - firma francuska z branży motoryzacyjnej• Fabryka Maszyn Budowlanych i Lokomotyw Bumar - Fablok S.A.• LB Profile - produkcja wyrobów z tworzyw sztucznych, konsorcjum z kapitałemniemieckim• Wendeln Polonia w Chrzanowie - producent wyrobów piekarniczych• Chrzanowskie Zakłady Materiałów Ogniotrwałych S.A. w Chrzanowie - są jedynymw Polsce producentem materiałów ogniotrwałych krzemionkowych• Kopalnia i Prażalnia Dolomitu "ŻELATOWA" S.A. zlokalizowana jest w południowo -wschodniej części Chrzanowa w województwie małopolskim w odległości 6 km odzjazdu Nr 79 z autostrady A4 Katowice - Kraków. Jest zakładem wydobywczoprzetwórczymzajmującym się wydobyciem i przetwórstwem dolomitu• PICCHI w Chrzanowie - (z kapitałem włoskim) produkcja przędzy• MAGBUD Sp. z o.o. - produkcja styropianu oraz innych materiałów budowlanych.Teren Gminy Chrzanów to głównie obszar poprzemysłowy i pogórniczy. Rolnictwo niejest więc wiodącym źródłem utrzymania okolicznej ludności. W gminie funkcjonuje około3500 gospodarstw rolnych, w tym około 20 dużych (powyżej 5 ha). Klasa gleb jest tu jednakprzeciętna, małe gospodarstwa są bardzo rozbite i nie mają szans konkurować z dużymigospodarstwami. Na terenie gminy nie działa też żadna szkoła kształcąca rolników, młodzimieszkańcy Gminy nie są zainteresowani pracą na roli. Na terenie gminy działa kilkainstytucji, które wspierają rolników, w tym: agencje, ośrodki doradztwa rolniczego, izbyrolnicze.Identyfikacja problemów w zakresie gospodarki:• niewystarczający poziom aktywności gospodarczej• nierównomierny rozkład przestrzenny aktywności gospodarczej• tymczasowość terenów i lokali użytkowanych gospodarczo• małe wykorzystanie środków pomocowych dla MSP• niewystarczający poziom zagospodarowania terenów na działalność gospodarczą• skomplikowana struktura własności i władania gruntami• trudna dostępność komunikacyjna• niedoinwestowane i mało atrakcyjne lokale handlowe - nie dotyczy Rynku.

7. Zagospodarowanie przestrzenneW granicach terenu objętego programem rewitalizacji obowiązuje Studium uwarunkowańi kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chrzanów uchwalono UchwałąNr L /407/98 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 21 kwietnia 1998 r. (plansza nr 16) zezmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XV / 192 / 07 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia30 października 2007 r. oraz Uchwałą Nr XXV/342/08 i XXV/343/08 Rady Miejskiejw Chrzanowie z dnia 10 lipca 2008 r.Problematyka związana ze zmianami studium uwarunkowań i kierunkówzagospodarowania przestrzennego została przedstawiona na planszy nr 17.Ponadto na terenie objętym programem rewitalizacji:• obowiązuje „Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Kwartału StaregoMiasta pomiędzy ulicami: Dobczycką Świętokrzyską Sądową i Aleja Henryka" -Uchwała Nr XIX/130/95 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 7 listopada 1995 roku(oznaczony na planszy nr 021 symbolem A)• obowiązuje „Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego terenu byłego DomuDziecka położonego w rejonie ulic marsz. F. Focha, Kościuszki i Sokoła oraz terenu byłejubezpieczalni przy ulicy Sokoła w Chrzanowie" - Uchwała Nr LII/493/06 Rady Miejskiejw Chrzanowie z dnia 20 czerwca 2006 roku (oznaczony na planszy nr 021 symbolem B)• obowiązuje „Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego połączenia istniejącychwęzłów komunikacyjnych przy ul. Trzebińskiej i Kusocińskiego w Chrzanowie" -Uchwałą Nr LX/191/07 Rady Miejskiej w Chrzanowie z dnia 30 sierpnia 2007 roku(oznaczony na planszy nr 021 symbolem Cl i C2)• podjęto uchwałę w sprawie „przystąpienia do sporządzenia miejscowego planuzagospodarowania przestrzennego fragmentu Starego Miasta miedzy ul. Krakowską i ul.29 Listopada w Chrzanowie" - Uchwała Nr XIV/170/07 Rady Miejskiej w Chrzanowiez dnia 25 września 2007 roku (oznaczony na planszy nr 021 symbolem D)• podjęto uchwałę w sprawie „przystąpienia do sporządzenia miejscowego planuzagospodarowania przestrzennego fragmentu Starego Miasta miedzy ul. Krakowskąul. Garncarską i ul. Kusocińskiego w Chrzanowie" - Uchwała Nr XXII/300/08 RadyMiejskiej w Chrzanowie z dnia 29 kwietnia 2008 roku (oznaczony na planszy nr 021symbolem E).Strefa „I" „CENTRUM" i „III" ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIE" to obszar rozwoju funkcjigospodarczych i centrotwórczych z kompleksową rewaloryzacją zabudowy z uwzględnieniemuwarunkowań konserwatorskich. Strefa „II" „ŚRÓDMIEŚCIE PÓŁNOC" to terenymieszkaniowo - usługowe do adaptacji z działaniami poprawiającymi warunki zamieszkania(np. ekrany akustyczne, wzbogacenie programowe, estetyzacja i inne).Problematyka związana z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego zostałaprzedstawiona na planszy nr 18.Zakończenie prac planistycznych związanych z wyżej wymienionymi zmianami studiumoraz uchwaleniem powyższych planów miejscowych, przewidywane jest na koniec roku2008.Pozostałe tereny nie posiadają planów miejscowych, stąd wszelkie działania inwestycyjnewymagające pozwolenia na budowę prowadzone są w trybie bezplanistycznym i poprzedzanedecyzjami: warunków zabudowy, lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz lokalizacjidrogi. Sporządzane zmiany studium, a także opracowania studialno - koncepcyjne związanez rehabilitacją struktury urbanistycznej śródmieścia i centrum Chrzanowa, dają wszelkiepodstawy merytoryczne i formalno - prawne (zgodność studium i przyszłych planów), dopodejmowania w przyszłości, w razie potrzeby, prac nad kolejnymi planami miejscowymiw tym obszarze.

I •Las:!«a *cxi»a)ZTi|ii»j -j ^Lfr.-GfŁK STRKr^ŁStf^H{B52/Wr WAWCJL;SJWCT Sasa;-*HT": KOC3 ^ w^ssa? *****Granica obszarurewitalizacji na tlepowiększonegorysunku „Studiumuwarunkowań ikierunków zagosp.przestrzennegogminy Chrzanów,,:5 yrREFY 'O. .-u,- -••^.v- ft-,y ) f = ł L jfiggfl / ..V- '• .-SifOtWK1 — K U M O i1 , 1 »rawKW» teBID SafiSSaSS'jH-SO.Y ;f*n-aw KU*C- i &m(KfeLZJ^-••H -OttiM HĄTWtpiOBSZAR REWITALIZACJI NA TLE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW 1ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO GMINY CHRZANÓW

oGranica obszarurewitalizacjiGranica stref I, II, IIIGranica kwartałów ibloków urb.Tereny kolejoweNazwy ulicStudium uwarunkowań ikierunków zagospodarowaniaprzestrzennego gminyChrzanów Uchwala Nr L/407/98Rady Miejskiej w Chrzanowie zdnia 21 kwietnia 1998 rokuz późniejszymi zmianami. Dlaobszaru A i B zmianywprowadzono Uchwalą NrXXV/343/08 Rady Miejskiej wChrzanowie z dnia 10 lipca 2008roku.Studium uwarunkowań ikierunków zagospodarowaniaprzestrzennego gminyChrzanów Uchwala Nr L/407/98Rady Miejskiej w Chrzanowie zdnia 21 kwietnia 1998 rokuz późniejszymi zmianami. Dlaobszaru C zmiany wprowadzonoUchwalą Nr XXV/342/08 RadyMiejskiej w Chrzanowie z dnia10 lipca 2008 roku."No: mapa cyfrowaPLANOWANIE PRZESTRZENNE - UCHWAŁY O ZMIANIE STUDIUM

3% pow.obszarurewitalizacjipokryty jestobowiązującymplanamimiejscowymiTlo: zdjęcielotniczeLegendaGranica obszarurewitalizacjiGranica stref I, II, IIIGranica kwartałów ibloków urb.Tereny kolejoweNazwy ulicdnia 29 kwietnia 2008 r. wsprawie: przystąpienia dosporządzenia MPZP fragmentuStarego Miasta między ul.Krakowską, ul. Garncarską i ul.Kusocińskiego w Chrzanowie.MIEJSCOWE PLANY ZAGOSP.PRZESTRZ. - UCHWALONEA- MPZP dla terenu pomiędzy ul.Dobczycką, Świętokrzyską. Sadową iAleja Henryka w Chrzanowie. Uchwala NrXIX/130/95 Rady Miejskiej w Chrzanowiez dnia 07.11.1995 r.B- MPŻP dla terenu byłego DomuDziecka w rejonie ul. Focha. Kościuszki,Sokola oraz teren byłej ubezpieczalniprzy ul. Sokola w Chrzanowie. UchwalaNr LIII//493/06 Rady Miejskiej wChrzanowie z dnia 20.06.2006 r.C1, C2- MPZP dla istniejącychwęzłów komunikacyjnych przy ul.Trzebińskiej i Kusocińskiego wChrzanowie. Uchwała NrXV/191/07 Rady Miejskiej wChrzanowie z dnia 30.10. 2007 r.PLANY ZAG. PRZESTRZNIE UCHWALONED- MPZP dla fragmentu Staregoj Miasta między ul. Krakowską iul. 29 Listopada w Chrzanowie(zabudowa wielofunkcyjna wtym obiekty handlowe o pow.powyżej 400 m sprzedaży).Uchwala Nr XIV/170/07 RadyMiejskiej w Chrzanowie z dnia25.09.2007 r. w sprawieprzystąpienia do sporządzenia,(w trakcie opracowywania)OBOWIĄZUJĄCE PLANY MIEJSCOWE ORAZ UCHWAŁYO PRZYSTĄPIENIU DO SPORZĄDZENIA PLANÓW

KomunikacjaW północnej części miasta Chrzanowa przebiega droga krajowa Nr 79, autostrada A4łącząca Kraków i Katowice oraz główna linia kolejowa Kraków - Zebrzydowice.Drogi na terenie gminy są obciążone bardzo dużym natężeniem ruchu. W obszarzecentrum miasta przebiega ruch tranzytowy drogą krajową nr 79 oraz drogą wojewódzkąnr 933. Ruch lokalny poza obszarem miasta odbywa się drogami gminnymi i powiatowymi.Według stanu na dzień 31.12.2007 r. w Gminie Chrzanów istniało w sumie 142,5 km dróggminnych, w tym 110,7 km dróg bitumicznych, 4,3 km dróg betonowych, 6,4 km drógtłuczniowych oraz 21,1 dróg gruntowych.Tabela 26. Drogi publiczne w Powiecie Chrzanowskim w latach 2003-2005.rokDrogi publiczne o twardejnawierzchni w kmW tym drogi o nawierzchniulepszonej kmPowiatpowiatowe gminne powiatowe gminnechrzanowski 31.12.2003 226,6 494,7 212,2 399,531.12.2004 227,6 500,9 213,2 414,831.12.2005 227,6 502,6 213,2 419,7Źródło: Urząd Statystyczny w KrakowieNa obszarze rewitalizacji występuje strefa ograniczonego ruchu do 30 km/h oraz strefacałkowitego wyłączenia ruchu kołowego (około Rynku).Z punktu widzenia kategorii dróg publicznych podstawowy układ komunikacyjny tworzą:• droga krajowa nr 79 w ciągu ul. Krakowskiej i Śląskiej• droga wojewódzka nr 933 w ciągu ul. Oświęcimskiej.Drogi te obciążone są regionalnym i miejskim ruchem tranzytowym. Z funkcjonalno -użytkowego punktu widzenia cały układ dróg publicznych scharakteryzowano w poniższychtabelach.L.p.Nazwa ulicy(fragmentu)Kategoria ulicyKlasa ulicyDługośćulicy(w km)Stantechniczny1 2 3 4 5 6uwagiOświęcimska wojewódzka główna 0,68 zły remont12008-20092 Przybosia gminna lokalna 0,27 zły remont 20093Sienna powiatowa zbiorcza 0,40 zły remont2009-20104Podwale powiatowa zbiorcza 0,98 zły remont2009-20105 Trzebińska krajowa główna 0,38 dobry -6 Sikorskiego gminna lokalna 0,41 zadowalający -7 Zielona gminna lokalna 1,4 zadowalający remont 20118 Wodzińska powiatowa zbiorcza 0,31 dobry -9 Piaskowa gminna lokalna 0,16 zadowalający -10 Balińska powiatowa zbiorcza 0,38 zły remont 200811 Skorupki gminna zbiorcza 0,30 zły remont 2008Źródło: Opracowania własne Urzędu Miejskiego w Chrzanowie62

Tabela 28. Drogi układu podstawowego wewnątrz obszaru rewitalizacji, rozgraniczająceL.p.Nazwa ulicy(fragmentu)Kategoria ulicyKlasa ulicyDługośćulicy(w km)Stantechniczny1 2 3 4 5 6uwagi1 Aleja Henryka gminna lokalna 0,55 zły remont 2008-20102 Piłsudskiego gminna lokalna 0,37 dobry -3 Grunwaldzka gminna lokalna 0,53 dobry -4 Słowackiego gminna lokalna 0,30 bardzo dobry remontwykonanow I etapierewitalizacji5 Śląska krajowa zbiorcza/gminna0,38 bardzo dobry remontwykonanow I etapierewitalizacji6 Kusocińskiego gminna lokalna 0,62 zły remont2009-20107 Wojska gminna lokalna 0,42 zadowalający -Polskiego8 3 -go Maja gminna lokalna 0,17 zadowalający -9 Berkagminna lokalna 0,1 zły remont 2009Joselewicza10 Broniewskiego gminna lokalna 0,35 dobry -11 Dąbrowskiego gminna dojazdowa 0,14 zadowalający -12 Dobczycką gminna dojazdowa 0,15 bardzo dobry remontwykonanow I etapierewitalizacji13 Kadłubek gminna lokalna 0,40 dobry -14 29-gogminna lokalna 0,33 zadowalający -Listopada15 Jagiellońska gminna lokalna 0,16 bardzo dobry remontwykonanow I etapierewitalizacji16 Kochanowskiego gminna lokalna 0,12 dobry -17 Krakowska krajowa zbiorcza/0,34 zadawalający -gminna18 Kopernika gminna lokalna 0,18 dobry -19 Krasickiego gminna dojazdowa 0,13 zadowalający -20 Woynarowskiej gminna dojazdowa 0,06 bardzo dobry remontwykonanow I etapierewitalizacjiŹródło: Opracowania w asne Urzędu Miejskiego w ChrzanowieNa obszarze rewitalizacji występuje strefa ograniczonego ruchu do 30 km/h.

1 1Tabela 29. Drogi układu uzupełniającego wewnątrz obszaru rewitalizacji, rozgraniczającejednostki urbanistyczne obszaru.—7l.p.Nazwa ulicy(fragmentu)Kategoria ulicyKlasa ulicyDługośćulicy(w km)Stantechniczny1 2 3 4 7 81 Focha gminna lokalna G:0,27P: 0,122 Garncarska krajowa zbiorcza/G:0,08gminnaK:0,20dobry -bardzo dobry3 Grzybowskiego gminna lokalna G:0,15 zadowalający -uwagiremontwykonanow I etapierewitalizacji4 Mickiewicza gminna lokalna 0,37 zadowalający remont 20085 Mieszka I gminna lokalna 0,56 dobry -6 Ogrodowa gminna dojazdowa 0,09 bardzo dobry remontwykonanow I etapierewitalizacji7 Piastowska gminna dojazdowa 0,14 bardzo dobry remontwykonanow I etapierewitalizacji8 Puchatka gminna lokalna 0,20 dobry -9 Grzybowa gminna dojazdowa 0,20 zadowalający -10 Popiełuszki gminna dojazdowa 0,17 zadowalający remont 2008r.11 Sądowa gminna lokalna 0,26 bardzo dobry remontwykonanow I etapierewitalizacji12 Sienkiewicza powiatowa zbiorcza 0,37 dobry -13 Sokoła Gminna lokalna 0,54 dobry -14 Struga gminna dojazdowa 0,17 zadowalający -15 Świętokrzyska gminna lokalna 0,77 dobry -16 Kościuszki gminna lokalna 0,51 dobry -17 Bagnista gminna lokalna 0,15 bardzo dobry remontwykonanow I etapierewitalizacji18 Matejki gminna dojazdowa 0,08 bardzo dobry remontwykonanow I etapierewitalizacji19 Ofiar Faszyzmu gminna dojazdowa 0,05 zadowalający -20 Rybacka gminna dojazdowa 0,12 dobry -21 Borelowskiego gminna dojazdowa 0,15 dobry -Źródło: Opracowania własne Urzędu Miejskiego w ChrzanowieSystem dróg i ulic, niezależnie od klasyfikacji i kategoryzacji technicznej, kształtuje układprzestrzenny miasta, a szczególnie jego śródmiejskiej i centralnej strefy. To system pełniącyokreślone funkcje w obsłudze najbardziej zurbanizowanego obszaru miasta. Z punktuwidzenia struktury urbanistycznej oraz programu funkcjonalno - użytkowego, drogi podlegająspecyficznej hierarchizacji, w zależności od roli jaką pełnią stając się odpowiednio ulicami

układu: podstawowego obrzeżnego oraz podstawowego i uzupełniającego w obszarzerewitalizacji. Analiza układu ulicznego nie może ograniczać się wyłącznie do problematykizwiązanej z przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do dróg publicznych. Ze społecznegoi przestrzennego punktu widzenia, układ drogowy to przede wszystkim przestrzeń powiązańi relacji, specyficzna siatka wyznaczająca miejsca wspólne publiczne i rozgraniczającamiejsca - tereny prywatne. To nie tylko ulice publiczne, to również place i ścieżki pieszei rowerowe, a także ulice wewnętrzne, dopełniające w granicach poszczególnych kwartałówi bloków siatkę koniecznych powiązań. To fragmenty miejskiej linearnej przestrzeni, którymnadano konkretną formę, proporcje i trójwymiarowy kształt, a które z punktu widzeniaużytkownika pieszego czy jadącego są zawsze określonym wnętrzem, którego podłogęstanowią jezdnie, chodniki, nawierzchnie i trawniki, a obudowę pierzeje budynków, ścianyzieleni, pojedyncze drzewa, a także różne formy ogrodzeń. Rewitalizacja przestrzenipublicznych to w większości rewitalizacja przestrzeni położonych wewnątrz liniirozgraniczających ulice, place i ciągi piesze, a także linie funkcjonalne wydzielające wnętrzeulicy czy placu od przestrzeni przyległych, realizujących inne przeznaczenia.Problematyka ta z uwagi na swoją kluczowa rolę jaką odgrywa w programachrewitalizacji, a szczególnie rewitalizacji przestrzeni publicznych została szczegółoworozwinięta w rozdziale IX, najpierw w formie identyfikacji własnościowo - funkcjonalnej,a następnie w sferze kreacyjnej - uformowanie docelowej struktury dróg, ulic, placówi ścieżek tworzących przestrzenie publiczne rewitalizowanego obszaru.Każdy system dróg i ulic, a szczególnie obszaru silnie zurbanizowanego, musi byćpodbudowany konsekwentnie tworzonym systemem ogólnodostępnych parkingów,położonych nie tylko w liniach rozgraniczających dróg, lecz w granicach konkretnychkwartałów czy bloków zabudowy. Rewitalizacja obszaru centrum i śródmieścia to międzyinnymi odpowiedź na pytanie, co z indywidualnym ruchem samochodów osobowych. Jakąrole powinny one pełnić w obsłudze tego kluczowego obszaru? Czy społeczność, a takżerewitalizowana struktura urbanistyczna jest przygotowana na różne formy ograniczaniadostępu komunikacyjnego? Czy działania te w skali konkretnego miasta i miejsca są zasadnei realne i to w jakim przedziale czasowym?Podstawą tego typu rozważań i decyzji jest identyfikacja istniejącego potencjału i zasobuogólnodostępnych miejsc parkingowych na obszarze rewitalizacji.W obszarze ścisłego centrum Chrzanowa, w którym m.in. znajdują się siedziby:Powiatowego Urzędu Pracy, Sądu Rejonowego, Urzędu Miejskiego, placówek oświatowych,zdrowotnych oraz banków, istotnym problemem jest deficyt miejsc parkingowych. Istniejąceparkingi posiadają w sumie około 1600 miejsc postojowych, co nie bilansuje stałegoi czasowego zapotrzebowania. Problem zaspokojenia potrzeb parkingowych stałymmieszkańcom i użytkownikom, narasta w momencie aktywizacji tego obszaru i nadania munowych zdecydowanie centrotwórczych funkcji. Zwiększa to potencjalne zapotrzebowanie namiejsca postojowe czasowe, przeznaczone przede wszystkim dla gości i przyjezdnych.Problem ten musi być rozwiązany kompleksowo, a realizacje wynikające z programurewitalizacji mogą w realny sposób pomóc rozwiązywać te zagadnienia.Obecnie ogólnodostępne miejsca parkingowe funkcjonują:• przy Urzędzie Skarbowym - ul. Broniewskiego• przy Urzędzie Miejskim - ul. Sokoła• na ul. Kościuszki - Hotel MOKSiR• na Osiedlu Północ - Tysiąclecie

• przy Parafii Rzymskokatolickiej Kościoła Św. Mikołaja• na drogach jednokierunkowych - wyznaczone w 2004 roku podczas reorganizacjiruchu, która miała za cel wyznaczenie ulic jednokierunkowych, a przez to zwiększeniemiejsc parkingowych na tych ulicach.System drogowy i system parkingowy stanowi tło do analizy systemu komunikacjizbiorowej. Lokalizacja przystanków i dworców autobusowych w sposób istotny możewpływać na strukturę ruchu kołowego na obszarze rewitalizacji. Stąd w ramach identyfikacjistanu istniejącego zasadnym wydaje się przedstawienie aktualnego stanu rozwojukomunikacji zbiorowej - autobusowej miejskiej i regionalnej. Najistotniejszymi z punktuwidzenia przestrzennego oraz organizacji ruchu i relacji pieszych w skali centrumi śródmieścia jest lokalizacja:• dworca autobusowego - autobusy ZKKM• dworca przystanku tranzytowego dla autobusów ZKKM, PKS i dalekobieżnychróżnych użytkowników• przystanków autobusowych wraz z ich strefami obsługi.Z uwagi na skalę miasta, uzupełniającą informacją jest lokalizacja dworca i przystankukolejowego. Obiekty te pełnią dziś marginalną rolę w systemie komunikacji miastaz regionem, nie odgrywają zatem istotnej roli w programie rewitalizacji, między innymi zewzględu na to, iż zmiana tego stanu rzeczy nie leży w gestii i możliwościach Gminy.Przestrzenną prezentację problematyki komunikacyjnej przedstawiono na planszach 19, 20,21.

PROGRAM REW ITALIZACJI CENTRUM CHRZANOWA NA LATA 2008 • 2014URZĄD MIEJSKI W CHRZANOWIE 67

PROGRAM REWITALIZACJI CENTRUM CHRZANOWA NA LATA 2008 - 20 1 4URZĄD MIEJSKI W CHRZANOWIE 69

Granice stref ochrony konserwatorskiejObszar rewitalizacji obejmuje najstarszą, miejską część Chrzanowa. Centralnym,jednocześnie najważniejszym miejscem, jest staromiejski Rynek wraz z przyległymikwartałami.Wartość środowiska kulturowego to jedna z najważniejszych cech tego obszaru. Rynek,place, skwery, parki, uliczki, tworzą charakterystyczny klimat miasta południowej Polski,osadzonego w tradycji małopolskiej. Miasta, w którym miejsce, czas i ludzie zawsze tworzyliniepowtarzalną jakość. Kultywowanie tradycji, rewaloryzacja historycznego układumiejskiego, rehabilitacja historycznej zabudowy i zieleni, utrzymanie skali wnętrzurbanistycznych oraz detali to jedno z zadań postawionych przed rewitalizacją tego obszaru.To również próba powrotu do korzeni, tradycji, emocjonalnych związków z miejscemurodzenia, zamieszkania, życia. To myślenie kategoriami globalnymi lecz z perspektywy„małej ojczyzny", w której przestrzeń publiczna jest miejscem codziennych i świątecznychspotkań i zdarzeń, miejscem w którym się jest, o nim pamięta i z chęcią do niego wraca. I taksfera wartości kulturowych poprzez nadanie jej właściwej rangi i skuteczną ochronęskładowych jej elementów, staje się naturalnym sprzymierzeńcem działań rewitalizacyjnych.W obrębie śródmieścia i centrum, na podstawie przepisów odrębnych, obowiązują strefyścisłej i pośredniej ochrony konserwatorskiej oraz strefa obserwacji archeologicznej.Strefa „A" - ścisłej ochrony konserwatorskiej.Granica strefy przebiega od północy ulicą Śląską biegnie w kierunku wschodnim dalejulicą Garncarską następnie tyłami zabudowy (wzdłuż linii umownej w odległości 30 metrówod linii rozgraniczającej) ulicy Krakowskiej, aż do nasypu linii kolejowej, który stanowi jejgranicę wschodnią na tym odcinku. Granica zawarta w kierunku zachodnim wzdłuż liniiumownej poprowadzonej w odległości 30 metrów na południe od ulicy Krakowskiej aż doskrzyżowania z ulicą 3 Maja, dalej biegnie w kierunku południowo-zachodnim obejmującpołudniową pierzeję - do skrzyżowania z ulicą Kadłubek. W kierunku wschodnim biegniedalej równolegle do ulicy Sądowej, omijając jej współczesną zabudowę, do skrzyżowaniaz ulicą Jagiellońską tam zawraca w kierunku południowym obejmując jej wschodnią pierzeję,do współczesnych zabudowań ulicy Siennej. W kierunku północnym granica strefy biegniewzdłuż Aleja Henryka do skrzyżowania z ulicą Słowackiego, tam zawraca w kierunkuzachodnim, omija teren placu zabaw przy przedszkolu i dochodzi do ulicy Oświęcimskiej.Elementy stanu zachowania:• zabytkowy układ urbanistyczny w postaci szachownicowego rozplanowania ulic• zabytkowa zabudowa• zadrzewienia w liniach rozgraniczających ulice publiczne• park podworski z pozostałością kompozycji przestrzennej.Strefa „B" - pośredniej ochrony konserwatorskiej stanowi otulinę dla strefy „A".Granica przebiega od strony zachodniej w kierunku południowym tyłami zabudowy ulicyKościuszki - do ulicy Marszałka Focha, tam zawraca w kierunku wschodnim doskrzyżowania z ulicą Kościuszki, biegnie w kierunku południowym wzdłuż jej osi do ulicySiennej. Omijając jej współczesną zabudowę biegnie w kierunku wschodnim, aż do spotkaniaz ulicą Świętokrzyską. W kierunku północnym biegnie wzdłuż torów kolejowych, następnietyłami zabudowy ulicy Świętokrzyskiej i dalej w kierunku północnym do granicy strefy „A".

Elementy stanu zachowania:• Zachowany układ urbanistyczny, pozostałości zabytkowej oraz tradycyjnej zabudowy,starodrzew.Strefa „W" - obserwacji archeologicznej.Strefa obejmuje teren dawnego Starego Miasta. Granica strefy od północy przebiega ulicąKusocińskiego do ulicy Sienkiewicza, w kierunku północnym ulicą Sienkiewicza do terenucmentarza na tyły zabudowy ulicy Balińskiej. Tam zawraca w kierunku południowym doulicy Śląskiej. W kierunku zachodnim biegnie dalej ulicą Śląską do ulicy Słowackiego.Południową granicą strefy jest ulica Słowackiego, Sądowa i 3 Maja do torów kolejowych.Obiekty wpisane do rejestru zabytków.W obszarze rewitalizacji znajduje się 5 obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz 94obiekty objęte ochroną konserwatorską.Obiekty wpisane do rejestru zabytków:1. Dom murowany z XIX / XX wieku , Aleja Henryka 22 - obecna siedziba BankuSpółdzielczego2. Kościół parafialny p.w. Św. Mikołaja, mur XIV/XV, XVII, XX w.3. Dzwonnica przy kościele parafialnym, murowana XVIII w.4. Lamus dworski /ob. Muzeum/ ul. Mickiewicza 13, murowany XVI, XIX, XX w.5. Dom mieszkalny prof. Urbańczyka, ob. wł. Muzeum w Chrzanowie, murowany XIX w.Aleja Henryka 16 - rekonstrukcja.Obiekty objęte ochroną konserwatorską:1. Budynek plebani, murowany, ul. Mickiewicza 5, XIX w.2. Budynek Urzędu Miejskiego, murowany Aleja Henryka 20, XX w.3. Budynek byłej Szkoły Podstawowej nr 2, obecnie siedziba Towarzystwa OświatowegoZiemi Chrzanowskiej, murowany, XIX w., ul. Woynarowskiej 14. Budynek ubezpieczalni, ul Sokoła 195. Budynek, ul. Śląska 20, XX w.6. Dom, ul. Balińska 22 a, drewniany II ćw. XIX w.7. Dom, ul. Balińska 25, murowany, z 1933 r.8. Dom, ul. Balińska 26, murowany, 4 ćw. XIX w.9. Dom, ul. Balińska 38, murowany, z 1899 r.10. Dom, ul. Balińska 41, murowany, z 1911 r.11. Dom mieszkalny, ul. Dobczycką 11, murowany12. Dom mieszkalny, ul. Dobczycką 13, murowany13. Dom mieszkalny, ul. 29 Listopada 9, murowany, I ćw. XX w.14. Dom, ul. Grunwaldzka la, murowany, I ćw. XX w.15. Dom mieszkalny ul. Grunwaldzka 3, murowany, I ćw. XX w.16. Dom mieszkalny ul. Grunwaldzka 4, murowany, I ćw. XX w.17. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 1, murowany, z 1906 r.18. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 2/4, murowany, XIX / XX w. obecnie USC19. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 3, murowany, XIX / XX w.20. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 5, murowany, początek XX w.21. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 6, murowany, XIX / XX w.22. Budynek mieszkalny, Aleja Henryka 7, murowany piętrowy, początek XX w.71

23. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 10, murowany, XIX /XX w.24. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 12,1 ćw. XX w.25. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 14, murowany, XIX /XX w.26. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 19,1 ćw. XX w.27. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 21, III ćw. XIX w.28. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 24, murowany, I ćw. XX w.29. Dom, Aleja Henryka 26, murowany, I ćw. XX w.30. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 28, murowany, I ćw. XX w.31. Dom, Aleja Henryka 31, murowany, z 1905 r.32. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 32, murowany, I ćw. XX w.33. Dom, Aleja Henryka 33, murowany, z 1897 r.34. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 34, murowany, I ćw. XX w.35. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 35, murowany, I ćw. XX w.36. Dom, Aleja Henryka 37, murowany, XIX / XX37. Dom, Aleja Henryka 40, murowany, z 1932 r.38. Dom mieszkalny, Aleja Henryka 49, murowany, okres międzywojenny39. Dom, ul. Jagiellońska 2, murowany, I ćw. XX w.40. Dom, ul. Jagiellońska 4-6, murowany, I ćw. XX w.41. Dom, ul. Jagiellońska 13 murowany, I ćw. XX w.42. Dom, ul. Jagiellońska 13a murowany, I ćw. XX w.43. Dom, ul. Kadłubek 29, murowany, I ćw. XX w.44. Dom mieszkalny, ul. Kadłubek 39, murowany, 1900 - 1901 r.45. Dom, ul. Krakowska 22, murowany, I ćw. XX w.46. Dom, ul. Krakowska 26, murowany, I ćw. XX w.47. Dom, ul. Krakowska 29, murowany, I ćw. XX w.48. Dom, ul. Krakowska 31, murowany, I ćw. XX w. 1901-1903 r.49. Dom, ul. Krakowska 35, murowany, I ćw. XIX w.50. Dom, ul. Krakowska 43, murowany, początek XX w.51. Dom mieszkalny, ul. Mickiewicza 7, murowany XIX/XX w.52. Dom mieszkalny, ul. Mickiewicza 10, murowany XIX/XX w.53. Dom mieszkalny, ul. Mickiewicza 11, murowany XIX/XX w.54. Dom mieszkalny, ul. Mickiewicza 12 murowany XIX/XX w.- Szkoła Muzyczna55. Dom, ul. Ogrodowa 3, murowany, I ćw. XX w.56. Dom, ul. Ogrodowa 5, murowany, I ćw. XX w.57. Dom, ul. Ogrodowa 7-9, murowany, I ćw. XX w.58. Dom, Rynek 1, murowany, III ćw. XIX w.59. Dom, Rynek 2, murowany w XVIII w., 4 ćw. w XIX w.60. Dom, Rynek 3, murowany, I ćw. XX w.61. Dom, Rynek 4, murowany, III ćw. XIX w.62. Dom, Rynek 5, murowany, III ćw. XIX w.63. Dom, Rynek 6, murowany, III ćw. XIX w.64. Dom, Rynek 8, murowany, III ćw. XX w.65. Dom, Rynek 10 murowany, I ćw. XX w.66. Dom, Rynek 11, murowany, XIX / XX w.67. Dom, Rynek 12, murowany, IV ćw. XIX w.68. Dom, Rynek 13, murowany, IV ćw. XIX w.69. Dom, Rynek 14, murowany, IV ćw. XIX w.70. Dom, Rynek 16, murowany, IV ćw. XIX w.71. Dom, Rynek 18, murowany, I ćw. XX w.72. Dom, Rynek 19 III ćw. XIX w.73. Dom, ul. Sadowa 6, murowany, I ćw. XX w.

74. Dom mieszkalny, ul. Słowackiego 7, murowany, ok. 1900 r.75. Dom mieszkalny, ul. Sokoła 4, murowany, okres międzywojenny76. Dom mieszkalny, ul. Sokoła 10, murowany, okres międzywojenny77. Dom mieszkalny, ul. Sokoła 16, murowany, XIX / XX w.78. Dom mieszkalny, ul. Sokoła 23, murowany, okres międzywojenny79. Dom mieszkalny, ul. Sokoła 44, murowany, I ćw. XX w.80. Dom mieszkalny, ul. Sokoła 46, murowany, I ćw. XX w.81. Budynek mieszkalny, ul. Zielona 5, murowany I ćw. XX w.82. Dom, ul. 3 - go Maja 7, murowany, I ćw. XX w.83. Dom, Wojska Polskiego 7a, murowany, z 1937 r.84. Dom, Wojska Polskiego 10, murowany, ok. r. 191585. Dom, ul. Świętokrzyska 64, murowany, I ćw. XX w.86. Dom, ul. 3 - go Maja 2, murowany, I ćw. XX w.87. Dom, ul. 3 - go Maja 3, murowany, I ćw. XX w.88. Dom, ul. 3 - go Maja 5, murowany, I ćw. XX w.89. Dom mieszkalny, ul. Świętokrzyska 2490. Dom, ul. Świętokrzyska 26, murowany, z 1907 r.91. Dom, ul. Świętokrzyska 49, murowany, IV ćw. XIX w.92. Dom, ul. Świętokrzyska 60, murowany, z 1891 r.93. Szkoła Podstawowa Nr 3, Aleja Henryka 45, z 1908r.94. Budynek Dawnego Domu Dziecka przy ul. FochaWartości historyczne i kulturowe znacznej części obszaru objętego procesem rewitalizacjitworzą unikalne środowisko kulturowe miejsca. Są również kolejnym dowodem na to, iżwybór centralnej części miasta jest z punktu widzenia strategii rozwoju Chrzanowa, a takżeprowadzonej koordynacji procesów rewitalizacyjnych z działaniami rewaloryzacyjnymii rehabilitacyjnymi rozwiązaniem optymalnym, gwarantującym szybkie i społecznieakceptowalne zmiany jakości przestrzeni publicznych, a tym samym standardów życiaw mieście.Z punktu widzenia wieloletniej polityki prospołecznej, program rewitalizacji winienwspomóc działania zmierzające do:• utrzymania i ochrony dziedzictwa kulturowego• utrzymania i rewitalizacji wartości urbanistycznych i architektonicznych• zachowania i ochrony miejsc symbolicznych i pomników• zapewnienia ciągłości, różnorodności i atrakcyjności przestrzeniom i budynkom.Przestrzenną prezentację problematyki związanej ze sferą ochrony konserwatorskiejprzedstawiono na planszy 22.

Ochrona środowiska przyrodniczegoObok środowiska kulturowego, środowisko przyrodnicze jest kolejnym kluczowymwalorem obszaru rewitalizacji. Oczywiście trudno tutaj mówić o środowisku naturalnym, jestto przecież obszar od wielu wieków intensywnie urbanizowany. Posiada on jednakprzemyślany i ukształtowany system zieleni, który tworzą zasoby zieleni miejskiej takie jak:park miejski - 4,48 ha, skwery - ok. 0,5485 ha, a także zieleń przyuliczna, tworzącacharakterystyczne ciągi wzdłuż wymienionych w tabeli ulic:Tabela 30. Zieleń przyuliczna na obszarze rewitalizac. i i-L.p. Nazwa ulicy Całkowita powierzchnia terenów zieleni w m 21 Sienkiewicza 22562 Kusocińskiego 5103 Woynarowskiej 7454 Mickiewicza 445 Garncarska 716 Słowackiego 3657 Piłsudskiego 1108 Aleja Henryka 881Ogółem 4 982 m 2Źródło: Opracowania własne Urzędu miejskiego w Chrzanowie, Wydz. Gospodarki Komunalneji Ochrony Środowiska.Dodatkowo przed Szkołą Podstawową nr 3 na Alei Henryka znajduje się skarpa ozdobnao całkowitej powierzchni 1354 m 2 .Zieleń miejską - ogólnodostępną dopełniają także liczne założenia ogrodowe - zieleńprzydomowa położona w granicach nieruchomości niepublicznych.Zieleń w dużym stopniu decyduje o specyfice, charakterze i kolorycie centralnej częściChrzanowa. Jest jego naturalną wartością, która w programie rewitalizacji winna byćprzedmiotem szczególnej ochrony.Na terenie obszaru rewitalizacji wykonane zostały pomiary hałasu drogowego w rejonieautostrady A - 4 na odcinku przebiegającym wzdłuż zabudowań miasta Chrzanowa, w trzechpunktach ustalonych z mieszkańcami Osiedla Północ, tj.: ul. Mieszka I 13A, Mieszka I 15,ul. Wodzińska 10. Przeprowadzone badania wykazały przekroczenia dopuszczalnych wartościhałasu we wszystkich trzech punktach pomiarowych w porze nocnej i przekroczeniedopuszczalnych wartości w porze dziennej w jednych z punktów. Obecnie wzdłuż autostradyA - 4 na wysokości w/w zabudowań znajdują się ekrany akustyczne.Znaczna część budynków w centrum miasta posiada ogrzewanie węglowe. Mieszkaniaw 113 budynkach wspólnot mieszkaniowych ogrzewane są jeszcze przy pomocy węglowychpieców kaflowych. Według informacji udostępnionych przez Miejski Zarząd ZasobówKomunalnych, Powszechną Spółdzielnię Mieszkaniową oraz wspólnoty mieszkaniowe danedot. sposobu ogrzewania budynków przedstawiają się następująco:• gazem ogrzewanych jest 13 budynków• do co. podłączonych jest 98 budynków• ogrzewanie węglowe występuje w 135 w budynkach.

Ponadto na wyznaczonym terenie usytuowane są budynki jednorodzinne ogrzewanewęglem lub gazem.Ogólny obraz środowiska naturalnego przedstawia poniższa charakterystyka, odnoszącasię w dużej mierze do całości miasta, dająca jednak znaczące informacje o tlepodejmowanych w centrum i śródmieściu działań.Gmina Chrzanów leży w dwóch obszarach eko fizjograficznych. Obszar miejski,zurbanizowany z terenami przemysłowymi, łączy funkcje historycznego ośrodka zewspółczesnymi elementami zagospodarowania i urządzenia miasta, realizując potrzebymieszkańców. Obszar wiejski gminy położony jest na styku dwóch krain geograficznych.Wyżyna Śląska mocno zdegradowana penetracją przemysłu wydobywczego odróżnia się odtradycyjnego krajobrazu Wyżyny Krakowsko - Częstochowskiej, częściowo objętej ochronąparków krajobrazowych.Miasto Chrzanów ze względu na położenie (zachodnia część województwa małopolskiego)narażone jest na napływ zanieczyszczeń pochodzących z województwa śląskiego. Na jakośćśrodowiska ma istotny wpływ lokalizacja dużych zakładów przemysłowych wokół gminyChrzanów m.in. takich jak Rafineria Trzebinia S.A.Emisja pyłów w roku 2003 w województwie małopolskim wyniosła ogółem 12.000 Mg,natomiast emisja gazów wyniosła ogółem 121.000 Mg z czego z terenu powiatuchrzanowskiego wyemitowano 8 % pyłów i 9 % gazów.Według „Oceny jakości powietrza w województwie małopolskim w 2005 r." GminaChrzanów zaliczona została do strefy C, ze względu na przekroczenia dopuszczalnegostężenia pyłu zawieszonego PM 10 oraz SO2. Przyczyną wysokich wartości stężeń SO2w okresie grzewczym jest dominacja ogrzewania domów paliwem stałym.W siedzibie Państwowego Powiatowego Inspektoratu Sanitarnego przyul. Grzybowskiego 7, przylegającej do wyznaczonego obszaru rewitalizacji znajduje się punktpomiarowy, w którym dokonuje się pomiaru dwutlenku siarki, dwutlenku azotu i pyłuzawieszonego PM 10.Na podstawie wykonanych w 2003 i 2004 roku badań zanieczyszczenia powietrza metodąpasywną w zakresie stężeń dwutlenku siarki, i dwutlenku azotu na terenie miasta i gminyChrzanów stwierdza śię, iż w żadnym punkcie nie wystąpiły przekroczenia dopuszczalnegośredniorocznego poziomu NO2 w powietrzu.W okresie letnim najwyższe stężenia NO2 wystąpiły w punktach położonych w centrumChrzanowa oraz przy głównych ulicach wylotowych z miasta. W okresie grzewczym nakażdym punkcie pomiarowym nastąpił parokrotny wzrost średniego stężenia NO2. W okresieletnim średnie stężenie SO2 na wszystkich punktach pomiarowych utrzymuje się napodobnym poziomie.Na obrzeżach miasta i w okolicznych sołectwach zaznacza się wyraźny wpływzanieczyszczeń pochodzących z niskiej emisji. W centrum Chrzanowa dominujązanieczyszczenia komunikacyjne, na które w okresie grzewczym nakładają sięzanieczyszczenia z lokalnej emisji.

Na terenie Gminy Chrzanów brak jest punktów pomiarowo - kontrolnych wódpowierzchniowych. Przez miasto Chrzanów płyną dwa potoki: Luszówka i Chechło, naktórych stan zanieczyszczenia ma wpływ ZG Trzebionka" w Trzebini. Wody w/w cieków nieodpowiadają normatywom o czym zdecydowało zanieczyszczenie fizykochemiczne.Gmina Chrzanów w znacznej części położona jest na zbiorniku wodnym nr GZWP 452.Jakość wód podziemnych, pomimo zagrożeń ze strony drenażu górniczego, zaliczona zostałado klasy Ib tzn. wód wysokiej jakości.Zanieczyszczenie chemiczne gleb w szczególności metalami ciężkimi na terenie gminywynika z działalności przemysłu i komunikacji. Lokalnie są wynikiem działalności górniczejoraz składowania odpadów przemysłowych. Wysokie zawartości metali, szczególnie cynku,ołowiu i kadmu występują w obrębie niewielkich obszarów i są związane z oddziaływaniemna środowisko przemysłu wydobywczo-przetwórczego metali nieżelaznych, a takżez naturalnym tłem geochemicznym nad wychodniami skał rudnych.Tabela 31. Emisja zanieczyszczeń powietrza z zakładów szczególnie uciążliwych w GminieChrzanów [tona/rok].31.12.2003 31.12.2004 31.12.2005 31.12.2006Ogółem emisja zanieczyszczeńpyłowych253 241 88 b.d.Nie zorganizowana 0 0 0 b.d.Ze spalania paliw 219 212 70 b.d.Cementowo-wapienniczei materiałów ogniotrwałych23 22 13 b.d.Krzemowe 0 2 1 b.d.Nawozów sztucznych 0 0 0 b.d.Środków powierzchniowoczynnych0 0 0 b.d.Węglowo-grafitowe-sadza4 3 2 b.d.rŹródło: dane GUS.Powyższa uproszczona charakterystyka stanu środowiska dotyczy całej gminy, nie jestukierunkowana wyłącznie na obszar rewitalizacji. Znaczna jednak część niedogodnościśrodowiskowych odnosi się również do obszaru będącego przedmiotem niniejszegoprogramu. Z punktu widzenia wieloletniej polityki proekologicznej, program rewitalizacjiwinien wspomóc działania zmierzające do:• zachowania i ochrony walorów i zasobów przyrodniczych• utrzymania biologicznej różnorodności i ochrony okazów przyrody• zminimalizowania uciążliwego hałasu• poprawy jakości powietrza oraz dalszej redukcji emisji pyłów i gazów• zapewnienia mieszkańcom ciągłej dostawy wody pitnej dobrej jakości• eliminowania zagrożenia skażenia wód podziemnych i powierzchniowych• przyjęcia ekosystemowego podejścia, minimalizującego wytwarzanie odpadów i emisjizanieczyszczeń.Przestrzenną prezentację problematyki związanej ze sferą ochrony środowiskaprzedstawiono na planszy 23 oraz 24.

PROGRAM REWITALIZACJI CENTRUM CHRZANOWA NA LATA 2008 - 2014URZĄD MIEJSKI W CHRZANOWIE 78

RODZAJ OGRZEWANIA BUDYNKÓW MIESZKALNYCH UJĘTYCH W PROGRAMIE REWITALIZACJI

Własność gruntów i budynkówProblematyka własnościowa, własność gruntów i budynków stanowi podstawowe tłowszelkich działań prawnych, przestrzennych i inwestycyjnych. Z punktu widzenia programui projektów rewitalizacyjnych struktura własności może stanowić istotne ograniczenie dlaplanowanych działań.Na obszarze rewitalizacji wyodrębniono nieruchomości będące własnością:Gminy Chrzanów - 3,21% obszaru rewitalizacjiGminy Chrzanów - drogi - 11,85 % obszaru rewitalizacjiGminy Chrzanów - użyczenia / użytkowanie - 2,07 % obszaru rewitalizacjiGminy Chrzanów - trwały zarząd - 3,42 % obszaru rewitalizacjiGminy Chrzanów -wspólnoty mieszkaniowe - 7,07 % obszaru rewitalizacjiGminy Chrzanów - TBS Sp. z o.o. - 0,28 % obszaru rewitalizacjiGminy Chrzanów - spółdzielnie mieszkaniowe wraz z właścicielami lokalimieszkaniowych - 8,78 % obszaru rewitalizacjiSkarb Państwa - 0,18 % obszaru rewitalizacjiSkarb Państwa - Urząd |Skarbowy - 0,13 % obszaru rewitalizacjiSkarb Państwa - Komenda Powiatowa Policji - 0,26 % obszaru rewitalizacjiSkarb Państwa - Sąd Rejonowy - 0,12 % obszaru rewitalizacjiSkarb Państwa - Poczta Polska - 0,20 % obszaru rewitalizacjiSkarb Państwa - Szkoła Muzyczna - 0,13 % obszaru rewitalizacjiSkarb Państwa - Nadleśnictwo Chrzanów - 0,10 % obszaru rewitalizacjiSkarb Państwa - tereny kolejowe - 6,50 % obszaru rewitalizacjiSkarb Państwa - drogi publiczne - 1,43 % obszaru rewitalizacjiPowiat Chrzanowski - 1,07 % obszaru rewitalizacjiWojewództwo Małopolskie - drogi publiczne - 2,00 %Prywatna - osoby prawne i fizyczne - 51,20% obszaru rewitalizacji.Generalnie udział nieruchomości własności Gminy, Skarbu Państwa i właścicieliprywatnych przedstawia się następująco:• własność Gminy Chrzanów - stanowi 36,68 % obszaru rewitalizacji• własność Skarbu Państwa - stanowi 9,05 % obszaru rewitalizacji• własność prywatna osób prawnych i fizycznych - stanowi 51,20 % obszarurewitalizacji .• własność Powiatu Chrzanowskiego - 1,07 % obszaru rewitalizacji• własność Województwa Małopolskiego - 2,00 % obszaru rewitalizacjiDane o sferze własności i władania przedstawiono na podstawie informacji źródłowychpozyskanych z Wydz. Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM w Chrzanowie.W granicach obszaru oraz stref rewitalizacji przestrzenny rozkład poszczególnych typówwłasności pozwala na następujące konkluzje:w strefie I - centrum:• należy doprowadzić do uporządkowania linii rozgraniczających poszczególne ulicepubliczne oraz pozostałe przestrzenie publiczne, dostosowując do nich nowe podziaływłasnościowe• należy dążyć do stworzenia w bezpośrednim otoczeniu Rynku, nowych pieszychprzestrzeni publicznych, w formie: przejść, pasaży, alei, ściśle powiązanych

kompozycyjnie i strukturalnie z istniejącą historyczną siatką ulic i kwartałów orazwyróżników przestrzennych• należy dążyć do aktywizacji przejść oraz przestrzeni wewnątrz kwartałowych,traktując je jako naturalną kontynuację aktywnych śródmiejskich przestrzenipublicznych• należy dążyć do zamiany istniejących sięgaczy na ulice wewnętrzne o ograniczonejdostępności, przeprowadzając stosowne regulacje granic nieruchomości,• należy dążyć do czytelnych podziałów własnościowych w bezpośredniej granicyz terenami publicznymi, tak aby pozwalały na realizację zabudowy kwartałowejodpowiadającej specyfice miejsca,• należy dążyć do uporządkowania styku z terenami kolejowymi, tworząc w tym rejonienowe elementy lokalnego układu komunikacyjnego oraz tereny zielone o charakterzerekreacyjno - izolacyjnym• należy dążyć do odstąpienia od przypadkowych podziałów nieruchomości podsubstandardowe zagospodarowanie i zabudowę np. garaże wolnostojące,• należy dążyć do scalania nieruchomości w sposób spójny z docelową strukturąurbanistyczną tej części miasta.w strefie II - śródmieście - północ:• należy doprowadzić do jednoznacznego wyodrębnienia linii rozgraniczających ulicepubliczne, dostosowując do nich nowe podziały własnościowe,• należy dążyć do minimalizacji ślepych ulic i dojazdów niepublicznych, włączając jew strukturę przestrzeni publicznych• należy wyodrębnić nowe przestrzenie publiczne o charakterze placów i skwerów, takaby stały się one elementami krystalizującymi rehabilitowaną strukturę dawnychosiedli• należy dążyć do wyodrębnienia samodzielnych nieruchomości realizującychogólnodostępne przejścia piesze, w dotychczasowej przestrzeni międzyblokowej, nieingerując jednocześnie w bezpośrednie otoczenie budynków• w bezpośrednim sąsiedztwie nowo kreowanych przestrzeni publicznych należywyodrębnić samodzielne nieruchomości pod nowe przemyślane pod względemarchitektonicznym i funkcjonalnym inwestycje• należy dążyć do uporządkowania styku z terenami kolejowymi, regulującjednocześnie dość chaotyczne przebiegi istniejących granic• w miarę możliwości należy dostosować nowe podziały do otoczenia przynależnegoposzczególnym budynkom, tworząc tym samym przestrzenie o charakterzesąsiedzkim• należy wyodrębnić tereny zielone takie jak skwery, parki, aleje, nadając im cechyprzestrzeni publicznej lub upublicznionej• należy dążyć do odstąpienia od przypadkowych podziałów nieruchomości podsubstandardowe zagospodarowanie i zabudowę np. garaże wolnostojące• należy wyodrębnić działki mogące służyć jako tereny ogólnodostępnych parkingóworaz jako zamienne nieruchomości, w przypadku wskazanej likwidacji kolizyjnychz docelowym zagospodarowaniem zespołów garażowych• należy dążyć do scalania nieruchomości w sposób spójny z docelową strukturąurbanistyczną tej części miasta.w strefie III - śródmieście - południe:• należy doprowadzić do uporządkowania linii rozgraniczających poszczególne ulicepubliczne, dostosowując do nich nowe podziały własnościowe

• należy dążyć do wydzielenia na końcu Alei Henryka oraz w otoczeniu stykuzurbanizowanych miejskich terenów z terenami kolejowymi, uformowanychprzestrzeni publicznych w formie zielonych założeń i skwerów, tak aby stały się oneelementami krystalizującymi dla rewitalizowanej struktury urbanistycznej tej częścimiasta• należy aktywizować wszystkie istniejące przejścia piesze, traktując je jako naturalneuzupełnienie istniejącej kratowej struktury urbanistycznej* należy dążyć do czytelnych podziałów własnościowych w bezpośredniej granicyz terenami publicznymi, tak aby pozwalały na realizację zabudowy kwartałowejodpowiadającej charakterowi miejsca• należy dążyć do odstąpienia od przypadkowych podziałów nieruchomości podsubstandardowe zagospodarowanie i zabudowę np. garaże wolnostojące• należy dążyć do scalania nieruchomości w sposób spójny z docelową strukturąurbanistyczną tej części miasta.Struktura własności i uporządkowanie katastru w dużym stopniu decyduje o powodzeniuwszelkich działań podejmowanych przez miasto - animatora działań rewitalizacyjnych. Stądw odniesieniu do problematyki własności i władania gruntami, działaniami wyprzedzającymi,w stosunku do podejmowania konkretnych działań rewitalizacyjnych, winny być:• wyodrębnienie i uporządkowanie nieruchomości należących do obszaru przestrzenipublicznych, to jest będących: ulicami, placami, skwerami, parkami• wyznaczenie obszarów, w granicach których konieczna jest zmiana granicnieruchomości i przejęcie części terenów na rzecz zasobu gminnego (dotyczyplanowanych obszarów przestrzeni publicznych)• dążenie do podziałów, scaleń i zamian nieruchomości lub ich części, w zgodziez docelową strukturą urbanistyczną poszczególnych fragmentów miasta,• prowadzenie w miarę możliwości monitoringu zachodzących zmian i potencjalnychtendencji w obrocie nieruchomościami• uzupełnienie mapy własności i władania o wszystkie formy współwłasności,użytkowania wieczystego i innych sytuacji prawno własnościowych ograniczającychw praktyce swobodę dysponowania gruntami Gminy i Skarbu Państwa• sporządzenie na tle aktualnej mapy własnościowej tak zwanej mapy potencjalnychkonfliktów i zagrożeń związanych z rozbieżnymi, co do losów poszczególnychnieruchomości, celami Gminy, Skarbu Państwa i celami właścicieli, użytkownikówi dysponentów poszczególnych kolizyjnych nieruchomości• w przypadkach uzasadnionych konsekwentne korzystanie z narzędzi prawnych jakimsą decyzje lokalizacji drogi• poprzedzanie nowych podziałów i rozgraniczeń nieruchomości uproszczonymikoncepcjami urbanistyczno - architektonicznymi, dającymi realne podstawy dowłaściwych podziałów i scaleń poszczególnych nieruchomości• nadanie planowanym podziałom nieruchomości odpowiedniej rangi prawnej, miedzyinnymi poprzez umocowanie planowanych rozwiązań w miejscowych planachzagospodarowania przestrzennego.Dla osiągnięcie celów rewitalizacji planowane jest podjęcie działań polegających m.in. na:• nabywaniu do gminnego zasobu nieruchomości Gminy Chrzanów nieruchomościniezbędnych dla prawidłowego ukształtowania przestrzeni publicznej bądźumożliwienia bardziej efektywnego zagospodarowania terenu poprzez scalenie terenówo różnym stanie prawnym

• udostępnianiu na cele inwestycyjne nieruchomości z gminnego zasobu nieruchomościGminy Chrzanów, zarówno na inwestycje celu publicznego, jak i inwestoromprywatnym te nieruchomości, które nie są konieczne dla realizacji zadań własnychGminy• eliminowaniu tych elementów zabudowy poprzez ich wyburzenie, które pozostająw kolizji z zadaniami określonymi programem rewitalizacji• udostępnienie do obrotu m.in. terenów przewidzianych na cele usług i cele komercyjne,w szczególności nieruchomości zestawione w poniższej tabeli:Tabela 32. Zestawienie udostępnionych do obrotu terenów przewidzianych na cele usług i celekomercyjne.Lp. Lokalizacja Nr porządkowy Uwagi1 Krakowska 22 Krakowska 433 Krakowska 154 Krakowska 235 Krakowska niezabudowana6 Rynek 107 Aleja Henryka niezabudowana8 Aleja Henryka 359 Grunwaldzka 510 Grunwaldzka niezabudowana11 Joselewicza Berka/ Świętokrzyska niezabudowanaBudynek użytkowo —usługowyBudynek mieszkalno -użytkowyBudynek mieszkalno -użytkowyBudynek mieszkalno -użytkowyTeren pomiędzyistniejącym parkingiem abudynkiem Krakowska23BBudynek mieszkalno -usługowyTeren pomiędzybudynkami Aleja Henryka57 -61Budynek mieszkalno -użytkowyBudynek mieszkalno -użytkowyTeren przy budynkuKościuszki 20Teren przy budynkachŚwiętokrzyska 1 (PKO) aRynek 14B12przestrzeń pomiędzy ulicami: Krakowską,Garncarską, 29 Listopada, zabudowana budynkiemGarncarska 2323 -13 Teren przy ul.29 Listopada 15A, 17 Budynek mieszkalny14 29 Listopada 12Budynek mieszkalno -użytkowy15 Świętokrzyska 23A Budynek użytkowy16 Zielona niezabudowana Teren po byłej kotłowni17 3 Maja niezabudowanaTeren pomiędzybudynkiem Kadłubek28Bda3Mąja 1418Mickiewicza 6 Budynek użytkowyMickiewicza 6a Budynek mieszkalny19 Dobczycką niezabudowanaTeren przylegający dobudynku Dobczycką 1Źródło: Opracowanie własne Urzędu Miejskiego w Chrzanowie

Zakłada się w obszarze objętym rewitalizacją zrealizowanie ciągów pieszo jezdnychłączących ulice:• Krakowską z Kusocińskiego w ramach zadania „Tysiąc kamieni"• Krakowską z 3 Maja (pomiędzy torami kolejowymi, a aktualnym pawilonemhandlowym „1001 drobiazgów"• Krakowską z 29 Listopada i Kadłubek (pomiędzy budynkami Krakowska 12 i 16 do29 Listopada, pomiędzy budynkami 16 i 20, a następnie do ul. Kadłubek po tereniezabudowanym aktualnie budynkami nr 15, 15A i 17• Dobczycką z Sądową ( na przedłużeniu Ogrodowej)• Kusocińskiego z Struga (od Hali Sportowej do budowanej przy ul. BroniewskiegolOc Miejskiej Biblioteki Publicznej).Własność gruntów i budynków przedstawia plansza nr 25.

Gmina ChrzanówGmina Chrzanów - uży--czenia / urzytkowanieJGmina Chrzanów -j trwały zarządWspólnoty mieszkanioweGmina Chrzanów •TBSGmina Chrzanów -spółdzielnie mieszkaniowewraz z właści--cielami lokali mieszk.|Skarb PaństwaGranica obszarurewitalizacjiGranica stref 1, II, IIIGranica kwartałów ibloków urb. 1Prywatna - os.fizyczne i prawneWyższa SzkołaPrzedsiębiorczości 1i Marketingurzymskokatolickie•ParafieZwiązek Komunalny 1„KomunikacjaMiędzygminna "Skarb Państwa -Urząd SkarbowySkarb Państwa -Komenda PolicjiSkarb Państwa -iSąd RejonowyjSkarb Państwa -iPoczta PolskaSkarb Państwa -Szkoła MuzycznaSkarb Państwa -NadleśnictwoSkarb Państwa -terejny ko[ejqwePowiati Skarb Państwa -%/drogi^Województwo|Małopolskie - drogiPowiatChrzanowski drogi_|GminaChrzanów " d r °9 iWŁASNOŚĆ GRUNTÓW I BUDYNKÓW

Projekty w sferze przestrzeni publicznejObszar przestrzeni publicznej to dostępne dla ogółu tereny realizujące wszelkie funkcjekomunikacyjne, a także tereny związane z założeniami i obiektami użyteczności publicznej.To nie tylko widoczna zabudowa i zagospodarowanie terenów, to również jego uzbrojeniei wyposażenie gwarantujące właściwe użytkowanie tych terenów i wyraźne wyróżnienie ichod pozostałych obszarów miasta. To zgodnie z definicją przyjętą w ustawie o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym "obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokajaniapotrzeb mieszkańców, poprawy jakości ich życia i sprzyjający nawiązywaniu kontaktówspołecznych ze względu na jego położenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne". 1Założeniem programu rewitalizacji jest podejmowanie przedsięwzięć inwestycyjnychi pozainwestycyjnych mających na celu ożywienie gospodarcze i społeczne GminyChrzanów, w tym zwiększenie atrakcyjności miasta, wprowadzenie ładu przestrzennegopoprzez odnowienie przestrzeni publicznej, poprawę estetyki otoczenia oraz poprawęwarunków życia mieszkańców, jak również bardziej efektywne zagospodarowanie terenuścisłego centrum miasta poprzez zmianę dotychczasowych funkcji i adaptację obiektów, naterenie objętym programem.Program ten zakłada również zwiększenie dostępności terenów dla inwestowania w obszarachatrakcyjnych.W ramach rewitalizacji, wdrożone zostaną procesy, które przywrócą na obszarzerewitalizacji możliwość sprawnego działania przestrzeni publicznej, poprzez:• ich wyraziste wyodrębnienie w urbanistycznej strukturze centrum• przywrócenie roli granicy, styku pomiędzy przestrzeniami publicznymi a przyległyminiepublicznymi nieruchomościami• hierarchizację przestrzeni, zróżnicowania ich atrakcyjności, sposobówzagospodarowania, dostępności komunikacyjnej• aktywizację funkcjonalną szczególnie w odniesieniu do terenów przyległych• stymulowanie pozytywnych zmian w wizerunku poszczególnych wnętrzurbanistycznych oraz obiektów i budowli.Zadania ujęte w programie rewitalizacji, a szczególnie projekty w sferze przestrzenipublicznej mają na celu wzmocnienie miasta, a szczególnie obszaru centralnego nowymiideami i strategiami rozwojowymi, między innymi w sferach: programowej i inwestycyjnej,prowadzącymi do wyraźnej poprawy codziennych warunków życia, zwiększeniaatrakcyjności i konkurencyjności obszaru, osiągnięcia stymulowanego efektu pozyskiwanianowych użytkowników, a tym samym miejsc pracy, aktywności w tym aktywnościgospodarczej i ogólnie pojętej zasobności i zamożności.Proces rewitalizacji w wymiarze przestrzennym oznaczać będzie:• zagospodarowanie pustych przestrzeni• redefinicję istniejących substandardowych lub niewłaściwie wykorzystywanychprzestrzeni• wypracowanie indywidualnej estetyki, wzorców i symboli związanychz wyposażaniem i urządzaniem przestrzeni publicznych• nadanie obiektom zdegradowanym funkcji związanych z kulturą i edukacją• renowację budynków o wartości architektonicznej i znaczeniu historycznymUstawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 2. ust. 6

• rehabilitację różnych typów i form zabudowy• poprawę funkcjonalności ruchu kołowego i pieszego• tworzenie stref bezpieczeństwa i zapobieganie przestępczości• poprawę infrastruktury technicznej• przebudowę lub remonty publicznej infrastruktury dla rozwoju funkcji turystycznych• tworzenie warunków lokalowych i infrastrukturalnych do rozwoju małej i średniejprzedsiębiorczości.W ramach programu przewidziano następujące projekty w sferze przestrzeni publicznejobejmujące:• „Rewitalizację Centrum Chrzanowa - Etap III „Tysiąc Kamieni"", na które składasię:a. Przebudowa Placu 1000 - Leciab. Przebudowa przestrzeni publicznej wokół obiektów infrastruktury społecznejprzy ul. Kusocińskiego• poprawę przestrzeni w rejonie ulicy Berka Joselewicza, ul. Garncarskieji Krakowskiej, Sądowej, Dobczyckiej, Świętokrzyskiej, ul. Struga, Bagnistej orazwschodniej części ul. Kusocińskiego,• restrukturyzacja przestrzeni publicznej w rejonie ul. Garncarskiej , Krakowskiej,29 Listopada oraz terenów kolejowych, a także ul. Mickiewicza, Alei Henrykai Słowackiego.Koncepcje zagospodarowania przestrzeni przedstawiono w rozdziale IV w podpunkcie 4.Identyfikacja problemów w sferze zagospodarowania przestrzennego• niski poziom ochrony historycznego układu urbanistycznego• niski poziom ochrony obiektów objętych ochroną konserwatorską• brak wielu różnych miejsc sprzyjających tworzeniu specyficznej mapy lokalnegośrodowiska kulturowego• nieznaczne odniesienie cech lokalnego środowiska kulturowego w urbanistycei architekturze miejsca• brak ciągłego systemu tak zwanych przestrzeni zielonych powiązanych przestrzenniei programowo z systemem przestrzeni publicznych• degradacja i przypadkowość elementów przyrodniczych brak powiązań centralnychzespołów i założeń przyrodniczych z systemem zieleni ogólnomiejskiej• brak rozwiniętego uporządkowanego systemu zieleni w rejonach zabudowy blokowej• brak wykorzystania różnych form zielni do porządkowania struktury urbanistycznejobszaru i tworzenia specyficznych zielonych pierzei• brak zbilansowanego systemu ogólnodostępnych miejsc parkingowych• zaszłości w uporządkowaniu katastru• brak spójności własnościowej pomiędzy katastrem a obszarem stanowiącymkomunikacyjną przestrzeń publiczną• rozdrobniona struktura działek oraz niekorzystna wielkość i kształt działekbudowlanych• brak spójnego wydzielenia zasięgu terenów zamkniętych• brak jednolitej polityki scalania i podziałów nieruchomości potwierdzonej dokumentemprawa miejscowego jakim jest plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego• brak planów miejscowych dla większości obszaru problemowego• brak skutecznych narzędzi prawnych pozwalających na kompleksowe kreowaniejakości przestrzeni śródmiejskiej oraz jakości rozwiązań architektonicznych

• zanik dwu głównych osi rozwojowych od rejonu Rynku w kierunkach północnymi wschodnim• wyraźne konfliktowe zderzenie dwu różnych idei urbanistyki miejskiej w rejonie Placu1000- Lecia• dysharmonia i dysonans w ogólnodostępnych wnętrzach urbanistycznych• brak synergicznych powiązań z ogólnomiejskim systemem dróg publicznychszczególnie w rejonie pn. i wsch.• ograniczona dostępność komunikacyjna od wschodu - niewystarczająca ilośći przepustowość pod torami kolejowymi• skomplikowany układ dróg jednokierunkowych• nieczytelny układ dróg wewnętrznych• niezbilansowany system parkingowy w tym parkowania krótkoterminowegow granicach komunikacyjnych przestrzeni publicznych• nierównomierny rozwój komunikacyjnych przestrzeni publicznych• brak czytelnej struktury urbanistycznej i amorficzność przestrzeni• brak wydzielenia w ramach komunikacyjnej przestrzeni publicznej obszarów dominacjii wyłączności ruchu pieszego, nie dotyczy Rynku i otoczenia• brak nobilitacji miejsca jakim jest Plac 1000 - Lecia, zwornik dwu głównychcentralnych osi rozwojowych• brak czytelnie uformowanych przestrzeni placów, porządkujących strukturę stref• degradacja przestrzeni w sąsiedztwie terenów kolejowych• substandardowy charakter większości usługowych przestrzeni publicznych.

PROGRAM REWITALIZACJI CENTRUM CHRZANOWA NA LATA 2008 - 20 1 4URZĄD MIEJSKI W CHRZANOWIE «7 ~ """ """"

8. Sfera infrastruktury technicznejInfrastruktura ciepłowniczaW związku z Rewitalizacją Centrum Chrzanowa - Etap III „Tysiąc Kamieni",Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. dla zadania „Przebudowa przestrzenipublicznej wokół obiektów infrastruktury społecznej przy ul. Kusocińskiego" - w roku 2007zleciło opracowanie dokumentacji dot. budowy sieci rozdzielczej i przyłączy do budynkówdla przedmiotowego obszaru. W ramach planu przebudowy dla uporządkowaniainfrastruktury podziemnej (ciepłowniczej) niezbędne staje się dodatkowo wykonanieprzekładki sieci magistralnej 2 x Dn 200 oraz sieci rozdzielczej 2 x Dn 100.Stan techniczny Osiedla Północ - TysiąclecieSieci tego osiedla mają od 2 do 40 lat. W latach 2005 - 2006 wymieniono głównąmagistralę tzw. „Wodzińska" o długości 1100 mb 2x Dn 300 oraz fragment sieci rozdzielczejwysokich parametrów wzdłuż ul. Zielonej do budynków Broniewskiego 10 i 12. W trakciewymiany jest część sieci niskich parametrów (zamiana na wysoki parametr) budynków naul. Piastowskiej nr 15, 36 i 38.Planowane modernizacje:• wymiana sieci niskich parametrów na wysoki parametr do budynków Mieszka I nr 1,3, 5• zabudowa łącznie w 15 budynkach indywidualnych stacji wymienników ciepła dlacelów ciepłej wody użytkowej, likwidując w ten sposób indywidualne podgrzewaczegazowe w każdym z budynków.Ponadto z uwagi na czasookres użytkowania sieci na obszarze rewitalizacji wymagana jestdocelowo:• wymiana sieci niskich parametrów w rejonie ulic: Sienkiewicza, Mieszka I, Popiełuszki- szacunkowy koszt ok. 350 tys. zł• zabudowa indywidualnych stacji wymienników ciepła w każdym z budynków w/wrejonu (17 budynków ) - szacunkowy koszt 500 tys. zł• wymiana sieci rozdzielczej wysokich parametrów w rejonie ul. Zielona, Grzybowa,Broniewskiego - szacowany koszt 800 tys. zł.Stan techniczny rejonu RynekSieci tego rejonu są w bardzo dobrym stanie technicznym. Całość została wykonana 3 latatemu, w ramach kompleksowej przebudowy i modernizacji związanej z realizacją I etapurewitalizacji - przebudowa płyty rynku.Przewidywane modernizacjePrzedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. przewiduje rozbudowę istniejącej siecipoprzez wykonanie przyłączy do budynków i zabudowę indywidualnych węzłów cieplnych.Rozbudowa sieci winna być zgodna z planami miasta w zakresie uciepłowieniai termomodernizacji miasta. Przewiduje się podłączenie budynków wokół płyty Rynku orazul. Ogrodowej i Śląskiej nr 1 i 3 - szacowany koszt 450 tys. zł.

Stan techniczny wschodniej części obszaru rewitalizacjiSieci tego rejonu miasta są w dobrym stanie technicznym, zostały wykonane około 15 lattemu.Przewidywane modernizacjePrzedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. przewiduje rozbudowę istniejących siecipoprzez wykonanie sieci rozdzielczych oraz przyłączy wraz z zabudową indywidualnychstacji wymienników ciepła w rejonie:• osiedla Wojska Polskiego (6 budynków) - szacowany koszt 410 tys. zł• ul. Świętokrzyskiej, Aleja Henryka, ul. Grunwaldzkiej, ul. Sądowej - szacowany koszt440 tys. zł• ul. Berka Joselewicza (5 budynków) - szacowany koszt 185 tys. zł• ul. Krakowskiej - szacowany koszt 1063 tys. zł.Stan techniczny zachodniej części obszaru rewitalizacjiSieci tego rejonu miasta są w dobrym stanie technicznym, zostały wykonane około 12 lattemu.Przewidywane modernizacjePlanuje się rozbudowę istniejącej infrastruktury ciepłowniczej w zakresie:• budowy sieci ciepłowniczej do budynków w rejonie ul. Mickiewicza i Dobczyckiejwraz z indywidualnymi stacjami wymienników dla 3 budynków - szacowany koszt 70tys. zł• wykonania przyłącza cieplnego oraz zabudowy 2 grupowych stacji wymienników ciepław budynkach przy ul. Słowackiego - szacowany koszt 100 tys. zł• podłączenia budynku wraz z zabudową stacji wymienników ciepła dla budynku przyul. Piłsudskiego 23- szacowany koszt 120 tys. zł• budowy sieci ciepłowniczej wysokich parametrów w rejonie ulic Aleja Henryka,Sokoła, Grunwaldzkiej, Piłsudskiego wraz z zabudową stacji wymienników ciepław 8 budynkach - szacowany koszt 190 tys. zł• podłączenia budynku wraz z zabudową stacji wymienników ciepła dla budynku przyAleja Henryka 52a- szacowany koszt 48 tys. zł.

Infrastruktura wodno - kanalizacyjnaNa terenie Gminy Chrzanów, a tym samym na obszarze rewitalizacji, za infrastrukturęwodno - kanalizacyjną odpowiada Rejonowe Przedsiębiorstwo Wodociągów i KanalizacjiSp. z o.o.Na obszarze rewitalizacji stan sieci przedstawia się następująco:• Sieć wodociągowa: 60 % stanowi sieć zmodernizowana (rurociąg PE)40 % rurociąg stal, żeliwo - stan dobry• Sieć kanalizacyjna: 37 % wymaga modernizacji63 % stan dobry.W związku z rewitalizacją centrum Chrzanowa, Rejonowe Przedsiębiorstwo Wodociągówi Kanalizacji Sp. z o.o., planuje następujące przedsięwzięcia:• „budowa sieci wodociągowej DN 110" o długości 170 m wraz z przyłączami.Orientacyjny koszt wynosi 50 000 zł. Termin realizacji 2009 r.• przebudowa sieci wodociągowej DN 160 w ul. Broniewskiego wraz z przyłączami doDomu Kultury, całkowita długość 160 m. Orientacyjny koszt 65 000 zł. Terminrealizacji 2008 r.• przez obszar rewitalizacji przebiegać będzie magistrala wodociągowa DN 400 PErealizowana w ramach Funduszu Spójności. Termin realizacji do końca 2008 r.W zakresie infrastruktury wodnokanalizacyjnej na obszarze rewitalizacji planowane sąnastępujące inwestycje:• przebudowa sieci wodociągowej - 9 800 m• przebudowa sieci kanalizacyjnej - 11 700 m.Celem planowanych inwestycji jest poprawa ciągłości dostaw oraz zmniejszenieczęstotliwości występowania awarii. Przebudowa sieci wodociągowej stanowi inwestycjęw wysokości około 4 milionów zł., natomiast całkowity koszt remontu sieci kanalizacyjnej toszacunkowo ok. 8 milionów zł.

LIGranica obszarurewitalizacjiPrzebiegi istniejącychsieci wodnychPrzebiegi istniejącychsieci kanalizacyjnychObszary ograniczone-go dostępu do sieciTło: mapa cyfrowaINFRASTRUKTURAWODNO-KANALIZACYJNA

Infrastruktura elektrycznaDostawą energii na terenie Gminy Chrzanów zajmuje się firma Enion S.A. W najbliższychlatach planowane są liczne prace mające na celu usprawnienie, modernizację oraz budowęlinii kablowych i stacji transformatorowych.Obszar rewitalizacji jest zelektryfikowany w stopniu dostatecznym. W przeważającejwiększości są to urządzenia 30 - 40 - letnie wymagające w perspektywie najbliższych latsukcesywnej wymiany. Z uwagi na stan techniczny izolacji 6 (10) kV oraz rosnącezapotrzebowanie mocy, pilną sprawą na obszarze rewitalizacji będzie wymiana pozostałychkabli rozdzielczych z izolacją 6 kV o Sumarycznej długości około 12 km na kable z izolacją20 kV, umożliwiającą przełączenie ich na napięcie 15 kV, a tym samym zwiększenieprzepustowości linii zasilających centrum Chrzanowa.Wymiany (przebudowy na kablową) wymaga sieć niskiego napięcia na obszarze pomiędzyul. Krakowską a ul. Kadłubek. W najbliższym czasie do wymiany planuje się sieć kablowąniskiego napięcia o długości około 2 km na Osiedlu Północ.Modernizacji wymaga stacja transformatorowa przy ul. Sądowej oraz wybudowanie nowejstacji przy Domu Kultury.Z uwagi na rosnące obciążenie przy ul. Kadłubek wybudowana zostanie dodatkowa stacjatransformatorowa dla zasilania obiektów mających powstać na terenie Małego Rynku orazprzy ul. Berka Joselewicza i ul. Świętokrzyskiej. Ponadto stacje w budynkach przyul. Grunwaldzkiej wymagają przeniesienia na zewnątrz tj. montażu stacji wolnostojących(kontenerowych).Na obszarze objętym rewitalizacją planuje się wykonać modernizację sieci napowietrznej nN:• przy ul. Krakowskiej oraz ul. 29 Listopada• przy ul. Wojska Polskiego• przy ul. Kadłubek i ul. Świętokrzyskiej (na terenie bloków)• budowę nowej stacji przy ul. Kadłubek poniżej skrzyżowania z ul. Joselewicza• budowę linii kablowej 15 kV od stacji transformatorowej Północ-2 do stacjitransformatorowej Północ-11• wymianę istniejących linii kablowych średniego napięcia biegnących przez miasto nanowe z izolacją 20 kV z przebudową (dostosowaniem) niektórych w/w stacji donapięcia pracy 15 kV.

Granica obszarurewitalizacjiPrzebiegi istniejącychsieci elektrycznychObszary ograniczonego dostępu do sieciTło: mapa cyfrowaINFRASTRUKTURA ELEKTRYCZNA

Infrastruktura gazowaNa obszarze rewitalizacji sieci gazowe w ostatnich latach zostały zmodernizowane,wykonane z polietylenu (PE), są w dobrym stanie technicznym i w najbliższych latach niewymagają robót technicznych. Na terenie Gminy jest około 181 km czynnej sieci gazowej,z której korzysta 36 555 osób.Tabela 33. Długość sieci gazowej na terenie gminy Chrzanów w latach 2003-2006.31.12.2003 31.12.2004 31.12.2005 31.12.2006Długość czynnej sieci Ogółem [km] 180,3 186,4 181,1 181,053Ludność korzystająca z sieci gazowej [osoba] 39 322 36 918 36 647 36 555Źródło: Dane GUSIdentyfikacja problemów w sferze infrastruktury technicznej• niepełne i nierównomierne zbilansowanie zapotrzebowań na poszczególne media• chaotyczne przebiegi uzbrojenia podziemnego i nadziemnego• dekapitalizacja uzbrojenia o wieku przekraczającym 30 lat• braki w systemie równomiernego zaopatrzenia w energię elektryczna i cieplną• znaczny udział nieekologicznych rozwiązań i technologii w bilansie zapotrzebowaniana media

LIfiBWfe!teGranica obszarurewitalizacjiPrzebiegi istniejącychsieci gazowychObszary ograniczonego dostępu do sieciTło: mapa cyfrowaINFRASTRUKTURA GAZOWA

9. Analiza SWOTPrzydatną metodą przy określaniu priorytetów rozwojowych jest analiza SWOT. NazwaSWOT jest akronimem angielskich słów: Strengths (mocne strony), Weaknesses (słabestrony), Opportunities (szanse w otoczeniu), Threats (zagrożenia w otoczeniu). AnalizaSWOT jest efektywną metodą identyfikacji słabych i silnych stron oraz badania szansi zagrożeń, jakie stoją przed gminą. Wnikliwe opracowanie SWOT jest istotnym etapemprocesu planowania strategicznego.Analiza SWOT sfery mieszkaniowejMocne strony• istnienie spółdzielni mieszkaniowej i wspólnotmieszkaniowych• lokalizacja przy autostradzie A4 międzyaglomeracjami Kraków i Katowice• poprawa poziomu technicznego budynków i lokaliSzanse• przyciąganie inwestorów poprzez przygotowanieterenów inwestycyjnych• napływ kapitału• uruchomienie inwestycji mieszkaniowych• środki strukturalne UE szansą rozwoju inwestycji• podniesienie standardu budynków• obniżenie kosztów eksploatacji lokalimieszkalnych poprzez prace termomodernizacyjne• poprawa estetyki budynkówAnaliza SWOT sfery mieszkaniowejAnaliza SWOT stanu infrastruktury technicznejSłabe strony• niewystarczająca ilość mieszkań budowanych nawynajem i sprzedaż• przewaga budownictwa przedwojennego oraz dolat 70• niewystarczająca ilość terenów inwestycyjnychprzeznaczonych na budownictwo mieszkaniowe• brak inicjatywy spółdzielni mieszkaniowej wbudowie nowych mieszkań• brak pełnego uzbrojenia terenu przeznaczonegopod budownictwo mieszkanioweZagrożenia• brak wystarczających środków umożliwiającychrealizację zadań z zakresu mieszkalnictwa• brak kompleksowej polityki remontowej• postępujący proces degradacji budynkówMocne strony• zaangażowanie społeczeństwa lokalnego wrealizację zadań z zakresu infrastrukturytechnicznej• dobry stan głównych sieci infrastrukturytechnicznej• rozwiązany problem składowania odpadów• podnoszenie jakości życia mieszkańców poprzezzapobieżenie deficytowi wody i zapewnieniedostawy wody o odpowiedniej jakości• zagwarantowanie odbioru ściekówi odpowiedniego poziomu ich oczyszczania dladodatkowej liczby mieszkańców• współpraca z innymi gminami i podmiotamiw zakresie rozbudowy infrastruktury technicznejSzanse• wyprowadzenie ruchu tranzytowego z centrummiasta• poprawa jakości powietrza poprzez zmianęsposobu ogrzewaniaAnaliza SWOT stanu infrastruktury technicznejSłabe strony• brak obwodnicy - obciążenie dużym natężeniemdróg podstawowego układu komunikacyjnego• ograniczone w stosunku do potrzeb środkiw budżecie gminy na rozwój infrastruktury• małe możliwości finansowe mieszkańców dlawspierania szybszego wyposażenia gospodarstww poprawę infrastruktury technicznej gospodarstw• niewystarczająca liczba miejsc parkingowych• znaczna ilość kotłowni węglowychZagrożenia• niewystarczające środki finansowe na utrzymaniei polepszenie stanu infrastruktury• wysokie koszty dostawy ciepła dla odbiorców• występowanie strat w dostawie energetycznej,

• poprawa koniunktury gospodarczej• pozyskiwanie inwestorów i środków finansowychna modernizacje infrastruktury• poprawa stanu infrastruktury środowiskoweja w konsekwencji poprawy stanu środowiskapoprzez zmniejszenie emisji zanieczyszczeń dowód i glebycieplnej i wodyAnaliza SWOT sfery społecznejAnaliza SWOT sfery społecznejMocne stronySłabe strony• dostępne zaplecze sportowe przy szkołach (salegimnastyczne, boiska)• rosnące rozwarstwienie społeczne skutkującepogłębianiem się różnic w warunkach życia• pracownie komputerowe w szkołach z dostępem do mieszkańców i mające wpływ na kryzys rodzinyInternetu• rozwój zjawisk patologicznych i rosnące• dostęp do bezprzewodowej sieci internetowejzagrożenie przestępczościąw centrum miasta (hot spot)• ograniczone środki finansowe przeznaczone na• wzrost znaczenia wykształceniaopiekę społeczną• podnoszenie kwalifikacji• niewystarczająca oferta spędzania wolnego czasu• zaangażowanie mieszkańców w procesydla młodzieżyrewitalizacji poprzez konsultacje społeczne• niski standard mieszkań komunalnych• zrozumienie ze strony władz potrzeby rewitalizacji • brak wystarczającej ilości mieszkań• realizacja w placówkach oświatowych programów komunalnychproekologicznych i prozdrowotnych (programyprofilaktyczne, świetlica socjoterapeutyczna itp.)• wysoki poziom długotrwałego bezrobociazarówno wśród mężczyzn, jak i kobiet• działalność Domu Kultury - m.in. organizowanie • występowanie zjawiska dziedziczenia bezrobociaakcji „Kino za złotówkę dla dzieci i młodzieży"oraz innych imprez okolicznościowych dla• osoby długotrwale bezrobotne charakteryzujeniski poziom wykształceniaspołeczności lokalnej• odpowiednie przygotowanie pracowników pomocyspołecznej do pracy z osobami potrzebującymi• działalność Uniwersytetu Trzeciego Wieku• obecność wielu organizacji pozarządowychSzanseZagrożenia• członkostwo Polski w Unii Europejskiej szansą na • niekorzystne procesy demograficzne - odpływpoprawę polityki społecznej - wobec dzieci, wykwalifikowanej siły roboczejmłodzieży i rodziny• migracja ludzi młodych• budowa Miejskiej Biblioteki Publicznej• rozwój zjawiska wykluczenia społecznego• współpraca władz lokalnych i regionalnychw niektórych grupach społecznychz partnerami społecznymi w ramach" występowanie zjawisk rozpadu więzi społecznychrozwiązywania problemów osób bezrobotnych oraz zagrożeń w prawidłowym funkcjonowaniui długotrwale bezrobotnychrodziny• wspieranie przez samorząd organizacji • brak wystarczającego zaangażowania społecznościpozarządowych i grup nieformalnych pracujących lokalnej w proponowane formy aktywizacjina rzecz dzieci, młodzieży i rodziny• oznaki zmęczenia, bezsilności i bezradności• zabezpieczanie dzieciom i młodzieży dostępu do w społeczeństwieróżnorodnych form spędzania czasu wolnego • obniżający się standard życia mieszkańców• propagowanie idei wolontariatu• na terenie gminy zwiększa się udział osób w wieku• współpraca fachowców różnych dziedzin na rzecz poprodukcyjnym w ogólnej liczbie mieszkańcówprzeciwdziałania uzależnieniom• trudności w pozyskiwaniu wolontariuszy• szkolenia dla kadry realizującej pomoc osobom w dziedzinie pomocy społecznejstarszym• niedostateczna baza rehabilitacyjna i oferta opieki• wzrost społecznej akceptacji osób nad osobami niepełnosprawnyminiepełnosprawnych• istnienie barier architektonicznych utrudniających• podnoszenie kwalifikacji kadry realizującej zadaniaw zakresie pomocy społecznejpełen udział osób niepełnosprawnych w życiuspołecznym

Analiza SWOT sfery gospodarczejAnaliza SWOT sfery gospodarczejMocne stronySłabe strony• korzystne położenie geograficzne, bliskość dużychaglomeracji - Kraków, Katowice)• negatywny wpływ przepisów podatkowych narozwój przedsiębiorczości• korzystne położenie przy głównych szlakach • słaby rozwój taniej bazy turystyczno-hotelowejkomunikacyjnych: drogowym i kolejowym, • niestabilność przepisów podatkowychw bliskiej odległości od lotnisk w Balicachi Pyrzowicach• niska jakość i brak stabilizacji rozwiązańprawnych• rozwinięta sieć drogowa• brak stabilności systemu prawnego, zwłaszcza• duży rynek zbytu, koncentracja usługpodatkowegookołobiznesowych, ośrodki akademickie• wysokie koszty kredytu• rozwinięta sieć komunikacyjna: drogowai kolejowa• brak kapitału lokalnego i utrudniony dostępmiejscowych przedsiębiorców do kapitału• przedsiębiorczość obywatelizewnętrznego• rozwój aktywności instytucji wspierającychprzedsiębiorstwa, np. Agencja Rozwoju• niedostateczne wykorzystanie miejscowychwalorów i zasobów w sferze usług turystycznychMałopolski Zachodniej S.A.• emigracja młodej, wykształconej kadry do• potencjał innowacyjny przedsiębiorstw w postaci większych ośrodków gospodarczychwiedzy w zakresie nowych technologii oraz • niedostatki w infrastrukturze technicznejświadomości konieczności jej komercyjnego • zły stan techniczny odcinków drógwykorzystania• brak obwodnic, nadmierny ruch samochodowy• duży potencjał usług transportowychi budowlanych• różnorodność branż gospodarczychSzanseZagrożenia• lepszy dostęp MSP do kapitału poprzez rozbudowęsieci instytucji zaliczanych do tzw. alternatywnychform finansowania• wysokie koszty prowadzenia działalnościgospodarczej (w tym administracyjnei podatkowe)• uelastycznienie rynku pracy i obniżenie pośrednich • odpływ siły roboczej o wysokich kwalifikacjachkosztów zatrudnienia• bariery w wprowadzaniu nowych form• możliwość aplikowania i wykorzystania funduszy zatrudnieniastrukturalnych UE na inwestycje• niski stopień wiedzy przedsiębiorców o dostępnych• pomoc publiczna dla przedsiębiorcówinstrumentach wsparcia• łatwiejszy dostęp do nowych technologii• odpływ wykwalifikowanej kadry pracowniczej• wzrastająca konkurencyjność przedsiębiorstw narynkach UE• słabe podstawy prawne i administracyjne dotworzenia gospodarki opartej na wiedzy• rozszerzenie działalności promocyjnej• niestabilność polityczna zagrażająca procesomrestrukturyzacji i liberalizacji sektorów sieciowychAnaliza SWOT sfery planowania przestrzennegoAnaliza SWOT stanu zagospodarowania przestrzennegoMocne strony• dogodne położenie geograficzne •• cechy środowiska przyrodniczego korzystne dlaprowadzenia polityki zrównoważonego rozwoju• zwarta zabudowa• infrastruktura miejska• istniejący potencjał produkcyjny dozagospodarowania• dobrze rozwinięta sieć handlu i usług• tradycje handlowe, turystyczne i rekreacyjne• obecność obiektów wpisanych do rejestruzabytków• przygotowane tereny pod inwestycje• uzbrojenie terenuSzanseSłabe strony• niedostatecznie wykorzystany potencjałprzyrodniczy• niskie nakłady finansowe w zakresie ochronyśrodowiska• średni stan techniczny dróg• niskie i nierównomierne tempo inwestycjiw sektorze prywatnym• niski poziom wykształcenia bezrobotnychZagrożenia

• możliwość większego wykorzystania wolnychterenów inwestycyjnych• uregulowanie stosunków własnościowych gruntów• większe wykorzystanie walorów turystycznych• rozwój turystyki zgodny z wymogami ochronyśrodowiska• bliskość dużych skupisk terenów zielonych• dalszy rozwój bazy sportowej i zapleczasportowego• rozwój infrastruktury drogowej• napływ kapitału zagranicznego w związkuz wejściem do UE• możliwość pozyskiwania środków pomocowychzUE• poprawa infrastruktury zwiększającej atrakcyjnośćlokalizowania działalności biznesowej• rozwój usług doradztwa biznesowego i marketingu• rozwój sektora turystycznego• brak planów zagospodarowania przestrzennegoniektórych obszarów gminy• brak zintegrowanego zarządzania środowiskiem• słabe nakłady finansowe na rozwój infrastrukturydrogowej• silna konkurencja regionówwysokouprzemysłowionych w pozyskiwaniuinwestorów

10. Podsumowanie - określenie kluczowych problemów występujących naobszarze rewitalizacjiObszar objęty programem rewitalizacji to strategiczny rejon miasta, w którymzidentyfikowane konflikty oraz procesy degradacyjne spowalniają jego właściwy rozwój.Charakterystyka obszaru pozwoliła na przeprowadzenie syntezy niekorzystnych zjawisk,kolejno w odniesieniu do sfery: społecznej, gospodarczej i techniczno materialnej.Każdy z wymienionych konfliktów i procesów degradacyjnych, w części opisowejodniesiono do całości obszaru lub do trzech wyodrębnionych stref (kolejno strefy I, II i III),a graficzną ich interpretację przedstawiono na tle istniejącej struktury urbanistycznej i zasięguprzestrzeni publicznych obszaru problemowego.Niezależnie od tego, że obszar przewidziany do rewitalizacji, szczególnie w centralnejczęści strefy I, jest miejscem największej aktywności gospodarczej o charakterze handlowo -usługowym, nadal jest dotknięty szeregiem niekorzystnych zjawisk przestrzennych i socjogospodarczych,których zwalczenie nie jest możliwe bez kompleksowego działania wielupodmiotów w ramach rewitalizacji centrum Chrzanowa.Przestrzenny rozkład zjawisk i procesów degradacyjnych, pozwala na podjęcie przezsamorząd lokalny działań zapobiegawczych, ograniczających dalsze niekorzystne procesysocjo-przestrzenne. W tej sytuacji kompleksowy program rewitalizacji powinien stać sięrealnym narzędziem, przy pomocy którego Gmina powinna zaspakajać i zapewniaćmieszkańcom jak najlepsze warunki: bytowe, socjalne, kulturalne, realizując je równieżpoprzez poprawę jakości przestrzeni publicznych.Obszar rewitalizacji to rejon koncentracji budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego,a zwłaszcza lokalizacji budownictwa socjalnego, komunalnego i najstarszego budownictwaspółdzielczego. Wiele budynków wymaga modernizacji w celu zapewnienia mieszkańcomdobrych warunków mieszkaniowych.Długoletni brak inwestowania w budownictwo mieszkaniowe na tym terenie przejawiasię znacznym deficytem mieszkań także socjalnych i komunalnych. Największa liczba osóbkorzystających z pomocy społecznej mieszka w zasobach budownictwa komunalnegoi socjalnego.Analizy potwierdziły, iż niezależnie od tego, że obszar przewidziany do rewitalizacji jestmiejscem największej aktywności gospodarczej o charakterze handlowo - usługowym, nadaljest on dotknięty wysokim poziomem bezrobocia i pogłębiającego się stanu ubożenia, a tymsamym destabilizacji życia rodzin.Stan istniejący funkcji i obiektów realizujących cele publiczne potwierdził zbyt małąliczbę ofert (m.in. kulturalnych), tym samym miejsc spędzania czasu wolnego: dzieci,młodzieży i osób dorosłych. Nie dziwi zatem zidentyfikowany niski poziom aktywnościi integracji społeczności lokalnej (osiedlowej), osiedlowe chuligaństwo.Stan infrastruktury technicznej, dzięki szeregowi inicjatyw samorządu lokalnego, podlegastałej poprawie, szczególnie w zakresie infrastruktury ciepłowniczej, wodno - kanalizacyjneji elektrycznej, co pozwala na wyraźne podniesienie standardów życia mieszkańców.Podejmowane w tej części miasta kompleksowe działania w sferze technicznej,przestrzennej i społecznej oraz połączenie aktywności i zaangażowania władz miasta orazinicjatywy, energii i witalności mieszkańców i instytucji może stosunkowo szybko przynieśćpożądane efekty rewitalizacyjne.

1 ==Granica obszarurewitalizacjiGranica stref 1, II, IIIGranica kwartałów ibloków urb.Tereny kolejowej^|§||§^ Konflikty^92m0P komunikacyjneKonflikty[^•"•^[własnościoweKonfliktyurbanistycznePojedynczy przypadek•przestępstwaBezrobocie - klientPomocy SpołecznejNiepełnosprawność -• klient Pomocy Społ.Ubóstwo - klient•Ośrodka Pomocy Społ.Obszaryograniczonegodostępu do sieci:- L .CiepłowniczejElektrycznejGazowejWod-KanTło: zdjęcie lotnicze imapa cyfrowaSYNTEZA PROBLEMÓW NA OBSZARZE OBJĘTYM PROGRAMEM REWITALIZACJI