להורדה - מכון ירושלים לחקר ישראל

כל הזכויות שמורות למכון ירושלים לחקר ישראלהאחרונות במרכז העיר).‏ הסיוע מאפשר ליזמים להידבר עם הבנקים על ליוויפינאנסי.‏ באותו מעמד מתחייבים היזמים לשלם היטל-השבחה(דומה מאוד בהיקפולמענק)‏ המושקע במשק סגור במרכז העיר.‏המלצה:‏כדי לאפשר את השותפות בין הסקטור הציבורי לבין הסקטור הפרטי בניהול מרכז העירובאזורים ייחודיים בו,‏ יש לבצע מספר מהלכים:‏ *לתקן את פקודת העיריות או ליזום חקיקה נפרדת להסדרת ניהול מרכזי-עריםומתחמים בכל הקשור למנגנוני הניהול,‏ שיתוף בעלי-עניין,‏ תחומי האחריות,‏ מנגנוניהגבייה והתקציב!‏לקבוע את התחומים הנוספים לתחום הפיזי בו עוסקת חברת ״עדן״,‏ בהם ישתפו-‏פעולה בעלי הנכסים,‏ הסוחרים,‏ התושבים וכוי;‏ בין תחומים אלה ניתן למנותאת פיתוח המותג הנקרא ״מרכז העיר״ ושיווקו;‏ ביטחון ובטיחות,‏ אירועי-רחובופסטיבלים,‏ ניקיון,‏ גינון,‏ אינפורמציה,‏ נגישות,‏ חניה ועוד:‏••חקיקההתכנון המתארי,‏ המבוסס על הוראות בתחום הפיזי,‏ אינו שלם ללא כלים סטטוטורייםואחרים המאפשרים את מימוש הפיתוח.‏ ככל שהפיתוח מתרחש בסביבה מורכבת יותר‏(מרקמים קיימים — בניגוד לשטחים פתוחים ופנויים;‏ מרכזי-ערים — בניגוד לשוליים,‏וכד׳)‏ נדרשת מערכת מורכבת יותר של כלים תכנוניים-כלכליים שתאפשר את השגתהמטרות התכנוניות הרצויות.‏ בימים אלה נעשים מספר שינויי-חקיקה משמעותייםבתחום זה.‏ אנו מציעים עדכונים בחקיקה נוספת.‏276חוק־עזר לירושלים ‏(פתיחת עסקים וסגירתם)‏ תשט׳׳ו־‎1955‎המגבלה הקיימת על פתיחת עסקים בשבת במרכז העיר מעמידה אותו בתנאים שלתחרות בלתי-הוגנת לעומת מרכזי-מסחר אחרים,‏ בהם מגבלה זו אינה קיימת.‏ מאחרששינוי מהותי של מגבלה זו במרכז-ירושלים אינו צפוי,‏ יש חשיבות רבה למתן הקלותבפתיחת העסקים במרכז העיר בימים שאינם ימי-שגתון.‏ לשם כך יש לשנות את חוקיהעזר הרלוונטיים,‏ כך שיתירו פתיחת בית-עסק לאחר השעה שבע בערב.‏