להורדה - מכון ירושלים לחקר ישראל

כל הזכויות שמורות למכון ירושלים לחקר ישראלתכנונית שתוכל להגיע ל-‏‎800‎ אלף מ״ר שטחי-תעשייה.‏ 49 עם זאת,‏ קיימת במתחם בעיהשל פיצול שטחים,‏ וחלק מהמגרשים הפוטנציאליים כבר מוזמנים או תפוסים על-ידימפעלים קיימים.‏ חלק מהשטחים כבר הוקצו ליזמים חדשים,‏ כך שמספר המגרשיםהפנויים אינו גדול;‏ הם קטנים-יחסית ונראה שאינם מאפשרים להוסיף מפעלים גדולים50למתחם.‏אתר נוסף המיועד לתעשיות עלית הוא הגן הטכנולוגי במלחה — פארק תעשייתיבשטח של 60 אלף מ״ר בנויים ועוד 30 אלף מ״ר מתוכננים,‏ ובו ניתן לשכור מבנים.‏ הגן51מאוכלס כיום רק בחלקו,‏ והוא ערוך לקלוט עוד חברות בינוניות וקטנות.‏בנוסף לאתרים אלה מוקם כיום בגבעת-רם פארק המיועד ל-‏‎70‎ אלף מ״ר של מבניםלתעשייה.‏ בפסגת-זאב מתוכנן פארק של 90 אלף מ״ר ובהדסה עין-כרם מוקם פארק״ביו-בריאות״ על9,000 מ״ר.‏ כמו כן מתנהלים כיום מגעים בין ירושלים למבשרת-ציוןעל הקמת פארק-תעשייה בהיקף של כ-‏‎500‎ אלף מ״ר באתר המחצבה הישנה בהר-חרת,‏שם יוכלו להתמקם מפעלים גדולים שלא יימצא להם מקום בהר-חוצבים.‏אחד הגורמים המרכזיים המשפיעים על האטרקטיביות של אזור-תעשייה~"הואזמינות התחבורה באתר.‏ למרות שמכל האתרים התעשייתיים בירושלים,‏ הר-חוצביםהוא הזמין ביותר מבחינה זו,‏ מצביע מחקר שנעשה במכון ירושלים לחקר ישראל על קושיגדול של זמינות תחבורתית בהר-חוצבים.‏ הדברים אמורים בעיקר בגישה לאתר,‏ אך גםהסדרי החניה והתחבורה הציבורית אינם מספקים והם מרתיעים מפעלים מלהתמקםבאתר.‏ פתיחת כביש 9 ב-‏‎2007‎ וסלילת הרכבת המהירה לירושלים ‏(בשנים הקרובות)‏עשויות להקל באופן משמעותי על התחבורה להר-חוצבים\אם יצליחו הרשויות להתגברגם על בעיות החניה והתחבורה הציבורית,‏ נראה שעד 2020 ניתן יהיה להגדיל אתהאטרקטיביות של האזור בהיבט התחבורתי.‏גורם נוסף המגביר אטרקטיביות של אתר תעשייה,‏ קשור לאפקט האשכול התעשייתיcluster) .(industrial מפעלים מעדיפים להתיישב באתר בו פועלות עוד חברות העוסקותבתחומים דומים,‏ ובעיקר שילוב של חברות גדולות וחברות-הזנק החולקות עמם ספקיםולקוחות.‏ מלבד הנוחות שבקרבה לספקים וללקוחות,‏ קיים באזור כזה גם אלמנט הניידותשל הון אנושי ומעבר קל של עובדים מנוסים ואלמנטים לא-פורמאליים של מעבר­‏110" על-פי נתוני הרשות לפיתוח ירושלים.‏50 קיים חוסר-בהירות לגבי חברת אינטל ומפעל הייצור הגדול שלה בירושלים.‏ החברה הודיעה על הפסקתהייצור במפעל,‏ ולא ברור מה ייעשה בשטחו ובשטחים נוספים שהוקצו לחברה בהר-חוצבים.‏51 אין נתונים זמינים על אכלוס הגן,‏ אך נראה שכשליש ממנג זמין לחברות נוספות.‏