Bilten Vrhovnog suda za 2/2012. godinu - Sudovi Crne Gore

51RASKID UGOVORA ZBOG NEISPUNJENJA(Ĉl. 124 - 126 ZOO)Ugovor se raskida po samom zakonu i kad ispunjenje obaveze uodredjenom roku nije bitan sastojak ugovora, ako duţnik ne ispuni obavezu unaknadnom roku.***Kada je ugovor raskinut po zakonu zahtjevom treba traţiti utvrdjenje daje predmetni ugovor raskinut, a ne raskid ugovora.Iz obrazloţenja:"Predmetnim tuţbenim zahtjevom traţi se raskid ugovora o kupoprodaji stana,bliţe opisan izrekom prvostepene presude, zbog neispunjenja ugovorne obaveze -isplate kupoprodajne cijene od strane kupca (prvotuţenog), te utvrdjenje pravasvojine na predmetnom stanu i predaja istog u posjed.Polazeći od utvrdjenja da je prvotuţeni ušao u posjed stana, a imajući u vidunalog ovog suda iz ukidne odluke Rev. br. 487/09 od 16.06.2009. godine da serazjasne ĉinjenice vezano za isplatu kupoprodajne cijene, te ukazivanje u istoj nanepravilnost suoĉenja stranaka, kao i da na tuţenom stoji teret dokaza tvrdnje da jeisplatio kupoprodajnu cijenu, prvostepeni sud je ponovo izvršio suoĉenje prvotuţiljei prvotuţenog, te na predlog prvotuţenog saslušao svjedoka M. Lj. i poklanjajućivjeru iskazu prvotuţenog odbio tuţbeni zahtjev uz zakljuĉak da je prvotuţenidokazao da je isplatio kupoprodajnu cijenu za predmetni stan.Drugostepeni sud je u cjelosti prihvatio pravno stanovište prvostepenog suda.Medjutim, razlozi na kojima niţestepeni sudovi temelje svoje odluke sunejasni i nepotpuni, što predstavlja smetnju za ispitivanje istih, ĉime je poĉinjenabitna povreda odredaba parniĉnog postupka iz ĉlana 367 stav 2 taĉka 15 ZPP.Naime, iskaz stranaka ne moţe biti oslonac za zakljuĉak suda u pogleduisplate kupoprodajne cijene, kao što to ne moţe biti ni iskaz svjedoka koji nijeprisustvovao isplati iste. Isplata kupoprodajne cijene, ukoliko u ugovoru nijenavedeno da je ista plaćena, kao u konkretnom sluĉaju, dokazuje se pisanompotvrdom.Osim toga, tuţioci su opredijelili svoj zahtjev kao zahtjev za raskidpredmetnog ugovora o kupoprodaji zbog neispunjenja ugovorne obaveze, kojizahtjev je nepravilno postavljen. Naime, odredbom ĉlana 124 ZOO propisano je da udvostranim ugovorima kad jedna strana ne ispuni svoju obavezu, druga strana moţe,ako nije što drugo odredjeno, zahtijevati ispunjenje obaveze ili, pod uslovimapredvidjenim u idućim ĉlanovima raskinuti ugovor prostom izjavom, ako raskidugovora ne nastupa po samom zakonu, a u svakom sluĉaju ima pravo na naknaduštete. Odredbom ĉl. 126 istog zakona propisano da kad ispunjenje obaveze u