Bilten Vrhovnog suda za 2/2012. godinu - Sudovi Crne Gore

124ZAJEDNIĈKA SVOJINA NA URBANISTIĈKOJ PARCELI(Ĉlan 171 Zakona o svojinsko - pravnim odnosima,u vezi sa ĉl. 20 Zakona o gradjevinskom zemljištu)Na urbanističkoj parceli na kojoj je izgradjena stambena zgrada, vlasniciposebnih djelova zgrade imaju zajedničku nedjeljivu svojinu.Iz obrazloţenja:"Nije sporno da je na kat.parceli br.509/1 KO Topla, sagraĊena stambenazgrada u kojoj su tuţeni vlasnici stanova. Parcela je upisana u listu nepokretnosti268 KO Topla na ime tuţenih.Provedenim dokazima utvrĊeno je da kat.parcela broj 509/1 KO Topla ulazi usastav urbanistiĉke parcele br.24 DUP-a Igalo.Na osnovu ovih ĉinjenica pravilno su niţestepeni sudovi primijenilimaterijalno pravo kada su odbili tuţbeni zahtjev. Jer, ĉlanom 15. st.1. Zakona oetaţnoj svojini ("Sl.list RCG", br.21/95 i 23/95), koji je bio u primjeni u vrijemepodnošenja tuţbe u ovoj stvari, propisano je da ako je graĊevinska parcela na kojojje stambena zgrada izgraĊena u privatnoj svojini, vlasnici posebnih dijelova zgradeimaju zajedniĉku nedjeljivu svojinu na tom zemljištu. Iste je sadrţine i odredbaĉl.11. st.1. Zakona o etaţnoj svojini ("Sl.list RCG", br.71/04), kao i ĉl.171. Zakona osvojinsko pravnim odnosima ("Sl.list CG", br.19/2009).Dakle, tuţeni kao vlasnici posebnih djelova stambene zgrade (stanova)izgraĊene na parceli 509/1, koja ulazi u sastav urganistiĉke parcele broj 24 DUP-aIgalo, imaju nedjeljivu svojinu na toj parceli, pa je pravilan zakljuĉak niţestepenihsudova da je neosnovan zahtjev tuţilje, koja nije ni vlasnik posebnog dijela zgrade,da se utvrdi da je vlasnik dijela parcele na kojoj je ta zgrada izgraĊena.Ĉinjenica da je sporna parcela bila svojina pravnog prethodnika tuţilje nije odznaĉaja budući da prenosom prava na objektu izgraĎenom na gradskomgraĎevinskom zemljištu prenose se prava na urbanističkoj parceli na kojoj jetaj objekt izgraĎen (ĉl.20. Zakona o graĊevinskom zemljištu - "Sl.list RCG",br.55/2000). Prema tome, tuţioci su pravo svojine na spornoj parceli stekli poosnovu zakona."(Presuda Vrhovnog suda Crne Gore, Rev. br. 715/12 od 25.09.2012. godine)