Bilten Vrhovnog suda za 2/2012. godinu - Sudovi Crne Gore

109ODRŢAJ(Ĉlan 28 Zakona o osnovnim svojinsko - pravnim odnosima)Isključena je savjesnost kao uslov za sticanje prava svojine odrţajem akoje tuţilac znao da mu je sporno zemljište dato na korišćenje.Iz obrazloţenja:"Predmet spora u ovoj pravnoj stvari je zahtjev tuţioca za utvrdjenje pravasvojine na predmetnom prostoru, steĉenog po osnovu odrţaja.Iz ĉinjenica utvrdjenih u postupku pred prvostepenim sudom proizilazi da jetuţeni upisan kao vlasnik predmetnog prostora u prizemlju zgrade Kula, dok jetuţilac na osnovu ugovora o kupoprodaji upisan kao vlasnik stambenog prostora uistoj zgradi na I i III spratu. Iz kazivanja samog tuţioca saslušanog kao parniĉnestranke, utvrdjeno je da mu je tuţeni krajem 70-tih godina dao na korišćenje sadaspornu prostoriju, a koju su ranije kao zajedniĉku koristili stanari iz tri stananavedene zgrade. Tuţilac je istu adaptirao u stambeni prostor i nesmetano gakoristio sve dok tuţeni iz ovog spora nije tuţbom traţio predaju predmetnogprostora. Nije sporno da je pravosnaţnom presudom Osnovnog suda u KotoruP.br.877/07 od 10.07.2009. godine obavezan tuţilac da ovdje tuţenom preda uposjed i vlasništvo predmetni prostor slobodan od lica i stvari.Polazeći od utvrdjenog ĉinjeniĉnog stanja, niţestepeni sudovi su izvelipravilan zakljuĉak da posjed tuţioca nije savjestan. Naime, tuţilac je prilikom ulaskau sporni prostor znao da isti nije njegova svojina, jer kako i sam navodi od stranetuţenog dat mu je na korišćenje, što iskljuĉuje njegovu savjesnost u pogledusvojinskih ovlašćenja. U prilog tome govori i ĉinjenica da isti nije bio predmetotkupa kada je tuţilac otkupio stan na prvom i trećem spratu u istoj zgradi08.09.1992. godine pod Ov.br.887/92. Nesavjesni posjednik, kako pravilnozakljuĉuju niţestepeni sudovi ne moţe odrţajem steći pravo vlasništva nanepokretnosti bez obzira na vremenski period trajanja njegovog posjeda - ĉl.28.ZOSPO-a, zbog ĉega se svi navodi revizije u tom smislu pokazuju neosnovanim."(Presuda Vrhovnog suda Crne Gore, Rev. br. 1006/12 od 18.12.2012. godine)