Tekstualni dio - Bar

DETALJNI URBANISTICKI PLAN *SERVISNA ZONA POLJE*Maksimalna povrsina parcele radnog prostora u radnim zonama se ne uslovljava.Sve radne zone ce se definisati i razradjivati daljom razradom ovog urbanistickogplana sa sdetaljnom urbanistickom razradom.Uz postovanje svih tehnoloskih, saobracajnih, ekoloskih i protiv-pozarnih pozarnih uslovadozvoljeni indeks zauzetosti pojedivnacnih parcela je do 40,o %, racunajuci samoobjekte visokogradnje. Indeks izgrdajenosti kod radnih zona je 0,4º do 1,2º .Uobocajena spratnost Proizvodniroizvodnih i Servisnih SObjekata je Visoko Prizemlje sa cistomvisinom od 4,o do 6,o m.U radnim zonama, , zavisno od tehnologije, gradice se i spratni objekti, prema datimkriterijumima.U okviru drugih namjena mogu se locirati novi rdani prostoiri pod uslovom da ne buduveci od 1,o ha da se oslanjaju prvrndstveno na drumski saobracaj, da ne zahtijevajuvelikue kolicine vode i el;ektricne energije i da benamju negativan ekoloski uticaj naosnovne grdaske funkcije u u kojoj se nalaze.Zavisno od tehnicko-tehnoloskiu tehnoloskiu b i saobracajnih uslova kao i osnovne funkcije u kojojse nalazi za ove radne prostore indeks zauzetosti je 50,o % a indeks izgrdajenosti 0,5ºdo 2,o.CENTRALNE FUNKCIJE :Povrsine za centralne djelatnostie e sluze pretezno smjestanju komercijalnih firmi kao icentralnim institucijama privrede, uprave i kulture.Dopusteni su: poslovni i kancelarijski objekti, prodavnice, zanatske radnje, ugostiteljskiobjekti i objekti za smjestaj, drugi privredni objekti, koji ne predstavljaju bitnu smetnju,objekti za upravu, vjerski objekti, objekti za kulturu zdrastvo I sport i ostali objekti zadrustvene djelatnosti.Izuzetno mogu se dopustiti i stambeni objekti i stanovi, trgovacki centri i benzinskepumpe.Zelenilo ce se razvijati u skladu sa raspolozivim prostornim mogucnostima saakcentom na ulicnim koridorima. Sadrzaji centara ce se prostorno i oblikovnoukomponovati sa zelenilom koje treba da preuzme ulogu kako funkcionalnog, tako iestetskog elementa ementa u prostoru.KOMUNALNI OBJEKTI I POVRSINE :Realizacija komunalnih objekata i povrsina (zeljeznicka stanica, nadvoznjak, kanalrena, trafostanica i drugo), odvija se na osnovu lokalnih planskih dokumenata sadetaljnom urbanistickom razradom prema programima javnih komunalnih preduzeca uzpredhodnu izradu analiza uticaja i postovanje svih mjera zastite utvrdjenih vazecimpropisima.Uslovi za postavljanje posuda /kontejnera/kontejnera/ za odlaganje komunalnog otpada, realizujese na osnovu lokalnih planskih dokumenata sa detaljnom urbanistickom razradom.JAVNE POVRSINE :DETALJNI URBANISTICKI PLAN *SERVISNA ZONA POLJE*