Tekstualni dio - Bar

DETALJNI URBANISTICKI PLAN *SERVISNA ZONA POLJE*Završavanjem izgradnje podrucja Servisne zone formira se zaokružena gradska cjelina,koja ce u narednom periodu, svojim sadržajima i kapacitetima, vršiti veoma vaznuulogu u gradskom sistemu.Razvoj luke, industrije, saobracaja i turizma, zahtjevaju šire programsko sagledavanjepotreba izgradnje na ovom podruciju.Završavanjem izgradnje, Servisna zona ce moci da funkcioniše samostalnopodmirujuci svoje potrebe i potrebe šireg okruženja.S obzirom da razvoj Bara prelazi lokalne okvire, to interes za robno-transportnimcentrima, proizvodno-poslovnim poslovnim i drugim objektima stalno raste.Izgradjeni i planirani objekti stvaraju uslove formiranja funkcionalnog naselja sapotrebnim sadržajima. Planirana gradnja novih proizvodno-poslovnih poslovnih objekata iobjekata pratecih sadržaja, omoguciti ce pracenje potražnje.Izgradjeni i planirani prateci sadržaji podrucja Servisne zone su šireg znacaja a i trebada zadovoljekako potrebe zahvata plana tako i potrebe šireg okruženja.5.4. PROGRAMSKI I PROSTORNI KONCEPTDetaljni urbanisticki plan *Servisna zona Polje* posebnu pažnju posvecujeprogramskom i prostornom organizovanju planiranih objekata.Planirani objekti organizovani su tako da se sa pješackim i kolskim saobracajem iparternim uredjenjem omoguci formiranje kompaktne i funkcionalne urbane cjeline, , saciljem dobre medjusobne povezanosti i funkcionisanja planiranih objekata i sadržajaRobno-transportnog centra kao jedne cjeline.Planirani objekti i kapaciteti programirani su prema urbanistickim normativima i premanormativima GUP-u, uz poštovanje izgradjenih objekata. Objekti, svojim položajem,orijentacijom, kolskim saobracajem, parking prostorom i pješackim saobracajemomogucavaju kvalitetna i funkcionalna projektantska rješenja.U granicama prostornih mogucnosti, težilo se postizanju optimalnog rješenjamedjusobnog funkcionisanja. Koncepcijske postavke zasnovane su na principuracionalnog i dobro organizovanog funkcionalnog rješenja.Slobodne površine uredjene su i ozelenjene prema planu ozelenjavanja.U granicama prostornih mogucnosti, težilo se postizanju optimalnih rješenjamedjusobne povezanosti i optimalnom organizovanju podrucja Servisne zone.Koncepcijske postavke zasnovane su na principu racionalnog i dobro organizovanogfunkcionalnog rješenja.Sledeci uslove programa i zatecenog stanja, formiraju se ciljevi koji treba da afirmisusljedeca ocekivanja:- dobro funkcionisanje prostora, od osnovne urbanisticke jedinice, lokacijepreko urbanistickog bloka do granice ukupnog zahvata i kontaktnih nih zona;- kvalitetno opremanje tehnickom infrastrukturom i uredjenje slobodnih terena;- racionalna gustina gradnje sa ogranicenim visinama od P do P+3Pkod poslovnihi skladisno poslovnih objekata ;- atraktivnost prostora robno-transportnog centra u centralnim zonama, aposebno na spoljnim fasadama bloka, narocito prema glavnom paralelnomputu u Polju, kao i sa obje strane sstrane magistralnog puta Bar-Ulcinj;DETALJNI URBANISTICKI PLAN *SERVISNA ZONA POLJE*