Tekstualni dio - Bar

DETALJNI URBANISTICKI PLAN *SERVISNA ZONA POLJE*3.6.2. OCJENA STVORENIH USLOVAOvaj prostor karakterisu tri izrazena naslijedjena faktora:- Magistralna saobracajnica a Bar-Ulcinj sa nadvoznjakom,- Zeljeznicka pruga sa sirim zahvatom oko Zeljeznicke stanice Bar i- Uredjeno korito potoka Rena.Takodje, u sjevernom dijelu zone zaticemo manju grupu individualnih objekata zastanovanje sa uredjenim okucnicama, sto uslovljava ogranicenje u fazi realizacijebloka, gdje se planira izgradnja poslovnih objekata robno-transportnog centra.Postojeci gradjevinski fond cini manji broj objekata, domacinstava sa poljoprivrednimposjedom, sa sjeverne strane postojeceg nadvoznjaka, koji svakako zasluzuju posebantretman.Izgradjena struktura postojecih fondova ne smije da utice na realizaciju planskogdokumenta *Servisna zona Polje* u Baru, ali moze bitno da diktira nacin i faznostrealizacije u daljem postupku realizacije i primjene Plana.Planski pokazatelji na nivou GUP-a i Odluke o formiranju lokacije za gradnju Robno-transportnog centra usmjeravaju i ogranicavaju vrstu i nacin gradnje prostora.Programskimzadatkom dalje su definisani ostali uslovi valorizacije i namjenskogzoniranja urbanistickih blokovova.U okolnostima navedenih faktickih i prirodnih uslova na lokaciji i u okruzenju, formirajuse pretpostavke za nacin pristupanja urbanistickom rjesenju ovog urbanistickogkompleksa.3.6.3. STANJE UREDJENJA PROSTORANa podrucju zahvata planskog dokumenta trenutno nema vazeceg plana sa detaljnomdrazradom prostora.Vise vlasnika (korisnika) gradjevinskog zemljista, kao i potencijalnih investitora jeizrazilo potrebu i spremnost ulaganja u izgradnju i uredjenje gradjevinskog zemljista uskladu sa novim Generalnim urbanistickim planom Bara, pretezno za izgradnjuobjekata sa namjenom poslovnih, skladisno prodajnih prostora:- *FADIS* DOO, Fahrudin ZAGANJOR kat. parcele broj-6091/1/2, 6092, 6093,6094/1/2, 6095, 6096, 6097/1/2/3, 6098/1/2/3/3/, 6099, KO Polje,cca 13.000,oo m²; poslovni objekti / nema izgradjenih iobjekata;- *CEROVO* DOO, Goran DJUROVIC kat. parcele broj-6101 KO Novi Bar,cca 1.64640,oo m²; poslovni objekti; / nema izgradjenih objekata;- *PETROVIC* DOO, Predrag PETROVIC kat parcele broj 60916KO Novi Bar, cca1.05050,oo 0,oo m²;poslovni objekti; / nema izgradjenih objekata;- *ADRIA*, Zoran MICOVIC kat parcele broj 2343 KO Novi Bar,cca 2.350,oo m²; poslovni objekti; / ima izgradjenih poslovnih objekata;- Stevan KALINIC, , kat.parcele br-6092, 6093, 6094, 6095 i 6096 KO Novi Barposlovni objekti; / imaju izgradjeniistambeni i poslovni objekti;DETALJNI URBANISTICKI PLAN *SERVISNA ZONA POLJE*