Raporti Vjetor 2008
Raporti Vjetor 2008 Raporti Vjetor 2008
2008Raporti Vjetormëpasshëm të vitit. Investimet në projekte të infrastrukturës rrugore dhe daljae lejeve të ndërtimit nga “ngërçi” i tejzgjatur, gjykohet të kenë nxitur rritjen eaktivitetit të ndërtimit. Vëllimi i ndërtimit gjatë tre tremujorëve të parë të vitit2008 ka regjistruar një rritje mesatare vjetore prej rreth 87 për qind, dukeshënuar normën më të lartë vjetore në tremujorin e dytë të vitit. Të dhënatparaprake nga vrojtimet flasin për rënie të këtij sektori dhe në tremujorin efundit të vitit e në vazhdim.Hapësirë informuese 2: Zhvillimet në tregun e banesave, në çmimetdhe qiratë 26 .Gjatë vitit 2008, tregu i banesave është karakterizuar nga frenimi i ritmit të rritjes sëçmimeve dhe nga luhatje të indeksit të qirasë. Kështu, indeksi i çmimit të banesaveka shënuar normat më të ulëta të rritjes vjetore që nga viti 2005. Ndryshimi vjetori këtij indeksi nominal ka shënuar vlerën më të ulët gjatë tremujorit të tretë të vitit2008; rreth -3.7 për qind. Në terma realë 27 , ky ndryshim ishte -6.5 për qind. Indeksimesatar i çmimit të banesave gjatë vitit 2008 ra me 0.3 për qind në terma vjetorë,në kontrast me normat dyshifrore të rritjes, të regjistruara që nga viti 2005 (ndryshimivjetor mesatar +16 për qind).Frenimi në normën e rritjes së çmimeve të banesave mund të jetë i lidhur si mezbutjen e kërkesës për banesa ashtu edhe me një ofertë relativisht në rritje. Bazuarnë të dhënat zyrtare, numri i lejeve të ndërtimit - që shpesh përdoret si një treguesi zhvillimeve në sektorin e ndërtimit - është rritur, çka sugjeron se investimi në këtësektor pritet të zgjerohet në muajt e ardhshëm 28 . Nga ana tjetër, në vrojtimin eaktivitetit kreditues, bankat u shprehën si për një rënie të kërkesës së individëve përkredi për blerje banese (balanca neto: -29.3 për qind), ashtu edhe për një forcim tëstandardeve të kredidhënies për këtë qëllim (balanca neto: -52 për qind), kryesishtgjatë gjashtëmujorit të dytë të vitit 2008. Ndërkohë, indeksi i kushtimit në ndërtimnuk paraqet zhvillime të qenësishme gjatë vitit 2008. Zhvillimet në këtë indeks,tregojnë që çmimet në tregun e banesave udhëhiqen kryesisht nga faktorë të tjerë,të ndryshëm nga kostot e ndërtimit.44 Banka e Shqipërisë
Raporti Vjetor 2008Gjatë vitit 2008, indeksi i qirasë shfaq luhatshmëri më të madhe krahasuar meindeksin e çmimit të banesave dhe njëkohësisht, një prirje më të qartë rënëse. Pasnjë rënieje vjetore prej 9.5 për qind gjatë tremujorit të dytë të vitit 2008, indeksi iqirasë u rrit me 7.5 për qind gjatë tremujorit të tretë, për t’u ulur sërish në tremujorine katërt me rreth 5 për qind. Mesatarisht, gjatë vitit 2008, indeksi i qirasë pësoi njërënie prej 1.9 për qind krahasuar me vitin 2007.• Sektori i shërbimeveShifra e afarizmit në vëllim për sektorin e shërbimeve shënoi një rritjemesatare vjetore prej 12 për qind, gjatë tre tremujorëve të parë të vitit 2008.Ritmin më të lartë të rritjes vjetore gjatë kësaj periudhe, e regjistroi aktivitetitregtar, i cili ka dhënë dhe kontributin më të lartë në rritjen e kësaj shifre përsektorin e shërbimeve.Banka e Shqipërisë 45
- Page 1 and 2: Raporti Vjetor 2008RaportiV j e t o
- Page 3 and 4: Raporti Vjetor 2008P ë r m b a j t
- Page 5 and 6: Raporti Vjetor 2008P ë r m b a j t
- Page 7 and 8: Raporti Vjetor 2008P ë r m b a j t
- Page 10 and 11: 2008Raporti VjetorAnëtarët e Kës
- Page 12 and 13: 2008Raporti Vjetorshënuar në drej
- Page 14 and 15: 2008Raporti Vjetor14 Banka e Shqip
- Page 16 and 17: 2008Raporti Vjetordhe investimeve p
- Page 18 and 19: 2008Raporti VjetorNë Indi, ngadal
- Page 20 and 21: 2008Raporti Vjetor1.2 Politikat mon
- Page 22 and 23: 2008Raporti Vjetorgjashtëmujorin e
- Page 24 and 25: 2008Raporti VjetorShënime1Rritja e
- Page 26 and 27: 2008Raporti Vjetor26 Banka e Shqip
- Page 28 and 29: 2008Raporti Vjetoraktiviteti ekonom
- Page 30 and 31: 2008Raporti Vjetorqirasë. Çmimet
- Page 32 and 33: 2008Raporti Vjetorpërmbajtura të
- Page 34 and 35: 2008Raporti Vjetor• Çmimet e imp
- Page 36 and 37: 2008Raporti VjetorNën ndikimin e k
- Page 38 and 39: 2008Raporti VjetorTabelë 3. Disa t
- Page 40 and 41: 2008Raporti VjetorKonsumator - treg
- Page 42 and 43: 2008Raporti Vjetorvëllim për akti
- Page 46 and 47: 2008Raporti VjetorAktiviteti tregta
- Page 49 and 50: Raporti Vjetor 2008vjetorë. 34 Në
- Page 51 and 52: Raporti Vjetor 2008Tabelë 9. Tregu
- Page 53 and 54: Raporti Vjetor 2008Importet (%) Eks
- Page 55 and 56: Raporti Vjetor 2008Të ardhurat dhe
- Page 57 and 58: Raporti Vjetor 200898.7 për qind t
- Page 59 and 60: Raporti Vjetor 2008pozitivisht në
- Page 61 and 62: Raporti Vjetor 2008Përmirësimi i
- Page 63 and 64: Raporti Vjetor 2008Shënime1Banka e
- Page 65 and 66: Raporti Vjetor 2008Fjala e guvernat
- Page 67 and 68: Kapitulli III. Zhvillimet monetare
- Page 69 and 70: Raporti Vjetor 2008Hapësirë infor
- Page 71 and 72: Raporti Vjetor 2008në pjesën e pa
- Page 73 and 74: Raporti Vjetor 2008kohore e depozit
- Page 75 and 76: Raporti Vjetor 2008Kredia për sekt
- Page 77 and 78: Raporti Vjetor 2008makineri ka viju
- Page 79 and 80: Raporti Vjetor 2008nivel të caktua
- Page 81 and 82: Raporti Vjetor 2008monedhë të hua
- Page 83 and 84: Raporti Vjetor 2008• Tregu primar
- Page 85 and 86: Raporti Vjetor 2008cili ka rezultua
- Page 87 and 88: Raporti Vjetor 2008cilat bankat kan
- Page 89 and 90: Raporti Vjetor 2008Shënime1Fondin
- Page 91 and 92: Raporti Vjetor 2008Fjala e guvernat
- Page 93 and 94: Kapitulli IV. Instrumentet e politi
<strong>Raporti</strong> <strong>Vjetor</strong> <strong>2008</strong>Gjatë vitit <strong>2008</strong>, indeksi i qirasë shfaq luhatshmëri më të madhe krahasuar meindeksin e çmimit të banesave dhe njëkohësisht, një prirje më të qartë rënëse. Pasnjë rënieje vjetore prej 9.5 për qind gjatë tremujorit të dytë të vitit <strong>2008</strong>, indeksi iqirasë u rrit me 7.5 për qind gjatë tremujorit të tretë, për t’u ulur sërish në tremujorine katërt me rreth 5 për qind. Mesatarisht, gjatë vitit <strong>2008</strong>, indeksi i qirasë pësoi njërënie prej 1.9 për qind krahasuar me vitin 2007.• Sektori i shërbimeveShifra e afarizmit në vëllim për sektorin e shërbimeve shënoi një rritjemesatare vjetore prej 12 për qind, gjatë tre tremujorëve të parë të vitit <strong>2008</strong>.Ritmin më të lartë të rritjes vjetore gjatë kësaj periudhe, e regjistroi aktivitetitregtar, i cili ka dhënë dhe kontributin më të lartë në rritjen e kësaj shifre përsektorin e shërbimeve.Banka e Shqipërisë 45