Tekstualni dio - Bar

DUP «Zelen»Zahvatom ovog urbanističkog plana urbanizuje se prostor koji je vrlo malo izgrañen na površiniod cca 10.46 ha na kome danas živi oko 2278 stanovnika. Prostor je danas izgrañenindividualnim stambenim objektima sa stanovanjem kao osnovnom funkcijom.Ovo područje je vrlo atraktivno, i može se smatrati dijelom centralnog područja grada. Utoliko je iurbanistički pristup ovom prostoru teži.Predloženo urbanisticko rješenje predstavlja malu cjelinu koja je direktno naslonjena na ostalefunkcije grada.Cijeli prostor je definisan po namjenama koje su podijeljene urbanističkim parcelama na kojimaje planirana izgradnja objekata ,sa mjesovitom namjenom i osnovnom stanovanje sa turistickomdjelatnoscu.Cilj izrade Ekonomsko-demografske analize je da ocijeni finansijsku isplativost plana sastanovišta društva na osnovu postojecih inputa o planu primjenjujuci globalne standarde.2. Lokacija projekta2.1. Društveno-ekonomski kontekstPodrucje barske opštine se nalazi na jugu Crne Gore,izmedu Jadranskog mora i Skadarskogjezera,oiviceno budvanskom,cetinjskom i ulcinjskom opštinom,dok je sam grad Bar na 42°6`geografske širine i 19°6`geografske dužine uz nadmo rsku visinu od cetiri metra.Barsko kopnenopodrucje ima površinu od 506 km2, a sa pripadajucom vodenom površinom Skadarskog jezeraod 128km2 (od albanske granice do Poseljana) zauzima ukupan prostor od 633km2. Bar je odOtrantskih vrata udaljen samo 180 km vazdušne linije,a pošto je preko Otrantskog zalivapovezan sa srednjim i istocnim Mediteranom i lukama svih kontinenata,ima krace i neposrednijeveze sa svim pristaništima na obalama Sredozemnog mora,u odnosu na bilo koju luku naistocnoj obali Jadrana.Najviša tacka opštine je vrh planine Rumije, na nadmorskoj visini od 1593m. Barska opština ima83naselja i prema popisu iz 2003 godine 40.037 stanovnika. Podijeljena je u dvanaest mjesnihzajednica.Bar je poznat po multietnicnosti. Njegovo bogastvo cini 25 nacionalnosti kojenaseljavaju ovaj prostor. Bar ima prosjecno 270 suncanih dana u toku godine i spada medunajsuncanija mjesta južne Evrope..Bar ima više od 46 kilometara morske obale, sa dvadesetakplaža, dužine oko devet kilometara. Najveca dubina mora ispred Bara je 430 m, prosjecna julskatemperatura mora je 23,2 Cْ ,salinitet 38,2 promila, providnost pet metara , a plimski talas3048cm.Predmetno podrucjeZahvatom ovog urbanističkog plana urbanizuje se prostor koji je vrlo malo izgrañen na površiniod cca 10.46 ha na kome danas živi oko 2278 stanovnika. Prostor je danas izgrañenindividualnim stambenim objektima sa stanovanjem kao osnovnom funkcijom.Zelen je naselje u opštini Bar. Danas u njemu živi 2278 stanovnika . U naselju živi 1035punoljetnih stanovnika, a prosjecna starost stanovništva iznosi 34,8 godina (33,7 kod muškaracai 35,8 kod žena). U naselju ima 759 domacinstva, a prosjecan broj clanova po domacinstvu je3.01. Stanovništvo u ovom naselju veoma je mješovito, a u posljednja dva popisa primijecen jeporast u broju stanovnika.76