Tekstualni dio - Bar

- DUP «ZELEN» -3. Urbanistički blokUrbanistički blok je dio prostora formiran na osnovu plana parcelacije ili smjernica koje seutvrñuju planskim dokumentom i sastoji se od urbanističkih parcela.3a. Urbanistička parcelaUrbanistička parcela je dio prostora formiran na osnovu plana parcelacije ili smjernica koje seutvrñuju planskim dokumentom i može biti formirana od jedne, više ili dijela katastarske parcelea zadovoljava uslove za izgradnju objekata propisane ovim Planom.4.Namjena površina u okviru parceleNamjena površina u okviru parcele definiše se kroz osnovnu namjenu objekta i djelatnosti kojesu pored osnovne dozvoljene u objektu uz odreñene uslove.5. Indeks zauzetostiIndeks zauzetosti je količnik izgrañene površine objekta na odreñenoj parceli i ukupne površineparcele izražene u istim mjernim jedinicama. Izgrañena površina je definisana spoljašnjimmjerama finalno obrañenih fasadnih zidova i subova u nivou novog – ureñenog terena.6.Indeks izgrañenostiIndeks izgrañenosti je količnik ukupne grañevinske bruto površine objekata i površine parceleizražene u istim mjernim jedinicama.7.Vertikalni gabaritVertikalni gabarit objekta se definiše brojem etaža ili maksimalnim visinama iskazanim umetrima. Maksimalna visina označava mjeru koja se računa od najniže kote (kote terena ilitrotoara do najviše kote sljemena ili ravnog krova. Vertikalni gabarit se definiše i za podzemne iza nadzemne etaže. Etaže se definišu nazivima koji proističu iz njihovih položaja u objektu.Podzemna etaža je dio objekta koji je sasvim ili 2/3 svoje visine ispod zemlje. Prizemlje jenadzemna etaža čija se visina odreñuje planom u zavisnosti od namjene. Sprat je nadzemnaetaža iznad prizemlja. Potkrovlje je dio zgrade ispod kosog krova koji se koristi u skladu sanjenom namjenom i funkcijom, a čija je svijetla visina na njnižem mjestu 150 cm. Tavan jeprostor ispod krova koji se može koristiti samo za odlaganje stavari.Visinska regulacija definisana je spratnošću svih objektata gdje se jedan nivo računa uprosječnoj vrijednosti od približno 3 m za svaku etažu, odnosno 4 m za nivo prizemlja ako se unjemu planira poslovni sadržaj.4.3. USLOVI ZA PARCELACIJUParcelacija je predstavljena u grafičkom prilogu Plan parcelacije.Zasnovana je po principu urbanističkih parcela koje se sastoje od jedne, više ili dijelakatastarskih parcela na kojima je planirana izgradnja objekata.21