Tekstualni dio - Bar

- DUP «ZELEN» -Objekti turističkog stanovanja mogu u prizemljima organizovati komercijalne djelatnosti popotrebi, ukoliko ispunjavaju potrebne higijensko-tehničke i ostale zakonom propisane uslove,odnosno ako te djelatnosti ne zagañuju vazduh, vodu i zemlju, koji ne zahtjevaju velikufrekvenciju saobraćaja i ne stvaraju buku.Turističko stanovanje u okviru parcela planirano je tako da je data mogućnost urbanističkekomasacije (udruživane dvije ili više vlasničkih parcela) u cilju postizanja kvalitetnijihparametara za urbanu rekonstrukciju sa značajno višim komercijalnim efektima.Poslovno-komercijalni sadržajiOvaj vid centralnih funkcija planiran je u okviru urbanističkih parcela čija je to pretežnanamjena, formirani su u blizini pruge na propisnoj udaljenosti od 25 m, kako i nalaže Zakono železnici a u funkciji su lokalne opskrbe naselja. U okviru ovog sadržaja moguće jeorganizovati sve vidove komercijalnih i uslužnih djelatnosti, pod uslovom da ne zagañujuvazduh, vodu i zemlju, i da su izvedeni u skladu sa odgovarajućim propisima i standardimaza svaku od djelatnosti.Turistički kompleksiPreporučuje se izgradnja hotela ili turističkog naselja, čime će cjelokupna ponuda iatraktivnost mjesta biti podignuta na viši nivo. Hotel je objekat za pružanje usluge smještaja,po pravilu sa min kapacitetom od sedam smještajnih jedinica za noćenje, recepcijom iholom, javnim restoranom sa kuhinjom. Turističko naselje je specifična vrsta ugostiteljskogobjekta koji u svom satavu obuhvata više odvojenih funkcionalnih grañevinskih jedinica sanajmanjim kapacitetom od 50 smještajnih jedinica, restoranom, barom, prodavnicom i raznimdrugim turističkim sadržajima. Pored smještajnog kapaciteta turističko naselje mora imati icentralnu recepciju i hol kao i prostoriju za ručavanje sa kuhinjom. Ovakav karakterturističkog kompleksa omogućava njegovo funkcionisanje tokom cijele godine, nezavisno odkupališne sezone.4.2. USLOVI ZA REGULACIJU I NIVELACIJUInstrumenti za definisanje osnovnog sistema regulacija:1.Regulaciona linijaRegulaciona linija u ovom planu je definisana kao linija koja dijeli javnu površinu od površinanamjenjenih za druge namjene.2. Grañevinska linijaGrañevinska linija se utvrñuje ovim planom kao linija na, iznad i ispod površine zemlje ivode, definisana grafički i numerički, do koje je dozvoljeno grañenje. Planom se može zapojedine urbanističke parcele definisati minimum jedna jedinstvena grañevinska linija, dvije ili tri.Grañevinska linija koja je orijentisana prema javnoj površini mora biti prikazana grafički i opisnodok grañevinske linije prema susjednim objektima mogu biti definisane opisno ( kao odstojanjau odnosu na susjedne objekte ili granicu pripadajuće parcele) ili grafički. Planskim dokumentomje definisana kao linija do koje se može graditi.20