Tekstualni dio - Bar

- DUP «ZELEN» -3. PLAN3.1. OSNOVNA KONCEPCIJA RJEŠENJAOsnovna koncepcija rješenja DUP-a „Zelen” zasnovana je na očuvanju osnovnih koncepcijskihpostavki i prostorne organizacije date prethodnim planom, kao i poslednjim Izmjenama idopunama tog planskog dokumenta.Rješenje proizilazi iz smjernica datih GUP-om Bara i Projektnim zadatkom naručioca,morfologije predmetnog područja, analize postojećeg stanja i ankete zainteresovanih korisnikaprostora.U morfološkom smislu prostor Plana „Zelen” je pretežno urbanizovan sa takvom parcelacijomkoja daje mogućnost udruživanja dvije ili više katastarskih parcela.GUP-om Bara ovaj prostor je u većem dijelu namjenjen turističkom stanovanju što je u ovomPlanu podržano planiranjem individualnih stambenih objekata sa djelatnostima i eventualnoobjektima u nizu sa komplementarnim sadržajima (turizam i komercijalne djelatnosti)rasporeñenih unutar formirane saobraćajne matrice.Ovim Planom izvršena je analiza postojeće izgrañenosti kojom je evidentirano da su pojediniobjekti svojim gabaritima premašili planom odreñene parametre tako da se mora izvršiti urbanarekonstrukcija prostora.Osnovne koncepcijske postavke razvoja date ovim Planom bazirane su na polaznim principima:• težnja ka formiranju urbanističkog nivoa adekvatnog položaju i značaju predmetnogpodručja u okviru šireg zahavata ( saobraćajne i pješačke površine, infrastrukturnisistemi)• planiranje objekata koji bi lokalnom stanovništvu pružali brojne usluge i servise čime sesadržaji na ovom lokalitetu podižu na viši nivo, primjeren savremenim urbanimstandardima• formiranje cjelovitosti naselja uz kompletiranje sadržaja stanovanja sa saobraćajnom itehničkom infrastrukturom• obradi zahtjeva korisnika pristupiti sa sagledavanjem prostornih i urbanističkih uslova imogućnosti, kao i stanja na terenu.3.2. PROSTORNA ORGANIZACIJAProstorna organizacija sagledava se kroz formiranje zone kvalitetnog i savremenog stanovanjanadogradnjom i dogradnjom zatečenog stambenog fonda i uklapanje nove gradnje predviñenena neizgrañenim površinama.Postojeći stambeni objekti su u najvećoj mjeri zadržani, a UT uslovima data su pravila zaintervencije na ovim objektima, čijim će poštovanjem ovaj prostor biti uobličen i ureñen.Servisne potrebe stanovništva i korisnika prostora će biti zadovoljene formiranjem poslovnihprostora u suterenima i prizemljima stambeno poslovnih objekata duž glavne saobraćajnice.18