Tekstualni dio - Bar

- DUP «ZELEN» -2.3.3. ANKETA KORISNIKA PROSTORAPrilikom detaljnog snimanja terena od strane stručnog tima obrañivača plana sprovedena jeanketa stanovništva kroz razgovor sa stanovnicima. Napravljen je anketni list, koji suzainteresovana lica mogla da popune.2.4. OCJENA STANJAAnalizom postojećeg planskog rješenja, kao i sagledavanjem prirodnih uslova dosadašnjegrazvoja područja DUP «Zelen» uz istovremeno poštovanje zahtjeva i potreba za dostizanjemsavremenog standarda življenja, mogu se izvesti ocjene stanja, na osnovu kojih će se uticati kodutvrñivanja ciljeva razvoja i ureñivanja prostornog koncepta plana.2.4.1. OCJENA SA ASPEKTA PRIRODNIH USLOVAZelen zahvata uski pojas zemljišta izmeñu magistrale i mora, prosječne širine oko 120m,interesantne konfiguracije terena, atraktivne obale i složenih uslova gradnje.Obalni pojas blokaZelen je stjenovit i vrlo interesantan za ureñenje i korišćenje za sunčanje i kupanje.Pored stjenovite obale javljaju se manje pješačke plaže čija je ukupna površina oko 2500m2.Blage padine, stjenoviti djelovi, stjenovita obala, male pješčane plaže, manja klizišta i potoci sukarakteristike bloka Zelen.Prirodni uslovi, kvalitet lokacije, dinamika terena, kvaltet obale, kvalitet mora, blizina sutomorskeplaže i druge karakteristike čine ovo područje vrlo interesantnim.Jasno izražen teren, sa jačim poprečnim nagibima pruža mogućnosti zadovoljenja panoramskogizgleda i stvaranje povoljnih vizura postojećim i novoplaniranim objektima.Impresivnost i izražajnost obale nameće potrebu otvaranja iste za veći broj korisnika.Prostor bloka Zelen svojom dužinom izložen je zapadnom suncu i čitav teren je nagnut premazapadu. Pri projektovanju i izgradnji stoga treba planirati zaštitu od zapadnog sunca.Orijentacija, prirodni uslovi i nagibi terena omogućavaju organizaciju objekata po dubini, sapostizanjem dobre orijentacije i vrlo povoljne vizure kao i zaštite od vjetra.Na osnovu svega navedenog može se zaključiti da položaj bloka Zelen ,karakteristike terena,orijentacija, kao i drugi prirodni uslovi pružaju mogućnost programskog i urbanističkoguobličavanja prostora Zeleni.2.4.2. OCJENA SA ASPEKTA STVORENIH USLOVAOvaj prostor karakterišu tri izrañena naslijeñena faktora: željeznička pruga, magistrala i postojećipodužni put, koji čine trajne nepovoljnosti sa aspekta komfora stanovanja.Pored toga, dosadašnja izgradnja područja Zeleni odvijala se prema urbanističkim planovima, alibez čvrste regulative. što se odrazilo na formiranje ukupne slike naselja kao i na opremljenost iureñenje naselja.16