Tekstualni dio - Bar

- DUP «ZELEN» -Pod preovlañujućom namjenom podrazumjeva se korišćenje prostora sa više funkcija, a sajednom namjenom koja dominira. U ovom slučaju to je namjena turističko stanovanje.Utvrñene su turističke zone za razvoj turističkog stanovanja i turističkih kompleksa u priobalju.Razvoj turističkih kapaciteta programiran je u hotelima, kampovima, turističkim naseljima idomaćoj radinosti.Bar kao centar Opštine ima funkciju primarnog gradskog centra dok Sutomore i Stari barpredstavljaju sekundarne centre razvoja sa snažnom koncentracijom turističkih kapaciteta iparalelnim razvojem stanovanja i drugih sadržaja.Terenski uslovi, kvalitet obale, mala dubina bloka, raspoložive prostorne mogućnosti i drugiuslovi čine da je blok Zelen vrlo pogodan za razvoj turizma u domaćoj radinosti.Namjena bloka Zelen za turističko stanovanje, uz naglašen interes za turističko korišćenje udomaćoj radinosti, vrši dopunu turističke ponude Sutomora.2.2.3 IZVOD IZ DUP-a «Zelen» iz 1986. godinePostojeći DUP «Zelen» predmetni prostor tretira kao cjelinu, bez podjele na podzone.Blok Zelen je organizovan za stalno stanovanje u individualnim porodičnim kućama volumenakoji omogućava izdavanje ležaja.Broj turista u domaćoj radinosti planiran je na 1200 što sa maksimalnim brojem stanovnika (600)daje broj korisnika od 1800 u sezoni.Na lokaciji tunelogradnje i na ulazu sa strane Inex-a planirana je gradnja poslovnih objekata i zapotrebe trgovine, ugostiteljstva i sličnih svakodnevnih potreba korisnika prostora bloka Zelen.Unutrašnji kolski saobraćaj riješen je preko dvosmjerne podužne saobraćajnice, u koju se ulivasav sekundarni kolski saobraćaj riješen dvosmjernim i jednosmjernim saobraćajnicama.Parkinzi su riješeni uz kolski saobraćaj, dok je parkiranje korisnika riješeno u dvorištima iindividualnim garažama.Šetalište duž obale planirano je sa proširenjima i manjim pjecetama za odmor i rekreativniboravak.IZVOD IZ IZMJENA I DOPUNA DUP-a «Zelen» iz 1994. godineLokacija obrañena izmjenama i dopunama iz 1994.godine zauzima prostor na kontaktu hotelskoturističkezone i zone stanovanja niskih gustina.Opredjeljenje planskog dokumenta je bilo da se ovaj prostor namjeni hotelsko-turističkimkapacitetima, sa dijelom manjih poslovnih prostora, neophodnim turizmu i stanovanju. Poslovniprostor površine 8820 m2 formiran je kao prostor «A», namjenjen za hotel sa pratećimprostorima, prostor «B» namjenjen je gradnji manjih poslovnih prostora i apartmanima zapotrebe turista i prostor «C» namjenjen poslovnim prostorima.Planirani objekti, svojim položajem i sadržajem ostvaruju vezu turističke zone i zone stanovanja,rješavajući njihove potrebe.14