Tekstualni dio - Bar

- DUP «ZELEN» -2.2 DOKUMENTACIONA OSNOVA2.2.1 IZVOD IZ PP Republike Crne Gore do 2020U konceptu razvoja mreže naselja Republike Crne Gore Prostorni plan predviña da Bar buderegionalni centar sa dva subregionalna centra – Kotorom i Cetinjem obezbeñujući odgovarajućeaktivnosti za šira regionalna područja.Koncept organizacije i ureñenja prostora sastoji se od posebno zaštićenih oblasti sa statusomnacionalnih i regionalnih parkova, navedena su Skadarsko jezero i biokoridor primorskih planinaOrjen –Lovćen –Rumija. Transverzalni koridor Bar-Podgorica-Mateševo- Berane- Boljaridefinisan je kao jedan od dva ključna koridora Crne Gore, čija se uloga sastoji u integracijiJužnog, Središnjeg i Severnog regiona, izgradnjom krupne infrastrukture ( saobraćaja,energetike....). Unutar Južnog regiona, Razvojne zone biće povezane formiranjem koridoraHerceg Novi – Budva- Bar. Posebno je definisana uloga Luke Bar kao logističkog centra zarazvoj trgovačke i proizvodne djelatnosti, preko koje će se ostvariti integracija sa neposrednimokruženjem.2.2.2 PREDMETNI PROSTOR U GUP-u BaraGeneralnim planom Bara, obuhvaćeno je priobalno područje Jadranskog mora od graniceopštine Budva do granice opštine Ulcinj ukupne površine 61.185.838,19 m 2 . Ovim planom seodreñuju ciljevi i mjere prostornog razvoja za područje grada Bara – kao centra opštine Barkao i za područja naselja na primorskom dijelu koja su u okviru opštine.Projekcija stanovništva opštine Bar, sa sadašnjih 40.037 će porasti na 53.170 u 2021godini. Ovo se odnosi na tkz. prisutno stanovništvo od čega će sa 17.347 porasti na 34.490gradskog stanovništva. Broj domaćinstava u periodu od 1948 – 2003 god. povećao se petputa, sa 2.185 na 10.833 prosečno na godišnjem nivou od 157 domaćinstava.Prema popisu iz 2003 godine evidentirano je na području Bara 21.611 stambenih jedinicaprosečne površine 64 m 2 . Jednu polovinu u ukupnom fondu čine nastanjeni stanovi dok sedruga polovina koristi samo u sezoni. Stambeni fond na području GUP a je novijeg datuma,svega 5% stanova izgrañeno je u periodu pre 1960 godine.Stanovanje, po GUP-u organizovano je prema vrsti naselja, zavisno od položaja, značaja iuslova lokacije kao naselje :- sa srednjom gustinom od 120 -240 stanovnika po hektaruGeneralnim urbanističkim planom Bara područje lokalnog planskog dokumenta je namijenjenoza razvoj ovog dijela Sutomora kao dijela gradskog centra izgradnjom i ureñenjemneizgrañenog grañevinskog zemljišta, kao i urbanom rekonstrukcijom izgrañenog grañevinskogzemljišta.Područje lokalnog planskog dokumenta je namijenjeno za turističko stanovanje, centralnefunkcije i namjenske strukture u dijelu koje je u zahvatu Morskog dobra, sa ciljemvisokokvalitetne valorizacije grañevinskog zemljišta u zahvatu.GUP-om Bara utvrñene su kategorije preovlañujuće i mješovite namjene.13