Ester Prajs - Planet GV

NOVA ELEKTRONSKA ZEMLJIŠKA KNJIGAEster PrajsZemljiškoknjižna sodnicaVodja zemljiškoknjižnega oddelka v Ljubljani

1. UVOD .............................................................................................................................................. 32. RAZLOG SPREJETJA NOVE ELEKTRONSKE ZEMLJIŠKE KNJIGE .................................. 43. PODPORA STRANKAM ............................................................................................................ 54. PRAVNI OKVIRI UREDITVE ELEKTRONSKEGA POSLOVANJA V CIVILNIH . SODNIHPOSTOPKIH ........................................................................................................................................ 65. NOVI SPLOŠNI IZRAZI V ZVEZI Z ELEKTRONSKIM POSLOVANJEM IN NJIHOVPOMEN ......................................................................................................................................... 85.1 INFORMACIJSKI SISTEM E- SODSTVO .............................................................................. 85.2 PORTAL E- SODSTVO ............................................................................................................. 85.3 VARNOSTNA SHEMA ............................................................................................................. 85.4 ELEKTRONSKA PISANJA STRANK ..................................................................................... 95.5. ELEKTRONSKO OPRAVILO ................................................................................................. 95.6 ELEKTRONSKA PISANJA SODIŠČ ...................................................................................... 95.7 ELEKTRONSKI SPIS ............................................................................................................... 95.8 ELEKTRONSKI VPISNIK ....................................................................................................... 95.9 ELEKTRONSKI POSTOPEK ................................................................................................... 95.10 ELEKTRONSKA VROČITEV ................................................................................................ 95.11 UPORABNIKI INFORMACIJSKEGA SISTEMA E- SODSTVO ....................................... 105.12 Kvalificirano potrdilo ............................................................................................................. 125.13 VLOŽITEV ELEKTRONSKE VLOGE PREKO PORTALA E-SODSTVO ........................ 135.14 E- SPIS IN NAČIN VODENJA E-SPISA ............................................................................ 135.15 ELEKTRONSKO VROČANJE ............................................................................................. 145.16 INFORMATIZIRANA GLAVNA KNJIGA .......................................................................... 155.17 INFORMATIZIRANA ZBIRKA LISTIN .............................................................................. 165.18 E-ZK VPISNIKI .................................................................................................................... 166. TEMELJNE ZAKONODAJNE SPREMEMBE NOVE ELEKTRONSKE ZEMLJIŠKEKNJIGE ...................................................................................................................................... 176.1 PRISTOJNOST IN SESTAVA SODIŠČA ............................................................................... 176.2 NAČIN VPISOVANJA PRAVIC IN PRAVNIH DEJSTEV .................................................... 176.3 DODELJEVANJE ZADEV ZEMLJIŠKOKNJIŽNIM POMOČNIKOM ............................... 186.4 NOV 125.a člen ZZK-1 (ELEKTRONSKO VLAGANJE ZEMLJIŠKOKNJIŽNIHPREDLOGOV) .............................................................................................................................. 186.5 VLOGE .................................................................................................................................... 196.6 VPIS IN IZBRIS PLOMBE ..................................................................................................... 196.7 LISTINE, KI SO PODLAGA ZA VPIS ................................................................................... 196.8 ODLOČANJE V ZEMLJIŠKOKNJIŽNIH ZADEVAH.......................................................... 206.9 HITREJŠI IN CENEJŠI POSTOPKI VZPOSTAVITEV ZEMLJIŠKOKNJIŽNIH LISTIN .. 20

1. UVODZemljiškoknjižno pravo predstavlja pomemben del nepremičninskega prava. Vodenje ustreznenepremičninske politike zahteva urejene evidence nepremičnin, ki so ena od podlag za delovanjetrga z nepremičninami. Enotno evidentiranje nepremičnin in ažurni podatki o njih so osnova zagospodarjenje, vodenje učinkovite zemljiške politike, vrednotenje in obdavčitev nepremičnin,evidentiranje stvarnih pravic na nepremičninah, prostorsko opredeljevanje podatkov, statističnaporočila in drugo.Pogled v leto 1995 nam pokaže, da je bila ureditev v Zakonu o zemljiški knjigi (ZZK)pomanjkljiva, saj je nepopolno urejala učinke nekaterih vpisov, katerih namen je varovanje vrstnegareda pridobitve stvarnih pravic, to je predznamb, zaznamb in zaznamb spora.V ročno vodeni zemljiški knjigi so se nepremičnine vpisovale v zemljiške vložke. Glavna knjiga jepredstavljala zbirko nepremičninskih vložkov določene katastrske občine povezanih v celoto. Vzemljiškoknjižnih vložkih so bile združene nepremičnine, ki so ležale v isti katastrski občini nakaterih je bilo lastninskopravno stanje enako.Tako je bila nujna racionalizacija poslovanja zemljiške knjige in je bil leta 2003 sprejet nov zakon ozemljiški knjigi ( ZZK-1) zaradi zagotovitve sistemsko zaokrožne ureditve vseh pravilzemljiškoknjižnega prava, uskladitve pravil zemljiškoknjižnega prava z novimi pravilistavrnopravnega zakonika (SPZ), novele zakona o izvršbi in zavarovanju (ZIZ) in zakona o urejanjuprostora (ZUreP-I) ter prilagoditvi pravil zemljiškoknjižnega prava informatizirani glavni knjigizemljiške knjige. Tako je načeloma že ZZK-1 iz leta 2003 dokaj celovito in pregledno uredilpodročje zemljiškoknjižnega prava, ki je bilo izraženo v naslednjih temeljnih načelih: načelujavnosti, načelu začetka učinkovanja vpisov, načelu zaupanja v zemljiško knjigo, načelu vrstnegareda, načelu pravnega prednika, načelu publicitetnih in oblikovalnih učinkov vpisov v zemljiškoknjigo. Že takrat je bilo potrebno urediti tudi pravila zemljiškoknjižnega postopka, ki je posebnavrsta nepravdnega postopka. Ker je zemljiškoknjižni postopek delno odstopal od splošnih pravilnepravdnega postopka, so bile posebne značilnosti izražene v načelih zemljiškoknjižnega prava, toso: načelo hitrosti postopka, načelo formalnosti postopka, načelo dispozitivnosti postopka, načeloomejitve načela zaslišanja strank in načelo vrstnega reda odločanja o vpisih. Glede na to, da jezemljiškoknjižno pravo skupina pravnih pravil, po katerih se pridobijo, prenašajo, omejujejo aliugašajo pravice na nepremičninah, je varnosti pravnega prometa z nepremičninami že od nekdajnamenjena posebna pozornost.Na podlagi prenovljenega zakona o zemljiški knjigi ZZK-1( Uradni list RS, št, 58/2003, 45/2008,37/2008-ZST-1, 28/2009, 25/2011) smo s 1.5.2011 prešli na uporabo prenovljene aplikacije zazemljiško knjigo.Nova elektronska zemljiška knjiga na materialnopravnem področju zemljiškega prava ne prinašasprememb. Glavni vpisi: vknjižba, predznamba in zaznamba ter vsa temeljna načela ostajajo namrečnespremenjena.Začela so pa se uporabljati nova pravila zemljiškoknjižnega postopka tako glede samega poslovanjasodišča, kot tudi poslovanja sodišča s strankami.Za uporabnike same je seveda največja sprememba nova struktura glavne knjige z novimi izhodiščievidentiranja nepremičnin, pri čemer se bo potrebno navaditi predvsem na nova pojma osnovni inširši položaj nepremičnine.3

2. RAZLOG SPREJETJA NOVE ELEKTRONSKE ZEMLJIŠKEKNJIGEBistven razlog za sprejetje nove elektronske zemljiške knjige je v večjem zagotavljanju pravnevarnosti.Ročno vodenje nepremičnin v zemljiški knjigi po vložkih in v zemljiškem katastru po zemljiškihparcelah je oteževalo povezavo med obema evidencama, ki se dopolnjujeta, zato je že zakon ozemljiški knjigi iz leta 2003 ( ZZK-1) zato uvedel drugačno pravilo, po katerem se je vsakanepremičnina vpisovala v svoj zemljiškoknjižni vložek. V praksi ta pravila nikoli niso v celotizaživela saj so se še naprej praviloma nepremičnine istega lastnika vpisovale v isti vložek. Tako jeostalo neskladje evidentiranja nepremičnin med zemljiško knjigo in zemljiškim katastrom. Ciljprenove je, da se podatki o nepremičninah v obeh evidencah uskladijo. Prenova sledi pravilu, da jev obeh evidencah osnovna enota nepremičnina in je zato sedaj v glavni knjigi vpisana samostojno.S tem je dosežena prevedba podatkov o nepremičninah v zemljiški knjigi glede na podatke onepremičninah v katastru. Poleg tega so sedaj vsi podatki, ki se vnašajo, preverjeni z izvornimievidencami in sicer:- CRP - jem (centralnim registrom prebivalsva, ki je osrednja podatkovna baza z najosnovnejšimipodatki o prebivalstvu Slovenije in je v upravljanju Ministrstva za notranje zadeve)- PRS -jem (poslovnim registrom Slovenije), ki je osrednja javna baza podatkov o vseh poslovnihsubjektih s sedežem na območju Republike Slovenije- GURS-om (Geodetsko upravo Republike Slovenije), ki deluje v okviru Ministrstva za okolje inprostor, ki poleg ostalih zbirk prostorskih podatkov vodi zemljiški kataster in kataster stavb.Zemljiški kataster je uradna evidenca zemljišč, kjer je zemljišče opredeljeno s parcelo. Katasterstavb je pa temeljna evidenca podatkov o stavbah, kjer se evidentirajo podatki o stavbah in delihstavb.Tako so vse kontrole podatkov z novo aplikacijo zagotovljene. Sedaj ni več mogoče vanjo vnašatiročno podatkov ali karkoli spreminjati.Z novo aplikacijo je tako zagotovljena višja raven pravne varnosti predvsem pa je skrajšan časodločanja v zemljiškoknjižnih postopkih, s čimer je poudarjeno načelo hitrosti, saj sistem zadevedodeljuje samodejno in tako vse predlagatelje postavlja v isto čakalno vrsto in s tem v enak položaj.Še vedno se na sodiščih rešujejo stari predlogi, zato je čas reševanja še vedno različen po sodiščih,vendar bodo ti predlogi v kratkem rešeni in se bo tako čas reševanja zemljiškoknjižnih zadevskrajšal.Z novo aplikacijo je posebej poudarjeno tudi tudi publicitetno načelo. Zemljiška knjiga je sedajbolj dostopna za stranke. Vsakomur je preko portala e-ZK omogočen brezplačen dostop inračunalniški izpis podatkov informatizirane glavne knjige in sicer vpisanih aktualnih podatkov, ki senanašajo na posamezno nepremičnino ( redni izpis) in prej vpisanih podatkov, ki so zaradi poznejšihvpisov označeni kot izbrisani (zgodovinski izpis), podatkov o posamezni izvedeni pravici alipravnemu dejstvu. V kolikor pa je pri nepremičnini vpisana plomba, tudi podatkov o stanjupostopka, vsebini zemljiškoknjižnega predloga, vsebini sklepov zemljiškoknjižnega sodišča alisodišča druge stopnje o vpisu.Nekaj časa bo še preteklo, da se bodo podatki prečistili in da se bodo uskladili z izvornimievidencami, ter da se bodo stranke navadile na portal. Gre namreč za zelo širok krog uporabnikovportala.Vsa informacijska izvedba prenovljenega sistema je v pristojnosti Vrhovnega sodišča RepublikeSlovenije, pri čemer se za izvedbo zgolj zagotavljajo normativne zakonodajne rešitve, ki so vpristojnosti zakonodajalca.4

3. PODPORA STRANKAMTehnične težave: evlozisce.pomoc@sodisce.si.Vsebinske težave: z dopisi na pristojna Okrajna sodiščaNa Portal e- sodstvo vstopamo na naslovu: evlozisce.sodisce.siZa vse tehnične napake Okrajna sodišča kot taka nismo pristojna, ampak se je potrebno obrniti namail, ki je objavljen na portalu e- sodstvo pod tehnična pomoč in se glasi:evlozisce.pomoc@sodisce.si.Mail ni namenjen obravnavi konkretnih vprašanj ampak samo tehničnim vprašanjem.Vse konkrtene zadeve so v navodilih za uporabnike, ki jih je objavil Center za informatiko naportalu e- sodstvo na podlagi 14.čl Pravilnika o elektronskem poslovanju v civilnih sodnihpostopkih ( Uradni list RS, št. 64/2010, 23/2011) in so namenjena zunanjim kvalificiranimuporabnikom in administratorjem uporabniških skupin profesionalnih uporabnikov. Navodilavsebujejo opis postopkov pri upravljanju pooblastil zunanjih kvalificiranih uporabnikov.Za registrirane uporabnike pa vsebujejo opis postopkov pri izvajanju prve in naslednjih prijav inpostopkov, v kolikor uporabnik pozabi geslo.Za vsebinsko pomoč uporabnikov je zadolžen administrator posamezne skupine profesionalnihuporabnikov katerim mora zagotavljati vsebinsko pomoč.5

4. PRAVNI OKVIRI UREDITVE ELEKTRONSKEGAPOSLOVANJA V CIVILNIH SODNIH POSTOPKIHZemljiška knjiga je sedaj postala poglavitni del elektronskega poslovanja v civilnih sodnihpostopkih, katerega pravni okvir urejajo- Zakon o pravdnem postopku (Uradni list RS, št. 26/1999, 96/2002, 110/2002-ZDT-B, 58/2003– Odl. US, 2/2004, 2/2004 – ZDSS-1, 69/2005 – Odl. US, 90/2005 – Odl. US, 43/2006 – Odl.US, 52/2007, 45/2008 – ZArbit, 45/2008, 111/2008 – Odl. US, 121/2008 – Skl. US, 57/2009 –Odl. US, 12/2010 – Odl, US, 50/2010 – Odl. US, 107/2010 – Odl, US) - ZPP - ki je splošnipredpis, ki ureja pravila za civilne sodne postopke- Pravilnik o elektronskem poslovanju v civilnih sodnih postopkih (Uradni list RS, št. 64/2010,23/2011)- ki je splošni pravilnik. Je splošni izvedbeni predpis izdan na podlagi 4. odst. 105 b čl., 6 in 9 odst. 132. čl. In 8 odst. 149 čl. ZPP.- Zakon o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju(Uradni list RS št. 126/2007, 40/2009, 59/2009, 52/2010, 106/2010, 26/2011, 47/2011 –ORZFPPIPP21-1)........ZFPPIPP.., ki je izvedbeni predpis, ki ureja posebna pravila za postopkezaradi insolventnosti in elektronsko poslovanje v teh postopkih.- Pravilnik o elektronskem poslovanju v postopkih zaradi insolventnosti (Uradni list RS, št.97/2010, 4/2011, 28/2011), Pravilnik elNS, ki je izvedbeni predpis izdan na podlagi četrtegaodstavka 98. čl. , petega odst. 123A člena in četrtega odstavka 124. člena ZFPPIPP.- Zakon o zemljiški knjigi (Uradni list RS, št, 58/2003, 45/2008, 37/2008-ZST-1, 28/2009,25/2011) ZZK-1 - posebni predpis, ki ureja posebna pravila za zemljiškoknjižne postopkepostopke in elektronsko poslovanje v teh postopkih,- Pravilnik o zemljiški knjigi, (Uradni list RS, št. 30/2011, 55/2011) Pravilnik e ZK izvedbenipredpis na podlagi 1. odst. 125e čl. ZZK-1Pravilnik o elektronskem poslovanju v civilnih sodnih postopkih- ureja vlaganje elektronskih vlog in elektronsko vročanje v pravdnem postoku in drugih civilnihsodnih postopkih v katerih se za vlaganje elektronskih vlog in elektronsko vročanje uprabljajopravila Zakona o pravdnem postopku.Ta pravilnik glede vlaganja elektronskih vlog v civilnih sodnih postopkih predpisuje:- organizacijo in delovanje informacijskega sistema- pogoje in način vložitve vlog v elektronski obliki oz. po elektronski poti- obliko zapisa vloge v elektronski oblikiGlede elektronskega vročanja v civilnih sodnih postopkih pa predpisuje kaj je varna elektronska potin določa podrobnejša navodila za delovanje pravnih in fiz. oseb, ki opravljajo storitve vročanjapisanj po varni elektronski poti tako, da določa podrobnejše zahteve za informacijski sistem zavarno elektronsko vročanje.6

Pravilnik o zemljiški knjigije bilo potrebno sprejeti zaradi novega zakona in ureja:- podrobnejša navodila o dodeljevanju zadev sodniškim pomočnikom in sodnikom po prvem indrugem odst. 126.čl. zakona- elektronskem vlaganju zemljiškoknjižnih predlogov in drugih vlog udeležencev vzemljiškoknjižnih postopkih- načinu pretvarjanja pisnih listin v elektronsko obliko- elektronskem vročanju v zemljiškoknjižnih postopkih- objavah oklicev v zemljiškoknjižnih postopkih- vodenju informatizirane glavne knjige in zbirke listin- zagotavljanju javnosti informatizirane knjige in zbirke listin7

5. NOVI SPLOŠNI IZRAZI V ZVEZI Z ELEKTRONSKIMPOSLOVANJEM IN NJIHOV POMENPomen splošnih izrazov, ki jih je potrebno poznati v zvezi z elektronskim poslovanjem v civilnihsodnih postopkih.5.1 INFORMACIJSKI SISTEM E- SODSTVOsistem za podporo informatizirane zemljiške knjige in je programska oprema, ki jo upravlja Centerza informatiko na Vrhovnem sodišču (CIF) in vključuje naslednje module:- modul z varnostno shemo- module za podporo izvajanja elektronskih opravil v civilnih sodnih postopkih (modul e-opravila)- module za podporo vodenja elektronskega vpisnika ( modul e- vpisnik) in elektronskega spisa vcivilnih sodnih postopkih( modul e- spis)- modul za podporo poslovanja sodišč pri vročanju ( modul e-poštna knjiga)5.2 PORTAL E- SODSTVOje javno spletišče, ki je sestavni del informacijskega sistema e- sodstvo in se nahaja na naslovu:e-vlozisce.sodisce.si. Preko njega je zagotovljen dostop do opravljanja e-opravilPortal je zasnovan tako, da− uporabnik ob vstopu na portal izbere uporabniško skupino in izvede postopke prijave v izbraniuporabniški skupini− se po uspešno izvedeni prijavi za izbrano uporabniško skupino pokažejo e- postopki, v katerihso uporabniki izbrane uporabniške skupine upravičeni opravljati e -opravila− se potem ko uporabnik izbere posamezno vrsto ali skupino civilnih sodnih postopkov, prikažejoe-opravila, ki jih je uporabnik upravičen opravljati v izbranem e-postopku.5.3 VARNOSTNA SHEMAje modul informacijskega sistema e-sodstvo, ki omogoča:- podeljevanje in odvzemanje pooblastil glede vrste e-opravil, ki so jih upravičene izvajatiposamezne podskupine uporabnikov in- podeljevanje in odvzemanje pooblastil administratorjem posamezne skupine ali podskupineuporabnikov8

5.4 ELEKTRONSKA PISANJA STRANK- ELEKTRONSKA VLOGAje elektronski dokument z vsebino vloge stranke v civilnem sodnem postopku,ELEKTRONSKI PREDLOGje zemljiškoknjižni predlog, vložen elektronsko v skladu s prvim in drugim odstavkom 125.a člena zakona,ELEKTRONSKO OBVESTILO je obvestilo sodišča ali drugega državnega organa o pravnem dejstvu, napodlagi katerega zemljiškoknjižno sodišče po uradni dolžnosti odloča o vpisu, vloženo elektronskoDRUGA ELEKTRONSKA VLOGA je ugovor, pritožba ali druga vloga udeleženca v zemljiškoknjižnempostopku, vložena elektronsko v skladu s tretjim odstavkom 125.a člena zakona,- ELEKTRONSKA PRILOGAje v elektronsko obliko pretvorjena pisna listina, ki se priloži elektronski vlogi,- PREPIS ELEKTRONSKE VLOGE ALI ELEKTRONSKIH PRILOGje elektronska vloga ali priloga, ki je pretvorjena v obliko z vsebino, primerno za branje in izpisna papir.5.5. ELEKTRONSKO OPRAVILOje elektronska vložitev elektronske vloge z elektronskimi prilogami,poizvedba o stanju civilnega sodnega postopka ali o vsebini procesnih dejanj v tem postopku,splošne poizvedbe o civilnih sodnih postopkih ali javnih evidencah, ki jih vodi sodišče.5.6 ELEKTRONSKA PISANJA SODIŠČ- ELEKTRONSKA SODNA ODLOČBAje elektronski dokument z vsebino sodne odločbe, ki je podpisan z varnim elektronskimpodpisom pristojne osebe sodišča- DRUGO ELEKTRONSKO SODNO PISANJEje elektronski dokument z vsebino drugega pisanja sodišča v civilnem sodnem postopku, ki jepodpisan z varnim elektronskim podpisom pristojne osebe sodišča.5.7 ELEKTRONSKI SPISje spis v zadevi posameznega civilnega sodnega postopka, ki se vodi elektronsko5.8 ELEKTRONSKI VPISNIKje vpisnik posamezne vrste civilnega sodnega postopka, ki se vodi elektronsko.5.9 ELEKTRONSKI POSTOPEKje vrsta civilnega sodnega postopka, v kateri lahko uporabniki opravljajo e-opravila5.10 ELEKTRONSKA VROČITEVje vročitev po varni elektronski poti po ZPP9

Varen elektronski predal je elektronski naslov uporabnika v informacijskem sistemu za varnoelektronsko vročanje. Odpremo ga pri ponudniku storitev varnega elektronskega vročanja, ki jeobjavljen na seznamu na portalu5.11 UPORABNIKI INFORMACIJSKEGA SISTEMA E- SODSTVOso osebe, ki so po zakonu ali drugem predpisu upravičene opravljati e-opravila.A.) NAVADNI UPORABNIKI- uporabniki, ki se jim pri uporabi informacijskega sistema e-sodstvo ni treba izkazatiB.) REGISTRIRANI UPORABNIKIuporabniki, ki se pri uporabi informacijskega sistema e-sodstvo izkažejo z vnosomuporabniškega imena in geslaC.) KVALIFICIRANI UPORABNIKIuporabniki, ki se pri uporabi informacijskega sistema e-sodstvo izkažejo z vnosom uporabniškegaimena in gesla in z uporabo kvalificiranega potrdiladelijo se na1. notranje kvalificirane uporabnike2. zunanje kvalificirane uporabnikeC1.) Notranji kvalificirani uporabniki so sodniki in uslužbenci sodišč, ki so po zakonu insodnem redu upravičeni opravljati e-opravila v posamezni vrsti civilnih sodnih postopkov.C2) Zunanji kvalificirani uporabniki se delijo na:a. samostojne zunanje kvalificirane uporabnikeb. pooblaščence samostojnih uporabnikovC2a) SAMOSTOJNI ZUNANJI KVALIFICIRANI UPORABNIKI se delijo na:PROFESIONALNE UPORABNIKE- uporabnike, ki imajo v civilnih sodnih postopkih položaj zastopnika ali organa sodišča1. notarji2. odvetniki,3. izvršitelji,4. upravitelji,5. Državno pravobranilstvo Republike Slovenije,10

6. državna tožilstva,7. nepremičninske družbe,8. občinska pravobranilstva.STRANKE- uporabnike, ki imajo v civilnih sodnih postopkih položaj stranke postopkaUPORABNIKI STRANKE:1. stranke - pravne osebe2. stranke - fizične osebe3. državni organi in organi lokalnih skupnosti.C2b) POOBLAŠČENEC SAMOSTOJNEGA UPORABNIKA je fizična oseba:- ki je pri samostojnem zunanjem kvalificiranem uporabniku, organiziranem vpravnoorganizacijski obliki pravne osebe ali evidentiranega odvetnika, na podlagizaposlitve pooblaščena v imenu tega uporabnika opravljati e-opravila v civilnih sodnihpostopkih, ali- ki pri samostojnem kvalificiranem uporabniku, ki je državni organ ali organ lokalneskupnosti opravlja funkcijo ali naloge, na podlagi katerih je upravičena v imenu tegaorgana opravljati e-opravila v civilnih sodnih postopkih.ADMINISTRATOR PROFESIONALNIH UPORABNIKOVza skupino notarjev: Notarska zbornicaza skupino odvetnikov: Odvetniška zbornica Slovenijeza skupino izvršiteljev: Zbornica izvršiteljev Slovenijeza skupino upraviteljev: Zbornica upraviteljev Slovenijeza skupini Državno pravobranilstvo Republike Slovenije in občinska pravobranilstva: Državnopravobranilstvo Republike Slovenijeza skupino državnih tožilcev: Vrhovno državno tožilstvo Republike Slovenijeza skupino nepremičninskih družb: Ministrstvo za okolje in prostorAdministrator posamezne skupine profesionalnih uporabnikov mora zagotavljati vsebinsko pomočuporabnikom iz te skupine.UPRAVLJANJE POOBLASTIL REGISTRIRANIH UPORABNIKOVInformacijski sistem e-sodstvo omogoča vsakomur, da se preko portala e-sodstvo prijavi v sistem kot11

egistriran uporabnik in, da izvaja e-opravila v zvezi s posamezno vrsto civilnega sodnega postopka.UPRAVLJANJE POOBLASTIL NOTRANJIH KVALIFICIRANIH UPORABNIKOVCenter za informatiko upravlja pooblastila notranjih kvalificiranih uporabnikov v notranji varnostnishemi informacijskega sistema sodišča v skladu z zakonom, ki ureja sodišča in sodnim redom.UPRAVLJANJE POOBLASTIL ADMINISTRATORJEVCenter za informatiko v treh delovnih dneh po prejemu popolne zahteve administratorja posamezneskupine profesionalnih uporabnikov temu omogoči, da v varnostni shemi izvaja postopkeupravljanja kvalificiranih uporabnikov in ga o tem obvestiti na elektronski naslov naveden vzahtevi.Administrator mora v treh delovnih dneh po prejemu obvestila Centra za informatiko obvestitiprofesionalne uporabnike skupine, ki jo opravlja, da lahko oddajo prvo prijavo za vključitev vskupino.POGOJI ZA VKLJUČITEV ZUNANJEGA KVALIFICIRANEGA UPORABNIKA V VARNOSTOSHEMO:Uporabnik se lahko vključi v varnostno shemo v kolikor ima:- varen elektronski predal za vročanje pisanj v civilnih sodnih postopkih- veljavno kvalificirano potrdilo, ki je povezano z njegovo davčno številkoV posamezno skupino profesionalnih uporabnikov se lahko vključi tudi uporabnik, ki poleg tega daima varen elektronski predal in kvalificirano potrdilo izpoljnuje še dodatne pogoje;v skupino notarjev: v kolikor ima položaj notarja po zakonu o notariatuv skupino odvetnikov: če ima položaj evidentiranega odvetnika ali odvetniške družbe po zakonu,ki ureja odvetništvov skupino izvršiteljev: če ima položaj sodnega izvršitelja po zakonu, ki ureja izvršbo inzavarovanjev skupino upraviteljev: če ima položaj upravitelja po zakonu, ki ureja postopke zaradiinsolventnostiv skupino nepremičninskih družb: v kolikor ima položaj nepremičninske družbe, po zakonu, kiureja nepremičninsko poslovanjeTak uporabnik se vključi v varnostno shemo v posamezni skupini profesionalnih uporabnikov, čenjegovo prijavo potrdi administrator te uporabniške skupine.Fizična oseba se v varnostno shemo vključi kot subjekt, ki je vpisan v centralni registerprebivalstva. Imeti pa mora veljavno kvalificirano potrdilo, ki je povezano z njeno davčno številko.V kolikor ima uporabnik položaj pravne osebe, državnega organa ali organa lokalne skupnosti aliče kot pravna oseba opravlja svoje storitve prek pravnoorganizacijske oblike, ki ni pravna oseba inje vpisana v Poslovni register republike Slovenije se vključi v varnostno shemo kot subjekt PRS.5.12 Kvalificirano potrdiloje instrument s katerim se identificiramo pri izvajanju postopkov na portalu e-sodstvo, ki jih smeizvajati samo kvalificiran uporabnik. Vsako kvalificirao potrdilo je povezano z davčno številko12

imetnika in portal e-sodstvo prek davčne številke povezane s kvalificiranim potrdilom, ki gaposameznik uporabi ob vstopu na portal preveri v katero uporabiško skupino je vključen uporabnikin nato mu omogoči izvajanje e- opravil, ki jih je ta uporabniška skupina upravičena izvajati.5.13 VLOŽITEV ELEKTRONSKE VLOGE PREKO PORTALA E-SODSTVOUporabnik vloži elektronsko vlogo tako,− da na portalu e- sodstvo izbere ustrezno e-opravilo za vložitev elektronske vloge in z uporaboustrezne funkcionalnosti modula e-opravila v ustrezna polja zaslonskega obrazca vnese podatkeo standardnem delu besedila vloge,− nestandardni del besedila elektronske vloge oblikuje kot poseben elektronski dokument , ki je e-opravilu priložen tako, da se pretvori v PDF obliko.− elektronski dokument z nestandardnim delom besedila elektronske vloge priloži e-opravilu in gapodpiše s svojim varnim elektronskim podpisom.− izbere ustrezno funkcionalnost modula e-opravila za oddajo elektronske vloge v informacijskemsistemu e-sodstvo.Informacijski sistem zagotavlja, da se vsaka oddana elektronska vloga opremi s časovnim žigomčasa oddaje elektronske vloge in da uporabniku posreduje elektronsko potrdilo o času oddajeelektronske vloge.Kadar je elektronska vloga vezana na rok velja, da je bila vložena v času, ko jo prekoinformacijskega sistema e-sodstvo sprejme strežnik, na katerem teče modul e-vpisnik za vrstocivilnega sodnega postopka, v katerem se ta vloga vlaga.5.14 E- SPIS IN NAČIN VODENJA E-SPISASpisi v zemljiškoknjižnih zadevah se vodijo sedaj kot elektronski spisi.Sklep ali drugo sodno pisanje v zemljiškoknjižnem postopku se izda v elektronskem izvirniku, kiga podpiše pristojni zemljiškoknjižni sodniški pomočnik ali sodnik z varnim elektronskimpodpisom overjenim s kvalificiranimm potrdilom.E- spis se vodi tako, da se v centralni informatizirani bazi e- spisa hranijo- vse elektronske vloge in elektronska pisanja, ki jih je v tej zadevi izdalo sodišče- vsa elektronska sodna pisanja, ki jih je sodišče izdalo v tej zadevi- vse elektronske vročilnice in v elektronsko obliko pretvorjene pisne vročilnice v zvezi z vsemivročitvami v tej zadevi.Elektronska sodna odločba velja za izvirnik sodne odločbe.Pisne vročilnice se pretvorijo v elektronsko obliko tako, da se skenirajo. Elektronski dokument zvsebino skenirane pisne vočilnice se vloži v e-spis in ima enako dokazno moč kot vročilnica. Pisnevročilnice, ki so bile pretvorjene v pisno obliko se hranijo še šest let od dneva, ko so bile vložene ve-spis, nato se uničijo.13

5.15 ELEKTRONSKO VROČANJEODPRAVA ELEKTRONSKE POŠILJKEElektronsko pisanje se odpravi v postopek elektronskega vročanja tako, da informacijski sistem e-sodstvo elektronsko pošiljko- podpiše z kvalificiranim digitalnim potrdilom strežnika informacijskega sistema e-sodstvo inga pošlje informacijskemu sistemu za varno elektronsko vročanje v katerem ima naslovnik svojvaren elektronski predal, s sporočilom, ki vsebuje podatke o sodišču oznaki elektronskega dokumenta, ki jo določi informacijski sistem e-sodstvo varnem elektronskem predalu naslovnikaInformacijski sistem za varno elektronsko vročanje mora potrditi sprejem pisanja v postopekvročanja tako, da informacijskemu sistemu e-sodstvo pošlje sporočilo o potrditivi sprejema,podpisano s kvalificiranim potrdilom strežnika, na katerem teče informacijski sistem za varnoelektronsko vročanje.OBVESTILO O PRISPELI ELEKTRONSKI POŠILJKIInformacijski sistem za varno elektronsko vročanje mora elektronsko pošiljko poslati naslovniku vvaren elektronski predal skupaj z elektronskim obvestilomPREVZEM ELEKTRONSKE POŠILJKE IN ELEKTRONSKA VROČILNICANaslovnik elektronsko pošiljko prevzame iz informacijskega sistema za varno elektronsko vročanjetako, da z uporabo kvalificiranega potrdila dokaže istovetnost in elektronsko podpiše vročilnico ssvojim varnim elektronskim podpisom. Informacijski sistem za varno elektronsko vročanje natoinformacijski sistem e-sodstvo obvesti o opravljeni vročitvi tako, da mu pošlje elektronskovročilnico.POTRDILO O OPRAVLJENI VROČITVI NA PODLAGI FIKCIJEV kolikor naslovnik elektronske pošiljke ne prevzame v 15 dneh odkar je prejel obvestilo o prispelielektronski pošiljki mora informacijski sistem za varno elektronsko vročanje informacijski sistem e-sodstvo obvestiti o opravljeni elektronski vročitvi na podlagi fikcije.Predlagatelju, ki je sam vložil elektronski zemljiškoknjižni predlog notarju, odvetniku,nepremičninski družbi in pravobranilstvu se vsa pisanja v zemljiškoknjižnem postopku vročajoelektronsko v njegov varni elektronski predal. Če tej osebi ni moč opraviti elektronske vročitve, kerni vključena v informacijski sistem za varno elektronsko vročanje v skladu s predpisi, ki urejajoposlovanje v civilnih sodnih postopkih ali ker njegov varni elektronski predal ne obstaja velja, da jevročitev opravljena, ko poteče 15 dni od odprave pisanja v sistem elektronskega vročanja. To sesmiselno uporablja tudi za vročitve sodišča, drugemu državnemu organu ali organu samoupravnelokalne skupnosti, čigar zahteva zemljiškoknjižno sodišče o vpisu odloča po uradni dolžnosti.14

5.16 INFORMATIZIRANA GLAVNA KNJIGAnačin vodenja informatizirane glavne knjigeInformatizirana glavna knjiga se vodi kot relacijska baza tako, da se vpisujejo in vzdržujejo podatkiza podatkovne sklope- nepremičnina- osnovni pravni položaj nepremičnine- izvedena pravica ali pravno dejstvo, ki nepogojno ali pogojno omejuje ali izključuje vknjiženolastninsko pravico na nepremičnini- zaznamba osebnega stanja ali zaznamba stečaja- oseba kot imetniku pravicezagotavljanje javnosti informatizirane glavne knjigeVsakomur je preko portala e-zk omogočen brezplačen dostop in računalniški izpis naslednjihpodatkov informatizirane glavne knjige:- vpisanih aktualnih podatkov, ki se nanašajo na posamezno nepremičnino (redni izpis)- prej vpisanih podatkov, ki se nanašajo na posamezno nepremičnino in so zaradi pogostopoznejših vpisov označeni kot izbrisani (zgodovinski izpis)- podatkov o posamezni izvedeni pravici ali pravnem dejstvu- v kolikor je pri nepremičnini vpisana plomba tudi podatkov o stanju postopka, o vsebinizemljiškoknjižnega predloga in o vsebini sklepa zemljiškoknjižnega sodišča in sodišča drugestopnje o vpisu.Vsak lahko zahteva, da mu naslednja oseba proti plačilu takse ali nadomestila izda prepis izprejšnjega odstavka kot overjen izpis na papir. Torej vsako zemljiškoknjižno sodišče ne glede na to,na območju katerega je nepremičnina, ki je predmet zahteve za vpis, vsak notar in vsak drugidržavni organ. Spletne storitve za posredovanje podatkov informatizirane glavne knjige zagotavljaCenter za informatiko, ki omogoča elektronsko posredovanje teh podatkov.javni dostop in računalniški izpis iz informatizirane glavne knjigeJavni dostop do aktualnih podatkov, ki se nanašajo na posamezno nepremičnino preko portala jeomogočen po naslednjih iskalnih parametrih- do rednega ali zgodovinskega izpisa: po identifikacijskem znaku ali ID nepremičnine- do podatkov o posamezni izvedeni pravici ali pravnem dejstvu po ID te izvedene pravice alipravnega dejstva- do podatkov o stanju postopka, vsebini zemljiškoknjižnega predloga in o vsebini sklepovzemljiškoknjižnega sodišča ali sodišča druge stopnje po opravilni številki zemljiškoknjižnegapostopka15

5.17 INFORMATIZIRANA ZBIRKA LISTINnačin vodenja informatizirane zbirkeInformatizirana zbirka listin je vodena tako, da je mogoč dostop do vseh elektronskih listin,vključenih vanjo glede posamezne zemljiškoknjižne zadeve, v kateri je zemljiškoknjižno sodiščeodločilo o vpisu, po opravilni številki ali ID te zadeve.V informatizirani zbirki listin se hranijo listine v zvezi z zemljiškoknjižnimi postopki začetimi po 1.maju 2011. Torej elektronski izvirnik sklepov, s katerim je bil vpis pravnomočno dovoljen, velektronsko obliko pretvorjene listine, ki so bile podlaga za dovolitev vpisa. Te v elektronsko oblikopretvorjene listine, ki so bile podlaga za dovolitev vpisa, imajo enako dokazno moč kot izvornalistina. Zbirka listina je javna in vedno kadar izdaja zemljiškoknjižno sodišče prepis listine, seprekrije zadnjih številk emša. Javnost informatizirane zbirke listine se zagotavlja z izpisom listinevključene v informatizirani zbirki listin na papir. Izpis listine iz informatizirane zbirke listine morav skladu s 196. čl. tega zakona izdati vsako zemljiškoknjižno sodišče in pa tudi vsak notar.5.18 E-ZK VPISNIKIVsi novi e-zk vpisniki so elektronski in so enotni za celo državo.To so:- Dn vpisnik (tu se vodijo zadeve glede odločanja o vpisu)- Sdn vpisnik (tu se vodijo zadeve, v katerih je bil vložen ugovor proti vpisu)- Cdn vpisnik (tu se vodijo zadeve, v katerih je bila vložena pritožba proti sklepuzemljiškoknjižnega sodnika o vpisu ali proti sklepu zemljiškoknjižnega sodnika o ugovoru)16

6. TEMELJNE ZAKONODAJNE SPREMEMBE NOVEELEKTRONSKE ZEMLJIŠKE KNJIGE6.1 PRISTOJNOST IN SESTAVA SODIŠČAUvedena je splošna krajevna pristojnost. Odprava krajevne pristojnosti je neločljivo povezana zelektronskim vlaganjem zemljiškoknjižnih predlogov. Vzpostavljen je enoten Dn vpisnik. Sisteme-zemljiške knjige torej dodeljuje zadeve v odločanje sodniškim pomočnikom pri vsehzemljiškoknjižnih sodiščih po vrstnem redu prejema zadev, ne glede na to, na območju kateregazemljiškoknjižnega sodišča leži nepremičnina, na katero se vpis nanaša in ob upoštevanju številanerešenih zadev posameznega sodniškega pomočnika. S tem je tudi poudarjeno načelo hitrostipostopka.Za odločanje o ugovorih proti sklepu sodniškega pomočnika pri posameznem zemljiškoknjižnemsodišču je pristojen sodnik posameznik istega zemljiškoknjižnega sodišča.Za odločanje o vseh pritožbah v zemljiškoknjižnih postopkih pa je krajevno pristojno Višje sodiščev Kopru.Krajevna pristojnost ostaja v posebnih postopkih nastavitve in dopolnitve zemljiške knjige. V tehzadevah še naprej odločajo zemljiškoknjižna sodišča na območju, kjer ležijo nepremičnine, ki sopredmet takšnega postopka.6.2 NAČIN VPISOVANJA PRAVIC IN PRAVNIH DEJSTEVPopisni, lastninski in bremenski listi (A,B,C,) listi so ukinjeni in imamo nova pojma osnovni pravnipoložaj nepremičine in širši pravni položaj nepremičnine.OSNOVNI PRAVNI POLOŽAJ (prejšnji B list)Ta položaj se vpisuje neposredno pri nepremičnini.Pri zemljiški parceli je osnovni pravni položaj vknjižena lastninska pravica.Pri stavbni pravici pa je osnovni pravni položaj vknjižena stavbna pravica v korist imetnikastavbne praviceŠIRŠI PRAVNI POLOŽAJ NEPREMIČNINE (prejšnji C list)vključuje osnovni pravni položaj in vse pravice in pravna dejstva, ki omejujejo ali izključujejovknjiženo lastninsko pravico na nepremičninah (predznamovana lastninska pravica, vknjižene inpredznamovane izvedene pravice in pravna dejstva, zaznamovana v zemljiški knjigi, razenzaznamb, ki se nanašajo na osebna stanja imetnika)Zaznambe, ki se nanašajo na osebna stanja imetnika ali začetek stečajnega postopka se namreč ponovem vpišejo pri tem imetniku.17

Za druge stvarne pravice (hipoteka, zemljiški dolg, služnosti, pravica stvarnega bremena, stavbnapravica, ko gre za vpis pri zemljiški parceli) in obligacijske pravice (prepoved odtujitve inobremenitve, zakupne pravice, najemne pravice, predkupne pravice in druge..), ki se vpisujejo vzemljiško knjigo, zakon uvaja pojem izvedene pravice. Tudi te so del širšega pravnega položajanepremičnine.6.3 DODELJEVANJE ZADEV ZEMLJIŠKOKNJIŽNIM POMOČNIKOMSistem e-zk dodeljuje zadeve v odločanje zemljiškoknjižnim pomočnikom pri vsehzemljiškoknjižih sodiščih po vrstnem redu prejema zadev ne glede na to, na območju kateregazemljiškoknjižnega sodišča leži nepremičnina, na katero se vpis nanaša in ob upoštevanju številanerešenih zadev posameznega zemljiškoknjižnega sodniškega pomočnika.Podrobnejša navodila o dodeljevanju zadev ureja nov Pravilnik o zemljiški knjigi.Sistem zadeve dodeljuje po abecednem zaporedju njihovih priimkov, pri čemer jeevidenca e-zk razpored je povezana s kadrovsko evidenco sodišča.6.4 NOV 125.a člen ZZK-1 (ELEKTRONSKO VLAGANJEZEMLJIŠKOKNJIŽNIH PREDLOGOV)− določa obvezno elektronsko vlaganje pisanj, torej zemljiškoknjižni predlog mora biti vloženelektronsko v imenu predlagatelja, ki ga lahko vloži notar kot pooblaščenec predlagatelja. Neglede na to pa lahko zemljiškoknjižni predlog razen predloga za vpis zaznambe vrstnega reda inpredloga za predznambo ali vknjižbo v zaznamovanem vrstnem redu vloži tudi vsaka fizična ali pravna oseba v svojem imenu, če ima digitalno potrdilo s svojim varnimelektronskim podpisom in varni elektronski predal in je vključena v informacijski sistem zavarno elektronsko vročanje, v skladu s predpisi, ki urejajo elektronsko poslovanje vcivilnih in sodnih postopkih. Osebe kot pooblaščenci oziroma zakoniti zastopnikpredlagatelja soodvetniknepremičninska družba, v kolikor je posredovala pri sklenitvi prodajne pogodbe alidrugega pravnega posla, na podlagi katerega je bilo izstavljeno zemljiškoknjižno dovolilo,ki je podlaga za zahtevani vpisDržavno pravobranilstvo Republike Slovenije ali Občinsko pravobranilstvoVsi ti morajo vse vloge udeleženca vložiti elektronsko, pri čemer notarju ali odvetniku zazastopanje udeleženca v zemljiškoknjižnem postopku ni potrebno predložiti pooblastila.Vložitev predloga na zapisnik pri zk sodiščuNe glede na zgoraj navedeno lahko predlagatelj vloži predlog za vknjižbo lastninske pravice vsvojo korist na zapisnik pri sodišču in sicer tako, da se med uradnimi urami zglasi prizemljiškoknjižem sodišču na območju katerega so nepremičnine, ki so predmet predloga, pri čemermora sodišču izroči vse listine, ki so podlaga za vpis in plačati sodno takso za predlog.V kolikor so vsi ti pogoji izpolnjeni uradna oseba zemljiškoknjižnjega sodišča sprejmezemljiškoknjižni predlog na zapisnik tako da- za predlagatelja sestavi elektronski zk predlog in v elektronsko obliko pretvori listine (zasestavo vloge na zapisnik se plača še 40% pribitek, ki se plača za postopek na podlagi te vloge).18

Listine, ki jih je predlagatelj priložil predlogu ostanejo na sodišču do pravnomočnega zaključkapostopka.6.5 VLOGEPravil o nepopolnih vlogah ni več, ampak zemljiškoknjižno sodišče v kolikor procesnepredpostavke za odločanje o zemljiškoknjižnem predlogu niso izpolnjene, predlog zavrže. S tem jeponovno zagotovljena procesna disciplina in s tem načelo hitrosti postopka. V kolikor je zazemljiškoknjižni predlog ali drugo vlogo potrebno plačati sodno takso, se ob elektronski vložitvi tevloge izda nalog, s katerim se vlagatelju naloži, da plača sodno takso v 8 dneh od vročitve naloga znakazilom v dobro računa in z navedbo referenčne številke navedene v nalogu.6.6 VPIS IN IZBRIS PLOMBEZemljiškoknjižno sodišče vpiše plombo po uradni dolžnosti na podlagi prejema zemljiškoknjižnegapredloga ali listine, na podlagi katere o vpisu odloča po uradni dolžnosti. Informacijski sistem e-zkzagotavlja, da se plombe vpišejo po vrstnem redu, ki se določi po trenutku začetkazemljiškoknjižnega postopka in da je plomba vidna na rednem izpisku iz zemljiške knjigenajpozneje do začetka uradnih ur delovanja informacijskega sistema e-zk naslednjega delovnegadne, po dnevu začetka zemljiškoknjižnega postopka.Plomba se vpiše tako, da se navedejo podatki;− oznaka, da gre za plombo− opravilna številka, pod katero se vodi zemljiškoknjižni postopek− trenutek, torej dan, ura in minuta začetka zemljiškoknjižnega postopka− trenutek dan, ura, minuta začetka učinkovanja vpisa− vrsta vpisa, ki se z zemljiškoknjižnim predlogom zahteva, ali o kateri zemljiškoknjižno sodiščeodloča po uradni dolžnosti− podatki po stanju postopka− podatki o tem ali je bil vpis dovoljen ali pa je bilo o vpisu odločeno negativnoPlomba se ne vpiše, v kolikor zemljiškoknjižni predlog ni vložen elektronskoZemljiškoknjižno sodišče izbriše plombo po uradni dolžnosti v kolikor je bilo v postopkupravnomočo odločeno.6.7 LISTINE, KI SO PODLAGA ZA VPISVpisi v zemljiško knjigo se dovolijo na podlagi zasebnih listin, notarskih zapisov in drugihjavnih listin. Doslej so se morale zasebne listine prilagati pisnim zemljiškoknjižnim predlogom vizvirniku oz. notarski zapisi v odpravku sestavljenem za vpis v zemljiško knjigo. Te listine so se poopravljenem vpisu obdržale v hrambi v zbirki listin na sodišču. Predlagatelj pa je lahko zahteval dase mu po opravljenem vpisu vrne izvirnik.Po novem zakonu mora zasebne listine in notarske zapise predložiti notar, ki jih pretvori velektronsko obliko in overi s svojim elektronskim podpisom. Hkrati mora poskrbeti za hramboizvirnika do pravnomočne odločitve v zemljiškoknjižnem postopku. Po pravnomočnosti pa lahkoizvirnik listine vrne predlagatelju.19

V kolikor pa bo predlog za vpis vloži predlagatelj sam ali po odvetniku ali nepremičninski družbi inpredlaga vknjižbo na podlagi zasebne listine ali notarskega zapisa, mora listino pretvoriti velektronsko obliko in jo podpisati s svojim varnim elektronskim podpisom notar in jo v 3 dneh povložitvi zemljiškoknjižnega predloga poslati zemljiškoknjižem sodišču da jo priloži predlogu.Izvirnike teh listin hrani notar.V kolikor pa se predlaga vknjižba na podlagi sodne odločbe ali odločbe drugega državnega organa,ki ima izvirnik te odločbe v svoji hrambi lahko, ker hramba teh listin ni potrebna, takšno listino velektronsko obliko pretvotril predlagatelj sam, odvetnik, nepremičninska družba, v kolikor jepredlog vložen po teh pooblaščencih.6.8 ODLOČANJE V ZEMLJIŠKOKNJIŽNIH ZADEVAHKar se tiče predhodnega preizkusa zemljiškoknjižnega predloga so odpadla pravila o nepopolnihvlogah. V kolikor je vloga nepopolna, jo sodišče enostavno zavrže.Te pomankljivosti se dajo odpraviti v postopku z ugovorom proti sklepu o zavrženju.Spremenjena je tudi določba o izvedbi vpisov v glavno knjigo. Po novem se vpis v glavno knjigoizvede šele po pravnomočnosti sklepa o dovolitvi vpisa. V kakšni fazi je postopek pa je razvidnoiz podatkov vpisanih pri plombi, kjer so vpisani vsi podatki o stanju postopka.Na prvi stopnji v zemljiškoknjižnih postopkih odloča zemljiškoknjižni sodniški pomočnikO ugovorih zoper sklepu o vpisu, ki ga je izdal zemljiškoknjižni sodniški pomočnik lahkoudeleženci postopka vložijo ugovor o katerem odloča zemljiškoknjiži sodnik.O pritožbah proti sklepom zemljiškoknjižnega sodnika pa odloča sodišče druge stopnje v Kopru.6.9 HITREJŠI IN CENEJŠI POSTOPKI VZPOSTAVITEVZEMLJIŠKOKNJIŽNIH LISTINOklici o začetku postopka vzpostavitve zemljiškoknjižne listine ni več objavljen v Uradnem listuRepublike Slovenije temveč na portalu in je brezplačen, zato celoten postopek poteka hitreje inceneje.20