gospodarske zone sesvetski kraljevec - istok - Zagreb.hr

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJAS A Ž E T A K Z A J A V N O S TGOSPODARSKA ZONA – SESVETSKI KRALJEVEC- ISTOK- GRAD ZAGREB1.2.4. PrometJavne ceste: Strojarska cesta je zapadno od područja obuhvata i ima značaj lokalne ceste (L-10161).Ostale ceste: Novoplanirane ceste u gospodarskim zonama ne mogu biti uže od 9,0 m. Do građevne čestice za gradnjugospodarskih građevina mora se planom predvidjeti javnoprometna površina najmanje širine kolnika 7,0 m.Parkirališta: Potreban broj parkirališta i garažnih mjesta uređuje se na građevnoj čestici građevine. Parkirališta de se, u pravilu,predvidjeti u prednjem dijelu građevne čestice, ispred ili iza ulične ograde i ne mogu se graditi unutar rezervacije proširenjapostojede ulice.2. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA2.1. OSNOVNA NAMJENA PROSTORA2.1.1. Gospodarska namjena (planska oznaka I-1, I-2, I-3, I-4, I-5, I-6, I-7 i I-8)Na prostoru Gospodarske zone „Sesvetski Kraljevec – istok“ mogu se graditi:•industrijske građevine visoko razvijenih tehnologija sa pripadnim prostorima za skladištenje i bez štetnih utjecaja na okoliš;•proizvodne-pretežito industrijske građevine sa pripadnim prostorima za skladištenje i bez štetnih utjecaja na okoliš;•proizvodne-pretežito zanatske građevine sa pripadnim prostorima za skladištenje i bez štetnih utjecaja na okoliš;•građevine za gospodarenje otpadom i prostori i uređaji za prikupljanje i sortiranje te preradu korisnog krutog otpada bezštetnih sastojaka;•građevine i prostori za preradu mineralnih sirovina bez štetnih utjecaja na okoliš;Uz navedenu osnovnu namjenu građevna, na istoj građevinskoj čestici u sklopu osnovne građevine mogude je graditi i pratedeskladišne, poslovne, upravne, uredske, trgovačke, uslužne i komunalno-servisne građevine i prostore, izložbeno-prodajne salone,istraživačke centre, športsko-rekreacijske površine, građevine javne i društvene namjene kao i druge sadržaje koji upotpunjujuosnovnu namjenu.Površina navedenih sadržaja može iznositi najviše 30% ukupne građevinske (bruto) površine.2.1.2. Zaštitne zelene površine (planska oznaka Z)Planom su planirane javne zelene površine uz područja kanala, zapadno uz Strojarsku cestu te na jugoistočnom dijelu obuhvataPlana. Zaštitne zelene površine su planirane uz prometnicu, u svrhu zaštite od buke, prašine i ostalih mogudih negativnihutjecaja.2.1.3. Površine infrastrukturnih sustava (planska oznaka IS)Na površinama predviđenim za prometne infrastrukturne sustave grade se i uređuju: ulična mreža i trgovi, parkirališta i garaže,mreža biciklističkih staza i traka, pješački i kolno-pješački putevi, staze i sl.SL.1. kartografski prikaz broj 1.KORIŠTENJE I NAMJENAPOVRŠINAURBAN DESIGN d.o.o. ZAGREB 3

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJAS A Ž E T A K Z A J A V N O S TGOSPODARSKA ZONA – SESVETSKI KRALJEVEC- ISTOK- GRAD ZAGREB2.2. PROMETNA I ULIČNA MREŽA2.2.1. Ulična mrežaProstornim planom Grada Zagreba propisano je da novoplanirane ceste u gospodarskim zonama ne mogu biti uže od 9,0 m, dograđevne čestice za gradnju gospodarskih građevina u novoplaniranim gospodarskim zonama mora se izgraditi javnoprometnapovršina najmanje širine kolnika 7,0 m te da ulična ograda mora biti udaljena 5,0 m od osi javnoprometne površine.2.2.2. Parkirališta i garažePotreban broj parkirališnih i garažnih mjesta uređuje se na građevnoj čestici građevine i ovisi o vrstama i namjeni prostora. Zaparkiranje osobnih vozila može se koristiti prostor uz kolnik ulice koja nema značaj javne ceste kao zeleno parkiralište i to kaojavno parkiralište namijenjeno pretežito posjetiteljima i drugim povremenim korisnicima te vozilima javnih službi.2.3. KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA2.3.1. Energetski sustavPlanom se predviđa potpuna plinofikacija prirodnim plinom svih bududih građevina unutar obuhvata. Plin de se koristitiza grijanje, pripremu sanitarne tople vode, kuhanje, tehnološke potrebe, hlađenje. Projektiranje i gradnja plinske mreže izvršit dese u skladu s važedim propisima.Na području obuhvata trafostanice 10(20)/0,4 kV gradit de se kao ugradbene u građevini ili kao samostojede građevine nazasebnim katastarskim česticama, sa pristupom na prometnu površinu.Za one potrošače električne energije koji zahtijevaju vršnu snagu koja se ne može osigurati iz postojedih i planiranih trafostanica10(20) kV iz ovog Plana, treba osigurati lokaciju trafostanice 10(20) kV (kao samostojedu ili kao ugradbenu u građevini) unutarnjegove građevinske čestice, odnosno zahvata u prostoru.2.3.2. Vodnogospodarski sustavU skladu s potrebama korisnika u svim ulicama su predviđeni koridori za smještaj vodoopskrbnih cjevovoda. Na vodoopskrbnojmreži potrebno je u skladu s važedim propisima izvesti hidrante.Područje obuhvata Plana nalazi se izvan zona sanitarne zaštite izvorišta vode za pide.Sve gospodarske građevine prije upuštanja u javnu kanalizaciju moraju imati predtretman otpadnih voda.Područje obuhvata Plana nalazi se unutar vodonosnog područja (savskog vodonosnika), koji se štiti od svih utjecaja koji mogunepovoljno djelovati na zdravstvenu ispravnost voda ili njenu izdašnost.2.4. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA2.4.1. Uvjeti i način gradnje Veličina građevne čestice u zonama I-2, I-3, I-4, I-5, I-6 i I-7 ne može biti manja od 3.000 m 2 . Veličina građevne čestice uzonama I-1 i I-8 ne može biti manja od 1000 m 2 za novu gradnju. Iznimno, postojede građevne čestice na kojima suizgrađeni objekti mogu se zadržati u postojedoj veličini i obliku. Širina građevne čestice, mjereno na mjestu regulacijske linije, ne može biti manja od 40.0 m u zonama I-2, I-3, I-4, I-5, I-6 i I-7, iznimno, u zonama I-1 i I-8 širina građevne čestice na kojima su izgrađene građevine može se zadržati upostojedoj širini. Najvedi omjer širine i dužine novoformirane građevne čestice određen je omjerom 1:5. ukupna tlocrtna zauzetost građevne čestice građevinama iznosi najviše 50%, a najmanje 10%; najmanja udaljenost građevine do regulacijskog pravca prometne površine iznosi 5,0 m najmanja udaljenost građevine od međa susjednih građevnih čestica iznosi h/2. Ukoliko h/2 iznosi manje od 3 m,najmanja udaljenost je 3.0 m. Visina građevina od kote zaravnatog terena do vijenca krova je najviše 20.0 m te mora biti u skladu s namjenom ifunkcijom građevine te tehnologijom proizvodnog procesa. Broj etaža građevina je najviše tri nadzemne etaže, uz mogudnost gradnje podzemne etaže. Iznimno, kada jeto nužnozbog odvijanja proizvodno-tehnološkog procesa, gospodarska građevina može imati najviše četiri nadzemne etaže, uzmogudnost gradnje podzemne etaže. Iznimno, u zoni I-2 na k.č. 8470 omogudava se zadržavanje postojede građevine,koja je izgrađena prema ranije važedim propisima, čija visina prelazi najvišu visinu određenu ovim Planom. Najmanje 30 % površine građevne čestice mora biti prirodni teren - parkovno, pejsažno ili zaštitno zelenilo, beznadzemne gradnje, bez natkrivanja i bez uređenja parkirališta.2.4.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti, kulturno-povijesnih i ambijentalnih cjelinaNa području obuhvata UPU Gospodarske zone „Sesvetski Kraljevec - Istok“ ne postoje zaštideni dijelovi prirode te Gradski zavodza zaštitu spomenika kulture i prirode nema posebnih uvjeta za zaštitu prirode.URBAN DESIGN d.o.o. ZAGREB 4